立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カボ・ロイグに位置するこのヴィラは、開発の進んだ海岸沿いの住宅地の中にあります。行き止まりの通りに面しているためプライバシーが高く、ビーチや地元の商店が徒歩圏内にある点も実用的な利点です。手入れの行き届いた庭園と住み着いた地域社会が、落ち着いたコミュニティライフの感覚を醸し出しています。
この物件は、広さと整備された住環境を重視する個人やご家族向けに設計されています。ワンフロアの間取りに加え、多目的に使える追加の部屋が備わり、快適な家族暮らしからゲストの迎え入れまで、多様なニーズに対応します。専用庭とプールエリアは、屋外でのリラックスと地中海式ライフスタイルへの希望に合致しています。
このヴィラは1986年に完成しており、新築物件ではなく築年の経た物件であることを意味します。建築は新しいものではありませんが、提供されたデータでは良好な状態であるとされています。購入希望者は、この物件が建築当時の基準や様式を反映している点を考慮する必要があります。
この物件は、近代的な開発物件に通常見られる新築の特徴や最新の省エネ性能評価を備えていません。即入居可の近代的なリノベーション済み物件ではなく、1986年の元の建築であるため、モダン化の可能性があります。購入者は主要空港までの距離（ALCまで直線距離で約44 km）、および物件が家具付きでなければ販売されない点に注意してください。
このヴィラは、確立された海岸リゾート地で広々とした独立した住まいを求める個人やご家族に適しています。成熟した庭園と専用プールを楽しみ、日常の施設やビーチまで徒歩圏内であることを好む方にふさわしい物件です。ワンフロアの住居部分と追加の多目的空間という間取りは、多世代同居、在宅勤務の必要な方、頻繁にゲストを迎える方などに適しています。休暇用の隠れ家ではなく恒久的な住まいを探す購入者や、自分の好みに合わせて物件をモダン化したい方に魅力的です。多くのゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にも魅力です。高層開発から離れた静かな住宅環境を重視しながら、海や施設にも近い立地を求める方にこの場所は適しています。
1986年建築のこの独立型ヴィラは、築年を反映した良好な状態を示しています。室内設備には通年快適なセントラルヒーティングと温かみのある雰囲気を演出する木の床材が含まれます。素材の詳細は限られていますが、寝室には作り付けのクローゼットがあり、実用的な収納が確保されています。ガラス張りのテラスは季節を問わず楽しめる柔軟な空間で、開放的な眺めを提供します。キッチンは独立型でフル装備、隣接して洗濯エリアがあります。追加の下層フロアは高い汎用性を備え、オーナーのニーズに応じたカスタマイズが可能です。全体として、時代を感じさせる堅牢で手入れの行き届いた住まいという印象で、将来的な更新の良い基盤を提供します。
この独立型ヴィラは750,000ユーロの売出価格で提供されています。これは、広大な敷地面積、カボ・ロイグの確立された立地、そして専用プールと庭園を含む専用設備を反映したものです。物件は172 m²の居住空間に3つの寝室と2つの浴室を備えます。完成済みのため、即時に入居可能です。この人気の海岸エリアの物件価格は、敷地面積、海からの距離、物件の状態により大きく異なりますが、このヴィラは独立した性質と土地の規模により高めの価格帯に位置しています。
カボ・ロイグは、オリウエラ・コスタにおける特色ある住環境を提供しています。広々とした敷地に位置するこのヴィラは、新しい開発物件ではめったに見られないプライバシーと開放感をもたらします。周辺は独立型住宅や低層のマンションが混在し、緑地や歩行者に優しい街路網と調和しています。スーパーマーケット、薬局、さまざまなレストランやカフェなどの必需サービスは短い徒歩距離で利用でき、日常の利便性を支えます。このエリアは常住の住民と休暇を楽しむ人々が混在しており、観光のピークシーズン以外は活気がありながらも概して穏やかな雰囲気です。わずか77 m先のカラ・ラ・カレタなど複数のビーチが近く、海沿いのアクティビティを日常に簡単に取り入れられます。アクティブなライフスタイルを楽しむ方には、多くのスポーツ施設やゴルフ場も近くにありますが、さらに遠出するには車があると便利です。
カボ・ロイグは、海岸の立地と整備されたインフラで知られる有名な住宅地です。行き止まりの通りという立地は、より静かな住宅街であることを示唆していますが、都市部の利便施設の恩恵も受けています。半径1 km以内に56軒のレストラン、17軒のカフェ、6つの銀行、6軒の薬局があり、生活サービスが充実しています。スーパーマーケットなどの日常必需品はわずか335 m先にあります。周辺は独立型ヴィラとマンション団地が混在し、緑地が点在しています。近くのプラヤ・カラ・ラ・カレタに向かって勾配0%の平坦な地形で、海岸への歩行者アクセスが容易です。このエリアは通年人気があり、常住住民と休暇客の両方を惹きつけ、安定した活気とサービスレベルを保っています。
この地図は、カボ・ロイグ内における独立型ヴィラの戦略的な位置を示しています。複数のビーチを含む海岸施設への至近距離や、スーパーマーケット・薬局などの必需サービスへの短距離が強調されています。住宅地内の立地が明確で、より広い地域の大都市や主要交通機関への接続性も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはコスタ・ブランカ南部、オリウエラ市に位置しています。住宅開発と観光の魅力で知られる人口密度の高い海岸帯の一部を形成しています。北のトレビエハと南のピラール・デ・ラ・オラダーダの間に位置し、これらのより大きな町のインフラの恩恵を受けています。ムルシア（37 km）、エルチェ（38 km）、カルタヘナ（43 km）などのより大きな地域都市は日帰り旅行でアクセスでき、より広い文化・商業体験を提供します。この立地は、カボ・ロイグの静かで落ち着いた雰囲気と近隣の活気ある都市部とのバランスを提供し、アリカンテ県内でも良好な接続性を持つエリアに位置しています。
このヴィラは地元の施設やレクリエーション施設への良好なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・カラ・ラ・カレタはわずか77 m先にあり、プラヤ・フォシルなどの他のビーチも近距離（491 m）にあります。スーパーマーケットは335 m、薬局は614 mの便利な距離にあり、日常の買い物が容易です。ゴルファーには、ビジャマルティン・ゴルフなどの名門コースが3.8 km先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約44 km先で、車でおよそ50〜60分です。公共交通機関も利用可能で、徒歩圏内に50のバス停があり、10の路線が運行しており、自家用車の代替となります。電気自動車の充電ステーションも近くにあり、988 m先に1基あります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグの気候はコスタ・ブランカ特有のもので、豊かな日照に恵まれた地中海性環境です。年間平均3,846時間の日照時間があり、一年を通じて多くの日光を享受できます。年平均気温は18.9℃で、冬の約12℃から夏の27℃まで季節変動があります。海水温は約5か月の海水浴シーズンを支え、この期間中は水温が20℃以上に達します。ヴィラは海抜22 mの標高に位置し、穏やかで過ごしやすい気候に寄与しています。近くのビーチへの緩やかな勾配（0.0%）が、海岸環境へのアクセスと楽しみをさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カボ・ロイグは海岸およびレクリエーション施設に恵まれています。ブルーフラッグ受賞のプラヤ・カラ・ラ・カレタ（77 m）やプラヤ・カラ・カピタン（0.9 km）など、複数のビーチがすぐ近くにあります。これらのビーチへの緩やかな勾配は高いアクセシビリティをもたらします。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.8 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.0 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.6 km）などの名門コースがあります。マリンスポーツやレジャーは、プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロ（2.3 km）などの近隣マリーナで楽しめます。さらに、スポーツセンターや水泳施設も近距離にあり、レクリエーションとフィットネスの多彩な選択肢を確保しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL720624
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなどのマンション開発（最低販売価格160,000〜169,000ユーロ）と比較すると、カボ・ロイグのこの独立型ヴィラは異なる市場セグメントを代表しています。これらのトレビエハの選択肢は通常、より狭い居住空間と共用施設を提供し、人口密度の高い都市部に位置しています。227,000ユーロからのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIは一段上の選択肢ですが、依然として大型の独立型ヴィラではなくマンションやタウンハウスが中心です。カボ・ロイグのこの物件は、890 m²の独立した敷地と172 m²の建物面積を備え、土地の規模、プライバシー、そしてカボ・ロイグという住所の確立された人気により、より高い価格（750,000ユーロ）を正当化しています。マンションはより低い初期費用でアクセス性と現代的な設備を提供する一方、このヴィラは広さ、プライバシー、そして伝統的な地中海式ライフスタイルを求める購入者に対応し、これは新しいコンパクトな開発物件ではあまり見られないものです。市場での位置づけは、一流の海岸立地において専用の屋外空間を持つ一戸建てへの選好を反映しています。
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