Esta moradia isolada em Cabo Roig, Alicante, oferece uma área habitável substancial de 172 m² num lote de 890 m². Construída em 1986 e situada num ambiente urbano tranquilo, proporciona uma ligação direta ao estilo de vida mediterrânico. A localização do imóvel equilibra a proximidade de comodidades essenciais com a atmosfera serena de uma zona residencial, tornando-o uma opção notável para quem procura uma residência permanente ou um refúgio de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada em Cabo Roig, esta moradia está inserida numa urbanização costeira consolidada. A sua localização num beco sem saída reforça a privacidade, enquanto a proximidade das praias e do comércio local (a poucos minutos a pé) oferece vantagens práticas. Os jardins maduros e o bairro estabelecido contribuem para um sentido de vida comunitária arraigada.
Este imóvel foi concebido para indivíduos ou famílias que valorizam o espaço e ambientes estabelecidos. A distribuição num único piso, complementada por divisões adicionais versáteis, responde a necessidades diversificadas, desde a vida familiar confortável até receber hóspedes. O jardim privativo e a zona da piscina alinham-se com o desejo de relaxamento ao ar livre e de vida mediterrânica.
A moradia foi concluída em 1986, o que indica que se trata de um imóvel estabelecido e não de uma construção nova. Embora a construção não seja recente, os dados fornecidos sugerem um bom estado de conservação. Os potenciais compradores devem considerar que o imóvel reflete as normas e estilos construtivos da sua época.
Este imóvel não oferece características de construção nova nem classificações de eficiência energética contemporâneas tipicamente encontradas em empreendimentos modernos. Não se trata de uma renovação moderna pronta a habitar, e a construção original de 1986 implica potencial de modernização. Os compradores devem notar a distância ao principal aeroporto (ALC fica a aprox. 44 km em linha reta), e o imóvel não é vendido mobilado.
Esta moradia é indicada para indivíduos ou famílias que procuram uma casa espaçosa e independente numa zona balnear costeira bem estabelecida. É adequada para quem aprecia um jardim maduro e uma piscina privativa, e prefere estar a poucos minutos a pé de comodidades diárias e da praia. A disposição do imóvel, com alojamento num só piso e espaço adicional versátil, pode adequar-se a vivências multigeracionais, a quem necessita de escritório em casa, ou a indivíduos que recebem frequentemente hóspedes. Apela a compradores que procuram uma residência permanente em vez de uma casa de férias, ou a quem pretende modernizar um imóvel ao seu gosto específico. A proximidade de numerosos campos de golfe também a torna atrativa para entusiastas do golfe. Quem prioriza um ambiente residencial tranquilo, afastado de edifícios altos, mas ainda assim perto do mar e dos serviços, encontrará nesta localização o enquadramento ideal.
Construída em 1986, esta moradia isolada apresenta um bom estado condizente com a sua idade. As características interiores incluem aquecimento central para conforto durante todo o ano e soalho em madeira, contribuindo para uma atmosfera acolhedora. Embora os detalhes específicos dos materiais sejam limitados, o imóvel inclui roupeiros embutidos nos quartos, sugerindo soluções de arrumação práticas. A inclusão de um terraço envidraçado oferece um espaço adaptável que pode ser desfrutado em diferentes estações, proporcionando agradáveis vistas abertas. A cozinha é descrita como separada e totalmente equipada, com uma área de lavandaria adjacente. O piso inferior adicional oferece uma versatilidade significativa, permitindo potencialmente personalização conforme os requisitos do proprietário. A impressão geral é de uma casa sólida e bem mantida da sua época, oferecendo uma boa base para eventuais atualizações.
A moradia isolada é oferecida a um preço de €750.000. Isto reflete o seu tamanho de terreno substancial, a localização estabelecida em Cabo Roig e as comodidades privativas, incluindo piscina e jardim. O imóvel compreende 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitável de 172 m². Dado o seu estado concluído, está imediatamente disponível. Os preços dos imóveis nesta cobiçada zona costeira podem variar significativamente com base no tamanho do terreno, na proximidade do mar e no estado do imóvel, estando esta moradia posicionada no escalão superior devido à sua natureza independente e capacidade do terreno.
Cabo Roig apresenta uma experiência residencial distinta na Orihuela Costa. Esta moradia, situada num lote generoso, oferece um sentido de privacidade e espaço raramente encontrado em empreendimentos mais recentes. A envolvente imediata caracteriza-se por uma mistura de moradias isoladas e apartamentos de baixa altura, integrados com espaços verdes e uma rede de ruas amigas dos pedestres. Serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, estão acessíveis a uma curta caminhada, facilitando a rotina diária. A área é popular entre uma mistura de residentes permanentes e turistas, criando uma atmosfera animada mas geralmente relaxada fora da época turística de pico. A proximidade de várias praias, como a Cala la Caleta a apenas 77 metros, permite integrar facilmente atividades costeiras na vida diária. Para quem gosta de um estilo de vida ativo, inúmeras instalações desportivas e campos de golfe também estão ao alcance, embora um carro possa ser útil para explorar mais longe.
Cabo Roig é uma zona residencial reconhecida pelo seu enquadramento costeiro e infraestrutura estabelecida. A localização da moradia num beco sem saída sugere uma rua residencial mais tranquila, mas está posicionada para beneficiar das comodidades dos centros urbanos. Num raio de 1 km, existem 56 restaurantes, 17 cafés, 6 bancos e 6 farmácias, indicando uma localidade bem servida. Necessidades diárias como um supermercado ficam a apenas 335 metros. A envolvente imediata caracteriza-se por uma mistura de moradias isoladas e complexos de apartamentos, intercalados com espaços verdes. O terreno plano, com um declive de 0% em direção à próxima Playa Cala la Caleta, garante fácil acesso pedonal à costa. A área é popular durante todo o ano, atraindo tanto residentes permanentes como turistas, contribuindo para um nível consistente de atividade e serviços.
Este mapa ilustra a posição estratégica da moradia isolada dentro de Cabo Roig. Destaca a proximidade imediata de elementos costeiros, incluindo várias praias, e a curta distância de serviços essenciais como supermercados e farmácias. A localização numa zona residencial é evidente, tal como a sua conectividade com centros urbanos maiores e ligações de transporte chave na região mais ampla.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig localiza-se na Costa Blanca sul, dentro do município de Orihuela. Faz parte de uma faixa costeira densamente povoada, conhecida pelos seus empreendimentos residenciais e apelo turístico. Posicionada entre Torrevieja a norte e Pilar de la Horadada a sul, beneficia da infraestrutura destas maiores localidades. As maiores cidades regionais de Murcia (37 km), Elche (38 km) e Cartagena (43 km) estão acessíveis para visitas de um dia, oferecendo experiências culturais e comerciais mais amplas. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a atmosfera tranquila e estabelecida de Cabo Roig e os vibrantes centros urbanos próximos, posicionando-a numa parte bem ligada da província de Alicante.
A moradia oferece bom acesso a comodidades locais e instalações de lazer. A praia mais próxima, Playa Cala la Caleta, fica a apenas 77 metros, com outras praias como a Playa Fósil também muito próximas (491 m). Um supermercado está convenientemente localizado a 335 metros, e uma farmácia a 614 metros, facilitando as tarefas diárias. Para golfistas, campos prestigiosos como o Villamartín Golf ficam a 3,8 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 44 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de cerca de 50-60 minutos dependendo do trânsito. O transporte público está disponível, com 50 paragens de autocarro ao alcance, servindo 10 rotas diferentes, oferecendo uma alternativa ao uso de carro particular. Postos de carregamento de veículos elétricos também estão disponíveis nas proximidades, com um localizado a 988 metros.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Cabo Roig é característico da Costa Blanca, oferecendo um ambiente mediterrânico com abundante sol. Com uma média de 3.846 horas de sol anuais, proporciona uma quantidade significativa de luz natural ao longo do ano. A temperatura média anual é de 18,9°C, com variações sazonais entre aproximadamente 12°C no inverno e 27°C no verão. A temperatura do mar suporta uma época balnear de cerca de cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C durante esse período. A moradia está situada a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, contribuindo para condições agradáveis e amenas. A inclinação suave em direção à praia próxima (0,0%) reforça ainda mais a acessibilidade e o desfrute do ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Cabo Roig está bem dotada de comodidades costeiras e recreativas. Várias praias estão facilmente acessíveis, incluindo a Playa Cala la Caleta galardoada com Bandeira Azul (77 m) e a Playa Cala Capitán (0,9 km). O declive suave em direção a estas praias torna-as altamente acessíveis. Para entusiastas do golfe, a região conta com campos renomados como o Club de Golf Villamartín (3,8 km), o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) e o Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Desportos aquáticos e atividades de lazer são servidos por marinas próximas como a Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km). Além disso, centros desportivos e instalações de natação estão disponíveis a curta distância, garantindo uma variedade de opções para recreio e fitness.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Ref: VL720624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com empreendimentos de apartamentos como APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja, que partem de preços significativamente mais baixos (€160.000 - €169.000), esta moradia isolada em Cabo Roig representa um segmento diferente do mercado. Essas opções em Torrevieja oferecem tipicamente espaços habitacionais menores, instalações comuns e situam-se em centros urbanos mais densamente povoados. A OASIS LAGUNA 2 - FASE II, com preço desde €227.000, oferece um degrau acima, mas continua geralmente a apresentar apartamentos ou moradias em banda em vez de moradias isoladas substanciais. Este imóvel em Cabo Roig, com o seu lote independente de 890 m² e área bruta de construção de 172 m², assume um preço mais elevado (€750.000) devido à capacidade do terreno, privacidade e desejabilidade estabelecida do endereço Cabo Roig. Embora os apartamentos ofereçam acessibilidade e comodidades modernas a um custo de entrada menor, esta moradia destina-se a compradores que procuram espaço, privacidade e um estilo de vida mediterrânico tradicional, menos comum em empreendimentos mais recentes e compactos. O posicionamento no mercado reflete uma preferência por habitações individuais com espaço exterior privativo em localizações costeiras privilegiadas.
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