Táto samostatne stojaca vila v Cabo Roig v Alicante ponúka priestorný obytný priestor 172 m² na pozemku s výmerou 890 m². Postavená v roku 1986 a situovaná v pokojnom mestskom prostredí poskytuje priame spojenie so stredomorským životným štýlom. Poloha nehnuteľnosti vyvažuje blízkosť základných zariadení s pokojnou atmosférou obytnej štvrte, vďaka čomu je pozoruhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo dom na dovolenku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Umiestnená v Cabo Roig, táto vila je zasadená do zastavanej prímorskej rezidenčnej štvrte. Jej poloha v slepej ulici zvyšuje súkromie, zatiaľ čo blízkosť pláží a miestnych obchodov (v pešej dostupnosti) prináša praktické výhody. Zrelé záhrady a uzavretá štvrť prispevajú k pocitu usadeného spoločenského života.
Táto nehnuteľnosť je určená pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí si cenia priestor a bezpečné okolie. Rozvrhnutie na jednej úrovni, doplnené o ďalšie všestranne využiteľné miestnosti, vyhovuje rôznym potrebám, od pohodlného rodinného života až po ubytovanie hostí. Súkromná záhrada a bazénová časť zodpovedajú túžbe po oddychu vonku a stredomorskom životnom štýle.
Vila bola dokončená v roku 1986, čo znamená, že ide o zabehnutú nehnuteľnosť, nie novostavbu. Hoci stavba nie je najnovšia, dostupné údaje naznačujú dobrý stav. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť, že nehnuteľnosť odráža stavebné normy a štýly obdobia svojej výstavby.
Táto nehnuteľnosť neponúka prvky novostavby ani súčasnú energetickú účinnosť, ktorá sa zvyčajne nachádza v moderných projektoch. Nie je to moderná renovácia „na kľúč“ a pôvodná stavba z roku 1986 naznačuje potenciál na modernizáciu. Kupujúci by si mali všímať vzdialenosť k hlavnému letisku (ALC je približne 44 km vzdušnou čiarou) a nehnuteľnosť sa nepredáva zariadená.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestorný, samostatný dom v dobre zabehnutej prímorskej rekreačnej oblasti. Je vhodná pre tých, ktorí oceňujú zrelú záhradu a súkromný bazén a ktorí chcú bývať v pešej dostupnosti každodenných zariadení a pláže. Dispozícia nehnuteľnosti, s ubytovaním na jednej úrovni a ďalším všestranne využiteľným priestorom, by mohla vyhovovať viacgeneračnému bývaniu, tým, ktorí potrebujú domácu kanceláriu, alebo jednotlivcom, ktorí často prijímajú hostí. Priťahuje kupujúcich hľadajúcich trvalé bývanie, nie iba rekreačné útočisko, alebo tých, ktorí plánujú modernizovať nehnuteľnosť podľa vlastnej chuti. Blízkosť mnohých golfových ihrísk ju robí atraktívnou aj pre priaznivcov golfu. Tí, ktorí uprednostňujú pokojné rezidenčné prostredie vzdialené od výškových budov, no stále blízko mora a služieb, považujú túto polohu za vhodnú.
Postavená v roku 1986, táto samostatne stojaca vila sa nachádza v dobrom stave zodpovedajúcom svojmu veku. Interiérové prvky zahŕňajú ústredné kúrenie pre celoročné pohodlie a drevené podlahy, čo prispieva k teplej atmosfére. Hoci konkrétne detaily o materiáloch sú obmedzené, nehnuteľnosť obsahuje vestavné skrine v spálniach, čo naznačuje praktické úložné riešenia. Zasklená terasa ponúka prispôsobiteľný priestor, ktorý možno využívať v rôznych ročných obdobiach, s príjemným otvoreným výhľadom. Kuchyňa je opísaná ako samostatná a plne vybavená, s priľahlou práčovňou. Ďalšia nižšia úroveň poskytuje značnú všestrannosť a potenciálne umožňuje prispôsobenie podľa požiadaviek majiteľa. Celkový dojem je z pevného, dobre udržiavaného domu svojej éry, s dobrým základom pre prípadné aktualizácie.
Samostatne stojaca vila je ponúkaná v cenovej hladine 750 000 €. To odráža jej značnú výmeru pozemku, zabehnutú polohu v Cabo Roig a súkromné zariadenia vrátane bazéna a záhrady. Nehnuteľnosť pozostáva z 3 spální a 2 kúpeľní v obytnom priestore 172 m². Vzhľadom na jej dokončený stav je okamžite dostupná. Ceny nehnuteľností v tejto vyhľadávanej prímorskej oblasti sa môžu výrazne líšiť v závislosti od výmery pozemku, blízkosti mora a stavu nehnuteľnosti, pričom táto vila je vzhľadom na svoj samostatný charakter a výmeru pozemku zaradená vo vyššom segmente.
Cabo Roig predstavuje osobitný rezidenčný zážitok na Orihuela Costa. Táto vila, situovaná na veľkorysom pozemku, ponúka pocit súkromia a priestoru, ktorý sa v novších projektoch zriedka nachádza. Najbližšie okolie charakterizuje zmes samostatne stojacich domov a nižších bytových budov, prepojených so zelenými plochami a sieťou ulíc priateľských pre chodcov. Základné služby vrátane supermarketov, lekárni a rôznych reštaurácií a kaviarní sú dostupné na krátku prechádzku, čo uľahčuje každodennú rutinu. Oblasť je obľúbená medzi zmiešanou skupinou stálych obyvateľov a rekreantov, čo vytvára živú, no celkovo uvoľnenú atmosféru mimo vrcholnej turistickej sezóny. Blízkosť viacerých pláží, ako je Cala la Caleta len 77 metrov ďaleko, umožňuje ľahké zapojenie pobrežných aktivít do denného života. Pre tých, ktorí majú radi aktívny životný štýl, je v dosahu aj množstvo športových zariadení a golfových ihrísk, hoci automobil sa môže hodiť na preskúmanie vzdialenejších oblastí.
Cabo Roig je známa rezidenčná oblasť preslávená prímorskou polohou a rozvinutou infraštruktúrou. Poloha vily v slepej ulici naznačuje pokojnejšiu obytnú ulicu, no je umiestnená tak, aby profitovala zo zariadení mestských centier. V okruhu 1 km sa nachádza 56 reštaurácií, 17 kaviarní, 6 bánk a 6 lekárni, čo svedčí o dobre obsluhovanej lokalite. Denné potreby ako supermarket sú len 335 metrov ďaleko. Najbližšie okolie charakterizuje zmes samostatne stojacích víl a bytových komplexov, pretkaných zelenými plochami. Rovinatý terén so sklonom 0 % smerom k blízkej pláži Playa Cala la Caleta zaručuje ľahký peší prístup k pobrežiu. Oblasť je obľúbená počas celého roka, priťahuje stálych obyvateľov aj rekreantov, čo prispieva k stálej úrovni aktivity a služieb.
Táto mapa ilustruje strategickú pozíciu samostatne stojacej vily v rámci Cabo Roig. Zdôrazňuje bezprostrednú blízkosť pobrežných prvkov vrátane viacerých pláží a krátku vzdialenosť k základným službám ako supermarkety a lekárne. Poloha v obytnej štvrti je zrejmá, rovnako ako prepojenie s väčšími mestskými centrami a kľúčovými dopravnými spojeniami v širšom regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig sa nachádza na južnej Costa Blanca, v obci Orihuela. Tvorí časť husto zastavanej pobrežnej oblasti známej rezidenčnou výstavbou a turistickou príťažlivosťou. Umiestnený medzi Torreviejou na severe a Pilar de la Horadada na juhu, ťaží z infraštruktúry týchto väčších miest. Väčšie regionálne mestá Murcia (37 km), Elche (38 km) a Cartagena (43 km) sú dostupné na jednodňové výlety a ponúkajú širšie kultúrne a obchodné zážitky. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnou, zabehnutou atmosférou Cabo Roig a živými mestskými centrami v okolí, čo ho radí do dobre prepojenej časti provincie Alicante.
Vila ponúka dobrý prístup k miestnym zariadeniam a rekreačným objektom. Najbližšia pláž Playa Cala la Caleta je len 77 metrov ďaleko, pričom aj iné pláže ako Playa Fósil sú v tesnej blízkosti (491 m). Supermarket je výhodne umiestnený 335 metrov ďaleko a lekáreň 614 metrov, čo uľahčuje každodenné pochôdzky. Pre golfistov sú prestížne ihriská ako Villamartín Golf vzdialené 3,8 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 44 km ďaleko vzdušnou čiarou, čo predstavuje jazdu zhruba 50-60 minút v závislosti od dopravy. K dispozícii je verejná doprava, s 50 autobusovými zastávkami v dosahu, ktoré obsluhujú 10 rôznych liniek, a ponúkajú alternatívu k súkromnému automobilu. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež v okolí dostupné, jedna sa nachádza 988 metrov ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Cabo Roig je charakteristické pre Costa Blancu, ponúka stredomorské prostredie s hojnosťou slnka. S priemerom 3 846 slnečných hodín ročne poskytuje významné množstvo denného svetla počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C, so sezónnymi výkyvmi od približne 12 °C v zime po 27 °C v lete. Teplota mora umožňuje kúpaciu sezónu okolo piatich mesiacov, pričom teploty vody v tomto období dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 22 metrov nad morom, čo prispieva k príjemným, miernym podmienkam. Mierny sklon smerom k blízkej pláži (0,0 %) ešte zvyšuje dostupnosť a pôžitok z pobrežného prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Cabo Roig je bohaté na prímorské a rekreačné zariadenia. Viacero pláží je ľahko dostupných, vrátane pláže Playa Cala la Caleta (77 m) ocenenej Modrou vlajkou a Playa Cala Capitán (0,9 km). Mierny sklon k týmto plážam ich robí veľmi prístupnými. Pre priaznivcov golfu sa región môže pochváliť renomovanými ihriskami ako Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Vodné športy a voľnočasové aktivity zabezpečujú blízke maríny ako Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km). Okrem toho sú v krátkej vzdialenosti k dispozícii športové centrá a plavecké zariadenia, čo zaručuje rôzne možnosti na rekreáciu a fitness.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ref: VL720624
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s bytovými projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieje, ktoré začínajú od výrazne nižších cien (160 000 - 169 000 €), táto samostatne stojaca vila v Cabo Roig predstavuje iný segment trhu. Tieto možnosti v Torrevieji zvyčajne ponúkajú menšie obytné priestory, spoločné zariadenia a nachádzajú sa v husto zastavaných mestských centrách. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, v cene od 227 000 €, ponúka krok vyššie, no stále ide väčšinou o apartmány alebo radové domy, nie o významné samostatne stojace vily. Táto nehnuteľnosť v Cabo Roig, so samostatným pozemkom 890 m² a zastavanou plochou 172 m², si zaslúži vyššiu cenu (750 000 €) vďaka výmere pozemku, súkromiu a zabehnutej žiadanosti adresy Cabo Roig. Kým apartmány ponúkajú dostupnosť a moderné vybavenie za nižšiu vstupnú cenu, táto vila je určená kupujúcim hľadajúcim priestor, súkromie a tradičný stredomorský životný štýl, čo je v novších, kompaktnejších projektoch zriedkavé. Pozicionovanie na trhu odráža preferenciu individuálnych domov so súkromným vonkajším priestorom na výborných prímorských lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID