关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅位于Cabo Roig，坐落于一片成熟的海滨社区之中。地处尽端路（死胡同）提升了私密性，同时步行即可抵达海滩和当地商店，带来实实在在的便利。成熟的花园和稳定的邻里氛围营造出安定的小区生活感。
这套房产适合重视空间感和成熟居住环境的个人或家庭。单层的布局搭配额外的多功能房间，可满足多样化需求，从舒适的家庭生活到招待宾客均可胜任。私家花园和泳池区域契合了户外休闲与地中海生活方式的追求。
该别墅于1986年建成，属于成熟房产而非新建项目。虽然建造年代较早，但所提供的数据显示其状况良好。潜在买家应注意到，该房产体现了其建造年代的建筑标准和风格。
这套房产不具备新建项目的特色，也没有现代开发项目中常见的当代能效评级。它并非翻新一新的现代现房，1986年的原始建造意味着存在现代化改造的空间。买家应注意与主要机场的距离（ALC机场直线距离约44公里），且房产不带家具出售。
这座别墅适合在成熟海滨度假区寻求宽敞独立住宅的个人或家庭。它适合那些喜爱成熟花园和私人泳池、并希望步行即可到达日常生活设施和海滩的人。房产单层布局加上额外的多功能空间，适合多代同堂、需要家庭办公的人，或经常招待宾客的家庭。它吸引的是寻求永久居所而非度假小屋的买家，或是打算按照自己的品味对房产进行现代化改造的人。毗邻众多高尔夫球场也使其对高尔夫爱好者颇具吸引力。那些注重安静住宅环境、远离高层建筑，同时又靠近大海和各类服务的人，会觉得这个位置十分合适。
这座独栋别墅建于1986年，整体状况良好，与其年代相符。室内配置包括全年舒适的中央供暖和木地板，营造出温馨的氛围。虽然具体的建材细节有限，但卧室配有嵌入式衣柜，提供了实用的收纳解决方案。封闭式露台提供了一个灵活的空间，可在不同季节使用，并享有开阔的景观。厨房为独立式且设施齐全，旁边设有洗衣区。额外的下层空间提供了极大的灵活性，可根据业主的需求进行定制。总体印象是一座坚固且维护良好的同期住宅，为未来的更新改造打下了良好基础。
这座独栋别墅的挂牌价为750,000欧元。这一价格反映了其宽敞的地块面积、Cabo Roig成熟的地段，以及包括泳池和花园在内的私人设施。房产在172平方米的居住空间内设有3间卧室和2间卫生间。鉴于其已完工的状态，可即刻交付。这片抢手海滨区域的房价会因地块大小、与海的距离以及房产状况而有很大差异，而这栋别墅凭借其独立属性和土地规模处于较高价位。
Cabo Roig在Orihuela海岸上呈现出独特的居住体验。这座别墅坐落在一块宽敞的地块上，拥有新开发项目中罕见的私密感和空间感。周边环境以独栋住宅和低层公寓为主，与绿地和步行友好的街道网络融为一体。超市、药店以及各式餐厅和咖啡馆等生活服务均在短距离步行范围内，日常起居十分便利。该区域深受长期居民和度假游客的喜爱，在旅游旺季之外保持着热闹而总体轻松的氛围。距离多处海滩都很近，例如仅77米之遥的Cala la Caleta，可以轻松将海滨活动融入日常生活。对于热爱运动生活方式的人来说，众多体育设施和高尔夫球场也近在咫尺，不过若想探索更远的地方，驾车前往会更方便。
Cabo Roig是一个知名的住宅区，以海滨位置和成熟的基础设施著称。别墅位于尽端路内，意味着街道更为安静，同时又可享受城市中心的便利设施。在1公里半径内有56家餐厅、17家咖啡馆、6家银行和6家药店，表明该区域服务完善。超市等日常必需设施距离仅335米。周边环境由独栋别墅和公寓小区混合构成，点缀着绿地。地势平坦，通往附近Playa Cala la Caleta的坡度为0%，确保了步行前往海岸的便利。该区域全年人气旺盛，吸引着长期居民和度假游客，保持着稳定的活动和服务水平。
这张地图展示了这座独栋别墅在Cabo Roig内的战略位置。它突出了与海滨景观（包括多处海滩）的紧邻关系，以及到超市和药店等基本服务的短距离。其位于住宅区内的位置一目了然，同时也能看出它与更广大区域内较大城市中心和主要交通线路的连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabo Roig位于白色海岸南段，隶属Orihuela市。它是一片人口密集的海岸地带的一部分，以住宅开发和旅游吸引力著称。它北邻托雷维耶哈（Torrevieja），南接Pilar de la Horadada，受益于这些较大城镇的基础设施。穆尔西亚（37公里）、埃尔切（38公里）和卡塔赫纳（43公里）等较大的区域城市均可一日往返，提供更丰富的文化和商业体验。这一位置在Cabo Roig安静成熟的氛围与附近繁华的都市中心之间取得了平衡，处于阿利坎特省交通便利的地段。
这座别墅可便捷地到达当地设施和休闲娱乐场所。最近的海滩Playa Cala la Caleta仅77米之遥，Playa Fósil等其他海滩也在近处（491米）。超市位于335米处，十分便利，药店位于614米处，日常采买十分方便。对于高尔夫爱好者，Villamartín高尔夫球场等知名球场距离为3.8公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约44公里，视交通状况车程约50-60分钟。公共交通可用，范围内有50个公交站，覆盖10条线路，为私家车出行提供了替代选择。附近的电动汽车充电站也可用，其中一处距离988米。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig的气候具有白色海岸（Costa Blanca）的典型特征，属于阳光充沛的地中海气候。年均日照时数达3,846小时，全年白昼时间充足。年平均气温为18.9°C，季节变化从冬季约12°C到夏季27°C不等。海水温度可支持约五个月的游泳季，期间水温达到或超过20°C。别墅海拔22米，气候宜人温和。通往附近海滩的缓坡（0.0%）进一步提升了对海滨环境的可达性和体验感。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Cabo Roig拥有丰富的海滨和休闲设施。多处海滩近在咫尺，包括获得蓝旗认证的Playa Cala la Caleta（77米）和Playa Cala Capitán（0.9公里）。通往这些海滩的坡度平缓，非常便于前往。对于高尔夫爱好者，该地区拥有知名球场，如Club de Golf Villamartín（3.8公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.0公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.6公里）。附近如Puerto Deportivo Miguel Caballero游艇码头（2.3公里）可满足水上运动和休闲活动的需求。此外，体育中心和游泳设施也在短距离内，为休闲和健身提供了丰富选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL720624
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH或EDIFICIO SUN & CENTER等公寓项目相比（起价明显更低，为160,000至169,000欧元），这座位于Cabo Roig的独栋别墅代表着不同的市场细分。这些托雷维耶哈的房源通常居住空间较小，配备公共设施，且位于人口更密集的城市中心。OASIS LAGUNA 2 - FASE II起价为227,000欧元，属于更高一档，但主要仍是公寓或联排别墅，而非大型独栋别墅。这套Cabo Roig房产凭借其890平方米的独立地块和172平方米的建筑面积，因土地规模、私密性以及Cabo Roig地段的成熟吸引力而拥有更高的价格（750,000欧元）。虽然公寓以更低的入门成本提供了便利和现代设施，但这座别墅面向的是追求空间、私密和传统地中海生活方式的买家，这在较新、更紧凑的开发项目中较为少见。其市场定位反映了在黄金海滨地段人们对带有私人户外空间的独立住宅的偏好。
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