Diese freistehende Villa in Cabo Roig, Alicante, bietet direktes Küstenleben in einer etablierten städtischen Umgebung. Die 1970 erbaute Immobilie mit 140m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich auf einem 485m² großen Grundstück. Die Lage ermöglicht bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen in Gehweite, einschließlich des Strandes Playa Cala la Caleta nur 77 Meter entfernt. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool, eine Terrasse, eine Solaranlage und einen Garten und repräsentiert typische mediterrane Wohnarchitektur in einer gut etablierten Gegend der südlichen Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich direkt an der Küste von Cabo Roig, in einer urbanen Umgebung mit gehobenem Charakter. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Meer aus, wobei die nächste Bucht nur 77 Meter entfernt ist. Die Siedlung ist seit den 1970er Jahren etabliert und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Dienstleistungen und Geschäften in fußläufiger Entfernung.
Das Objekt richtet sich an Bewohner, die Wert auf mediterranes Wohnen mit Meereszugang legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder regelmäßige Gäste. Die private Poolanlage und der Garten schaffen Freiraum für gemeinschaftliches oder individuelles Freizeitvergnügen. Die Nähe zu Geschäften und Gastronomie ermöglicht ein alltagstaugliches Leben ohne ständige Autofahrten.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und gehört damit zur älteren etablierten Bebauung von Cabo Roig. Die Bausubstanz entspricht den damaligen mediterranen Baustandards mit soliden Fundamenten und typischen Baumaterialien der Region. Die Immobilie wurde seit ihrer Erbauung mehrfach instand gehalten, weist aber das typische Alter und die damit verbundenen Merkmale eines Objekts aus dieser Epoche auf.
Die Immobilie verfügt nicht über energiesparende moderne Baustandards. Die Grundstücksgröße von 485m² begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet höhere Wartungskosten als bei Neubauten. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt 44 Kilometer, was eine gewisse Planung für Reisen erfordert. Die Villa ist nicht barrierefrei konzipiert.
Ref: VL392783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnsituation an der Costa Blanca suchen, ohne den Aufwand eines Neubaus in Kauf nehmen zu wollen. Familien, die Wert auf mediterranes Leben mit Meeresnähe legen, finden hier ausreichend Platz für Haupt- oder Nebensaison. Die Immobilie passt auch für Personen oder Paare im Ruhestand, die ein zweites Zuhause in Spanje suchen und dabei auf eine funktionierende Infrastruktur und mediterranes Klima Wert legen. Für Investoren, die eine Mietrendite in einer etablierten Touristenregion erwirtschaften möchten, bietet die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der allgemeinen Infrastruktur solide Rahmenbedingungen. Die Villa eignet sich weniger für Personen, die eine moderne, energieeffiziente Neubausituation mit Garantieschein suchen oder auf barrierefreien Zugang angewiesen sind.
Die Villa aus den 1970er Jahren repräsentiert die damals typische mediterrane Bauweise mit soliden Grundmauern und traditionellen Materialien. Die Böden bestehen größtenteils aus Terrakottafliesen, die für die Region charakteristisch sind und eine natürliche Klimaregulierung bieten. Die Holzfenster und -türen entsprechen dem damaligen Standard, sind jedoch nicht nach heutigen Energieeffizienzrichtlinien ausgelegt. Die Bäder wurden wahrscheinlich im Laufe der Jahre modernisiert, weisen aber weiterhin das klassische spanische Design auf. Die Küche ist funktionell eingerichtet und entspricht einer praktischen, luxuriösen Ausstattung der Bauzeit. Die Außenbereiche mit privatem Pool und Terrasse zeigen die damals bereits übliche mediterrane Lebensweise, bei der das Wohnen im Freien großen Stellenwert hat. Die allgemeine Bauqualität ist für die Epoche gut, erfordert jedoch regelmäßig Wartung und möglicherweise Modernisierungen im Vergleich zu heutigen Standards.
Die Villa wird zu einem Preis von 699.000 Euro angeboten, was etwa 4.993 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Für die Region Cabo Roig an der Costa Blanca liegt dieser Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die direkte Meeresnähe, die Grundstücksgröße und die etablierte Lage begründet ist. Die Kosten für ein vergleichbares Objekt in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und genauer Lage zur Küste zwischen 500.000 und 900.000 Euro. Nebenkosten wie Grundsteuer, Gemeindesteuern und Wartungskosten sollten bei der Gesamtplanung berücksichtigt werden.
Cabo Roig ist eine etablierte Küstensiedlung an der südlichen Costa Blanca, die von einer Mischung aus ständigen Bewohnern und saisonalen Gästen geprägt ist. Das Leben hier konzentriert sich stark auf das Meer, vom morgendlichen Spaziergang am Strand bis hin zu Wassersportaktivitäten. Die infrastrukturelle Erschließung ermöglicht ein praktisches Alltagsleben: Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Straßen sind von mediterranen Villen mit gepflegten Gärten gesäumt. Der Tagesrhythmus orientiert sich oft an den Sonnenstunden, wobei die Sommermonate von einem lebhaften Tourismus geprägt sind, während die Nebensaison mehr Ruhe bietet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht den Ort auch für Golfbegeisterte attraktiv.
Die Umgebung von Cabo Roig ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf geprägt. Innerhalb von 500 Metern sind verschiedene Supermärkte, Restaurants und Cafés zu Fuß erreichbar, was ein praktisches Leben ohne Auto ermöglicht. Das Straßennetz ist gut ausgebaut und bietet Verbindungen zu den größeren Städten der Region: Murcia mit 37 Kilometern Entfernung, Elche mit 38 Kilometern und Cartagena mit 43 Kilometern. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 10 Buslinien mit 50 Haltestellen in der näheren Umgebung, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Die mediterrane Küstenlandschaft dominiert das Bild, mit gut gepflegten Grünanlagen und der charakteristischen Vegetation der Region. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus permanenten Bewohnern und saisonalen Gästen, was zu einer ausgewogenen Atmosphäre über das ganze Jahr führt.
Die Kartendarstellung zeigt die günstige Lage der Villa direkt am Meer von Cabo Roig. Deutlich erkennbar ist die kurze Entfernung zur Playa Cala la Caleta, die nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Die Karte veranschaulicht auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Zugängen zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anbindung an größere Verkehrswege. Die dargestellten Grünflächen und die Küstenlinie unterstreichen den mediterranen Charakter der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig befindet sich strategisch im Herzen von Orihuela Costa, einem beliebten Küstenabschnitt der südlichen Costa Blanca. Die Lage ist etwa 37 Kilometer von Murcia, der siebtgrößten Stadt Spaniens, entfernt. Elche mit seiner berühmten Palmenhain liegt 38 Kilometer entfernt, während die historische Hafenstadt Cartagena in 43 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Diese Position bietet eine ideale Balance zwischen dem Leben an der Küste und der Anbindung an städtische Zentren mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Torrevieja, einem weiteren bedeutenden Küstenort, vervollständigt die gute infrastrukturelle Anbindung der Region.
Die nächstgelegenen Strände sind extrem gut erreichbar: Playa Cala la Caleta in nur 77 Metern Entfernung und Playa Fósil in 491 Metern. Die drei renommiertesten Golfplätze der Region liegen ebenfalls in der Nähe: Club de Golf Villamartín (3,8 Kilometer), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 Kilometer) und Real Club de Golf Campoamor (4,6 Kilometer). Der nächstgelegene größere Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 44 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von rund 35-40 Minuten entspricht. Für medizinische Versorgung ist das nächstgelegene Krankenhaus 11 Kilometer entfernt, während Apotheken bereits in 614 Metern Entfernung zu finden sind. Für E-Auto-Besitzer steht eine Lademöglichkeit in 988 Metern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig genießt durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was ein typisches mediterranes Klima mit überdurchschnittlicher Sonneneinstrahlung bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Höhenlage von nur 22 Metern über dem Meeresspiegel und die vollständige Abwesenheit von nennenswerten Steigungen (0,0% Steigung zum Strand) schaffen eine besonders angenehme Lebensumgebung. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen und somit Badespaß garantieren. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein nahezu ganzjähriges Outdoor-Leben und machen die Region zu einem der klimatisch begünstigsten Gebiete Spaniens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in unmittelbarer Umgebung gehören zu den attraktivsten der südlichen Costa Blanca. Playa Cala la Caleta, nur 77 Meter entfernt, ist eine geschützte Bucht mit klarem Wasser. Innerhalb von einem Kilometer erreichen die Bewohner weitere Badestellen wie Playa Fósil und Playa Cala Capitán. Die Region ist auch für Golfbegeisterte hervorragend geeignet: mit drei erstklassigen Golfplätzen in weniger als fünf Kilometern Entfernung (Villamartín, Las Ramblas und Campoamor). Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Sport Center Montepiedra in 2,6 Kilometern Entfernung. Die Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero in 2,3 Kilometern Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootstouren. Die gut ausgebaute Infrastruktur für Touristen und Einheimische macht die Region zu einem Zentrum für mediterrane Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig befindet sich strategisch im Herzen von Orihuela Costa, einem beliebten Küstenabschnitt der südlichen Costa Blanca. Die Lage ist etwa 37 Kilometer von Murcia, der siebtgrößten Stadt Spaniens, entfernt. Elche mit seiner berühmten Palmenhain liegt 38 Kilometer entfernt, während die historische Hafenstadt Cartagena in 43 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Diese Position bietet eine ideale Balance zwischen dem Leben an der Küste und der Anbindung an städtische Zentren mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Torrevieja, einem weiteren bedeutenden Küstenort, vervollständigt die gute infrastrukturelle Anbindung der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region bietet diese Villa in Cabo Roig eine ausgewogene Balance zwischen etablierter Wohnqualität und moderatem Preis. Während neuere Projekte wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro verfügbar sind, handelt es sich dabei um Apartmentkomplexe mit geringerer Wohnfläche und ohne eigenes Grundstück. Das EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 Euro) bietet zwar moderne Bauweise, jedoch ebenfalls keine Eigenständigkeit einer freistehenden Villa. Das Projekt OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) zeichnet zwar durch modernere Energieeffizienz aus, liegt jedoch weiter vom Meer entfernt und bietet nicht die gleiche etablierte Infrastruktur wie Cabo Roig. Die hier angebotene Villa repräsentiert somit eine klassische mediterrane Wohnform mit direktem Meerzugang, was in diesem Preissegment in der Region immer seltener verfügbar wird. Die höhere Investition im Vergleich zu Apartments oder Reihenhäusern spiegelt sich in der Grundstücksgröße, der Privatsphäre und der etablierten Lage wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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