Cette villa indépendante située à Cabo Roig, dans la province d'Alicante, offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 485 m². Construite en 1970, cette propriété de 4 chambres et 2 salles de bains se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Avec son emplacement en coin, sa piscine privée et son garage fermé, la villa représente une opportunité dans l'une des zones recherchées du sud de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à seulement 77 mètres de la plage Cala la Caleta. Cette position privilégiée offre un accès direct à la mer tout en bénéficiant des commodités à proximité. Le terrain de 485 m² permet un espace extérieur généreux dans cette zone côtière densément équipée.
Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, cette villa convient aux familles ou comme résidence secondaire spacieuse. La surface de 140 m² offre un espace de vie confortable, tandis que le jardin privé et la piscine permettent des activités de plein air. La cuisine équipée et la terrasse privée favorisent les repas en extérieur.
Construite en 1970, cette villa représente un bien immobilier existant déjà achevé. Contrairement aux projets neufs, cette propriété présente des caractéristiques architecturales traditionnelles méditerranéennes. L'état de la construction permet une occupation immédiate sans délai d'attente lié aux travaux.
Cette villa ne propose pas de caractéristiques de construction moderne telles qu'une isolation thermique avancée ou des équipements énergétiques récents. La construction datant de 1970 peut nécessiter des mises à niveau pour répondre aux standards actuels. Le quartier urbain densifié peut offrir moins d'intimité que des zones plus résidentielles.
Ref: VL392783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un accès direct à la mer sans sacrifier le confort d'une villa individuelle. Les familles apprécieront les quatre chambres pour accueillir enfants ou invités pendant les vacances. Les retraités désirant s'installer dans une région ensoleillée trouveront ici un environnement calme avec toutes les commodités à proximité. La présence de plusieurs golfs à moins de 5 km la rend également attrayante pour les amateurs de ce sport. Son caractère entièrement meublé permet une installation immédiate sans avoir à investir dans de nouveaux équipements.
La villa présente des caractéristiques typiques des constructions méditerranéennes des années 1970. La terrasse en terre cuite visible sur les photographies reflète le style traditionnel de la région. Les volets en bois des fenêtres ajoutent une touche authentique tout en fournissant une protection solaire efficace. La salle de bains avec vue sur l'extérieur permet une bonne ventilation naturelle. L'équipement complet inclut des éléments pratiques comme un coin barbecue pour les repas en extérieur et une pièce de rangement supplémentaire. La piscine privée et le jardin clos offrent un espace extérieur bien délimité, essentiel dans cette zone urbaine densifiée.
Le prix de cette villa est fixé à 699 000 €, positionnant le bien dans le segment supérieur du marché local. Cette valeur reflète l'emplacement privilégié en zone côtière, la taille du terrain et les caractéristiques de la propriété. Comparativement aux projets voisins comme les appartements à Torrevieja à partir de 160 000 €, cette villa représente un investissement conséquent mais justifié par sa surface et son emplacement.
La vie quotidienne dans cette villa de Cabo Roig s'articule autour de la proximité immédiate avec la mer. Les matins peuvent commencer par une courte marche jusqu'à la Cala la Caleta pour nager ou prendre le soleil. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, permettant des courses quotidiennes sans nécessiter de véhicule. L'après-midi, le jardin privé avec piscine offre un espace de détente à l'abri des regards. Les soirées s'apprécient sur la terrasse ou autour du barbecue, profitant du climat méditerranéen. Les week-ends permettent d'explorer les multiples plages à proximité ou de pratiquer le golf dans les clubs voisins.
L'environnement de Cabo Roig offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité avec la nature maritime. À pied, on atteint en quelques minutes la première plage ainsi que des supermarchés, pharmacies et restaurants. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 11 kilomètres. Les golfs Villamartín, Las Ramblas et Campoamor, tous situés entre 3,8 et 4,6 kilomètres, offrent des options de loisir pour les résidents. La présence de stations de recharge pour véhicules électriques à moins d'un kilomètre témoigne de l'adaptation aux besoins modernes.
Cette carte montre la position stratégique de la villa à Cabo Roig, avec son accès direct à la mer Méditerranée. On y distingue la proximité immédiate avec plusieurs plages et la présence des infrastructures urbaines et récréatives. La position en coin dans le quartier est clairement visible, soulignant l'avantage de cet emplacement spécifique au sein du développement urbain local.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est positionné sur la côte méditerranéenne dans la partie sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes villes et environnement côtier préservé. Murcia, à 37 kilomètres, présente la grande ville la plus proche avec près de 463 000 habitants, suivie d'Elche (234 765 habitants) à 38 kilomètres et de Cartagena (218 943 habitants) à 43 kilomètres. Cette position permet de bénéficier des services urbains tout en résidant dans un environnement côtier plus tranquille. La région fait partie de l'Orihuela Costa, zone prisée pour ses développements résidentiels et son accès direct à la mer Méditerranée.
La plage la plus proche, Cala la Caleta, est accessible à seulement 77 mètres, soit moins d'une minute à pied. Les autres plages comme Playa Fósil à 491 mètres et Playa Cala Capitán à environ 900 mètres élargissent les options baignades. Pour les courses, un supermarché se trouve à 335 mètres. Les golfs de prestige sont tous situés entre 3,8 et 4,6 kilomètres, ce qui représente environ 5-10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée pour la région, se trouve à environ 44 kilomètres, soit environ 35-40 minutes de route. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo Miguel Caballero et Real Club Náutico sont accessibles respectivement à 2,3 et 7,9 kilomètres pour les activités nautiques.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cabo Roig se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,9°C, avec des variations saisonnières entre 12°C en hiver et 27°C en été. Cette région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 0,0% vers la plage, le terrain est parfaitement plat, facilitant l'accès à la mer et les déplacements quotidiens. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Cabo Roig offre un accès exceptionnel à plusieurs plages de qualité. La Playa Cala la Caleta, à seulement 77 mètres, constitue la plage principale la plus proche. Les autres plages comme Playa Fósil à 491 mètres et Playa Cala Capitán à environ 900 mètres permettent de diversifier les expériences balnéaires. Pour les amateurs de golf, trois clubs de renom sont accessibles à courte distance : Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Ces infrastructures offrent des installations sportives de qualité dans un cadre méditerranéen. Les centres sportifs comme le Sport Center Montepiedra à 2,6 km et Villamartin Golf à 3,9 km complètent l'offre récréative pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig est positionné sur la côte méditerranéenne dans la partie sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes villes et environnement côtier préservé. Murcia, à 37 kilomètres, présente la grande ville la plus proche avec près de 463 000 habitants, suivie d'Elche (234 765 habitants) à 38 kilomètres et de Cartagena (218 943 habitants) à 43 kilomètres. Cette position permet de bénéficier des services urbains tout en résidant dans un environnement côtier plus tranquille. La région fait partie de l'Orihuela Costa, zone prisée pour ses développements résidentiels et son accès direct à la mer Méditerranée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Comparé aux autres options immobilières de la région, cette villa de Cabo Roig se positionne dans un segment supérieur. Les appartements à Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 € ou EDIFICIO SUN & KEY READY à partir de 169 000 € représentent des options plus abordables mais avec moins d'espace et de caractère individuel. Même OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso à partir de 227 000 € n'offre pas le même emplacement côtérieur privilégié ni l'espace extérieur de 485 m². La valeur de cette villa réside dans sa combinaison distinctif de terrain généreux, emplacement en bord de mer et caractéristiques de villa individuelle dans une zone où les développements collectifs dominent le marché. La proximité de multiples plages et clubs de golf exclusifs ajoute une valeur supplémentaire que les projets plus éloignés ne peuvent égaler.
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