Ova samostojeća vila u Cabo Roigu nudi izravan pristup obali s plažom Playa Cala la Caleta na samo 77 metara udaljenosti. Kuća, izgrađena 1970. godine, smještena je na parceli od 485 četvornih metara s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. S 140 četvornih metara stambenog prostora i privatnim sadržajima, uključujući bazen i garažu, nekretnina nudi trajno ili rekreacijsko stanovanje u urbanom priobalnom okruženju s brojnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Položaj kombinira pristup moru s urbanim pogodnostima u popularnoj regiji Orihuela Costa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom priobalnom okruženju Cabo Roiga, s izravnom vezom prema moru i ključnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Obalna linija s više plaža čini prirodnu granicu, dok gradske infrastrukture definiraju integraciju s okolinom. Veličina parcele od 485 m² pruža dovoljno prostora unutar gusto naseljenog priobalnog pojasa Costa Blance.
Nekretnina nudi četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, pogodne za obitelji ili veća kućanstva koja žele trajno boraviti ili dulje vrijeme provesti. Privatni vanjski prostor s bazenom zadovoljava potrebe za životom na otvorenom u mediteranskom klimatu. Kombinacija unutarnjeg i vanjskog životnog prostora podržava način života usmjeren na priobalnu rekreaciju i društvene aktivnosti.
Vila je izgrađena 1970. godine i spada u kategoriju postojećih objekata u priobalnoj regiji. Razdoblje gradnje odražava arhitektonske karakteristike tipične za to doba u španjolskim priobalnim područjima. Status gradnje označen je kao potpuno završena, što znači da nema tekućih građevinskih procesa i nekretnina je odmah dostupna za stanovanje bez čekanja na završetak radova.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje kao što su česti u novogradnjama. Gradnja iz 1970. godine implicira mogućeg nedostatka modernih tehnologija energetske učinkovitosti. Urbana priobalna lokacija ograničava privatnost u usporedbi s ruralnim područjima. Udaljenost do većih gradskih centara zahtijeva vlastito prijevoz za šire gradske usluge i pristup međunarodnim zračnim lukama.
Ref: VL392783
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kućanstvima koja žele izravnu vezu s obalom bez žrtvovanja urbanih sadržaja. Kombinacija četiri spavaće sobe čini prikladnim za obitelji ili veće skupine koje žele redovito ili trajno boraviti. Za kupce koji cijene život na otvorenom s privatnim vanjskim prostorom i bazenom, ova vila nudi potrebne sadržaje. Lokacija je posebno prikladna za osobe koje žele mediteranski način života s pristupom plaži postaviti u središte svakodnevnice. Također služi kao opcija za investitore koji traže postojeće nekretnine u etabliranoj priobalnoj destinaciji s postojećom infrastrukturom i turističkom privlačnošću tijekom cijele godine.
Vila posjeduje tradicionalni mediteranski građevinski stil s terakota podovima i drvenim kapcima u kupaonicama, kao što se vidi na fotografijama. Kuhinja je funkcionalno opremljena s perilicom rublja i umivaonikom. Vanjski prostor uključuje terasu, solarij i sadržaje za roštiljanje koji pridonose mediteranskom životu na otvorenom. Nekretnina se isporučuje potpuno namještena, što ukazuje da je završna obrada usmjerena na neposrednu useljivost bez dodatnih ulaganja u osnovno namještaj. Prisutnost ostave i privatne garaže ukazuje na pažnju posvećenu praktičnom skladištenju i parkirnim sadržajima. Građevinska kvaliteta odražava standarde sedamdesetih godina, s fokusom na trajnost i funkcionalan dizajn umjesto modernih tehnologija.
Prodajna cijena za ovu vilu iznosi €699.000, što iznosi oko €4.993 po četvornom metru stambenog prostora. Ovaj iznos uključuje parcelu od 485 četvornih metara s postojećom izgradnjom i vanjskim sadržajima. Na trenutačnom tržištu nekretnina u Orihuela Costa, ova cijena pozicionira objekt u srednjem segmentu za samostojeće vile s priobalnim položajem. Cijene nekretnina u Cabo Roigu obično ovise o izravnoj udaljenosti do mora i dostupnosti privatnih vanjskih prostora, obje značajke koje ovaj projekt posjeduje.
Svakodnevni život u ovoj vili okreće se oko blizine mora i pogodnosti urbanog priobalnog okruženja. Ujutro mogu se stanovnici odlučiti za šetnju do obližnje plaže za jutarnje plivanje, nakon čega slijedi doručak u jednom od brojnih kafića unutar pješačke udaljenosti. Popodne nudi mogućnosti za opuštanje oko privatnog bazena ili društvene aktivnosti u neposrednoj blizini. Večeri se mogu provesti s večeranjem u lokalnim restoranima ili šetnjom osvijetljenom obalnom linijom. Kombinacija urbanih sadržaja i priobalne rekreacije stvara okruženje za život gdje su vanjski život i društvena interakcija u središtu, s mogućnošću i za aktivnu rekreaciju i za miran boravak na vlastitom posjedu.
Neposredno stambeno okruženje karakterizirana gustoća sadržaja koji olakšavaju svakodnevni život. Unutar polumjera od dva kilometra nalazi se 56 restorana, 17 kafića, 6 ljekarni i 6 banaka, što ukazuje na visoku razinu urbanih sadržaja. Javna infrastruktura uključuje 10 različitih linija javnog prijevoza s 50 stanica u neposrednoj blizini, što podržava dostupnost bez vlastitog prijevoza. Položaj na 22 metra nadmorske visine osigurava blago povišeni položaj u odnosu na izravnu obalnu liniju, što doprinosi pogledu i ventilaciji. Nult posto nagib prema plaži pojednostavljuje pristup obali za sve stanovnike, bez obzira na ograničenja pokretljivosti.
Karta prikazuje strateški priobalni položaj vile u Cabo Roigu, s izravnim pristupom Sredozemnom moru. Lokacija nalazi se u razvijenom urbanom okruženju s potpunom infrastrukturnom opskrbom. Karta ilustrira blizinu više plaža, golf igrališta i urbanih centara, što potvrđuje središnji položaj nekretnine unutar turističke i stambene infrastrukture Orihuela Costa.
Približno područje · točna adresa na upit
Cabo Roig nalazi se u južnoj Costa Blanci, unutar zajednice Orihuela Costa. Lokacija pozicionira nekretninu na kratkoj udaljenosti od većih urbanih centara kao što su Murcia na 37 kilometara, Elche na 38 kilometara i Cartagena na 43 kilometara. Ova blizina omogućuje stanovnicima da iskoriste pogodnosti ovih gradova dok borave u stambenom priobalnom okruženju. Položaj na južnoj Costa Blanci znači geografski položaj koji je bliže toplijim južnim regijama Španjolske, s posljedično nešto blažim zimama i duljom sezonom kupanja u usporedbi sa sjevernijim priobalnim područjima.
Strateški položaj nudi pristup ključnim sadržajima na kratkim udaljenostima. Najbliže plaže, Playa Cala la Caleta i Playa Fósil, udaljene su samo 77 i 491 metar, što čini dnevne aktivnosti na plaži dostupnima. Tri ugledna golf igrališta nalaze se unutar polumjera od 4,6 kilometara, s Club de Golf Villamartín na 3,8 kilometara kao najbližom opcijom. Za svakodnevne namirnice trgovina je na 335 metara udaljenosti. Najbliža ljekarna dostupna je na 614 metara, dok je zdravstvena skrbi većeg opsega dostupna na 11 kilometara udaljenosti u bolnici. Međunarodna zračna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 44 kilometara, što olakšava međunarodnu dostupnost za stanovnike i posjetitelje.
| Udaljenost od plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Cabo Roigu karakterizira se prosječnim temperaturama koje variraju od 12°C u zimskim mjesecima do 27°C ljeti, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. S godišnjih 3.846 sunčanih sati, regija spada među najsunčanija područja u Europi, što doprinosi izraženom mediteranskom životnom klimatu. Sezona kupanja traje pet mjeseci, pri čemu temperatura vode ostaje iznad 20°C od svibnja do rujna. Položaj na 22 metara nadmorske visine i odsustvo značajnih visinskih razlika (0% nagib prema moru) stvara mikroklimu koja maksimalno iskorištava morski vjetar za prirodno hlađenje tijekom topnih ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredna okolina nudi raznovrsne rekreacijsive mogućnosti s obalom kao središnjom temom. Playa Cala la Caleta, na samo 77 metara udaljenosti, čini izravan pristup Sredozemnom moru s njegovom karakterističnom kalas strukturom. Unutar polumjera od jednog kilometra nalazi se više plaža, uključujući Playa Fósil i Playa Cala Capitán, koje nude raznolikost u iskustvima na plaži. Za golf entuzijaste dostupna su tri ugledna golf igrališta unutar 4,6 kilometara: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela i Real Club de Golf Campoamor. Sportski sadržaji dodatno su zastupljeni sportskim centrom Montepiedra na 2,6 kilometara i brojnim bazenima u neposrednoj blizini, uključujući Costa Marinu na 0,9 kilometara udaljenosti.
Izvor: OpenStreetMap
Cabo Roig nalazi se u južnoj Costa Blanci, unutar zajednice Orihuela Costa. Lokacija pozicionira nekretninu na kratkoj udaljenosti od većih urbanih centara kao što su Murcia na 37 kilometara, Elche na 38 kilometara i Cartagena na 43 kilometara. Ova blizina omogućuje stanovnicima da iskoriste pogodnosti ovih gradova dok borave u stambenom priobalnom okruženju. Položaj na južnoj Costa Blanci znači geografski položaj koji je bliže toplijim južnim regijama Španjolske, s posljedično nešto blažim zimama i duljom sezonom kupanja u usporedbi sa sjevernijim priobalnim područjima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.6°C | 31 mm |
| Veljača | 11.9°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.9°C | 40 mm |
| Studeni | 15.7°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.2°C | 30 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova se vila ističe izravnim priobalnim položajem s gotovo privatnim pristupom plaži. Dok slične vile u urbanim priobalnim područjima poput Torrevije često čine dio većih stambenih kompleksa sa zajedničkim sadržajima, ovaj parcela nudi potpunu privatnost s vlastitim vanjskim prostorima. Za razliku od ponuđenih stanova u Palangre Beach ili Sun & Center (cijene od €160.000-€169.000), ova vila s €699.000 predstavlja viši cijenski segment koji je opravdan samostojećom gradnjom, većim stambenim prostorom i privatnim vanjskim sadržajima. Položaj u Cabo Roigu dodatno pozicionira objekt u ekskluzivnijem priobalnom području u usporedbi s općenitijim odmarališnim područjima poput Urbanización El Raso gdje se nalazi Oasis Laguna 2 (od €227.000). Prisutnost tri ugledna golf igrališta na kratkoj udaljenosti jača regionalnu privlačnost za specifične ciljne skupine koje visoko cijene rekreativne sadržaje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID