Questa villa indipendente situata a Cabo Roig, Alicante, offre una posizione privilegiata sulla costa mediterranea. Con 4 camere da letto, 2 bagni e 140 m² di superficie abitabile su un lotto di 485 m², la proprietà rappresenta un'opzione abitativa consolidata completata nel 1970. La villa si trova a brevissima distanza dal mare, con spiagge accessibili a piedi e servizi urbani nelle vicinanze, combinando l'accessibilità costiera con la comodità della vita urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in modo strategico a Cabo Roig, area urbana consolidata della Costa Blanca meridionale. La distanza ravvicinata al mare (77-137 metri dalle spiagge più vicine) definisce il carattere costiero della proprietà, inserita in un ambiente residenziale sviluppato con servizi commerciali e ricreativi raggiungibili a piedi. La posizione angolare del lotto offre un ulteriore valore posizionale all'interno del tessuto urbano locale.
La villa è progettata per soddisfare esigenze abitative familiari con quattro camere da letto che consentono ospitalità multi-generazionale o spazi versatili per residenza secondaria. I 140 m² di superficie abitabile distribuiti su un singolo livello offrono praticità funzionale, mentre il giardino privato di 485 m² e la piscina creano uno spazio esterno personale per svago e relax. Il garage chiuso aggiunge praticità per il parcheggio e lo stivaggio.
La proprietà rappresenta un immobile completamente ultimato e consolidato, con costruzione datata 1970 che indica una struttura stabile e collaudata nel tempo. Essendo già completata, la villa non presenta fasi di costruzione in corso o temporanee, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo senza attese legate a lavori di finitura o completamento. Lo stato di conservazione attuale riflette le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione.
La proprietà non offre caratteristiche di design architettonico contemporaneo, essendo stata costruita nel 1970 secondo standard di quell'epoca. Non sono presenti sistemi domotici o tecnologie di efficienza energetica moderne che si trovano nelle nuove costruzioni. La distribuzione interna e gli spazi seguono un criterio tradizionale che potrebbe non corrispondere a preferenze abitative moderne. Inoltre, la villa non è parte di un complesso residenziale con servizi condivisi.
Ref: VL392783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza secondaria per vacanze prolungate nella costa mediterranea, con la necessità di spazio sufficiente per ospitare parenti e amici. La presenza di quattro camere da letto la rende idonea per nuclei familiari numerosi o per chi desidera spazi dedicati ad ospiti frequenti. Anche coppie mature che intendono trasferirsi permanentemente sulla costa spagnola troveranno in questa villa una soluzione consolidata, senza le complessità di un immobile da ultimare. Investitori interessati a proprietà da locazione per brevi periodi troveranno nella posizione strategica vicino alle spiagge e ai servizi un elemento favorevole per la redditività.
La villa presenta finiture tipiche del periodo costruttivo (anni '70), con materiali tradizionali e solidi che garantiscono durabilità nel tempo. Le immagini mostrano pavimenti in terracotta nella zona giorno, materiale resistente e adatto al clima mediterraneo che mantiene una temperatura interna gradevole durante i mesi estivi. Le finestre con persiane in legno offrono protezione solare e sicurezza, caratteristiche funzionali per la costa spagnola. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di base e un lavaggio integrato, indicando un focus sulla praticità anziché sul design di lusso. I bagni, pur rispettando uno stile tradizionale, presentano elementi funzionali come finestre per la ventilazione naturale.
Il prezzo di partenza di €699.000 per questa villa indipendente a Cabo Roig si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della zona. La valutazione tiene conto di diversi fattori: la posizione costiera privilegiata, le dimensioni generose del terreno (485 m²), la superficie abitabile di 140 m² con quattro camere da letto, e le caratteristiche aggiuntive come piscina privata e garage chiuso. Il mercato di Cabo Roig, essendo un'area consolidata e richiesta della Costa Blanca meridionale, mantiene valori stabili con una leggera tendenza all'apprezzamento nel tempo.
Questa villa a Cabo Roig si presta a una vita quotidiana improntata sulla comodità costiera. La mattina può iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino a Playa Cala la Caleta, dove l'accesso diretto al mare permette bagni mattutini prima della colazione sul terrazzo privato. Le spiagge vicine offrono alternative per diverse attività marine, mentre la posizione in un contesto urbano consolidato garantisce l'accessibilità a servizi essenziali senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. Il pomeriggio può trascorrere tra il giardino privato e la piscina, con la possibilità di organizzare grigliate nell'apposita area attrezzata. La sera, la vicinanza a ristoranti e caffè locali (56 tra cui scegliere nel raggio di 2 km) offre opzioni per la cena fuori senza lunghe distanze da percorrere. La vita in questa location unisce l'autonomia di una villa indipendente con la praticità di un ambiente urbano sviluppato, dove la maggior parte delle necessità quotidiane sono soddisfatte a piedi o con brevi spostamenti.
Vivere in questa villa a Cabo Roig significa accedere a una rete di infrastrutture e servizi sviluppata intorno alla proprietà. La posizione costiera privilegiata permette di raggiungere a piedi le spiagge più vicine in meno di un minuto, mentre il supermercato a 335 metri distanza rende facile la spesa quotidiana senza l'utilizzo dell'auto. Per necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 11 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate nell'area, offrendo alternative alla mobilità privata. L'ambiente circostante è densamente servito da attività commerciali: 56 ristoranti, 6 farmacie, 6 banche e 17 caffè nel raggio di 2 km garantiscono varietà e accessibilità.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nell'area consolidata di Cabo Roig, con evidenziata la vicinanza diretta alla costa e l'accesso pedonale alle spiagge. Si può notare come la proprietà sia inserita in un tessuto urbano sviluppato con servizi facilmente raggiungibili, mantenendo allo stesso tempo la privacy di una residenza indipendente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig si posiziona come area residenziale consolidata nella parte meridionale della Costa Blanca, nella regione di Alicante. La località si trova a circa metà strada tra le città più importanti della provincia: dista 37 km da Murcia, 38 km da Elche e 43 km da Cartagena, tutte raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Questa collocazione strategica permette di godere della tranquillità di una località costiera mantenendo allo stesso tempo la vicinanza a centri urbani dove accedere a servizi specializzati, università, ospedali principali e aeroporti internazionali.
La posizione di Cabo Roig offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più prestigiose si trovano a distanze percorribili a piedi: Playa Cala la Caleta a soli 77 metri, Playa Fósil a 491 metri. Per gli appassionati di golf, tre rinomati campi sono raggiungibili in breve auto: Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.6 km). L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), dista circa 44 km, equivalente a un tragitto di 30-40 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cabo Roig si caratterizza per condizioni mediterranee ottimali, con temperature medie annue di 18.9°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 27°C. Con 3.846 ore di sole all'anno, l'area gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per chi cerca stabilità atmosferica durante tutto l'arco dell'anno. La posizione a 22 metri sul livello del mare e con pendenza verso lo spiaggia pari allo 0% crea un ambiente pianeggiante particolarmente adatto a persone anziane o con mobilità ridotta. La temperatura dell'acqua marina supera i 20°C per cinque mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione strategica della villa offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa Blanca meridionale. Playa Cala la Caleta, a soli 77 metri, rappresenta una piccola caletta con acque trasparenti tipiche della zona, ideale per nuotate tranquille e snorkeling. A breve distanza si trovano Playa Fósil (491 m) e Playa Cala Capitán (0.9 km), entrambe caratterizzate da sabbia fine e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la zona circostante Cabo Roig offre tre campi da golf di prestigio internazionale a meno di 5 km: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig si posiziona come area residenziale consolidata nella parte meridionale della Costa Blanca, nella regione di Alicante. La località si trova a circa metà strada tra le città più importanti della provincia: dista 37 km da Murcia, 38 km da Elche e 43 km da Cartagena, tutte raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Questa collocazione strategica permette di godere della tranquillità di una località costiera mantenendo allo stesso tempo la vicinanza a centri urbani dove accedere a servizi specializzati, università, ospedali principali e aeroporti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare della Costa Blanca meridionale, questa villa a Cabo Roig rappresenta un'opzione consolidata in un'area di prestigio. Rispetto ai progetti più recenti nella regione come gli appartamenti a Torrevieja con prezzi a partire da €160.000 o le unità in Urbanización El Raso da €227.000, questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€699.000) ma offre caratteristiche distintive: una villa indipendente anziché un appartamento, una posizione costiera con accesso diretto alle spiagge e un terreno privato di dimensioni considerevoli. Rispetto ad altre località della Costa Blanca, Cabo Roig mantiene un equilibrio tra sviluppo turistico e vivibilità residenziale, evitando l'eccessiva urbanizzazione di alcune zone vicine. La vicinanza a campi da golf di prestigio e a servizi completi, combinata con la tranquillità di una residenza indipendente, crea un valore aggiunto rispetto a soluzioni condominiali standard.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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