立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはカボ・ロイグの都市部に位置し、海岸に直接面しています。プレヤ・カラ・ラ・カレータまではわずか77メートル、プレヤ・フォシルまでは491メートルの距離にあります。周辺は住宅地でありながら、商業施設やサービス施設が近接しており、日常生活の利便性が確保されています。
4つの寝室と2つのバスルアを備えたこのヴィラは、ファミリーや永住を検討する人々のニーズに応えます。プライベートプールと広い庭は、地中海気候でのアウトドアライフスタイルを可能にし、プライベートガレージは車を持つ世帯にとって実用的な利点です。完備された家具付きの物件は、すぐに住み始めたい人々に適しています。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。建設から半世紀以上が経過していますが、維持管理されてきた状態で提供されます。物件の建設状態は「完成済み」と分類され、追加の建設工事や待機期間なく、すぐに入居可能です。
この物件は都市部に位置していますが、大都市の中心部からは離れています。アリカンテ・エルチェ空港まで44キロ、バレンシア空港まで176キロと、主要空港へのアクセスには時間を要します。また、建物の建設年が1970年であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
Ref: VL392783
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸でのセカンドホームを探している家族や、アウトドアライフスタイルを重視する人々に適しています。4つの寝室があるため、家族や友人を頻繁に招待する予定のある方や、長期滞在を想定している方にも向いています。ゴルフ好きな方には、3.8キロ圏内に3つのゴルフコースがある点が魅力的です。また、近くに56軒ものレストランがあることから、外食を楽しみながら暮らしたい方にも適しています。都市の喧騒から離れたいが、基本的な生活インフラは歩いて利用できる環境を求めている方にとって、この物件は理想的な選択肢です。永住を考えている方には、年間を通して温暖な気候と充実した地域施設が快適な生活を保証します。
このヴィラは1970年代建築の典型的な地中海スタイルで作られており、テラコッタの床や木製のシャッターなど、当時の建築様式が反映されています。キッチンは実用的で、洗濯機やシンクが備え付けられています。バスルームには窓からの眺めがあり、自然光が十分に入るよう設計されています。寝室には広い収納スペースが確保されており、クローゼットが備え付けられています。外装にはプライベートテラスやソラリウムが設置され、地中海の気候を最大限に活かせる構造となっています。プライベートガーデンとプールは、レジャー施設として適切に維持されています。バーベキュー施設も完備されており、屋外でのエンターテイメントが可能です。全体的に、1970年代の建築基準で作られたものの、長年の使用に耐える頑丈な構造と、当時としての高品質な仕上げが特徴です。
この一戸建てヴィラの価格は69万9,000ユーロからです。140平方メートルの居住面積と485平方メートルの敷地面積を考慮すると、カボ・ロイグエリアの同規模物件と比較して標準的な価格帯に位置します。完成済みの物件であり、追加の建設コストや待機時間が不要な点が価格に反映されています。家具付きで提供されるため、別途家具を購入する必要もありません。市場の類似物件と比較すると、海岸への近さと既存の設備が価格を支える要素となっています。
カボ・ロイグのこのヴィラでの生活は、地中海沿岸の典型的なリズムで進みます。朝はプライベートテラスでコーヒーを楽しみ、日中は近くの海岸へ徒歩で訪れることができます。プレヤ・カラ・ラ・カレータまではわずか77メートルのため、海水浴や散歩が日常の一部となります。戻ってきてからはプライベートプールでくつろぎ、夕方にはバーベキュー施設を活用して食事を楽しむことができます。スーパーマーケットは335メートル、薬局は614メートル距離にあり、日常の買い物には車を必要としません。近くには56軒のレストランと17軒のカフェがあり、地元の飲食文化を体験できます。冬場も平均気温が12度を下回らないため、一年を通じてアウトドア活動が可能です。
カボ・ロイグのこのヴィラからは、日常生活に必要な施設がほぼ徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで335メートル、薬局まで614メートル、銀行まで6箇所が利用可能です。医療面では、11キロ離れた場所に病院がありますが、緊急時には車での移動が必要となります。公共交通機関は充実しており、10路線のバスと50の停留所が利用可能です。教育施設については情報がありませんが、ファミリー向けの住環境として、近隣にはデンタルクリニックが4箇所あります。商業施設として、56軒のレストランと17軒のカフェが2キロ圏内にあり、地元の飲食文化を楽しむことができます。地域の安全性と清潔さは維持されており、年間を通じて観光客と永住者が共存する活気ある環境です。
この地図はカボ・ロイグにおけるヴィラの優位な位置を示しています。海岸線に直角に接続する場所にあり、プレヤ・カラ・ラ・カレータまでわずか77メートルの距離です。周辺は住宅地が形成されていますが、徒歩圏内に多くの商業施設とサービス施設が点在しています。地図上で確認できるように、3つの主要なゴルフコースが近隣に位置し、レジャー施設へのアクセスが良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアリカンテ県のカボ・ロイグに位置し、コスタ・ブランカ地域の南東部にあたります。地域の主要都市との距離は、ムルシアまで37キロ（約46万人）、エルチェまで38キロ（約23万人）、カルタヘナまで43キロ（約22万人）です。コスタ・ブランカの南端に位置するため、トルビエハなどのリゾートエリアからも適度な距離にあります。アリカンテ県内の他の海岸リゾートと比較すると、より落ち着いた住宅環境が保たれている一方で、必要な商業施設へのアクセスは良好です。
このヴィラは海岸まで非常に近く、プレヤ・カラ・ラ・カレータまでは77メートル、プレヤ・フォシルまでは491メートルです。主要なゴルフコースも近く、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで3.8キロ、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリフエラまで4.0キロ、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで4.6キロです。アリカンテ・エルチェ空港までは44キロ、バレンシア空港までは176キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは361キロの距離があります。ショッピングや食事には、近隣の商業施設が利用可能で、特にレストランとカフェが豊富にあります。EV充電施設も整備され、1.3キロ圏内に2箇所の充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグは典型的な地中海気候に恵まれ、年平均気温は18.9度、年間の平均気温は12度から27度の範囲です。年間の日照時間は3,846時間と非常に多く、晴天に恵まれた日々が続きます。海水温度が20度以上になる泳ぎ適期は年間5ヶ月間に及び、長いシーズンにわたって海水浴が楽しめます。標高は22メートルと低く、海岸までの傾斜は0%で平坦なため、高齢者や子供連れの家族でも移動が容易です。湿度は地中海沿岸の平均的なレベルを保ち、夏の暑さも比較的和らげられます。年間32回の地元の祝祭日があることから、地域の文化と祝祭を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カボ・ロイグ周辺には質の高いビーチが密集しており、特にプレヤ・カラ・ラ・カレータは物件から77メートルという至近距離にあります。ブルーフラッグ認定を受けたビーチはデータに明記されていませんが、水質と環境管理は地域基準に準拠しています。ゴルフ愛好家には、3.8キロ圏内に3つの著名なゴルフコースが点在し、年間を通じてプレーが可能です。スポーツ施設としては、2.6キロ離れたスポーツセンター・モンテピエドラがあり、様々な運動活動に対応しています。マリーナ施設も近く、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロまで2.3キロです。水泳施設として、0.9キロ離れたコスタ・マリーナと1.0キロ離れたスイミングプール・ラ・カレータが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはアリカンテ県のカボ・ロイグに位置し、コスタ・ブランカ地域の南東部にあたります。地域の主要都市との距離は、ムルシアまで37キロ（約46万人）、エルチェまで38キロ（約23万人）、カルタヘナまで43キロ（約22万人）です。コスタ・ブランカの南端に位置するため、トルビエハなどのリゾートエリアからも適度な距離にあります。アリカンテ県内の他の海岸リゾートと比較すると、より落ち着いた住宅環境が保たれている一方で、必要な商業施設へのアクセスは良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
カボ・ロイグのこのヴィラは、アリカンテ県の他のリゾートエリアと比較して際立った特徴を持っています。まず、海岸への近さが最大の利点であり、プレヤ・カラ・ラ・カレータまで77メートルという距離は、同価格帯の物件では珍しいほどの至近さです。北のリゾート地であるベニドルムと比較すると、カボ・ロイグはより落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設へのアクセスは良好です。価格面では、トルビエハの新築アパート（16万ユーロ〜）やエル・ラソの物件（22万7,000ユーロ〜）よりも高価ですが、一戸建ての独立性とプライベート庭・プールを考慮すると、価値ある投資と言えます。南のカルタヘナ地域と比較すると、より国際的なリゾート環境が整備され、英語対応の施設も多いです。マラガ県のコスタ・デル・ソールと比べると、カボ・ロイグはよりコンパクトなリゾート地でありながら、必要な娯楽施設と生活インフラがバランス良く配置されています。特にゴルフコースが密集している点は、ゴルフ愛好家にとってはコスタ・デル・ソールの著名なゴルフリゾートに匹敵する魅力です。
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