Vila independente mediterrânica localizada em Cabo Roig, Alicante, construída em 1970 com 140m² de área habitável e 485m² de terreno. A propriedade dispõe de 4 quartos, 2 casas de banho, piscina privada, garagem fechada e jardim privado. Situada a poucos metros da praia Playa Cala la Caleta, em zona residencial consolidada com ambiente familiar e acesso fácil a serviços essenciais a pé ou de bicicleta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Cabo Roig, a apenas 77 metros da Playa Cala la Caleta, numa área plana sem inclinação. A urbanização dispõe de infraestrutura consolidada com múltiplos serviços e estabelecimentos comerciais num raio de 2km. A localização privilegia o acesso direto ao mar e a conveniência urbana simultaneamente.
A vila oferece espaço adequado para residência permanente ou segundas habitações, com quatro quartos que acomodam famílias ou grupos. A existência de piscina privada, jardim e solarium permite usufruir do clima exterior durante a maior parte do ano. A garagem privada e o compartimento de arrumação proporcionam soluções de armazenamento e estacionamento seguras.
Construída em 1970, esta é uma propriedade concluída e consolidada, não representando um projeto novo. O estado atual da construção reflete os padrões da época, com estrutura sólida que permitiu manutenção e atualizações ao longo das décadas. A propriedade está pronta para ocupação imediata sem esperas por processos construtivos.
O projeto não oferece características de design moderno contemporâneo, sendo uma construção típica dos anos 70. Não dispõe de sistemas de eficiência energética avançados como painéis solares ou isolamento térmico superior aos padrões da época. A localização apresenta limitada proximidade a centros urbanos principais, sendo necessária deslocação para serviços especializados ou grande comércio.
Ref: VL392783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram residência permanente com proximidade à praia e serviços básicos acessíveis a pé. A disposição com quatro quartos oferece flexibilidade para famílias nucleares ou com membros adicionais. O ambiente tranquilo mas com infraestrutura completa torna-a adequada para aposentados que desejam conforto sem isolamento. Para compradores de segunda residência, a localização proporciona fácil acesso a férias espontâneas ao longo do ano, com a vantagem de poder fechar a propriedade com segurança quando ausente. A existência de múltiplos campos de golfe a curta distância (3.8-4.6km) acrescenta valor para entusiastas deste desporto. Investidores podem considerar o potencial de arrendamento sazonal devido à localização turística consolidada.
A vila apresenta acabamentos característicos do período de construção (1970), com elementos mediterrâneos tradicionais como telhados de telhas cerâmicas e paredes rebocadas. A cozinha e as casas de banho parecem ter sofrido atualizações ao longo do tempo para manter funcionalidade. Os pavimentos em cerâmica e a presença de persianas de madeira nas janelas são soluções práticas para o clima mediterrânico, proporcionando frescor no interior durante os meses quentes. A existência de uma área de churrasco exterior reflete uma concepção de vida que privilegia o espaço exterior e convívio ao ar livre. Os materiais utilizados na construção original seguem os padrões da época, com estrutura de alvenaria que demonstra durabilidade ao longo de décadas. A mobília completa incluída na venda representa uma vantagem para utilização imediata ou arrendamento.
O preço da propriedade está fixado em €699.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de vilas na zona de Cabo Roig. Considerando as características da propriedade, incluindo tamanho do terreno, localização próxima ao mar, existência de piscina e garagem privada, o valor representa um investimento consistente com opções comparáveis na área. A idade da construção (1970) pode representar um fator de valoração diferente em comparação com propriedades mais recentes na mesma região. O mercado local apresenta uma variedade significativa de preços, com apartamentos a partir de €160.000 em áreas próximas como Torrevieja.
Cabo Roig é uma localidade costeira que combina ambiente residencial com infraestrutura turística consolidada. O ritmo diário caracteriza-se pela tranquilidade durante a maior parte do ano, com aumento sazonal de movimento durante os meses de verão. A proximidade imediata à praia permite rotinas que integram facilmente o mar no dia a dia, como banhos matinais ou caminhadas noturnas junto à costa. A planície do terreno facilita deslocações a pé, permitindo aceder a cafés, restaurantes e supermercados sem necessidade de transporte motorizado. Durante a noite, a área mantém iluminação pública adequada e ambiente seguro, favorecendo passeios after-dinner em direção ao passeio marítimo ou aos restaurantes próximos.
A área envolvente da propriedade dispõe de uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita a vida quotidiana. Num raio de 2km existem 56 restaurantes, 17 cafés, 6 farmácias, 6 bancos e 4 clínicas dentárias, indicando forte presença de serviços comerciais e de saúde. O acesso a grandes superfícies comerciais e hospitais requer deslocação mais significativa, respetivamente 11km para o hospital mais próximo. A rede de transporte público dispõe de 10 linhas de autocarro com 50 paragens próximas, oferecendo alternativas à deslocação motorizada para destinos locais. A proximidade a múltiplas praias (distâncias entre 77m e 491m) e a planície do terreno favorecem a mobilidade pedonal para usufruir do litoral. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos (a menos de 1km) reflete a adaptação da infraestrutura local às necessidades contemporâneas.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Cabo Roig, destacando a proximidade imediata à linha costeira e às principais praias da zona. A planície do terreno é visível através da ausência de curvas de nível significativas. A distribuição dos serviços e infraestruturas revela uma cobertura completa no entorno imediato da propriedade, confirmando a conveniência da localização para vida quotidiana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig situa-se na Costa Blanca Sul, na região de Orihuela Costa, província de Alicante. A sua localização é estrategicamente intermediária entre importantes centros urbanos da região: Murcia (37km), Elche (38km) e Cartagena (43km). Esta posição permite acesso relativamente equilibrado a serviços e infraestruturas destas cidades enquanto beneficia do ambiente costeiro. A inserção na Costa Blanca Sul posiciona a propriedade numa das áreas com maior desenvolvimento turístico-residencial do litoral mediterrânico espanhol, caracterizada por urbanizações consolidadas e oferta diversificada de serviços e lazer. A proximidade à Região de Murcia adiciona acessibilidade a um importante centro administrativo e económico do sudeste espanhol.
A propriedade localiza-se a apenas 77 metros da Playa Cala la Caleta, a principal praia da zona, e a 491 metros da Playa Fósil, oferecendo acesso praticamente imediato ao mar. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 3.8-4.6km, incluindo o Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 44km, sendo a opção mais próxima, enquanto o Aeroporto de Valencia situa-se a 176km. O porto desportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero localiza-se a 2.3km, oferecendo serviços náuticos. O acesso a grandes centros urbanos como Murcia, Elche e Cartagena requer deslocações entre 37-43km, tornando o carro essencial para estas rotas.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 12-27°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol anuais, proporcionando elevada exposição solar. A altitude de apenas 22 metros acima do nível do mar e a inexistência de inclinação significativa (0.0%) em direção ao mar criam um microclima costeiro característico. O período de banho marinheiro estende-se por 5 meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, adequadas para atividades náuticas e recreativas. A planície do terreno favorece a circulação de ar marítimo, moderando as temperaturas extremas e contribuindo para um ambiente mais ameno durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Cabo Roig dispõe de múltiplas praias próximas, com destaque para Playa Cala la Caleta (77m) e Playa Fósil (491m). Estas praias oferecem características típicas da costa mediterrânica, com águas calmas e adequadas para banho. A região não especifica praias com Bandeira Azul nos dados disponíveis, mas mantém padrões de qualidade reconhecidos. Para desporto e lazer, a área dispõe de três campos de golfe a curta distância: Club de Golf Villamartín (3.7km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.9km) e Real Club de Golf Campoamor (4.5km). As instalações desportivas incluem o Sport Center Montepiedra (2.6km) e Villamartin Golf (3.9km). A existência de piscinas públicas como Costa Marina (0.9km) e Swimming Pool La Caleta (1.0km) complementa as opções recreativas aquáticas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig situa-se na Costa Blanca Sul, na região de Orihuela Costa, província de Alicante. A sua localização é estrategicamente intermediária entre importantes centros urbanos da região: Murcia (37km), Elche (38km) e Cartagena (43km). Esta posição permite acesso relativamente equilibrado a serviços e infraestruturas destas cidades enquanto beneficia do ambiente costeiro. A inserção na Costa Blanca Sul posiciona a propriedade numa das áreas com maior desenvolvimento turístico-residencial do litoral mediterrânico espanhol, caracterizada por urbanizações consolidadas e oferta diversificada de serviços e lazer. A proximidade à Região de Murcia adiciona acessibilidade a um importante centro administrativo e económico do sudeste espanhol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
A propriedade em Cabo Roig posiciona-se num segmento superior quando comparada com opções disponíveis em localizações próximas como Torrevieja, onde apartamentos como APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER apresentam valores a partir de €160.000-€169.000. A diferença de preço justifica-se pelas características específicas: vila independente versus apartamento, terreno privado com 485m² versus superfície limitada, e localização premium em Cabo Roig. Em comparação com OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), a propriedade analisada oferece vantagens em termos de localização costeira direta e maturidade da urbanização. Em relação a outras vilas na mesma região de Cabo Roig, o preço de €699.000 alinha-se com o mercado atual, considerando a idade da construção (1970) como um fator que pode influenciar a valoração comparativamente a propriedades mais recentes na mesma área. A proximidade a múltiplos campos de golfe e a disponibilidade de serviços a pé conferem um valor adicional difícil de replicar em urbanizações mais recentes ou em localizações mais interiores.
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