Эта вилла с 4 спальнями расположена в Кабо Ройг, прибрежном районе Аликанте. Построенная в 1970 году, вилла занимает участок площадью 485 м² с жилой площадью 140 м². Расположенная всего в 77 метрах от пляжа Кала ла Калета, недвижимость предлагает удобный доступ к побережью и местным удобствам. Вилла полностью меблирована и включает в себя частный бассейн, террасу, парковку в гараже и barbecue. Урбанизированная среда с пешеходной доступностью к ресторанам, магазинам и пляжам делает это предложение подходящим для тех, кто ищет жилье у моря с развитой инфраструктурой в непосредственной близости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Кабо Ройг, в прибрежной зоне на юге Коста Бланки. Расположение характеризуется прямой близостью к морю (77 м до пляжа) и городской средой с развитой инфраструктурой. Недвижимость находится в густонаселенном прибрежном районе с удобствами в пределах пешеходной доступности, включая рестораны, магазины и аптечные пункты.
Недвижимость подходит для тех, кто ищет просторное жилье с 4 спальнями, достаточное для семьи или приема гостей. Наличие частного бассейна, террасы и barbecue обеспечивает возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе. Пешеходная доступность к пляжам и местным удобствам делает ее практичной для постоянного проживания или длительного отдыха без необходимости в автомобиле для повседневных нужд.
Вилла была построена в 1970 году и на данный момент полностью завершена. Так как это не новостройка, а существующая недвижимость, никаких этапов строительства или планирования не предусмотрено. Объект готов к немедленному заселению после оформления всех необходимых документов. Вилла полностью меблирована и оборудована, что избавляет от необходимости дополнительных вложений в мебель или технику.
Проект не предлагает энергосберегающие характеристики современных новостроек, учитывая год постройки 1970. Отсутствуют общественные зоны, такие как сады или зоны отдыха, характерные для жилых комплексов. Вилла не имеет непосредственного выхода к морю, несмотря на близость к пляжу. Ограниченное количество ванных комнат (2 при 4 спальнях) может быть недостаточным для больших семей или приема гостей.
Ref: VL392783
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, которые ищут просторное жилье у моря с возможностью постоянного проживания или длительного пребывания. Наличие 4 спален делает ее подходящей для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Расположение в Кабо Ройг, в развитом прибрежном районе, будет комфортным для людей, которые ценят доступность услуг и инфраструктуры. Вилла также может быть привлекательна для покупателей, ищущих второе жилье для отдыха в Испании. Прямая близость к пляжу и наличие частного бассейна создают условия для комфортного отпуска в течение всего года. Благодаря развитой инфраструктуре, собственники могут не беспокоиться о необходимости приобретения автомобиля для повседневных перемещений в районе. Для инвесторов, интересующихся сдачей недвижимости в аренду, вилла представляет потенциал благодаря своей локации в туристическом районе. Высокая концентрация ресторанов, близость к пляжам и развлекательным объектам могут сделать ее привлекательной для краткосрочной аренды в туристический сезон. Стабильный поток туристов в этот район обеспечивает потенциальную доходность инвестиций.
Вилла, построенная в 1970 году, отражает строительные стандарты того периода с характерными особенностями отделки. Терракотовые полы, видимые на фотографиях, типичны для традиционного средиземноморского строительства и обеспечивают прохладу в летние месяцы. Деревянные ставни в окнах ванной комнаты предлагают защиту от солнца и создают аутентичный средиземноморский вид. Кухня оборудована стиральной машиной и раковиной, что указывает на функциональность, но без современных изысков, характерных для новостроек. Меблировка включена в стоимость, что представляет практическое преимущество для немедленного заселения, но отражает стиль предыдущих владельцев, а не современный дизайн. Наличие солнечной террасы и места для барбекю указывает на внимание к внешним пространствам для отдыха на свежем воздухе, что является важной особенностью средиземноморского образа жизни. Частный бассейн на территории в 485 м² обеспечивает дополнительную рекреационную зону. Гараж и подсобное помещение предлагают практичные решения для хранения и парковки. Энергетическая эффективность, вероятно, не соответствует современным стандартам, учитывая год постройки, что может отразиться на расходах на коммунальные услуги по сравнению с новыми объектами с высокими рейтингами энергоэффективности.
Стоимость виллы составляет €699,000, что является стартовой ценой для этой недвижимости с 4 спальнями в Кабо Ройг. В цену включен полностью меблированный объект с участком земли площадью 485 м², частным бассейном и парковкой в гараже. Сравнивая с аналогичной недвижимостью в регионе, например с квартирами в Торревьехе от €160,000 или другими проектами от €227,000, данная вилла представляет собой более дорогое предложение, соответствующее ее типу (отдельно стоящая вилла), местоположению (непосредственная близость к пляжу) и инфраструктуре района. Цена отражает как характеристики самого объекта, так и престижность расположения в одном из самых востребованных районов южной Коста Бланки.
Кабо Ройг представляет собой оживленный прибрежный район с развитой туристической инфраструктурой. Расположение виллы в этом месте означает ежедневный доступ к средиземноморскому образу жизни. Утро можно начать с прогулки по пляжу Кала ла Калета, находящемуся всего в нескольких минутах ходьбы, или посетить местные кафе для завтрака. В течение дня легко перемещаться пешком до магазинов для повседневных покупок или до ресторанов для обеда. Благодаря плоской местности без значительных перепадов высот, перемещение по району не представляет затруднений. Послеобеденное время можно провести у частного бассейна или на террасе, наслаждаясь солнцем. Вечером возможны прогулки по набережной или ужин в одном из 56 ресторанов в радиусе 2 км. Наличие развитой инфраструктуры означает, что все необходимые услуги и развлечения находятся в шаговой доступности. Это место сочетает в себе прибрежный отдых с комфортом городской жизни, где нет необходимости далеко ехать для удовлетворения повседневных потребностей. Район остается активным в течение всего года, что обеспечивает постоянный доступ к услугам вне зависимости от сезона.
Расположение виллы в Кабо Ройг предлагает развитую среду для жизни с разнообразными услугами в пределах пешей доступности. Район характеризуется высокой концентрацией услуг: 56 ресторанов, 17 кафе, 6 аптечных пунктов и 4 стоматологических клиники находятся в радиусе 2 км, что обеспечивает разнообразие для повседневных потребностей. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, что позволяет перемещаться без личного автомобиля. Расстояние до крупных городов региона составляет: Мурсия 37 км, Эльче 38 км и Картахена 43 км, что делает возможными однодневные поездки для более широкого выбора услуг и развлечений. Район остается активным круглый год благодаря сочетанию постоянных жителей и туристов, что поддерживает работу коммерческих заведений даже вне высокого сезона. Наличие 6 банков в радиусе 2 км указывает на развитую финансовую инфраструктуру, удобную для как постоянных жителей, так и временных посетителей. Пешеходная доступность к основным услугам создает комфортную среду для жизни без зависимости от транспортного средства для повседневных нужд.
Карта показывает положение виллы в Кабо Ройг, в прибрежной зоне на юге Коста Бланки. Объект расположен в непосредственной близости к пляжу Кала ла Калета (77 м), что подчеркивает его прибрежное расположение. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой сетью улиц и разнообразием услуг. Положение виллы в углу участка обеспечивает дополнительную приватность и открытые пространства с двух сторон.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кабо Ройг расположен в южной части Коста Бланки, в регионе Ориуэла Коста. Эта позиция в регионе Аликанте обеспечивает выгодное расположение между крупными городами: Мурсией (37 км), Эльче (38 км) и Картахеной (43 км). Район представляет собой часть развитой прибрежной зоны с высокой концентрацией туристической инфраструктуры. Положение в этом сегменте побережья характеризуется сочетанием урбанизированной среды с непосредственной близостью к морю. По сравнению с более северными частями Коста Бланки, этот район отличается более высоким уровнем развития туристической инфраструктуры и международным характером, что отражается в разнообразии услуг и развлекательных заведений, доступных в радиусе 2 км от виллы.
Вилла расположена на расстоянии 77 метров от пляжа Кала ла Калета и 491 метра от пляжа Фосил, что обеспечивает практически непосредственный доступ к морю. Супермаркет находится всего в 335 метрах от объекта, а аптека, в 614 метрах. Ближайшие гольф-клубы: Вильямартин (3.8 км), Лас Рамблас де Ориуэла (4.0 км) и Кампомар (4.6 км), что делает их доступными за несколько минут на автомобиле. Лучшая доступность к медицинским услугам: больница находится на расстоянии 11 км, что требует использования транспортного средства. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 44 км, а аэропорт Валенсия, в 176 км. Для владельцев электромобилей EV-зарядная станция расположена в 988 метрах от объекта, что обеспечивает удобство для зарядки транспортного средства. Порты Мигель Кабальеро (2.3 км) и Реаль Клуб Наутико (7.9 км) предлагают дополнительные возможности для водных видов отдыха.
| До пляжа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Кабо Ройг характеризуется типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18.9°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3846, что обеспечивает обилие солнечного света на протяжении всего года. Температурный диапазон колеблется от 12°C до 27°C в среднем, создавая комфортные условия для проживания без экстремальных температурных перепадов. Высота над уровнем моря составляет 22 метра с нулевым уклоном к пляжу, что обеспечивает плоскую и удобную местность для передвижения. Купальный сезон продолжается 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет наслаждаться морем с поздней весны до середины осени. Расположение в южной части Коста Бланки способствует мягкому климату даже в зимние месяцы, с редкими заморозками. Средиземноморское воздействие с теплым летом и мягкой зимой создает идеальные условия для открытого образа жизни с возможностью использования террасы и бассейна большую часть года. Климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе практически круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вилла расположена в непосредственной близости от нескольких пляжей, ближайший из которых, Кала ла Калета (77 м). Пляж Кала ла Калета, а также Кала Капитан (0.9 км) и Фосил (0.5 км) предлагают возможности для купания и отдыха у моря. Расположение виллы позволяет легко посещать эти пляжи пешком без необходимости использования транспортного средства. Для любителей гольфа в регионе доступно несколько известных полей: клуб гольфа Вильямартин (3.7 км), клуб гольфа Лас Рамблас де Ориуэла (3.9 км) и Реальный клуб гольфа Кампомар (4.5 км). Эти объекты предлагают различные уровни сложности и подходят как для новичков, так и для опытных игроков. Спортивные объекты включают спортивный центр Монтьепьедра (2.6 км) и гольф-клуб Вильямартин (3.9 км). Доступны также общественные бассейны: Коста Марина (0.9 км) и бассейн Ла Калета (1.0 км) как альтернатива частному бассейну на территории виллы. Марина Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро (2.3 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и прогулок по набережной.
Источник: OpenStreetMap
Кабо Ройг расположен в южной части Коста Бланки, в регионе Ориуэла Коста. Эта позиция в регионе Аликанте обеспечивает выгодное расположение между крупными городами: Мурсией (37 км), Эльче (38 км) и Картахеной (43 км). Район представляет собой часть развитой прибрежной зоны с высокой концентрацией туристической инфраструктуры. Положение в этом сегменте побережья характеризуется сочетанием урбанизированной среды с непосредственной близостью к морю. По сравнению с более северными частями Коста Бланки, этот район отличается более высоким уровнем развития туристической инфраструктуры и международным характером, что отражается в разнообразии услуг и развлекательных заведений, доступных в радиусе 2 км от виллы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.2°C | 9 mm |
| Июль | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 30 mm |
Ровный
По сравнению с другими предложениями на рынке недвижимости в регионе, эта вилла в Кабо Ройг представляет собой более дорогое решение по сравнению с апартаментами в ближайших городах. Например, в Торревьехе, расположенной примерно в 15 км, можно найти апартаменты от €160,000, что значительно ниже цены этой виллы. Однако прямое сравнение с апартаментами не совсем корректно, учитывая, что это отдельная вилла с собственным участком земли и частным бассейном. Если сравнивать с аналогичными виллами в регионе, цены в Кабо Ройг обычно выше среднего по Коста Бланке из-за престижности расположения и развитой инфраструктуры. Более доступные варианты, такие как проект Oasis Laguna 2 в Урбанисасьон Эль Расо (от €227,000), расположены дальше от моря и предлагают обычно меньшие участки земли. С другой стороны, вилла в Кабо Ройг предлагает прямую близость к пляжу (всего 77 м), что является значительным преимуществом по сравнению с объектами во внутренних районах. Район Кабо Ройг также отличается более высоким уровнем развития туристической инфраструктуры по сравнению с некоторыми другими прибрежными зонами региона. Это отражается в концентрации услуг, развлекательных заведений и общей востребованности района как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID