Vila sa nachádza v priamej blízkosti pobrežia v Cabo Roig, na juhu Costa Blanca. S 4 spálňami, 2 kúpeľňami a rozlohou 140 m² ponúka dostatočný priestor pre rodinu. Poloha priamo pri mori a v urbánnom prostredí zaisťuje jedinečnú kombináciu prístupu k plážam a mestských služieb. Vila s pozemkom 485 m² bola postavená v roku 1970, čo sa prejavuje na jej štruktúre a architektúre typickej pre stredomorský štýl z tohto obdobia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizovanej oblasti Cabo Roig v provincii Alicante, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k Playa Cala la Caleta je len 77 metrov, čo zabezpečuje priamy prístup k moru. Poloha v zástavbe s podobnými vilami vytvára homogénne rezidenčné prostredie s dostupnými službami v pešej vzdialenosti.
Štvormiestna vila ponúka dispozičné riešenie vhodné pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Súkromný bazén a terasa umožňujú exteriérový životný štýl. Súkromná záhrada o rozlohe 485 m² poskytuje priestor pre rekreáciu a zároveň neposkytuje nadmernú údržbovú záťaž. Dve kúpeľne zaisťujú praktické fungovanie pre väčšinu domácností.
Táto vila je dokončený projekt z roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez čakania na výstavbu. Stavebný status označený ako 'Gereed' naznačuje kompletnú funkcionalitu a okamžitú obuteľnosť. Vek budovy si vyžaduje zváženie potenciálnych modernizačných potrieb v oblasti energetických štandardov a materiálových riešení.
Vila neposkytuje novodobé energetické štandardy typické pre novostavby, čo sa môže prejaviť na vyšších prevádzkových nákladoch. Neponúka panoramatické výhľady, ktoré sú bežné vo vyššie položených lokalitách. Vila nie je súčasťou komplexu so spoločnými službami ako stráženie, hotelové služby alebo komunitné bazény, čo obmedzuje niektoré formy využitia.
Ref: VL392783
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú trvalé alebo dlhodobé sezónne bývanie v prostredí s priamym prístupom k moru. Ak máte radi mestský životný štýl s dostupnosťou služieb na dosah ruky, táto lokalita vám vyhovuje. Vhodná je aj pre golf nadšencov, ktorí oceňujú blízkosť viacerých kvalitných golfových klubov. Pre milovníkov pláží a kúpania v mori je táto poloha ideálna vzhľadom na extrémnu blízkosť viacerých pláží. Ak preferujete existujúce budovy s historickým charakterom pred novostavbami, táto vila z 70. rokov môže zodpovedať vašim predstavám. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí ocenia súkromie vlastnej záhrady a bazéna bez zdieľania susedských priestorov.
Vila pochádza z roku 1970, čo sa prejavuje v jej konštrukčných prvkoch a povrchových úpravách charakteristických pre toto obdobie. Konštrukcia je založená na tradičných stavebných metódach s použitím betónových a tehlových prvkov. Povrchové úpravy interiéru zahŕňajú terakytové podlahy, ktoré sú bežné v stredomorskej architektúre, a drevené okenné ostenie typické pre región. Kúpeľne sú vybavené tradičným sanitárnym vybavením s možnosťou modernizácie. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný bazén a grilovaciu plochu, ktorých kvalita odpovedá štandardu ich inštalácie. Vila je plne vybavená nábytkom, čo zjednodušuje okamžité nasťahovanie, ale kvalita tohto vybavenia môže odrážať jeho vek. Energetická účinnosť zodpovedá normám doby výstavby, čo znamená, že nevyhovuje súčasným štandardom a vyžaduje si zváženie modernizačných opatrení.
Cena vily je stanovená na €699,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre samostatne stojace vily v tejto lokalite. Pri zohľadnení 140 m² obytnej plochy a 485 m² pozemku sa jedná o cenu približne €4,992 za m² obytnej plochy. V cenovom segmente Cabo Roig sa jedná o strednú cenovú hladinu, kde vyššie ceny typicky dosahujú novšie alebo luxusnejšie nemovitosti s priamym výhľadom na more. K dispozícii je jediná nemovitosť tohto typu, čo obmedzuje cenovú flexibilitu v rámci konkrétneho projektu.
Denný život vo vile v Cabo Roig sa odvíja v rytme pobrežnej urbanizovanej oblasti. Ranné hodiny môžu začať kávou na súkromnej terase s výhľadom na záhradu, po ktorej nasleduje krátka prechádzka na pláž Cala la Caleta vzdialenú menej ako 100 metrov. Počas dňa je dostupných 56 reštaurácií v okolí, ktoré umožňujú rôzne formy stravovania bez potreby použitia auta. Nákupy sú možné v supermarketoch v pešej vzdialenosti (335 m), čo zjednodušuje každodenné potreby. Popoludní môžu tráviť čas pri súkromnom bazéne alebo na slnečnej terase. Večer ponúka lokalita pokojnú atmosféru s možnosťou prechádzok pobrežným chodníkom. Golf nadšenci majú prístup k trom blízkym golfovým klubom v rozmedzí 3,8 - 4,6 km, čo predstavuje krátku cestu autom alebo taxi.
Okolité prostredie vily v Cabo Roig je definované mestskou zástavbou s prímorskou atmosférou. V pešej vzdialenosti sa nachádza 56 reštaurácií, 17 kaviarní, 6 lekární, 4 stomatologické ordinácie a 6 bánk, čo zabezpečuje komplexné služby bez potreby dopravy. Verejná doprava je zastúpená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla. Infraštruktúra oblasti je plne vyvinutá s kvalitnými komunikáciami, chodníkmi a verejným osvetlením. Spoločenský život sa sústreďuje v okolitých obchodoch, reštauráciách a na plážach, ktoré tvoria prirodzené centrá spoločenského kontaktu. Obec má 32 lokálnych sviatkov ročne, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu počas celého roka.
Mapa zobrazuje polohu vily v Cabo Roig, v súvislosti s kľúčovými lokalitami v okolí. Vila sa nachádza v priamej blízkosti pobrežia s minimálnou vzdialenosťou k Playa Cala la Caleta. Mapa ilustruje koncentráciu golfových ihrísk na juhozápade a prístupnosť k väčším mestským centrám v širšom regióne. Farebné označenia zobrazujú rôzne typy služieb a zariadení v okruhu 2 km od nemovitosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig je situované v južnej časti Costa Blanca v provincii Alicante, ktorá patrí k autonómnemu spoločenstvu Valencie. V rámci regiónu sa nachádza v blízkosti väčších miest ako Orihuela a Torrevieja. Poloha medzi väčšími mestskými centrami Murcia (37 km), Elche (38 km) a Cartagena (43 km) zaisťuje prístup k metropolitným službám pri zachovaní pobrežnej atmosféry. Táto strategická poloha v južnej časti Costa Blanca robí z Cabo Roig vyhľadávanú lokalitu, ktorá kombinuje výhody pobrežného života s dostupnosťou mestských služieb a dopravných spojení.
Prístup k kľúčovým lokalitám a službám je veľmi výhodný. Najbližšia pláž Playa Cala la Caleta je vzdialená len 77 metrov, čo umožňuje takmer okamžitý prístup k moru. Supermarkety sa nachádzajú vo vzdialenosti 335 metrov, čo zabezpečuje jednoduchý nákup základných potravín. Golfové ihriská - Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) - sú dostupné približne 5-minútovou jazdou autom. Lekárne sú dostupné v pešej vzdialenosti (614 m), zatiaľ čo nemocnice sú vzdialené 11 km. Najbližšie letisko Alicante-Elche sa nachádza vo vzdialenosti približne 44 km, čo predstavuje cca 30-40 minút autom. Prístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) a Real Club Náutico (7,9 km) ponúkajú možnosti vodných aktivít a reštaurácií s morskými špecialitami.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Cabo Roig je typicky stredomorský s miernymi zimami a horúcimi letami. Ročný priemer teplôt sa pohybuje medzi 12-27°C s celoročným priemerom 18,9°C. Ročne je tu nameraných 3,846 hodín slnka, čo zaisťuje veľa slnečných dní počas celého roka. Kúpace sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje dlhodobé kúpanie v mori. Vila sa nachádza vo výške 22 metrov nad morom, čo zaisťuje mierny mikroklima s dostatočnou cirkuláciou vzduchu. Svah k moru je 0,0%, čo znamená úplne rovinatý terán bez výškových rozdielov v okolí. Táto kombinácia klimatických podmienok a topografie vytvára ideálne prostredie pre život na pobreží s minimálnymi klimatickými výzvami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť Cabo Roig ponúka vysokú koncentráciu kvalitných pláží. Najbližšia pláž Playa Cala la Caleta (77 m) je malebná malá zátoka vhodná pre pokojné kúpanie. Vzdialenejšia Playa Fósil (491 m) a Playa Cala Capitán (0,9 km) ponúkajú rozmanité možnosti vodných aktivít. Okolie je bohaté na rekreačné možnosti vrátane troch golfových klubov v krátkom dosahu: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), ktoré poskytujú špičkové golfové ihriská pre rôzne úrovne hráčov. Športové centrá ako Sport Center Montepiedra (2,6 km) a Villamartin Golf (3,9 km) doplňujú športové možnosti. Pre vodné športy sú k dispozícii dve jachtárské prístavy v dosahu 2,3-7,9 km, ktoré poskytujú služby súvisiace s jachtingom a vodnými aktivitami.
Zdroj: OpenStreetMap
Cabo Roig je situované v južnej časti Costa Blanca v provincii Alicante, ktorá patrí k autonómnemu spoločenstvu Valencie. V rámci regiónu sa nachádza v blízkosti väčších miest ako Orihuela a Torrevieja. Poloha medzi väčšími mestskými centrami Murcia (37 km), Elche (38 km) a Cartagena (43 km) zaisťuje prístup k metropolitným službám pri zachovaní pobrežnej atmosféry. Táto strategická poloha v južnej časti Costa Blanca robí z Cabo Roig vyhľadávanú lokalitu, ktorá kombinuje výhody pobrežného života s dostupnosťou mestských služieb a dopravných spojení.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s okolitými projektami predstavuje táto vila v Cabo Roig tradičnejšie a cenovo dostupnejšie riešenie v porovnaní s novšími vývojmi. Zatiaľ čo projekty ako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od €160,000) alebo EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY v Torrevieja (od €169,000) ponúkajú nižšie vstupné ceny, sú to väčšinou bytové jednotky s menším súkromným priestorom. OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od €227,000) predstavuje novšie riešenie, ale opäť vo formáte bytového domu bez súkromného pozemku. Výhodou tejto vily je kombinácia samostatného stojania, súkromného pozemku a bezprostrednej blízkosti k moru, čo je v tejto cenovej kategórii v regióne Cabo Roig vzácne. Porovnaním s inými vilami v oblasti je táto nemovitosť cenovo konkurencieschopná, pričom staršia stavba z roku 1970 môže byť pre niektorých kupujúcich výzvou na modernizáciu, pre iných príležitosťou na prispôsobenie podľa vlastných predstáv.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID