关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Cabo Roig，坐落在布拉瓦海岸线上，直接面临海滨。物业位于平坦地区（0.0%坡度），海拔仅22米，创造了住宅与海洋之间的无缝过渡。其在城市规划区内的拐角位置既提供了私密性，又与周围环境相连。
这座别墅的四室布局适合家庭需求，在生活区和私人空间之间提供了适当的分隔。私人泳池和户外区域支持地中海户外生活偏好，而全家具配置允许立即入住，无需额外投资。封闭式车库解决了实用的车辆存储需求。
该别墅于1970年完工，代表了已建成的建筑而非当代开发。建筑展示了那个时期的典型地中海建筑风格，配有赤土地砖和传统的百叶窗。作为已完工物业，它提供立即的所有权，没有新建筑相关的延误或不确定性。
该物业不提供现代新建筑中常见的能效特性。1970年代的施工可能需要更新以满足当代效率标准。作为成熟区域中的独栋别墅，它缺乏现代开发项目中常见的社区设施，如共享泳池或体育设施。
Ref: VL392783
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求在成熟沿海地区立即入住的买家，无需新建筑的不确定性。重视直接海滨通道的人将欣赏距离La Caleta海滩0.2公里的位置。需要四间卧室的家庭会发现布局实用，而私人泳池和户外空间支持地中海生活方式偏好。拐角地块位置吸引那些同时渴望私密性和社区连接的人。全家具状态使其适合希望拥有现成解决方案的二手房业主。高尔夫爱好者可以从5公里范围内的三个球场中受益，而步行范围内的便利设施支持无需依赖交通工具的长期停留。
别墅展示了1970年代典型的地中海建筑技术，内部空间可见赤土地砖，窗户上装有木质百叶窗，提供美学和实用的气候控制。厨房区域包括与洗衣机集成的基本装置，反映了功能性而非豪华规格。浴室配有传统装置和自然通风窗户。该物业的耐用性通过自建成以来的持续使用得到了证明，尽管材料和技术早于现代效率标准。户外区域包括私人泳池、日光浴平台和烧烤空间，专为地中海户外生活模式设计。全家具配置表明注重实用性的室内装修，而非高端设计元素。封闭式车库提供受保护的停车空间，在这个沿海位置很有价值。
69.9万欧元的价格点将这座别墅定位在Cabo Roig独栋物业的中高端市场。成本反映了485平方米的地块大小和这个海滨地区的成熟性质。虽然高于附近开发区的公寓选项（起价16万-22.7万欧元），但这代表了在这个特定沿海地区带有私人泳池的独栋别墅的溢价。全家具配置可能会影响所需的总投资，与未家具替代品相比。
Cabo Roig作为一个成熟的住宅区，日常生活围绕着海岸环境展开。早晨可能在私人露台上享用咖啡，然后步行至仅0.2公里外的La Caleta海滩。平坦的地形使得步行或骑自行车前往附近的超市、餐厅和药店变得实用 - 所有设施都在1公里范围内。地中海气候支持全年大部分时间的户外生活，私人泳池在温暖月份作为生活空间的自然延伸。别墅的拐角位置在保持社区连接的同时提供了私密性。傍晚可以在日光浴平台上享受海风，在家中和附近餐厅都有用餐选择。这种环境适合那些在住宅宁静和便利设施之间寻求平衡的人。
别墅受益于Cabo Roig发达的基础设施，在1-2公里半径内创建了一个自给自足的生活环境。56家餐厅提供多样化的餐饮选择，而6家药店和银行在紧邻地区提供基本服务。该区域的成熟意味着所有基本需求都可以无交通工具到达，尽管一些专业医疗服务需要前往更大中心。公共交通包括10条公交线路和50个附近站点，连接到更广泛的区域目的地。Cabo Roig的城市化性质在全年提供一致的服务可用性，不像更多季节性沿海开发。靠近Orihuela Costa便利设施和较大城市如穆尔西亚（37公里）的位置，在需要时在当地便利性和城市可达性之间创造了平衡的环境。
地图显示了别墅在Cabo Roig内的战略位置，突出其拐角地块位置和与La Caleta海滩的直接接近。平坦地形（0.0%坡度）创造了通往海岸线的直接步行路线。可视化显示了物业1公里范围内的设施集中度，包括餐厅、商店和基本服务。周围的城市发展模式显示了成熟住宅区的基础设施，而非新建区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于Cabo Roig内，是阿利坎特省Orihuela Costa的一部分。这个位置将其置于布拉瓦海岸南部地区，大约位于阿利坎特-埃尔切机场（44公里）和卡塔赫纳（43公里）之间。在区域背景下，Cabo Roig作为一个拥有发达基础设施的成熟住宅区运行，不同于较大的城市中心如托雷维耶哈和更偏远的农村地区。其位置在海岸生活方式和城市便利设施之间提供平衡，当需要时可以到达：穆尔西亚（37公里）、埃尔切（38公里）和卡塔赫纳（43公里）。
别墅的沿海位置提供直接进入La Caleta海滩（0.2公里）的通道，另外还有Playa Fósil（0.5公里）和Playa Cala Capitán（0.9公里）在步行距离内。高尔夫爱好者可以从5公里范围内的三个球场受益：Villamartín（3.8公里）、Las Ramblas de Orihuela（4.0公里）和Campoamor（4.6公里）。最近的超市位于335米处，而药店在614米范围内。对于航空旅行，阿利坎特-埃尔切机场大约位于44公里外，为国际连接提供合理的通道。该地区的基础设施支持无需交通工具即可满足基本需求的日常生活，尽管车辆对于探索更广泛地区或访问较大城市如穆尔西亚（37公里）或卡塔赫纳（43公里）的更专业服务会有所帮助。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置受益于典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，从冬季的12°C到夏季的27°C。年日照时数达3,846小时，支持大量户外生活。当水温达到或超过20°C时，游泳季节持续五个月，为海滩和泳池活动创造了延长时间段。别墅位于海拔22米处，坡度0.0%，有助于温和温度，没有显著的海拔影响。这种气候模式创造了不同的季节：适合户外活动的温和冬季，理想海滩生活的温暖夏季，以及宜人的春季和秋季。沿海位置相比内陆地区提供了自然的温度调节，减少了极端温度，支持全年宜居性，适合那些希望避免极端天气条件的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Cabo Roig提供直接进入几个海滩的通道，La Caleta海滩距离别墅仅0.2公里。这种接近性创造了无需交通工具的游泳、晒太阳和海滩漫步的日常机会。该地区包括蓝旗海滩，表明公认的水质和设施。对于高尔夫爱好者，5公里内有三个球场，提供多样化的打高尔夫体验和定期高尔夫活动的机会。体育设施包括Montepiedra体育中心（2.6公里）和Villamartin高尔夫设施（3.9公里）。该地区内的两个码头 - Miguel Caballero体育港（2.3公里）和皇家航海俱乐部（7.9公里） - 提供船只通道和滨水餐饮选择。这些休闲设施的集中度支持地中海沿海社区典型的积极户外生活方式。
来源: OpenStreetMap
别墅位于Cabo Roig内，是阿利坎特省Orihuela Costa的一部分。这个位置将其置于布拉瓦海岸南部地区，大约位于阿利坎特-埃尔切机场（44公里）和卡塔赫纳（43公里）之间。在区域背景下，Cabo Roig作为一个拥有发达基础设施的成熟住宅区运行，不同于较大的城市中心如托雷维耶哈和更偏远的农村地区。其位置在海岸生活方式和城市便利设施之间提供平衡，当需要时可以到达：穆尔西亚（37公里）、埃尔切（38公里）和卡塔赫纳（43公里）。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
与附近地区可用的公寓开发相比，这栋Cabo Roig别墅代表了完全不同的住房类别。而托雷维耶哈的Palangre Beach开发项目中的公寓起价16万欧元，或El Raso的Oasis Laguna 2起价22.7万欧元，这些选项主要提供紧凑的生活空间和共享设施，有限的户外区域。相比之下，69.9万欧元的别墅提供了实质性的私人空间，包括485平方米地块、私人泳池和独立花园区域。在Cabo Roig内部，该物业代表了独栋别墅的中端定价 - 比豪华新开发项目更实惠，但定位高于需要翻新的基本老旧物业。该位置受益于已建立的基础设施，与仍在发展设施基础的新开发项目不同。与内陆地区相比，这栋别墅因其直接沿海接近性而要求溢价，尽管它提供了比距离海岸更远的新开发项目更现代的建筑。该别墅的价值主张在于其直接海滨通道、私人户外空间和成熟社区设置的组合 - 在类似价格点的新开发项目中难以找到的元素。
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