Die Villa in La Zenia befindet sich in der urbanisierten Küstenzone von Alicante und bietet eine etablierte Wohnoption mit direkter Strandnähe. Das 1978 erbaute, freistehende Haus auf einem 800 m² Grundstück verfügt über 233 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage in der Nähe von La Zenia Beach ermöglicht einen mediterranen Lebensstil, während die städtische Umgebung mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für praktischen Alltagssorgen sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Küstenzone in La Zenia, nur etwa 600 Meter vom Meer entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Die Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Nähe zur Küste und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch ihre geräumige Grundfläche und vier separate Schlafzimmer, die Platz für Familien oder Gäste bieten. Die drei Badezimmer unterstützen einen komfortablen Alltag, während der große Garten mit Privatpool Außengelände für Erholung und gesellschaftliche Aktivitäten bereitstellt. Die voll ausgestattete Küche und die Einbaumöbel bieten praktische Stauraumlösungen und Funktionalität für den täglichen Gebrauch.
Das Gebäude wurde 1978 fertiggestellt und repräsentiert einen etablierten Baustil dieser Ära an der Costa Blanca. Die Konstruktion weist Merkmale der damaligen Bauweise auf, inklusive robusten Materialien und solider Struktur. Die Villa wurde seit ihrer Erbauung gewartet und bietet heute einen bewährten Wohnstandard, der durch vor dem Verkauf erfolgte Auffrischungen der Innenräume aktualisiert wurde.
Die Villa bietet keine modernen energieeffizienten Technologien wie Solarenergie oder Wärmepumpen, was sich auf die langfristigen Betriebskosten auswirken kann. Das Grundstück liegt in einem städtischen Gebiet, was weniger Privatsphäre bietet als abgelegenere ländliche Immobilien. Das Alter der Immobilie bedeutet, dass möglicherweise zukünftige Modernisierungen erforderlich sein werden, um zeitgemäße Standards zu erreichen.
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte Immobilie in direkter Strandnähe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien mit Kindern schätzen die drei Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen, Supermärkten und medizinischer Versorgung. Berufstätige, die remote arbeiten, profitieren von der stabilen Internetverbindung (WiFi) und der Nähe zu Dienstleistungen. Als Zweitwohnung bietet die Villa eine gute Balance zwischen Ferienhaus und praktischem Wohnen, da sie ganzjährig nutzbar ist. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín (3,1 km) macht sie attraktiv für Golfbegeisterte. Auch als Investition ist die Villa aufgrund der hohen Nachfrage nach mietbaren Properties in Strandlage interessant. Die Kombination aus etablierter Bausubstanz und aktueller Ausstattung spricht Käufer an, die nicht die Unsicherheit eines Neubauprojekts eingehen wollen, aber trotzdem eine moderne Ausstattung erwarten.
Die Villa weist eine durchdachte Materialauswahl und Verarbeitung auf, die dem Baustandard der späten 1970er Jahre entspricht. Die Böden sind mit hochwertigem Marmor ausgelegt, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Die Badezimmer sind mit kunstvoll verzierten Fliesen ausgestattet, die mediterrane Einflüsse zeigen und die damalige Baukunst widerspiegeln. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen und sind robust konstruiert. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, während die überdachte Terrasse als Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient. Vor dem Verkauf wurde die Immobilie neu gestrichen und aufgewertet, was potenziellen Käufern eine saubere Grundlage für persönliche Anpassungen bietet. Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung spezialisierter Bereiche wie eines Weinkellers oder einer Wellnesszone. Die Verarbeitung zeigt insgesamt die Solidität traditioneller spanischer Bauweise mit praktischen Elementen für den modernen Lebensstil.
Die Villa ist ab 980.000 Euro verfügbar, was dem aktuellen Marktpreis für freistehende Villen in dieser Lage und Größe an der Costa Blanca entspricht. Der Preis reflektiert sowohl die Größe des Grundstücks von 800 m² als auch die Wohnfläche von 233 m² mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie der VILLA LYSANDRA (ab 890.000 Euro) liegt der Preis im oberen Segment, was durch die optimale Lage und die etablierte Infrastruktur gerechtfertigt ist. Die Villa bietet aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Strandnähe und städtische Annehmlichkeiten legen.
Der Alltag in dieser Villa in La Zenia wird von der Nähe zum Meer geprägt. Morgens kann man nach einem kurzen Spaziergang den Sonnenaufgang über dem Mittelmeer beobachten oder im Privatpool die ersten Sonnenstrahlen genießen. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants ermöglicht ein praktisches Leben ohne Auto für die meisten täglichen Erledigungen. Nachmittags bietet der große Garten eine private Oase zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht auf der Terrasse, was die Villa zu einem attraktiven Ort für Gartenarbeit oder Outdoor-Mahlzeiten macht. Abends kann man zu Fuß zu einer der 66 Restaurants in der Umgebung spazieren oder die kühlende Meeresbrise auf dem Balkon genießen. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Küstenatmosphäre.
Die Villa befindet sich in einer gut angebundenen urbanen Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe und 8 Buslinien, die eine gute Anbindung an die Umgebung bieten. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 66 Restaurants, 5 Apotheken, 8 Banken und 19 Cafés, was eine vielfältige Auswahl für tägliche Bedürfnisse und soziale Aktivitäten ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch ein 10 Kilometer entferntes Krankenhaus gesichert, während die odontologische Versorgung durch 4 Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet ist. Die urbanen Einrichtungen sind durch die kompakte Siedlungsstruktur gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu mehreren Sportzentren und Fitnessstudios bietet Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten, während die ausgedehnten Gehwege und Fußwege sicherere Spaziergänge in der Nachbarschaft ermöglichen. Die Infrastruktur ist durch das ganzjährige Touristenangebot gut gewartet und bietet ein gleichbleibend hohes Servicelevel.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Villa in La Zenia an der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone, nur wenige Gehminuten von den Stränden des Mittelmeers entfernt. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die alle innerhalb eines Radius von 500 Metern erreichbar sind. Ebenfalls sichtbar ist die Anbindung an das Straßennetz und die Verbindungen zu den umliegenden Städten und Golfclubs.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia befindet sich im Herzen von Orihuela Costa, einer der beliebtesten Küstenregionen an der Costa Blanca. Die Lage verbindet die Vorteile der urbanen Infrastruktur mit der mediterranen Küstenatmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre gute Erschließung und die hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu anderen Städten in der Provinz wie Torrevieja oder Guardamar bietet La Zenia eine kompaktere urbanisierte Struktur bei besserer Erreichbarkeit der Strände. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Alicante und Cartagena ermöglicht einfache Nutzung der dortigen Flughäfen und kulturellen Einrichtungen, während gleichzeitig die eigenständige Infrastruktur von Orihuela Costa einen autonomen Lebensraum bietet.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Die Strände Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca sind alle innerhalb eines Kilometers erreichbar, wobei der nächstgelegene Strand nur 601 Meter entfernt ist. Der Club de Golf Villamartín befindet sich in einer Entfernung von 3,1 Kilometern, während die Golfclubs Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,4 km) ebenfalls leicht zu erreichen sind. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur 140 Meter entfernt, eine Apotheke gar 69 Meter. Die Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge ist 641 Meter entfernt, was praktisch für Besitzer von E-Autos ist. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 42 Kilometern, was mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten zu erreichen ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Zenia bietet ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, was ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was für angenehme Meeresbrisen sorgt ohne extreme Wetterbedingungen. Die leichte Neigung von 2,6% zum Strand hin gewährleistet guten Wasserablauf bei gleichzeitig flachem, leicht begehbarem Gelände. Das Mikroklima der Region wird durch die Nähe zum Meer moderiert, was zu milderen Temperaturen im Winter und angenehmer Kühlung im Sommer führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die nächsten Strände Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca sind in Gehweite erreichbar und zeichnen sich durch ihre natürliche Schönheit und gute Wasserqualität aus. Der Golfclub Villamartín (3,1 km) bietet einen anspruchsvollen 18-Loch-Platz, der auch internationale Turniere ausrichtet. Weitere Golfmöglichkeiten bestehen in den Clubs Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor, die beide unter 5 Kilometer entfernt sind. Die Sportmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, mit mehreren Fitnesscentern wie dem Snatch Fitness Center und dem Sport Center Montepiedra in kurzer Entfernung. Die Nähe zu den Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) und Real Club Náutico (6,9 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und den Zugang zu Bootsmöglichkeiten. Die Kombination aus Strand, Golf und anderen Sportangeboten macht die Region attraktiv für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia befindet sich im Herzen von Orihuela Costa, einer der beliebtesten Küstenregionen an der Costa Blanca. Die Lage verbindet die Vorteile der urbanen Infrastruktur mit der mediterranen Küstenatmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre gute Erschließung und die hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu anderen Städten in der Provinz wie Torrevieja oder Guardamar bietet La Zenia eine kompaktere urbanisierte Struktur bei besserer Erreichbarkeit der Strände. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Alicante und Cartagena ermöglicht einfache Nutzung der dortigen Flughäfen und kulturellen Einrichtungen, während gleichzeitig die eigenständige Infrastruktur von Orihuela Costa einen autonomen Lebensraum bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Ref: VL449316
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region bietet die Villa in La Zenia eine ausgewogene Kombination aus Größe, Lage und Preis. Während die VILLA LYSANDRA ebenfalls in La Zenia liegt und ab 890.000 Euro verfügbar ist, bietet die hier vorgestellte Villa mit 800 m² Grundstück mehr Außenfläche. Im Vergleich zu den OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 Euro) und der NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 Euro) befindet sich die Villa in einer privilegierteren Küstenlage mit direkter Strandnähe. Die Region um La Zenia zeichnet sich durch höhere Immobiliennachfrage und stabilere Preise aus als die weniger touristisch geprägten Gebiete im Inland. Die Infrastruktur in La Zenia ist besser ausgebaut als in vielen anderen Küstenorten, was sich in der Dichte der Dienstleistungen und der guten Erreichbarkeit widerspiegelt. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet diese Villa sofortige Verfügbarkeit und etablierte Nachbarschaftsstrukturen. Der Preis liegt zwar über dem Durchschnitt für die Provinz Alicante, aber die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und Ausstattung rechtfertigt die Investition.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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