Villa independiente ubicada en La Zenia, Alicante, a pocos metros del Mediterráneo. Esta propiedad de 233 m² construidos sobre un parcela de 800 m² ofrece cuatro dormitorios y tres baños, completada con piscina privada. La villa, construida en 1978, se encuentra en una zona urbana consolidada con acceso inmediato a servicios cotidianos y a varias playas de arena. Su orientación sureste proporciona luz natural durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada a menos de 700 metros de la playa más cercana, en un entorno residencial consolidado. La ubicación permite acceso peatonal a supermercados, farmacias y restaurantes, con la mayoría de servicios esenciales a menos de 150 metros. El desarrollo urbano de La Zenia ofrece todas las comodidades necesarias sin necesidad de desplazamientos largos.
La distribución de la villa responde a necesidades de vivienda familiar permanente o residencia secundaria espaciosa. Los cuatro dormitorios y tres baños ofrecen capacidad para familias numerosas o para recibir invitados. La existencia de un sótano ampliable permite adaptar el espacio a requisitos específicos como zona de juegos, gimnasio o apartamento para invitados, aumentando la versatilidad funcional de la propiedad.
La villa fue completada en 1978, por lo que se trata de una construcción consolidada con estructura probada. Antes de la venta, el interior será repintado y refrescado, lo que proporciona un punto de partida limpio al futuro propietario. Aunque no es una construcción nueva, su distribución clásica y terrenos amplios ofrecen potencial de renovación y personalización según preferencias actuales.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde el interior de la vivienda. Tampoco dispone de garaje cerrado, aunque el terreno permite aparcamiento en propiedad. La antigüedad de la construcción (1978) significa que no cumple con los estándares de eficiencia energética más recientes, pudiendo requerir mejoras en este aspecto. La ubicación urbana implica menor privacidad en comparación con desarrollos residenciales más aislados.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente cerca del mar sin renunciar al espacio y privacidad. También encaja como segunda residencia para quienes desean una propiedad más espaciosa que un apartamento típico, con posibilidad de alojamiento extendido para amigos o familiares. Los amantes del golf encontrarán en la ubicación un punto de partida estratégico, con varios campos a menos de 5 kilómetros. Para inversores, la combinación de características (villa independiente, piscina, proximidad a playa y servicios) ofrece un perfil atractivo para alquiler vacacional, especialmente en temporada alta. Quienes busquen un proyecto con potencial de personalización encontrarán en el sótano y estructura general una base sólida para crear una vivienda adaptada a gustos contemporáneos sin las limitaciones de nuevas construcciones con distribuciones predeterminadas.
La villa presenta acabados característicos de su época de construcción, con elementos que denotan calidad en los materiales originales. Los suelos de mármol en las zonas principales ofrecen durabilidad y fácil mantenimiento, mientras que los baños están equipados con sanitarios de buena calidad que aunque de diseño clásico, mantienen su funcionalidad. La carpintería interior, aunque tradicional, se ha conservado en buen estado y las armarios empotrados proporcionan amplio espacio de almacenamiento. La estructura de la vivienda, después de más de cuarenta años, no muestra signos de problemas estructurales importantes, indicando una construcción sólida originalmente. La existencia de pérgola cubierta y terrazas exteriores demuestra una concepción del espacio exterior pensada para el disfrute del clima mediterráneo. Aunque estéticamente la villa podría requerir actualizaciones para adaptarse a gustos contemporáneos, la base constructiva y los materiales fundamentales ofrecen una calidad sustancial que trasciende tendencias decorativas pasajeras.
La villa tiene un precio de mercado de 980.000 euros, posicionándose en el segmento superior de propiedades en La Zenia. Esta valoración responde a varios factores: la superficie del terreno (800 m²) en zona costera consolidada, la existencia de piscina privada y la proximidad a la playa. Comparativamente, el precio se sitúa por encima del apartamento medio en la zona, pero se justifica por la característica de vivienda unifamiliar independiente con terreno propio en una ubicación privilegiada donde el suelo escasea.
La vida en esta villa se caracteriza por la comodidad de un entorno prácticamente autosuficiente. Las mañanas pueden comenzar con un café en el terraza mientras el sol ilumina el jardín, seguido de un paseo de pocos minutos hasta la playa para un baño matutino antes de que llegue la mayor afluencia. Las compras diarias se resuelven con un corto trayecto a pie, y la elección entre numerosos restaurantes elimina la necesidad de cocinar si no se desea. Las tardes transcurren entre la piscina privada y el jardín, espacios perfectos para relajarse o socializar. La cercanía a varios campos de golf permite dedicar las mañanas a esta práctica si se desea. La vida nocturna, aunque tranquila en el entorno residencial, queda a corta distancia en zonas comerciales como La Zenia Boulevard. El ritmo diario combina la tranquilidad de una vivienda unifamiliar con la comodidad de servicios urbanos inmediatos.
La ubicación de la villa en La Zenia ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios. El entorno inmediato presenta densidad media, con suficiente actividad comercial para generar vitalidad pero sin alcanzar niveles masivos. La red de caminos peatonales facilita el desplazamiento a pie, con aceras amplias y buen estado en las calles principales como Avenida de la Playa y Calle del Carmen. La distribución comercial incluye supermercados a menos de 150 metros, farmacias a 69 metros y numerosos restaurantes y cafeterías en el radio de un kilómetro. El acceso a servicios médicos básicos se resuelve con consultas privadas cercanas, aunque para hospitalización sería necesario desplazarse aproximadamente 10 kilómetros. La oferta educativa en zona próxima incluye centros de enseñanza primaria y secundaria, accesibles en vehículo particular. La infraestructura viaria conecta eficientemente con núcleos cercanos como Playa Flamenca, Cabo Roig y Torrevieja, permitiendo desplazamientos rápidos tanto a zonas comerciales como de ocio.
La ubicación estratégica de esta villa en La Zenia se muestra claramente en el mapa, destacando su posición privilegiada a menos de 700 metros de la línea de costa. El entorno urbano consolidado aparece con servicios comerciales y residenciales distribuidos regularmente, mientras que la red de caminos peatonales facilita el acceso a las playas próximas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zenia se posiciona dentro del conjunto de urbanizaciones costeras que forman Orihuela Costa, en el extremo sur de la provincia de Alicante. Esta ubicación le otorga un carácter fronterizo entre las zonas turísticas más consolidadas al norte (como Torrevieja) y las áreas en desarrollo hacia el sur. En el contexto regional, La Zenia funciona como un núcleo residencial con servicios propios que complementa a cabos históricos como Cabo Roig y zonas comerciales emergentes.
La playa más cercana, Playa Cala Bosque, se encuentra a apenas 700 metros, aproximadamente 8 minutos a pie. Otras playas como Cala Cerrada y Cala Estaca están entre 600-800 metros. El aeropuerto de Alicante-Elche, principal puerta de entrada internacional, se sitúa a unos 42 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche. Para la práctica del golf, tres campos importantes están entre 3-4,5 kilómetros: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) y Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). El centro comercial La Zenia Boulevard, importante punto de referencia comercial y de ocio, está a aproximadamente 1,5 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de La Zenia ofrece un clima mediterráneo típico de la Costa Blanca, con una temperatura media anual de 18,9°C. La altitud de 22 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2,6% hacia el mar favorecen la ventilación natural y la ausencia de estancamientos de aire frío. Los 3.844 horas de sol anuales sitúan a esta zona entre las más soleadas de Europa, con inviernos suaves donde las temperaturas raramente descienden de 10°C y veranos cálidos con máximas alrededor de 27°C. La temporada de baño, considerando cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, se extiende durante aproximadamente seis meses, desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de La Zenia ofrece playas de pequeño formato con características que las hacen especialmente atractivas. Playa Cala Bosque, la más cercana, presenta aguas tranquilas y arena fina, idónea para familias. Playa Cala Cerrada, a poco más de 600 metros, ofrece mayor intimidad en un entorno de calas rocosas. El área cuenta con varios puntos de interés náutico, incluyendo Puerto Deportivo Miguel Caballero a 3,3 kilómetros. Para los aficionados al golf, la concentración de campos en la zona es notable, con Club de Golf Villamartín a 3,1 kilómetros, diseñado con características que lo hacen desafiante y atractivo.
Fuente: OpenStreetMap
La Zenia se posiciona dentro del conjunto de urbanizaciones costeras que forman Orihuela Costa, en el extremo sur de la provincia de Alicante. Esta ubicación le otorga un carácter fronterizo entre las zonas turísticas más consolidadas al norte (como Torrevieja) y las áreas en desarrollo hacia el sur. En el contexto regional, La Zenia funciona como un núcleo residencial con servicios propios que complementa a cabos históricos como Cabo Roig y zonas comerciales emergentes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Llano
Ref: VL449316
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la costa de Orihuela, esta villa en La Zenia representa una opción intermedia entre desarrollos nuevos y propiedades antiguas. Comparativamente, proyectos contemporáneos como VILLA LYSANDRA en la misma zona parten de precios similares (desde 890.000 euros) pero ofrecen normalmente superficies construidas menores y terrenos más reducidos. En el segmento inferior, opciones como OCEANIC APARTMENTS en Rojales (desde 475.000 euros) presentan características completamente distintas al tratarse de viviendas unifamiliares con comunidad y sin terreno privado. NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva (desde 380.000 euros), aunque también unifamiliar, se localiza en zona interior a varios kilómetros de la costa, careciendo del valor añadido que representa la proximidad al mar en La Zenia. La principal ventaja comparativa de esta propiedad radica en la combinación de terreno amplio en zona costera consolidada, algo cada vez más escaso en el mercado actual.
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