Villa indépendante située à La Zenia, à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. La propriété dispose d'un grand terrain de 800 m² avec une piscine privée et offre 233 m² d'espace de vie répartis sur plusieurs niveaux. Construite en 1978, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des zones les plus recherchées d'Orihuela Costa, à quelques pas seulement des plages et des services quotidiens. La propriété offre quatre chambres, trois salles de bains et un sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Calle del Carmen à La Zenia, bordée par Calle San Antonio à l'avant et Avenida de la Playa à l'arrière, offrant un accès direct à la plage. Cette situation privilégiée place la propriété dans un environnement urbain développé où les services essentiels sont accessibles à pied. L'emplacement stratégique offre à la fois l'intimité d'une parcelle spacieuse et la commodité d'un emplacement central dans une zone côtière très demandée.
La villa répond aux besoins résidentiels fondamentaux avec quatre chambres et trois salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou des résidents souhaitant recevoir des invités. Le grand terrain de 800 m² permet des activités extérieures et la piscine privée répond au désir de loisirs sans quitter le domicile. La disposition sur plusieurs niveaux offre une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et de repos, tandis que la cuisine entièrement équipée satisfait les besoins culinaires quotidiens.
Construite en 1978, cette villa représente un exemple de construction durable ayant résisté à l'épreuve du temps. La propriété a bénéficié de mises à jour au fil des ans pour maintenir sa fonctionnalité. Avant la vente, l'intérieur sera repeint et rafraîchi, offrant aux futurs propriétaires une base propre et agréable. Le sous-sol, actuellement inachevé, présente un potentiel significatif pour des aménagements supplémentaires selon les besoins spécifiques des nouveaux occupants.
Cette villa ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur des principaux espaces de vie. Le sous-sol, bien qu'offrant un potentiel d'expansion, nécessite des travaux pour être entièrement fonctionnel. La propriété est située dans une zone urbaine développée, ce qui implique une densité de population plus élevée et moins de tranquillité que dans les zones plus isolées. Étant une construction des années 70, certains éléments pourraient nécessiter des mises à niveau pour répondre aux standards énergétiques actuels.
Cette villa correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété de taille généreuse dans un environnement pratique plutôt qu'une résidence isolée. Elle convient aux familles ou aux couples souhaitant bénéficier d'un espace extérieur privé tout en ayant accès à pied aux commodités quotidiennes. Les résidents qui apprécient la possibilité de se déplacer à pied pour effectuer des courses, dîner au restaurant ou accéder à la plage trouveront ici un avantage significatif. La propriété répond également aux besoins des acheteurs internationaux qui cherchent une résidence secondaire accessible en toutes saisons, avec un potentiel de location pendant leur absence. Pour les personnes actives qui apprécient les commodités urbaines tout en voulant un espace extérieur privé, cette villa offre un équilibre entre vie urbaine et retraite privée.
La villa présente des finitions classiques typiques de la construction méditerranéenne des années 70, avec des éléments qui ont été conservés pour leur durabilité. Les sols en marbre, présents dans les principales zones de vie, offrent une surface facile à entretenir et contribuent à la fraîcheur naturelle pendant les mois d'été. Les salles de bains sont équipées de doubles lavabos et de carrelages décoratifs, reflétant l'attention portée aux détails dans les espaces sanitaires. Les chambres sont dotées de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La cuisine entièrement équipée permet une utilisation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Avant la vente, l'intérieur sera repeint et rafraîchi, garantissant un état propre et présentable aux futurs propriétaires qui pourront ensuite personnaliser les espaces selon leurs préférences.
Avec un prix de départ de 980 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché local. Ce tarif reflète la combinaison de plusieurs facteurs valorisants : un grand terrain de 800 m², une piscine privée substantielle de 80 m², l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des commodités, ainsi que le potentiel d'expansion offert par le sous-sol. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, cette villa offre un rapport espace-prix compétitif, particulièrement attractif pour les acheteurs internationaux recherchant une propriété indépendante près de la plage sans les coûts associés aux complexes résidentiels avec frais de communauté.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'un rythme méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent naturellement. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse couverte face au jardin, profitant de l'orientation sud-est qui apporte la lumière du matin. Les après-midis se poursuivent généralement autour de la piscine privée, un véritable espace de vie extérieur pendant les mois chauds. La proximité immédiate des commerces et services permet des déplacements à pied pour les courses quotidiennes et les besoins essentiels. Les restaurants et cafés de La Zenia sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des options de divertissement et de socialisation sans nécessiter de déplacement en voiture. Les soirées peuvent être appréciées soit dans le jardin privé à l'abri des regards, soit en explorant la vie nocturne locale à proximité.
La vie dans l'environnement de La Zenia se caractérise par une accessibilité remarquable aux services essentiels. À seulement 140 mètres se trouve un supermarché pour les achats quotidiens, tandis qu'une pharmacie est accessible à 69 mètres à pied. La proximité immédiate de plusieurs plages - Playa Cala Bosque à 601 mètres, Playa Cala Cerrada à 663 mètres et Playa Cala Estaca à 818 mètres - définit le rythme de vie méditerranéen. Les restaurants, cafés et commerces sont nombreux dans un rayon de 2 kilomètres, avec pas moins de 66 restaurants, 19 cafés, 5 pharmacies et 8 banques accessibles. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 10 kilomètres. Les infrastructures sportives sont bien représentées, avec plusieurs centres de fitness et trois parcours de golf accessibles entre 3 et 4,5 kilomètres.
Cette carte situe la villa dans le contexte plus large de La Zenia et de ses environs immédiats. La propriété, localisée à Calle del Carmen, apparaît dans une zone densément développée avec un accès direct aux plages via Avenida de la Playa. La carte illustre la proximité remarquable des plages (moins d'un kilomètre) et la présence de services urbains à portée de main. La position stratégique entre différentes routes principales facilite l'accès aux zones voisines comme Punta Prima, Playa Flamenca et Cabo Roig, tout en conservant une certaine intimité grâce au grand terrain de 800 m² qui entoure la villa.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia occupe une position stratégique au sein d'Orihuela Costa, une zone côtière très prisée de la province d'Alicante. Située entre Punta Prima au nord et Cabo Roig au sud, La Zenia bénéficie d'une centralité qui la rend attractive pour les résidents et les touristes. La localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité des plages. Les villes voisines comme Torrevieja, à environ 15 kilomètres, et Orihuela, à environ 20 kilomètres, sont facilement accessibles pour des besoins plus importants ou pour diversifier les expériences. La région fait partie de la Costa Blanca sud, une zone qui s'est développée pour offrir un mélange d'attractions touristiques et de résidentiel permanent, avec une infrastructure bien établie pour les résidents internationaux.
La villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel en termes d'accessibilité aux principales attractions et services de la Costa Blanca. Les plages les plus proches, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, sont toutes accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les parcours de golf réputés comme le Club de Golf Villamartín (3,1 km), le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) et le Real Club de Golf Campoamor (4,4 km) sont à quelques minutes en voiture. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée pour les voyageurs internationaux, se trouve à environ 42 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) et Real Club Náutico (6,9 km) sont également facilement accessibles pour les activités nautiques.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Zenia bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des étés chauds et secs. Les températures varient entre une moyenne de 10°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. Avec 3.844 heures d'ensoleillement annuel, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à octobre. La villa est située à seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très douce de 2,6% vers la plage, ce qui facilite les déplacements. Cette altitude et cette proximité de la mer contribuent à des températures modérées même pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs de La Zenia offrent un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. Playa Cala Bosque, la plus proche à seulement 700 mètres, est connue pour ses eaux calmes et son sable fin. Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, respectivement à 800 et 900 mètres, offrent des alternatives pour varier les expériences balnéaires. La région est également réputée pour ses installations de golf, avec le Club de Golf Villamartín à 3 kilomètres, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 4 kilomètres et le Real Club de Golf Campoamor à 4,3 kilomètres. Les amateurs de sports ont accès à plusieurs centres comme le Villamartin Golf, le Sport Center Montepiedra et le Snatch Fitness Center. Pour les activités nautiques, les marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) et Real Club Náutico (6,9 km) proposent des services et des possibilités de location d'équipements.
Source: OpenStreetMap
La Zenia occupe une position stratégique au sein d'Orihuela Costa, une zone côtière très prisée de la province d'Alicante. Située entre Punta Prima au nord et Cabo Roig au sud, La Zenia bénéficie d'une centralité qui la rend attractive pour les résidents et les touristes. La localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité des plages. Les villes voisines comme Torrevieja, à environ 15 kilomètres, et Orihuela, à environ 20 kilomètres, sont facilement accessibles pour des besoins plus importants ou pour diversifier les expériences. La région fait partie de la Costa Blanca sud, une zone qui s'est développée pour offrir un mélange d'attractions touristiques et de résidentiel permanent, avec une infrastructure bien établie pour les résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL449316
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, cette villa à La Zenia offre un équilibre distinctif entre espace extérieur et accessibilité urbaine. La Villa Lysandra, également située à La Zenia à partir de 890 000 €, se situe dans la même gamme de prix mais offre potentiellement moins d'espace extérieur. Les Oceanic Apartments à Rojales, à partir de 475 000 €, représentent une alternative plus abordable mais dans un format d'appartement plutôt qu'une villa indépendante avec terrain privé. La Nueva Daya Villa à Daya Nueva, à partir de 380 000 €, offre un point d'entrée plus économique mais se trouve plus loin des installations côtières et des plages. Ce qui distingue particulièrement cette propriété est la combinaison d'un grand terrain, d'une piscine substantielle et d'une accessibilité à pied à la fois à la plage et aux services quotidiens, un critère qui devient de plus en plus rare dans les développements immobiliers plus récents de la région.
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