يقع هذا العقار المنفصل الفاخر في كابو رويغ، أليكانتي، ويقدم موقعًا ساحليًا استثنائيًا. تم بناء الفيلا عام 1974 على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1360 مترًا مربعًا، وهي تمثل فرصة لإعادة تصور سكن معاصر على الواجهة البحرية. توفر الفيلا التي لم تكتمل إمكانات توسعة كبيرة، مما يسمح بتصميم مخصص يلبي الاحتياجات الفردية. يكمل المسبح الخاص والمرآب المغلق مساحة المعيشة الواسعة.
مقارنةً بالمرشحات السكنية الأخرى في كوستا بلانكا، مثل تلك الموجودة في توريفايجا (التي تبدأ أسعار الشقق فيها من حوالي 160,000 يورو) أو Urbanización El Raso (حيث تبدأ الأسعار من 227,000 يورو)، فإن هذا العقار في كابو رويغ يقدم فئة مختلفة تمامًا من حيث الموقع والقيمة المحتملة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس جاهزة، فإن هذه الفيلا المنفصلة تمثل فرصة نادرة لتطوير عقار على الواجهة البحرية ضمن قطعة أرض كبيرة، وهو أمر نادر للغاية في هذه المنطقة. عادةً ما تكون العقارات المباشرة على الواجهة البحرية مع قطع أراضي بهذا الحجم حصرية للغاية وذات أسعار أعلى بكثير. تقع المدن الكبرى مثل مورسيا وإلتشي وكرتة على بعد أقل من 50 كم، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة على الواجهة البحرية والوصول إلى المرافق الحضرية. مقارنةً بمناطق أخرى على طول الساحل، مثل كوستا ديل سول، فإن كوستا بلانكا غالبًا ما تقدم قيمة أفضل، لا سيما بالنسبة للعقارات التي تتطلب تجديدًا كبيرًا ولكنها تقع في مواقع متميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع مباشر على الواجهة البحرية في كابو رويغ، وهو يوفر وصولاً لا مثيل له إلى البحر. يقع ضمن بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يجعله مكانًا مرغوبًا للعيش الساحلي.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن مشروع تجديد أو تجديد سكني، مع فرصة لإنشاء مساحة معيشة مخصصة. توفر إمكانية توسعة الغرف والمرافق مثل المصعد خيارات لتلبية الاحتياجات السكنية طويلة الأجل أو عطلات الصيف.
تم بناء الفيلا الحالية عام 1974، وهي في حالة غير مكتملة، وتتكون من طابقين. يوفر المشروع إمكانية التوسع وإعادة التصميم، مما يتيح للمالكين الجدد فرصة لتكييف المساحة الحالية مع أهدافهم السكنية المستقبلية.
لا يوفر هذا العقار المرافق الحديثة الجاهزة للاستخدام. تتطلب الحالة الحالية للعقار استثمارات كبيرة في التجديد والتحديث. لا يمكن ضمان أوصاف العقارات التسويقية السابقة، وسيتم توفير التفاصيل الفنية والمالية الكاملة فقط بعد الاهتمام الرسمي.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة لتجديد وتصميم عقار فاخر على الواجهة البحرية. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مشروع يمكنهم من خلاله إضفاء لمستهم الشخصية بالكامل، ربما لإنشاء منزل عائلي كبير، أو استراحة فاخرة، أو حتى عقار إيجاري متميز. يجب على المشترين المحتملين أن يكونوا على استعداد للاستثمار في تجديد كبير، حيث أن العقار يحتاج إلى تحديث شامل. الموقع المباشر على البحر جذاب للغاية لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمناظر الخلابة. أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف أو الرياضات المائية سيقدرون قربهم من المرافق الشهيرة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرون الإمكانات في إعادة تطوير عقار في موقع رئيسي.
تم بناء الفيلا الأصلية في عام 1970، مما يشير إلى أن مواد البناء والتشطيبات قد تكون قديمة وتحتاج إلى تحديث شامل. تتوفر مساحة كبيرة للتجديد، مع إمكانية إضافة ما يصل إلى 6 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى خيار تركيب مصعد. يمكن للمالكين الجدد الاختيار من بين مجموعة واسعة من المواد والتشطيبات الحديثة لإنشاء مساحة معيشة فاخرة ومخصصة. يشمل العقار الحالي مسبحًا خاصًا ومرآبًا مغلقًا. يمكن تصور تصميمات جديدة تشمل تشطيبات راقية، وأنظمة ذكية، وميزات موفرة للطاقة لتعزيز جاذبية العقار وقيمته.
يبلغ سعر هذا العقار المنفصل 2,400,000 يورو، مما يعكس موقعه المباشر على الواجهة البحرية وقطعة الأرض الكبيرة. يوفر العقار، الذي تم الانتهاء منه في الأصل عام 1970، إمكانات كبيرة لإعادة التطوير. المساحة الشاسعة للأرض (1360 مترًا مربعًا) والمساحة المبنية (668 مترًا مربعًا) مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، تتيح مساحة كبيرة للتخصيص. يمكن للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن مشروع فريد لتجديد عقار على الواجهة البحرية إيجاد قيمة في هذا العرض. نظرًا لطبيعة العقار، فإن التسعير يعكس بشكل أساسي موقعه المتميز وإمكاناته المستقبلية بدلاً من حالته الحالية.
يقع العقار في كابو رويغ، وهو منتجع ساحلي نابض بالحياة على كوستا بلانكا. تجذب المنطقة شواطئها الجميلة، والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتوفر وسائل الراحة التي تلبي احتياجات المقيمين الدائمين والسياح على حد سواء. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر أيضًا مجموعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف والمتنزهات المائية والرياضات المائية. المناخ المعتدل للمنطقة، مع شمس وفيرة على مدار العام، يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والمشي على الشاطئ. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الموقع حضري، مما يعني أنه قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء وحركة المرور، خاصة خلال موسم الذروة السياحية.
يقع العقار في كابو رويغ، وهو حي ساحلي مرغوب فيه في أليكانتي. يوفر هذا الموقع مزيجًا من هدوء الواجهة البحرية وإمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر أيضًا العديد من مناطق الجذب الترفيهية، بما في ذلك شواطئ مثل Playa Cala la Caleta القريبة، وملاعب الجولف مثل Villamartín Golf. تتوفر خيارات النقل العام، مع 50 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة التنقل. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، ويستمتع السكان بأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام. ومع ذلك، فإن البيئة حضرية، والتي قد تعني مستوى معين من الضوضاء وحركة المرور، خاصة خلال أشهر الصيف.
يقع هذا العقار على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، في منطقة كوستا بلانكا، وهي منطقة شهيرة عالميًا بشواطئها وملاعب الجولف والمناخ المعتدل. يضع هذا الموقع المشروع في قلب وجهة سياحية رئيسية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابو رويغ في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ومناخها المشمس. تقع هذه المنطقة على بعد مسافة معقولة بالسيارة من المدن الكبرى مثل مورسيا (37 كم) وإلتشي (38 كم) وكرتة (43 كم)، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. قرب كابو رويغ من هذه المراكز الحضرية يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالهدوء في ضواحي المدينة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية عند الحاجة. كما أن الموقع يسهل الوصول إلى مطارات أليكانتي وفالنسيا، مما يعزز الاتصال الدولي.
يقع العقار على بعد 77 مترًا فقط من شاطئ Playa Cala la Caleta، ويوفر وصولاً مباشرًا تقريبًا إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 335 مترًا والصيدليات على بعد 614 مترًا، مما يوفر الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Villamartín Golf على بعد 3.8 كم فقط. يبعد أقرب مطار، مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، حوالي 44 كم بالطائرة، مما يجعله سهل الوصول نسبيًا. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 50 خطًا للحافلات و 50 محطة، مما يعزز سهولة الوصول إلى المنطقة والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ متوسطي يتميز بدرجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة الممتع لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يستفيد السكان من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. تمتد المنطقة الساحلية مع شواطئ مثل Playa Cala la Caleta و Playa Fósil. الأرض مستوية تمامًا، مما يوفر سهولة الوصول والمشي على طول الساحل. يشجع المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، على الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع العقار بقربه الاستثنائي من الشواطئ، مع Playa Cala la Caleta على بعد 77 مترًا فقط. تتوفر خيارات شاطئية أخرى مثل Playa Fósil (491 مترًا) و Playa Cala Capitán (0.9 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Club de Golf Villamartín (3.8 كم) و Real Club de Golf Campoamor (4.6 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية أخرى مثل marinas، ومراكز رياضية، وحمامات سباحة. يضمن وجود 10 خطوط مواصلات عامة سهولة الوصول إلى هذه الأماكن.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كابو رويغ في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ومناخها المشمس. تقع هذه المنطقة على بعد مسافة معقولة بالسيارة من المدن الكبرى مثل مورسيا (37 كم) وإلتشي (38 كم) وكرتة (43 كم)، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. قرب كابو رويغ من هذه المراكز الحضرية يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالهدوء في ضواحي المدينة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية عند الحاجة. كما أن الموقع يسهل الوصول إلى مطارات أليكانتي وفالنسيا، مما يعزز الاتصال الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL921738
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID