Cette villa individuelle, située à Cabo Roig sur la Costa Blanca, offre un potentiel de rénovation exceptionnel sur un vaste terrain de 1360 m². Construite en 1970, elle représente une opportunité rare de personnaliser un bien immobilier dans un emplacement privilégié. Avec ses 668 m² habitables, elle dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, avec possibilité d'extension pour créer jusqu'à 6 chambres. Le terrain comprend une piscine privée et un garage fermé, le tout dans un environnement direct de front de mer.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa Blanca, cette villa à Cabo Roig se distingue par son emplacement unique en première ligne de mer et la taille de son terrain. Alors que de nombreuses offres se concentrent sur des appartements modernes ou des villas neuves dans des complexes résidentiels, cette propriété représente une opportunité rare de acquérir et de rénover une bâtisse existante avec un tel potentiel dans un site privilégié. Les prix des appartements neufs dans des zones comparables peuvent varier de 160 000 € à plus de 227 000 €, comme l'indiquent les exemples d'Oasis Laguna 2. Cependant, ces biens n'offrent pas l'exclusivité d'un terrain de 1360 m² en front de mer ni le potentiel de personnalisation d'une villa à rénover. Les villes voisines comme Torrevieja proposent une gamme plus large de biens, souvent à des prix plus abordables, mais sans l'intimité et le standing qu'offre cet emplacement spécifique. La proximité de terrains de golf majeurs et de services de luxe positionne également cette propriété dans le segment haut de gamme, justifiant son prix de 2 400 000 € pour un acquéreur recherchant l'exceptionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située en première ligne de mer à Cabo Roig, cette propriété bénéficie d'un accès direct à la plage et d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par une ambiance côtière dynamique, avec des restaurants et des services à quelques pas, tout en offrant une retraite résidentielle calme.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation ambitieux dans un cadre exceptionnel. Elle convient à ceux qui désirent créer une résidence principale ou secondaire personnalisée, avec la possibilité d'adapter les espaces intérieurs et extérieurs selon leurs besoins, y compris l'ajout d'ascenseur ou l'agrandissement du nombre de chambres.
Bien que la structure principale date de 1970, la villa n'est pas une nouvelle construction mais une bâtisse existante nécessitant une rénovation complète. Les deux étages actuels sont inachevés, offrant une toile vierge pour des aménagements modernes. La construction d'origine permet d'envisager des extensions futures sous réserve des réglementations locales.
Cette propriété ne correspond pas à une maison prête à emménager. Elle nécessite des travaux de rénovation importants pour atteindre son plein potentiel. Les infrastructures existantes sont anciennes et doivent être mises à jour. L'isolation thermique et acoustique, ainsi que les systèmes de plomberie et d'électricité, nécessiteront une révision complète.
Ce projet convient à un acquéreur qui recherche un bien immobilier avec une histoire et un potentiel immense, et qui est prêt à investir du temps et des ressources dans sa rénovation. Les personnes appréciant l'architecture traditionnelle avec une vision moderne trouveront ici un terrain de jeu idéal. C'est une opportunité pour ceux qui désirent une résidence principale ou secondaire personnalisée au plus haut niveau, avec un accès direct à la mer et toutes les commodités à portée de main. Les investisseurs cherchant à créer une propriété de luxe unique pour la location saisonnière pourraient également être intéressés. Ce projet s'adresse également aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent avoir de l'espace pour accueillir des invités, grâce aux 5 chambres existantes et à la possibilité d'en ajouter.
La villa existante, construite en 1970, présente une structure brute qui demande une rénovation complète. Les deux étages inachevés offrent une liberté totale pour la conception intérieure. Les nouveaux propriétaires pourront sélectionner des matériaux et des finitions selon leurs préférences, allant du marbre pour les sols à des systèmes domotiques de pointe. Les plans actuels suggèrent la possibilité d'installer un ascenseur, indiquant une volonté d'intégrer des commodités modernes. La possibilité de construire jusqu'à 6 chambres et 4 salles de bains permet une personnalisation poussée. L'imagination sera la seule limite pour transformer cette structure en une résidence de luxe, avec des choix de cuisines équipées, de salles de bains modernes et de finitions de haute qualité.
Le prix de vente est fixé à 2 400 000 €. Cette villa est la dernière parcelle disponible directement sur la plage dans ce secteur de Cabo Roig. La surface habitable de 668 m² sur un terrain de 1360 m² justifie ce positionnement tarifaire, en considérant le potentiel de rénovation et l'emplacement exceptionnel. Actuellement, la propriété est achevée au sens structurel mais nécessite une rénovation complète, ce qui pourrait impliquer des coûts supplémentaires significatifs pour l'acquéreur. L'absence d'autres biens comparables en première ligne rend cette offre particulièrement distinctive sur le marché.
Vivre dans cette villa, c'est s'imaginer redonner vie à une bâtisse d'exception en front de mer. Le quotidien serait rythmé par le bruit des vagues et la vue imprenable sur la Méditerranée. Les 1360 m² de terrain offrent un espace considérable pour un jardin luxuriant, une piscine privée et des zones de détente. La proximité immédiate des plages comme Playa Cala la Caleta (77m) et Playa Fósil (491m) invite à des promenades matinales ou des baignades spontanées. Les commodités urbaines telles que supermarchés (335m) et pharmacies (614m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. L'environnement est celui d'une station balnéaire animée, mais la taille du terrain assure une intimité certaine.
Le quotidien à Cabo Roig se caractérise par une vie côtière animée et un accès facile aux commodités. La villa est située à seulement 335 mètres d'un supermarché et 614 mètres d'une pharmacie, rendant les courses et les besoins essentiels très pratiques. Les restaurants et cafés (56 restaurants, 17 cafés dans un rayon de 2 km) offrent une scène culinaire variée. Pour les activités familiales, plusieurs centres sportifs et piscines sont à proximité (Sport Center Montepiedra à 2.6 km, Swimming Pool La Caleta à 1.0 km). La présence de 50 arrêts de transports en commun répartis sur 10 lignes suggère une bonne desserte locale, bien que la voiture soit souvent préférée pour explorer la région. La vie en bord de mer est un atout majeur, avec les plages accessibles en quelques minutes à pied.
Cette carte situe le projet à Cabo Roig, une zone côtière recherchée de la Costa Blanca. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et des principales commodités urbaines. Les environs immédiats montrent une densité résidentielle typique des zones de villégiature prisées, avec un accès aisé aux infrastructures de loisirs comme les terrains de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est une localité côtière située au sud de la province d'Alicante, faisant partie de la communauté autonome de Valence. Elle se positionne à proximité de centres urbains majeurs tels que Murcia (37 km), Elche (38 km) et Cartagena (43 km). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une station balnéaire et l'accès à des villes plus grandes pour des visites culturelles, des shopping ou des services spécialisés. La région est bien connectée, facilitant les déplacements vers ces villes importantes.
La villa se trouve à une distance à pied des plages, la plus proche, Playa Cala la Caleta, étant à seulement 77 mètres. Les commodités essentielles comme les supermarchés (335m) et les pharmacies (614m) sont également accessibles sans véhicule. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours renommés à proximité : Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) et Real Club de Golf Campoamor (4.6 km). L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 44 km en ligne droite, offrant une connexion internationale raisonnable, tandis que l'aéroport de Valence est à 176 km. La présence de nombreux arrêts de transports en commun facilite les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cabo Roig est typique de la Costa Blanca, avec une moyenne annuelle de 18.9°C et 3,846 heures d'ensoleillement par an, offrant un environnement agréable pendant la majeure partie de l'année. La température de l'eau permet la baignade pendant environ 5 mois. La villa est située à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant de brises marines rafraîchissantes. La proximité immédiate de la mer et la nature côtière environnante, avec des plages et des zones rocheuses, créent un paysage attrayant. Le terrain plat (0.0% de pente vers la plage) facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cabo Roig est réputée pour ses plages de sable fin et ses criques pittoresques. La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages, notamment Playa Cala la Caleta (77 m), Playa Fósil (491 m) et Playa Cala Capitán (0.9 km), dont plusieurs arborent le label Pavillon Bleu. Les amateurs de sports nautiques et de détente au soleil trouveront leur bonheur. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de championnat à moins de 5 km : Villamartín, Las Ramblas et Campoamor. Des centres sportifs et des piscines publiques complètent l'offre de loisirs, assurant des activités pour tous les goûts.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig est une localité côtière située au sud de la province d'Alicante, faisant partie de la communauté autonome de Valence. Elle se positionne à proximité de centres urbains majeurs tels que Murcia (37 km), Elche (38 km) et Cartagena (43 km). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une station balnéaire et l'accès à des villes plus grandes pour des visites culturelles, des shopping ou des services spécialisés. La région est bien connectée, facilitant les déplacements vers ces villes importantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL921738
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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