Dieses Projekt in Cabo Roig, Alicante, stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine bestehende Villa auf einem weitläufigen Grundstück direkt an der Küste zu erwerben. Das Anwesen, ursprünglich 1974 erbaut und mit einer Wohnfläche von 668 m² auf 1.360 m² Land, bietet direkten Zugang zur Küstenlinie. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Villa bedarf einer umfassenden Renovierung, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die Lage verspricht Meerblick und eine privilegierte Wohnatmosphäre.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa Blanca, insbesondere in der Region um Torrevieja, zeichnet sich diese Villa durch ihre exklusive Lage direkt am Meer und das große Grundstück aus. Während Angebote wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center' in Torrevieja im niedrigeren Preissegment ab 160.000 € liegen und sich auf Wohnungen konzentrieren, bietet dieses Projekt ein freistehendes Anwesen mit erheblichem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Projekte wie 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (ab 227.000 €) sind Neubauten, die oft kleinere Einheiten umfassen und sich eher an Käufer richten, die eine schlüsselfertige Lösung suchen. Die hier angebotene Villa positioniert sich im Premium-Segment, primär aufgrund der Grundstückslage und der Möglichkeit, ein Anwesen nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen, was eine andere Zielgruppe anspricht als typische Apartmentkomplexe. Die 668 m² Wohnfläche auf einem 1.360 m² großen Grundstück sind in dieser direkten Küstenlage eine Seltenheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen profitiert von seiner direkten Meereslage in Cabo Roig, einem Küstenabschnitt, der für seine Schönheit und Nähe zum Wasser bekannt ist. Es liegt in einem urbanen Umfeld, was bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen bequem erreichbar sind. Die umgebende Infrastruktur unterstützt eine gute Anbindung an lokale Strände und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Residenz mit großem Gestaltungspotenzial suchen. Die bestehende Villa auf einem großzügigen Grundstück bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das den persönlichen Wohnwünschen entspricht. Insbesondere die Möglichkeit zur Erweiterung und Anpassung der Räumlichkeiten, inklusive Platz für einen Aufzug, spricht Käufer an, die auf Komfort und Funktionalität Wert legen.
Die Villa wurde ursprünglich 1974 erbaut und befindet sich im Status 'Completed'. Sie ist somit ein Bestandsgebäude, das für eine umfassende Renovierung und Modernisierung vorgesehen ist. Der Bauzustand deutet auf zwei unfertige Etagen hin, was Spielraum für zukünftige Ausbauten lässt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um die Revitalisierung eines etablierten Objekts.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bausubstanz oder moderne Energieeffizienzstandards ab Werk. Die 1974 erbaute Villa erfordert eine vollständige Sanierung, deren Umfang und Kosten substanziell sein können. Eine sofortige Nutzung ohne Renovierungsarbeiten ist nicht vorgesehen. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt oder zu internationalen Flughäfen ist signifikant, was die Reiseplanung beeinflussen kann.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine langfristige Vision für ihr Immobilieneigentum in Spanien haben und bereit sind, in die Erneuerung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Es ist ideal für Personen, die eine privilegierte Küstenlage schätzen und die Flexibilität wünschen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer eine Immobilie mit Charakter und Geschichte sucht, anstatt einer Neubauwohnung, könnte hier fündig werden. Auch Investoren, die das Potenzial einer solchen Lage für eine zukünftige Wertsteigerung durch Renovierung erkennen, werden angesprochen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für alle, die einen aktiven Lebensstil mit Meerblick verbinden möchten. Das Projekt passt für Käufer, die bereit sind, die notwendige Zeit und Ressourcen in die Umgestaltung zu investieren, um ihr Wunschobjekt zu realisieren.
Die Villa wurde ursprünglich 1974 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Die Struktur besteht aus Beton und die Innenräume zeigen den Rohbauzustand mit Sichtbetonböden und -wänden sowie Fensteröffnungen, die auf eine zukünftige Verglasung warten. Es gibt Hinweise auf zwei unfertige Etagen, was auf die Möglichkeit hinweist, die Innenausstattung und -aufteilung neu zu gestalten. Die vorhandenen Balkone und Terrassen bieten Meerblick. Die Qualität der zukünftigen Ausführung hängt vollständig von den Entscheidungen und dem Budget des neuen Eigentümers ab. Die Ausstattung, Materialien und Oberflächen müssten neu konzipiert und installiert werden, um modernen Standards zu entsprechen.
Das Anwesen in Cabo Roig wird mit einem Angebotspreis von 2.400.000 € aufgerufen. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage direkt an der Küste und die Grundstücksgröße von 1.360 m² wider. Die angegebene Wohnfläche beträgt 668 m², wobei die bestehende Struktur eine grundlegende Renovierung benötigt. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit der Option, die Wohnfläche durch Ausbau auf bis zu 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer zu erweitern. Aufgrund des Alters und des Zustands der Immobilie ist der angegebene Preis primär durch die Grundstückslage und das Potenzial der Bausubstanz bestimmt. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit sich auf dieses eine Anwesen beschränkt.
Cabo Roig ist eine Küstenurbanisation, die für ihre malerische Lage bekannt ist. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer, was sich in täglichen Routinen widerspiegelt, wie Spaziergängen entlang der Promenade oder dem Genuss der Meeresbrise. Die Umgebung bietet eine Mischung aus résidentiellem Charakter und der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Supermärkte, Apotheken und diverse gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Die Strände, wie die nahegelegene Playa Cala la Caleta, sind Teil des täglichen Lebens. Trotz der urbanen Anbindung bewahrt die Gegend eine gewisse Ruhe, die besonders außerhalb der Hauptsaison geschätzt wird. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln mit zahlreichen Haltestellen und Linien unterstützt die Mobilität innerhalb der Region, auch wenn für weiter entfernte Ziele ein Fahrzeug ratsam ist.
Das Leben in Cabo Roig ist geprägt durch seine unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die gut ausgebaute Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Zahlreiche Restaurants (56 im 2km Radius), Cafés (17), Apotheken (6) und Banken (6) sind bequem erreichbar. Die Lage direkt an der Küste ermöglicht tägliche Aktivitäten am Strand, wie den Besuch der Playa Cala la Caleta, die nur 77 Meter entfernt ist. Die flache Topografie in Strandnähe (0% Neigung) erleichtert den Zugang. Die Anbindung durch 10 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt die Mobilität. Für Autofahrer sind Ladeinfrastrukturen für Elektrofahrzeuge vorhanden. Die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín (3,8 km) und die Verfügbarkeit von Sportzentren bereichern das Freizeitangebot.
Dieses Projekt befindet sich an der Küste der Provinz Alicante, südlich von Torrevieja und nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Karte zeigt die direkte Nähe zum Mittelmeer und die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten im Umkreis von Cabo Roig, Orihuela Costa.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig ist strategisch an der südlichen Costa Blanca gelegen und bildet einen Teil der Gemeinde Orihuela. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren regionalen Zentren wie Murcia (37 km), Elche (38 km) und Cartagena (43 km). Diese Nähe zu urbanen Zentren bietet Zugang zu breiteren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig profitiert Cabo Roig von seiner direkten Küstenlage, die es von den weiter im Landesinneren gelegenen Orten unterscheidet. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Provinzen Alicante und Murcia erleichtert.
Die Erreichbarkeit von Cabo Roig ist durch die Nähe zu verschiedenen Infrastrukturen gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa Cala la Caleta, ist nur 77 Meter entfernt. Supermärkte sind in etwa 335 Metern zu erreichen, während eine Apotheke nur 614 Meter entfernt liegt. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar: Villamartín Golf (3,8 km), Las Ramblas (4,0 km) und Campoamor (4,6 km). Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind rund 44 km (Luftlinie) entfernt, Valencia (VLC) etwa 176 km und Malaga (AGP) ca. 361 km. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia (37 km), Elche (38 km) und Cartagena (43 km) ist gegeben.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden von rund 3.846 pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Küstenlage auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für moderate Temperaturen, ohne extreme Hitze oder Kälte. Die Helligkeit und die warmen Temperaturen fördern Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die durchschnittliche Temperatur bewegt sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Cabo Roig bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Cala la Caleta ist mit 77 Metern am nächsten gelegen und zeichnet sich durch eine flache Neigung aus. Weitere Strände wie Playa Fósil (491 m) und Playa Cala Capitán (0,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie dem Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra (2,6 km) und Einrichtungen wie Schwimmbäder, darunter die Costa Marina (0,9 km).
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig ist strategisch an der südlichen Costa Blanca gelegen und bildet einen Teil der Gemeinde Orihuela. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren regionalen Zentren wie Murcia (37 km), Elche (38 km) und Cartagena (43 km). Diese Nähe zu urbanen Zentren bietet Zugang zu breiteren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig profitiert Cabo Roig von seiner direkten Küstenlage, die es von den weiter im Landesinneren gelegenen Orten unterscheidet. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Provinzen Alicante und Murcia erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL921738
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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