בקתה נפרדת באזור קאבו רויג, אליקנטה, המציעה מיקום ייחודי על קו החוף. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, שוכן על מגרש נרחב של 1360 מ"ר, וכולל בריכה פרטית וחניה מקורה. מיקומו המובחר מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות וחופי ים, ומספק בסיס אידיאלי למגורי קבע או בית נופש. הפרויקט מייצג הזדמנות לשחזור ושדרוג של מבנה קיים בסביבה מבוקשת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, וילה זו בקאבו רויג מציגה מאפיינים ייחודיים. בעוד שמחירים למגורים חדשים באזור יכולים להתחיל מ-160,000 אירו עבור דירות (כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה) או 227,000 אירו עבור יחידות אחרות (כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II), וילה זו, עם מחיר התחלתי של 2,400,000 אירו, ממוצבת בקטגוריה שונה לחלוטין. הגורמים המרכזיים למחיר הגבוה הם המיקום הבלעדי על קו החוף, גודל המגרש הנדיב (1360 מ"ר), והפוטנציאל הקיים במבנה הוותיק. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לרוב גימורים מודרניים ומתקנים עדכניים, נכס זה דורש השקעה ניכרת בשיפוץ. יחד עם זאת, הוא מציע הזדמנות נדירה לבנות או לשחזר בית חלומות על קו המים, בסביבה יוקרתית, בניגוד לדירות או וילות קטנות יותר באזורים אחרים. האפשרויות הללו, המשלבות מיקום, שטח ופוטנציאל התאמה אישית, מבדלות אותו מרוב הנכסים המוצעים בשוק, המכוונים לרוב לקהלים שונים או לתקציבים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף בקאבו רויג, אזור הידוע בנופיו המרהיבים ובקרבתו לים. המיקום העירוני מבטיח זמינות גבוהה של שירותים חיוניים, מסעדות ופארקים, כולם במרחק הליכה. קרבה זו לים ולמתקנים עירוניים יוצרת סביבת מגורים דינמית ונוחה.
בקתה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מגורים או בית נופש על קו החוף עם פוטנציאל התאמה אישית. המגרש הגדול והמבנה הקיים מאפשרים גמישות בתכנון מחדש, כולל אפשרות להרחבת מספר החדרים והוספת מעלית. המתאימים ייהנו מיצירת בית המשקף את סגנונם האישי בסביבה יוקרתית.
הנכס הנוכחי הוא מבנה קיים משנת 1970, המצריך שיפוץ מקיף. למרות שאינו פרויקט חדש, קיימת אפשרות להרחיב ולבנות עד שתי קומות נוספות, מה שמאפשר התאמה לצרכים מודרניים. התכנון הנוכחי כולל שני מפלסים לא גמורים, עם פוטנציאל לשדרוג משמעותי.
הנכס דורש שיפוץ נרחב לאור גילו (1970). הוא אינו מציע מתקנים מודרניים כברירת מחדל ודורש השקעה משמעותית בהתאמה אישית. הפרויקט אינו מיועד למי שמחפש פתרון 'כניסה והתיישבות' מיידי ללא עבודות נוספות. כמו כן, הפרויקט אינו מציע את מלוא השירותים המודרניים הנפוצים בפרויקטים חדשים, כגון מערכות בית חכם מתקדמות או גימור סטנדרטי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים פרטי על קו החוף, עם גודל מגרש משמעותי ואפשרות להתאמה אישית מלאה. הוא אידיאלי למי שמעוניין לשפץ ולעצב מחדש נכס קיים, תוך ניצול הפוטנציאל של המיקום המעולה והנופים הימיים. רוכשים המתכננים בית קיץ יוקרתי, בית מגורים קבוע לטווח ארוך, או אף השקעה עם פוטנציאל ערך משמעותי לאחר שיפוץ, ימצאו כאן התאמה. המשפחות המחפשות חלל רב, עם אפשרות למספר חדרי שינה רב (עד 6) ומתקנים פרטיים כמו בריכה, ייהנו מהמרחב. כמו כן, אנשים המעריכים פרטיות ומרחב, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים עירוניים, ימצאו כאן פתרון הולם. מי שמחפש נכס עם היסטוריה ואופי, ומוכן להשקיע בו, יראה בכך הזדמנות מיוחדת.
הנכס הוא מבנה משנת 1970, ורמת הגימור הנוכחית משקפת את תקופת הבנייה וכן את מצבו הנוכחי כפרויקט לא גמור. הוא כולל שני מפלסים לא גמורים עם תקרות בטון וקורות חשופות. למרות שאין מידע מפורט על חומרי הגמר המקוריים, ברור כי נדרשת עבודה משמעותית להתאמת הנכס לסטנדרטים מודרניים. הפוטנציאל כולל הוספת עד 4 חדרי אמבטיה ו-6 חדרי שינה, מה שמרמז על אפשרויות רבות להתאמת החללים. תשתית אפשרית למעלית מצביעה על חשיבה עתידית לגבי נוחות ונגישות. איכות הבנייה המקורית, גם אם ותיקה, יכולה להוות בסיס איתן לשיפוץ מקיף, אך ללא השקעה ניכרת, רמת הגימור תישאר בסיסית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 2,400,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי על קו החוף ואת גודל המגרש הנרחב, אחד הגדולים באזור. המחיר המוצע מתייחס למבנה הקיים, שדורש שיפוץ נרחב. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור נוספות או עלויות שיפוץ. מחיר זה מציב את הפרויקט בקצה העליון של סולם המחירים בשוק, ומתאים לרוכשים המחפשים נכס עם פוטנציאל ייחודי באזור מבוקש, ומוכנים להשקיע בהתאמתו.
קאבו רויג מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים על קו החוף. הסביבה שוקקת חיים, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הקרבה לים, עם חופים נגישים כמו פלייה קאלה לה קלטה (77 מ') ופלייה פוסיל (491 מ'), מעניקה הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ונופש. איכות החיים מודגשת על ידי גישה נוחה למרכזים רפואיים, בנקים ובתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. במקביל, הקרבה למסלולי גולף מובילים כמו וילמארטין (3.8 ק"מ) ושלושה קורסים נוספים, מושכת חובבי גולף. הנגישות באמצעות 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מעידה על חיבור טוב לאזורים הסמוכים, למרות שהמרחק לשדה התעופה באליקנטה הוא משמעותי (כ-44 ק"מ).
קאבו רויג מתאפיינת באווירה תוססת על קו החוף, המשלבת נופש ונוחות עירונית. הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 56 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 6 בנקים ו-17 בתי קפה, כולם נגישים בקלות. המרחק הקצר לחוף (כ-77 מ' לפלייה קאלה לה קלטה) מאפשר ליהנות מהים באופן יומיומי. קרבה למרכזים ספורטיביים כמו Sport Center Montepiedra (2.6 ק"מ) ולאפשרויות בילוי נוספות, כמו קולנוע פתוח, תורמת לאיכות החיים. עבור חובבי גולף, מסלולים מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות, מספקת אפשרויות ניידות, אך עבור גישה לשדות תעופה גדולים, נדרשת נסיעה ארוכה יותר.
המיקום המדויק של הנכס הוא בקאבו רויג, אליקנטה, על קו החוף. המפה מציגה את קרבתו המיידית לים, את החופים הסמוכים, ואת המרחק לשירותים עירוניים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. כמו כן, ניתן לראות את מיקומם של מסלולי גולף ואת הגישה היחסית לשדות תעופה מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור המוכר בחופיו ובתנאי האקלים הנוחים שלו. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מורסיה (37 ק"מ), אליצ'ה (38 ק"מ) וקרטחנה (43 ק"מ), המציעות מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ורפואיים. למרות קרבתה לערים אלו, קאבו רויג שומרת על אופי של עיירת חוף, עם אווירה שלווה יותר בהשוואה למרכזים האורבניים הגדולים.
הנכס ממוקם בסמיכות לחוף הים, כאשר חוף פלייה קאלה לה קלטה נמצא במרחק של 77 מטר בלבד. מרכז העיר והשירותים הציבוריים, כגון סופרמרקט (335 מ') ובית מרקחת (614 מ'), נגישים במרחק הליכה. מתקני גולף מרכזיים, כגון קלאב דה גולף וילמארטין, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-44 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-176 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) מרוחק יותר, כ-361 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 10 קווים ו-50 תחנות, תומכת בגישה לאזורים סמוכים.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,846 שעות שמש בשנה, האזור מושך מבקרים לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 22 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וקירבה לים. השיפוע של 0.0% אל החוף מצביע על מישוריות, המקלה על הגישה. מיקומו של קאבו רויג תורם לאקלים נוח, המושפע מקרבתו לים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה המיידית לים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה קאלה לה קלטה במרחק של 200 מטר בלבד, וכן חופים נוספים כמו פלייה פוסיל (500 מ') ופלייה קאלה קפיטן (900 מ'). חלק מהחופים באזור זכו בדגל כחול, המעיד על איכותם. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולים מובילים נמצאים בקרבת מקום: וילמארטין (3.7 ק"מ), לאס רמבלאס דה אוריהואלה (3.9 ק"מ) וקאמפו-מור (4.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט ונופש כמו מרכז ספורט מונטפיידרה (2.6 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור המוכר בחופיו ובתנאי האקלים הנוחים שלו. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מורסיה (37 ק"מ), אליצ'ה (38 ק"מ) וקרטחנה (43 ק"מ), המציעות מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ורפואיים. למרות קרבתה לערים אלו, קאבו רויג שומרת על אופי של עיירת חוף, עם אווירה שלווה יותר בהשוואה למרכזים האורבניים הגדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL921738
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID