Questa residenza unifamiliare a Cabo Roig, Alicante, offre una posizione privilegiata direttamente sul lungomare. Costruita originariamente nel 1974, la proprietà si presenta come un'opportunità di restauro e personalizzazione su un generoso terreno di 1360 m². L'abitazione, con una superficie di 668 m², dispone di due piani non rifiniti, offrendo il potenziale per ampliare fino a 5 camere da letto e 3 bagni, con spazio per un ascensore. La villa è attualmente completata e pronta per essere trasformata in una residenza permanente o una casa vacanza.
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa Blanca meridionale, questa villa a Cabo Roig si distingue per la sua posizione fronte mare e per le dimensioni del terreno, fattori che ne giustificano il prezzo elevato. Progetti come 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center' a Torrevieja, con prezzi a partire da €160.000-€169.000, offrono tipologie abitative (appartamenti) in contesti diversi e con caratteristiche differenti, spesso più orientate al mercato di massa o come seconde case a budget ridotto. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (€227.000) rappresenta un'ulteriore tipologia di sviluppo, probabilmente appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali, che si differenzia significativamente per prezzo e tipologia costruttiva. La villa in questione, con il suo prezzo di €2.400.000, si posiziona in un segmento di mercato di lusso, focalizzato su proprietà uniche con potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione, in contrasto con le offerte più standardizzate e accessibili presenti nella stessa area geografica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione fronte mare a Cabo Roig, inserita in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La vicinanza immediata alla costa, con spiagge a meno di 100 metri, garantisce un accesso diretto all'ambiente marittimo. La posizione, sebbene centrale rispetto ai servizi locali, richiede spostamenti per raggiungere aree più ampie come città o aeroporti.
Questa villa si rivolge a chi cerca un progetto di ristrutturazione su larga scala in una località costiera ambita. La generosa metratura e l'ampio terreno permettono una personalizzazione estesa, ideale per creare una residenza su misura con ampi spazi abitativi e ricreativi. È adatta a chi desidera imprimere il proprio stile in una proprietà esistente, valorizzandone la posizione fronte mare.
La villa, edificata nel 1974, rappresenta una struttura esistente che necessita di completa ristrutturazione e modernizzazione. I due piani non rifiniti offrono una tela bianca per nuove configurazioni interne, con possibilità di espansione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà da recuperare, la cui offerta si concentra sul potenziale di sviluppo e personalizzazione del fabbricato e del terreno.
L'immobile necessita di un'ampia opera di ristrutturazione e ammodernamento, data la sua edificazione originaria del 1974. Non sono presenti finiture interne o impianti moderni. La proprietà è descritta come "completata" ma con piani "non rifiniti", indicando la necessità di completare la costruzione. L'efficienza energetica attuale non è specificata secondo standard moderni.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano un progetto di restauro ambizioso in una location di pregio. Si adatta a chi possiede una visione chiara per la trasformazione di una villa esistente in una residenza di lusso personalizzata, eventualmente con l'intenzione di creare spazi multipli per la famiglia o per ospiti. È una scelta appropriata per investitori o privati che desiderano acquisire un immobile con potenziale di rivalutazione, sfruttando la posizione fronte mare e la generosità del terreno per massimizzare il valore. L'acquirente ideale possiede le risorse e la pazienza necessarie per gestire un progetto di ristrutturazione significativo, con l'obiettivo di creare una dimora unica che rifletta i propri gusti e necessità, godendo di un ambiente mediterraneo.
Attualmente, la villa si presenta con una struttura grezza e piani non rifiniti, datata 1974. Le fotografie mostrano elementi come pavimenti in cemento, travi a vista e pareti interne da completare, indicando che la qualità della finitura dipenderà interamente dalle scelte e dagli interventi futuri del nuovo proprietario. La vasta superficie abitabile e il terreno permettono l'installazione di materiali di pregio, finiture di lusso e tecnologie moderne. La presenza di spazio per un ascensore suggerisce la possibilità di un design interno orientato alla funzionalità e al comfort su più livelli. La qualità finale sarà determinata dall'investimento e dalla cura impiegata nel processo di ristrutturazione.
La villa è offerta al prezzo di €2.400.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa Blanca, giustificato dalla posizione fronte mare e dalle dimensioni considerevoli del terreno e dell'edificio. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intera proprietà, che include il fabbricato esistente da ristrutturare e l'ampio appezzamento di terreno. Non sono indicate opzioni di acquisto parziale o diverse configurazioni di prezzo basate su unità abitative, trattandosi di una singola villa. Il valore è intrinsecamente legato al potenziale di sviluppo e alla localizzazione esclusiva.
Cabo Roig è una località nota per la sua offerta residenziale lungo la costa, caratterizzata da ville e appartamenti con vista mare. Questa proprietà si inserisce in un contesto urbano consolidato, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e dai servizi essenziali raggiungibili a piedi. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e farmacie a breve distanza contribuisce a un'atmosfera vivace, particolarmente durante i mesi più caldi. Il ritmo di vita è influenzato dalla stagionalità turistica, ma la presenza di residenti permanenti assicura un'attività costante. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative. L'area circostante offre un ambiente ideale per chi apprezza la comodità urbana unita alla prossimità degli elementi naturali, come le spiagge e la costa.
La vita quotidiana a Cabo Roig è definita dalla prossimità al mare e da un'atmosfera residenziale consolidata. La proprietà si trova in un'area urbana dove servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, a distanze comprese tra 335 e 614 metri. Questo garantisce comodità per le necessità primarie e per il tempo libero. La vicinanza a spiagge come Playa Cala la Caleta (77 m) offre opportunità immediate di svago marittimo. La mobilità locale è facilitata dalla presenza di numerose fermate e linee di trasporto pubblico, sebbene la natura della proprietà e la distanza dagli aeroporti principali suggeriscano l'utilità di un veicolo privato per spostamenti più ampi o per raggiungere le aree sportive e ricreative più distanti. La zona offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi.
Questa mappa illustra la posizione di Cabo Roig sulla costa meridionale della provincia di Alicante. Evidenzia la sua prossimità al mare, con diverse spiagge facilmente accessibili. La collocazione all'interno di un'area urbana consolidata è visibile, così come la distanza ragionevole dai principali centri urbani e infrastrutture di trasporto della regione, offrendo un quadro chiaro del contesto geografico e logistico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig è una località costiera situata nella provincia di Alicante, parte della più ampia regione della Costa Blanca meridionale. La sua posizione la colloca a breve distanza da centri urbani significativi come Torrevieja (approssimativamente 10 km), offrendo accesso a ulteriori servizi e attività. Le città più grandi della regione, come Murcia (37 km) e Cartagena (43 km), sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, fornendo opzioni per escursioni culturali o commerciali. La prossimità a questi centri urbani rende Cabo Roig un punto strategico per chi desidera vivere vicino al mare pur mantenendo un buon collegamento con le principali infrastrutture e servizi regionali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità alle risorse locali. Le spiagge, come Playa Cala la Caleta, si trovano a soli 77 metri. Supermercati (335 m), farmacie (614 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Per gli appassionati di golf, i rinomati campi di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor si trovano a circa 3.8-4.6 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 44 km in linea d'aria, rendendolo relativamente accessibile. Le grandi città come Murcia e Cartagena sono raggiungibili in circa 40 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nell'area circostante offre alternative per gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La regione registra circa 3.846 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) favoriscono l'accesso alla costa e le attività legate all'ambiente marittimo. Il clima mite e soleggiato per gran parte dell'anno supporta uno stile di vita all'aperto, rendendo la zona ideale per godere delle bellezze naturali e del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza immediata alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa Cala la Caleta si trova a soli 77 metri, con altre spiagge come Playa Fósil (491 m) e Playa Cala Capitán (0.9 km) nelle vicinanze. Queste aree costiere offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. La zona è rinomata anche per i suoi campi da golf; Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor sono tutti raggiungibili in pochi minuti di auto (circa 3.8-4.6 km). Sono inoltre disponibili centri sportivi e piscine nelle vicinanze, come lo Sport Center Montepiedra (2.6 km) e piscine pubbliche, arricchendo l'offerta per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig è una località costiera situata nella provincia di Alicante, parte della più ampia regione della Costa Blanca meridionale. La sua posizione la colloca a breve distanza da centri urbani significativi come Torrevieja (approssimativamente 10 km), offrendo accesso a ulteriori servizi e attività. Le città più grandi della regione, come Murcia (37 km) e Cartagena (43 km), sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, fornendo opzioni per escursioni culturali o commerciali. La prossimità a questi centri urbani rende Cabo Roig un punto strategico per chi desidera vivere vicino al mare pur mantenendo un buon collegamento con le principali infrastrutture e servizi regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL921738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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