カボ・ロイグの海岸沿いに位置するこの広大な敷地は、地中海を望む唯一無二のロケーションにあります。1970年代に建てられた既存のヴィラは、現代的なライフスタイルに合わせて改修・再生するためのプロジェクトです。広さ1360平方メートルの敷地には、プライベートプールとガレージが完備されており、2つの未完成のフロアには、最大6つのベッドルームと4つのバスルームを設けることも可能です。エレベーター設置スペースも考慮されています。この物件は、比類なき眺望とカボ・ロイグの高級エリアにおける希少な立地条件を兼ね備えています。
カボ・ロイグのこの物件は、トーレヴィエハ周辺のアパートメント（例：APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY、OASIS LAGUNA 2 - FASE II、価格帯€160,000～€227,000）と比較して、規模、価格、そしてプライバシーの点で大きく異なります。これらのアパートメントは、一般的に共同施設やよりコンパクトな居住空間を提供しますが、このカボ・ロイグの物件は、広大なプライベートランドと、既存のヴィラを自身の好みに合わせて完全にカスタマイズできるという、他に類を見ない機会を提供します。海岸沿いの独立した邸宅という希少性は、価格帯€2,400,000という設定を正当化します。また、この地域には、より手頃な価格帯の物件も存在しますが、カボ・ロイグのこの物件が提供する、海への直接アクセス、広大な敷地、そして拡張の可能性は、特定のニッチな市場、すなわち、最高のロケーションで、独自のビジョンを実現したいと考える、裕福な購入者をターゲットとしています。近隣の同様の広さを持つヴィラは少なく、この物件の市場における独自性を際立たせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カボ・ロイグの海岸線に直接面したこの物件は、都市部でありながらも、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。海へのアクセスは非常に容易で、周辺には美しいビーチが点在しています。この立地は、海の近くでの生活を求める人々にとって、その魅力を最大限に享受できる環境を提供します。
広大な敷地と広々とした居住空間を求める家族や、趣味やライフスタイルに合わせて住まいをカスタマイズしたい個人に適しています。海の景観を活かし、プライベートなリラクゼーション空間やエンターテイメントスペースを設けることを望む方々にとっても、この物件は理想的な基盤となります。
既存のヴィラは1970年代に建設されたもので、現在は未完成の2フロア構成となっています。購入者は、この構造を基盤として、自身のプランに合わせて改修・増築を行うことができます。具体的な完成時期は個々のプロジェクト次第となりますが、現況は「完成済み」とされています。
この物件は、既存の建物を大規模に改修または再建する必要があるため、初期投資および改修期間が必要です。また、海岸沿いの土地という特性上、建築規制や環境への配慮が求められる場合があります。最新の建築基準やエネルギー効率に関する要件を満たすための追加工事が必要となる可能性も考慮すべきです。
この物件は、海岸沿いでの生活を夢見ており、自分だけの理想の住まいをゼロから創造したいと考える購入者に最適です。既存の構造を活かしつつ、最新のデザインや設備を取り入れたい方、広々としたプライベート空間でリラックスした生活を送りたい方にも適しています。また、大家族や頻繁にゲストを迎える方々にとっても、十分な広さと拡張性を持つこの物件は魅力的な選択肢となるでしょう。カボ・ロイグの高級エリアに位置し、周辺にはゴルフコースやマリーナなどのレクリエーション施設も充実しているため、アクティブなライフスタイルを求める方にもおすすめです。年間を通して温暖な気候と3,846時間という豊富な日照時間を享受できるため、セカンドハウスやリタイア後の移住先としても検討に値します。
この物件は、1970年代に建設された既存のヴィラであり、現在は大規模な改修または再建が前提となる状態です。そのため、現在の「完成済み」というステータスは、土地と構造物に対するものであり、内装や設備の品質は購入者の計画に大きく依存します。提供されている情報からは、具体的な素材や最新の技術仕様に関する詳細はありません。しかし、敷地面積が1360平方メートルと広大であり、最大6ベッドルーム、4バスルームへの拡張が可能であることから、高品質な素材や最新の建築技術を導入する十分な余地があります。例えば、床材には天然石や高品質なタイル、壁には断熱性の高い素材、窓には二重ガラスや低放射率コーティングなどが考えられます。キッチンやバスルームには、最新の設備と洗練されたデザインを取り入れることができます。また、エネルギー効率の向上を目指し、太陽光発電システムや高効率の冷暖房システムを導入することも可能です。最終的な仕上がりは、購入者のビジョンと予算によって大きく左右されます。
この物件の価格は€2,400,000からとなっています。広大な敷地面積（1360平方メートル）と、海岸沿いという希少な立地条件を考慮すると、これはその価値を反映した価格設定と言えます。既存のヴィラは1970年代に建設されたもので、大規模な改修または再建が必要となるため、最終的な総費用は、購入者が選択する仕上げや拡張計画によって変動します。5つのベッドルームと3つのバスルームを持つ既存の構造から、最大6つのベッドルームと4つのバスルームへの拡張も可能です。この物件は現在「完成済み」のステータスですが、これは土地と既存構造物に対するものであり、居住可能な状態にするためには、購入者によるさらなる投資と工事が必要です。
カボ・ロイグの海岸沿いに位置するこの物件は、地中海の息吹を感じながら、都市の利便性も享受できる独特の環境を提供します。敷地面積1360平方メートルという広さは、プライベートプールや広々とした庭園、屋外エンターテイメントエリアを設けることを可能にし、日々の生活に豊かさをもたらします。未完成の2フロアは、最大6ベッドルーム、4バスルームへの拡張の可能性を秘めており、大家族やゲストをもてなすための空間としても活用できます。周辺にはレストラン、バー、スーパーマーケット、ゴルフコースなどが点在し、生活に必要なものは容易に手に入ります。朝は海を眺めながらのコーヒー、午後はビーチでの散策、夕方には近隣のレストランで食事を楽しむといった、理想的な地中海ライフスタイルが実現可能です。また、50もの公共交通機関の停留所と10の路線が利用可能であり、地域内の移動も比較的容易です。
カボ・ロイグの海岸沿いに位置するこの物件は、都市の利便性と自然の静けさが調和した環境を提供します。半径2km以内には56軒のレストラン、6軒の銀行、17軒のカフェなど、多様な商業施設が揃っており、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。特に、スーパーマーケットまではわずか335m、薬局までは614mと、生活利便性は非常に高いと言えます。また、ビーチまでも200mと非常に近く、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しむことができます。近隣には、ヴィラマルティン・ゴルフ（3.8km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.6km）といった有名なゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。さらに、10の公共交通機関路線と50の停留所が利用可能であり、地域内の移動もスムーズです。年間平均気温18.9℃、夏は5ヶ月間続く（水温20℃以上）、年間3,846時間という豊富な日照時間など、温暖で快適な気候もこの地域の大きな魅力です。
この地図は、カボ・ロイグの海岸沿いに位置する物件の地理的な位置を示しています。地中海に直接面していること、そして周辺のビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、主要都市への距離が視覚的に理解できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を把握する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部に位置し、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。この物件は、その中でも特に海岸線に直接面した希少な立地を誇ります。周辺には、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）といった主要都市があり、これらの都市が提供する文化施設や商業施設へのアクセスも良好です。また、アリカンテ・エルチェ空港（約44km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な往来も可能です。この地域は、美しいビーチ、ワールドクラスのゴルフコース、そして多様なレクリエーション施設が集中していることで知られており、リゾートとしての魅力を高めています。カボ・ロイグ自体は、洗練された雰囲気と、生活に必要なインフラが整った、住みやすいエリアとして評価されています。
この物件は、カボ・ロイグの海岸沿いに位置し、周辺の利便施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・カラ・ラ・カレタまではわずか77m、プラヤ・フォシルまでも491mと、海岸へのアクセスは非常に容易です。スーパーマーケットは335m、薬局は614mの距離にあり、日常生活に必要な買い物や用事は徒歩圏内で済ませることが可能です。主要な都市へのアクセスとしては、ムルシアまで約37km、エルチェまで約38km、カルタヘナまで約43kmと、いずれも車で短時間でアクセスできます。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約44km、バレンシア空港まで約176kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで3.8km、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラまで4.0kmと、複数の有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、10の路線と50の停留所が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグは、年間平均気温18.9℃、平均最高気温が27℃に達する地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,846時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。この気候により、水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンが5ヶ月間続きます。物件は海抜22mの高さに位置しており、海岸線からの勾配は0%と平坦なため、ビーチへのアクセスは非常に容易です。周辺には、緑豊かなゴルフコースが点在し、自然との触れ合いも楽しめます。近隣の都市部へのアクセスも良好でありながら、海岸沿いの穏やかな気候と豊かな日照時間の中で、リラックスした生活を送ることができます。年間32日の祝日があることも、地域文化の特徴の一つです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その卓越したビーチへの近さです。最も近いプラヤ・カラ・ラ・カレタまではわずか77m、プラヤ・フォシルまでは491m、プラヤ・カラ・カピタンまでは900mと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、澄んだ水と砂浜で知られ、リラックスやマリンスポーツに最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.6km）といった、国際的に評価の高いゴルフコースが近接しています。さらに、周辺にはスポーツセンターや公共プールもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナも近いため、セーリングやボート遊びを楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部に位置し、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。この物件は、その中でも特に海岸線に直接面した希少な立地を誇ります。周辺には、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）といった主要都市があり、これらの都市が提供する文化施設や商業施設へのアクセスも良好です。また、アリカンテ・エルチェ空港（約44km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な往来も可能です。この地域は、美しいビーチ、ワールドクラスのゴルフコース、そして多様なレクリエーション施設が集中していることで知られており、リゾートとしての魅力を高めています。カボ・ロイグ自体は、洗練された雰囲気と、生活に必要なインフラが整った、住みやすいエリアとして評価されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL921738
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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