Situado em Cabo Roig, Alicante, este terreno de 1360 m² com uma villa existente representa uma oportunidade rara na linha da frente da costa. A propriedade, com 668 m² de área construída, oferece um espaço considerável para renovação ou reconstrução. A localização privilegiada garante acesso direto ao mar e proximidade a comodidades urbanas essenciais, combinando a tranquilidade da vida costeira com a conveniência urbana. Este é um projeto para quem procura moldar uma residência única num dos locais mais cobiçados da região.
Em comparação com outros projetos na Costa Blanca, como apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou empreendimentos em Urbanización El Raso a partir de €227.000, esta villa em Cabo Roig representa um segmento de mercado significativamente mais elevado. O preço de €2.400.000 reflete a escassez de propriedades 'prime' diretamente na linha costeira com lotes tão extensos. Enquanto outros projetos podem oferecer novas construções em complexos com comodidades partilhadas, esta propriedade destaca-se pela sua localização única e pelo potencial de desenvolvimento individual numa vasta parcela privada. A proximidade a campos de golfe de renome é uma característica partilhada com outras áreas da Costa Blanca, mas a combinação de acesso direto ao mar e espaço terrestre substancial em Cabo Roig é rara. Projetos de apartamentos mais acessíveis na região focam-se tipicamente em proximidade a serviços e praias, mas sem o mesmo nível de privacidade e escala de terreno que esta villa oferece.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está aninhada diretamente na costa de Cabo Roig, com a linha do mar a poucos metros de distância. Esta posição oferece vistas marítimas desimpedidas e acesso imediato à praia. A envolvente é urbana, com restaurantes, lojas e outras infraestruturas localizadas a uma curta distância a pé, integrando a vida costeira com a conveniência urbana.
Esta villa é adequada para quem procura uma residência costeira para renovar ou reconstruir, com amplas áreas interiores e exteriores. O grande lote de terreno permite personalização extensiva, incluindo a possibilidade de expandir a estrutura existente. É uma opção para residência permanente ou uma casa de férias substancial, com potencial para acomodar famílias maiores ou para quem valoriza espaço e privacidade.
O edifício existente, datado de 1970, requer renovação completa ou reconstrução. Atualmente, a estrutura está incompleta, permitindo flexibilidade no design interior. O planeamento para novas construções ou renovações substanciais deve considerar os regulamentos locais de construção e planeamento urbanístico.
Esta propriedade não é uma nova construção. A villa existente necessita de renovação ou demolição e reconstrução. Não estão incluídos acabamentos modernos ou instalações novas. A proximidade ao mar, embora vantajosa, pode implicar requisitos regulamentares específicos relacionados com a zona de proteção costeira.
Esta propriedade é adequada para investidores ou compradores privados que procuram um projeto de renovação ou reconstrução numa localização costeira de prestígio. É ideal para quem deseja personalizar completamente a sua residência, desde o design arquitetónico aos acabamentos interiores, tirando partido do grande lote de terreno e da proximidade com o mar. Famílias que procuram uma casa de férias substancial ou uma residência permanente com vistas deslumbrantes e acesso direto à praia podem achar esta opção atraente. Além disso, pode ser uma oportunidade para desenvolvedores imobiliários que visam criar propriedades de luxo numa área com forte procura. A natureza do projeto exige um comprador com visão e disposição para investir tempo e recursos na transformação da propriedade existente.
A propriedade atual consiste numa villa construída em 1970, que se encontra em estado incompleto e necessita de renovação substancial ou de uma reconstrução completa. Os materiais e acabamentos originais não são especificados, mas o estado atual sugere que a estrutura base existe, com paredes e vigas de betão visíveis em algumas áreas, conforme indicado pelas imagens. O potencial para acabamentos futuros é vasto, permitindo a incorporação de materiais modernos e de alta qualidade, de acordo com o gosto e orçamento do proprietário. É possível projetar até 6 quartos e 4 casas de banho, com espaço previsto para um elevador, indicando um potencial para um alto padrão de acabamento e funcionalidade. A qualidade final dependerá inteiramente das escolhas de design e dos materiais selecionados durante o processo de renovação ou construção.
O preço de €2.400.000 reflete a localização privilegiada em frente ao mar e o vasto terreno. A propriedade, embora necessite de renovação ou reconstrução, oferece um potencial significativo devido à sua localização e tamanho. A área construída de 668 m² e o terreno de 1360 m² representam um valor substancial. Atualmente, esta é uma das poucas oportunidades disponíveis com características semelhantes em Cabo Roig. O preço base pressupõe a aquisição da estrutura existente e do terreno, com custos adicionais a serem considerados para quaisquer obras de renovação ou construção.
A vida em Cabo Roig, especificamente nesta localização costeira, é caracterizada por um ritmo tranquilo e pela proximidade com o Mediterrâneo. A propriedade situa-se numa zona urbana, o que significa que as comodidades essenciais como supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés estão acessíveis a pé. A extensa área do lote e a villa existente oferecem uma sensação de espaço e privacidade, mesmo dentro de um ambiente urbano. O dia a dia pode envolver passeios matinais pela praia adjacente, desfrutar das vistas do mar a partir de várias partes da propriedade e ter fácil acesso a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos. A área circundante tem uma boa infraestrutura de transportes públicos, facilitando a deslocação para cidades vizinhas ou para o aeroporto. É um local que combina a serenidade da vida à beira-mar com a conveniência de ter serviços urbanos nas imediações.
Viver em Cabo Roig proporciona um estilo de vida ligado ao mar e a comodidades urbanas. A proximidade a praias como a Playa Cala la Caleta (77m) e a Playa Fósil (491m) permite acesso fácil a atividades à beira-mar. A área circundante é densamente povoada com restaurantes (56 num raio de 2km), cafés e lojas, com um supermercado a 335m e uma farmácia a 614m, o que significa que muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. A infraestrutura de mobilidade é reforçada pela presença de 50 paragens de transportes públicos nas proximidades, facilitando o acesso a cidades maiores como Murcia ou Cartagena, a cerca de 40 km de distância. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Villamartín Golf, estão a menos de 4 km de distância. A curta distância a pé a muitas comodidades sublinha a conveniência desta localização urbana costeira.
O mapa destaca a localização privilegiada desta villa em Cabo Roig, diretamente na costa. A proximidade a praias, marinas e campos de golfe é evidente, assim como a sua integração numa zona urbana com fácil acesso a serviços. A curta distância a aeroportos internacionais como Alicante-Elche sublinha a sua acessibilidade para compradores internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig está estrategicamente localizado na costa de Orihuela, na província de Alicante. Situa-se a sul de cidades maiores como Elche (38 km) e a norte de Cartagena (43 km), e a uma distância semelhante de Murcia (37 km). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área costeira mais pequena e o acesso a centros urbanos maiores com uma gama mais vasta de serviços culturais, comerciais e de saúde. A proximidade com estas cidades permite escapadelas de fim de semana ou passeios culturais, enquanto a vida quotidiana pode ser desfrutada no ambiente mais relaxado de Cabo Roig.
A localização em Cabo Roig oferece excelente acesso a praias e campos de golfe. A Playa Cala la Caleta está a apenas 77 metros de distância, com outras praias como a Playa Fósil e a Playa Cala Capitán a menos de 1 km. Os campos de golfe, incluindo o Villamartín Golf e o Las Ramblas de Orihuela, estão convenientemente localizados a cerca de 4 km. Para viagens mais longas, o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 44 km em linha reta, com o aeroporto de Valência a cerca de 176 km e o aeroporto de Málaga a cerca de 361 km. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades facilita o acesso a estas infraestruturas e a cidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cabo Roig beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e uma média de 3.846 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de atividades ao ar livre, com um zwemseizoen que dura aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 0% em direção à praia, o que significa que a área é plana e de fácil acesso. A proximidade ao mar influencia as condições climáticas locais, proporcionando brisas marítimas durante os meses mais quentes e protegendo de temperaturas extremas no inverno. A paisagem é caracterizada por vegetação costeira, incluindo palmeiras, o que contribui para o ambiente mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Cabo Roig é conhecida pelas suas praias acessíveis e instalações de lazer. A Playa Cala la Caleta, a apenas 200 metros de distância, é uma das praias mais próximas, juntamente com a Playa Fósil a 491 metros. A Playa Cala Capitán também se encontra nas proximidades (0.9 km). Estas praias são ideais para banhos de sol, natação e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Club de Golf Villamartín (3.8 km) e o Real Club de Golf Campoamor (4.6 km), estão facilmente acessíveis. A região também oferece outras opções de recreação, incluindo centros desportivos como o Sport Center Montepiedra (2.6 km) e piscinas públicas como a Costa Marina (0.9 km), garantindo uma variedade de atividades de lazer durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig está estrategicamente localizado na costa de Orihuela, na província de Alicante. Situa-se a sul de cidades maiores como Elche (38 km) e a norte de Cartagena (43 km), e a uma distância semelhante de Murcia (37 km). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área costeira mais pequena e o acesso a centros urbanos maiores com uma gama mais vasta de serviços culturais, comerciais e de saúde. A proximidade com estas cidades permite escapadelas de fim de semana ou passeios culturais, enquanto a vida quotidiana pode ser desfrutada no ambiente mais relaxado de Cabo Roig.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL921738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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