与托雷维耶哈（Torrevieja）地区公寓价格从16万欧元起步相比，卡沃·罗伊格（Cabo Roig）的这栋独立别墅定位高端，价格高达240万欧元。这种价格差异主要源于其稀有的海滨地块、宽敞的占地面积以及作为独立别墅的独特性。托雷维耶哈的公寓项目通常提供标准化的居住空间，适合度假或小型家庭，而此别墅则面向寻求更大空间、隐私和个性化改造的买家。虽然邻近的奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）也有其他别墅和联排别墅，但像这样拥有如此大面积海滨地块的物业极为罕见。相较于其他地区，如太阳海岸（Costa del Sol），卡沃·罗伊格（Cabo Roig）的独特性在于其靠近多个知名高尔夫球场以及相对成熟的社区环境，同时保留了地中海式的宁静生活。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目紧邻海岸线，位于一个成熟的城镇化区域，周围环绕着丰富的自然景观和便利的城市设施。从阳台和花园可直接欣赏到地中海的壮丽景色，海滩近在咫尺，生活节奏与海滨的宁静紧密相连。
对于希望将历史建筑改造成现代居所的买家而言，此物业提供了独特的改造机会。宽敞的占地面积和可扩展的建筑空间，能够满足对大户型、多卧室以及个性化布局的追求，适合作为永久居所或季节性度假屋。
该别墅建于1970年，目前处于待翻新状态，原有的建筑结构提供了改造的基础。虽然非新建项目，但其广阔的占地和现有的建筑框架，允许进行大规模的现代化升级和扩建。
该物业的现有建筑年份较早，需要全面的翻新和现代化改造。虽然地块面积大，但原建筑的设计可能需要考虑结构更新，以满足现代居住标准和扩建需求。
此物业适合那些寻求在西班牙海岸线打造个性化梦想家园的买家。它为希望将历史建筑重塑为现代豪华住宅的投资者提供了绝佳机会。如果您钟情于海景，热爱户外活动，并希望拥有一个既私密又便利的居所，那么这里将是一个理想的选择。无论是作为永久居住地，还是作为季节性度假屋，亦或是将其改造成一个高端的度假租赁物业，该别墅都能满足不同需求。对于那些不介意投入时间和精力进行翻新，以换取独特海滨位置和广阔空间的买家来说，这是一个不容错过的机会。
该别墅建于1970年，目前为待翻新状态。原建筑的结构为混凝土框架，但室内外的所有饰面、管道、电气系统和固定装置都需要进行全面的更新和升级。买家可以根据自己的品味和需求，选择最高品质的材料和最先进的技术来完成翻新。从豪华大理石地板到定制厨房和浴室，再到节能的窗户和隔热系统，所有的装修都可以按照现代高端标准进行。该物业的潜力在于为新主人提供一个空白画布，以创造一个真正独一无二的、符合其个人风格的豪华海滨住宅。
该独立别墅的起价为2,400,000欧元。由于其一线海景和巨大的地块面积，该价格反映了其稀缺性和独特性。作为该区域内为数不多的海滨地块之一，其价值潜力巨大。现有建筑需要大规模翻新，这在价格中有所体现，为买家提供了根据自身喜好进行改造的空间。鉴于其独特的地理位置和潜在的开发价值，该物业的可用性预计将受到高度关注。
卡沃·罗伊格（Cabo Roig）的海滨区域以其独特的地理位置和宜人的气候而闻名。该别墅位于一片宁静而私密的区域，但同时又靠近热闹的滨海大道和当地的商业中心。日常生活所需，如超市、药店和各类餐馆，均在步行或短途骑行范围内。早晨，可以在海边散步，感受地中海的清晨气息；下午，可以在私人泳池放松，或前往附近的沙滩享受阳光。这里的生活方式融合了宁静的海滨度假感与便利的城市生活，尤其适合那些追求高品质生活并希望拥有宽敞私密空间的人士。
卡沃·罗伊格（Cabo Roig）是一个迷人的沿海社区，以其壮丽的海景和便利的设施而闻名。该别墅坐落在一个宁静的住宅区，但步行即可到达海滩、餐馆、咖啡馆和商店。区域内拥有56家餐厅、6家药店和6家银行，满足日常生活所需。对于活跃的居民，附近有多家体育中心和水疗中心，以及著名的Villamartín、Las Ramblas和Campoamor高尔夫球场。该地区治安良好，公共交通线路众多，但拥有私人车辆将提供更大的灵活性，尤其是在探索周边城镇或前往机场时。
本区域地图展示了该别墅位于卡沃·罗伊格（Cabo Roig）海岸线上优越的地理位置，紧邻地中海，周边设施齐全，交通便利，是享受西班牙阳光海岸生活的理想地点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡沃·罗伊格（Cabo Roig）位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的南部，是科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部一个备受欢迎的沿海度假区。它毗邻托雷维耶哈（Torrevieja）等热门城镇，但保留了更为宁静和高端的社区氛围。距离穆尔西亚（Murcia）和卡塔赫纳（Cartagena）等历史名城不远，方便体验更广泛的文化和商业活动。
项目距离最近的海滩Playa Cala la Caleta仅77米，步行即可轻松抵达。主要城市如穆尔西亚、埃尔切和卡塔赫纳均在40公里范围内，方便进行一日游或商务出行。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约44公里，是前往欧洲其他主要城市的门户。周边高尔夫球场众多，如Villamartín高尔夫俱乐部（3.8公里）和Las Ramblas（4.0公里）。此外，EV充电站和药店也近在咫尺，为现代生活提供了便利。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，全年阳光充足，年平均温度约为18.9°C，夏季平均温度可达27°C，冬季约为12°C。每年约有3,846小时的日照，使得海滩和户外活动几乎全年皆宜。游泳季节长达5个月，水温适宜。项目所在地海拔22米，地势平坦，非常适合海滨居住。其地理位置也使其能够欣赏到开阔的海景和宜人的海风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡沃·罗伊格（Cabo Roig）拥有多个获得蓝旗认证的海滩，其中Playa Cala la Caleta距离项目仅77米。其他附近的沙滩包括Playa Fósil（491米）和Playa Cala Capitán（0.9公里），均提供细腻的沙滩和清澈的海水。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多个世界级高尔夫球场，如Villamartín（3.8公里）和Las Ramblas（4.0公里）。此外，区域内还有多个体育中心和游泳池，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
卡沃·罗伊格（Cabo Roig）位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的南部，是科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部一个备受欢迎的沿海度假区。它毗邻托雷维耶哈（Torrevieja）等热门城镇，但保留了更为宁静和高端的社区氛围。距离穆尔西亚（Murcia）和卡塔赫纳（Cartagena）等历史名城不远，方便体验更广泛的文化和商业活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL921738
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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