Ова посебна вила са четири спаваће собе смештена је у насељу Лимонеро, у оквиру голф комплекса Лас Колинас, на надморској висини од 79 метара. Објекат се налази у првом реду уз голф терен, на парцели од 849 m², са стамбеном површином од 200 m². Вила је комплетно намештена и опремљена, са климатизацијом, уграђеним орманима и приватним терасама. Изграђена је 1970. године, према индикативним подацима. Насеље је ограђено и обезбеђено 24 часа дневно. Удаљеност од обале износи око 6,2 километара у праволинијској мери.
У поређењу са оближњим пројектима, ова вила заузима другачији сегмент тржишта. Оцеаник апартмани у Рохалесу почињу од €475.000 и нуде апартманско становање у урбанизованом окружењу ближе обали. Нуева Даја вила у Даја Нуева почиње од €380.000 и позиционирана је у пољопривредном подручју даље од обале. Резиденцијал Вивалајф у Ломас де Кабо Роиг почиње од €399.000 и нуди новоизграђене станове у насељу ближе мору. Разлика у цени од око €1,2 до €1,3 милиона у односу на ове пројекте одражава неколико фактора: прву линију уз голф терен, величину парцеле, статус затвореног насеља са обезбеђењем и комплетан намештај. Купци који разматрају ове алтернативе имају прилику да упореде живот у апартману или вили у стандардном насељу са животом у резорт-окружењу са ограниченим приступом. Свака од ових локација има другачији баланс између приватности, близине мору и цене по квадратном метру.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбанизацији Лас Колинас, на aproximативно 10 километара од обале, у унутрашњости Коста Бланке. Позиција у првом реду уз голф терен дефинише директну визуелну везу са тереном за голф. Насеље има статус затвореног комплекса искључиво за резиденте, са контролом приступа и патролним обезбеђењем.
Четири спаваће собе и три купатила пружају капацитет за породице или гостионе потребе. Отворени план кухиње и трпезарије са излазом на терасу олакшава свакодневни боравак. Парцела од 849 m² са приватним базеном омогућава коришћење спољног простора без зависности од заједничких инфраструктура. Комплетно намештај убрзава процес усељења.
Објекат је завршен, према доступним подацима из 1970. године. Овакав статус значи да су сва конструктивна и finishing радова завршена и да купац добија објекат спреман за употребу. Нема ризика од градилишних активности, кашњења или промена у пројекту. Процес преноса власништва може се обавити у стандартном временском раму.
Објекат се не налази на првој линији обале, што искључује директан приступ плажи пешке. Удаљеност од најближег супермаркета износи 471 метар, док су апотека и здравствене услуге на удаљености преко 3,5 километара. Нема података о личној гаражи у оквиру наведених карактеристика. Објекат није део новоградње, што значи да не важи гаранција за конструктивне дефекте која се примењује на нове објекте.
Овај објекат одговара купцима који тражите резиденцију у оквиру контролисаног и осигураног насеља са голф инфраструктуром. Четири спаваће собе омогућавају коришћење као главно пребивалиште за породицу или као другу кућу са честим гостима. Положај у унутрашњости, на око 6 километара од обале, значи да се дневне активности више окрећу око голфа, природе и насељских садржаја него око плаже. Купци који редовно играју голф имаће директан приступ терену на 111 метара. Они који траже живот у непосредној близини морске обале или у центру града ће овде наћи ограничења. Комплетно намештен интериорор погодује купцима који желе минималне додатне инвестиције после куповине.
Објекат је опремљен климатизацијом, уграђеним орманима у спаваћим собама и приватним терасама. Доступне слике указују на модеран ентеријер са великим прозорским површинама, које максимизирају природно осветљење. Купатила су опремљена савременом санитаријом. Спољни простор укључује приватни базен и окружен је палмама и медитеранским биљем. Објекат се продаје са свим постојећим намештајем и опремом. Пошто је објекат изграђен 1970. године, темељна процена стања електроинсталација, водовода и термоизолације је препоручљива део процеса провере пре куповине.
Цена овог објекта износи од €1.650.000. У односу на поређивајуће пројекте у широј регији, као што су Оцеаник апартмани у Рохалесу (од €475.000), Нуева Даја вила у Даја Нуева (од €380.000) и Резиденцијал Вивалајф у Ломас де Кабо Роиг (од €399.000), ова вила се позиционира у значајно вишем ценовном сегменту. Та разлика у цени одражава комбинацију локације у првом реду уз голф терен, величине парцеле, статуса затвореног насеља и комплетног намештаја.
Свакодневни ритам у овом насељу одређен је конфигурацијом затвореног голф резорт-а. Стаза за шетњу дужине неколико километара повезује различите заједнице унутар комплекса, што омогућава дневне шетње без изласка из насеља. Висина од 79 метара пружа променадни поглед на околину и део Медитерана са терасе. Супермаркет је на пешачкој удаљености, док су ресторани и кафићи доступни у радијусу од два километара. Густина насељености је ниска, са више зелених површина него изграђених парцела, што резултира мање буке у односу на урбана подручја уз обалу. Захваљујући 3.848 сунчаних сати годишње, тераса и базен имају дугу сезону коришћења. Ограничени приступ само за резиденте смањује присуство спољног саобраћаја и туриста.
Насеље Лас Колинас има 3.889 становника и ниво услуга који обухвата 9 ресторана, 5 кафића, 2 апотеке, 1 банку, 1 школу и 1 стоматолошку ординацију у радијусу од 2 километара. Спортски центар са теретаном, тениским и падл теренима налази се у оквиру комплекса. Три голф терена се налазе на удаљености до 3,2 километара. Обезбеђење је присутно 24 часа дневно са људском патролом. Јавни превоз обухвата 3 аутобуске линије са 9 станица у близини, што пружа алтернативу приватном возилу за неке руте. Ближи велики градови су Мурсија (30 км), Елче (33 км) и Картагена (45 км).
Карта показује положај насеља Лас Колинас у унутрашњости Коста Бланке, између обале на истоку и аутопута који повезује Аликанте и Картагену. Видљива је близина три голф терена и раздалак од обале од око 6 километара. Шпанија је по њој позната по бројним голф комплексима дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лас Колинас се позиционира између обалских насеља као што су Кабо Роиг и унутрашњих подручја према Орихуели. Мурсија (30 км) и Елче (33 км) представљају најближе веће урбане центре са широм понудом услуга. У односу на обалске локације, Лас Колинас нуди виши ниво приватности и ниже густине насељености. У односу на унутрашња подручја, задржава близину мору и културним садржајима обалног појаса.
Најближа плажа, Плаја Баранко Рубио, удаљена је 6,2 километара у праволинији. Лука Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро је на 6,2 километара. Голф терен Лас Колинас се налази на 111 метара, док су Реал Клуб де Голф Кампомор и Клуб де Голф Лас Рамблас на 2,7 односно 3,2 километара. Аеродром Аликанте-Елче је на приближно 39 километара, а аеродром Валенсија на 170 километара. ЕВ punte за пуњење електричних возила доступне су на удаљености око 6,1 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје бележи 3.848 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Температуре се крећу између 12°C у хладнијим месецима и 26°C током лета. Период са температуром воде изнад 20°C траје око 4 месеца. Надморска висина од 79 метара доприноси благом проветравању у односу на обалска подручја. Локална просечна висина и удаљеност од мора утичу на микроклиму са нешто мањом влажношћу него на уздигнутим обалним тачкама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три оближње плаже, Плаја Баранко Рубио Кал де Кампомор (6,2 км), Плаја де Кампомор, Ла Глеа (6,3 км) и Плаја де Агвамарина (6,3 км), нудују различите типове обалних површина. Голф инфраструктура обухвата Лас Колинас (111 м), Реал Клуб де Голф Кампомор (2,7 км) и Клуб де Голф Лас Рамблас (3,2 км). Спортски центри Полидепортиво Рио Секо (3,4 км) и Виламартин Голф (4,6 км) проширују понуду рекреативних активности. Подаци о Плавој Застави за ове плаже нису наведени у доступној бази.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL429796
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID