关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于拉斯兰布拉斯高尔夫区域，该区域以其绿化和高尔夫设施而闻名。其位置介于沿海地区和内陆城镇之间，既能享受一定的宁静，也方便前往日常生活所需的便利设施。周围环绕着其他住宅区和高尔夫球场，形成一个以休闲活动为导向的环境。
该公寓适合那些寻求阳光充足、空间宽敞且具备基本舒适设施的居住者。对于重视室内外空间（阳台、露台）、需要充足储物空间以及对高尔夫运动有偏好的个人而言，其布局和功能性尤为契合。该物业也可作为长期居住或季节性度假的备选。
本项目为一处已完成（Completed 1970）的房产，并非新建项目。虽然物业可能经过翻新，但其基础建筑年代为1970年。该信息表明，购房者需考虑的是现有建筑的维护和潜在的未来升级需求，而非初次建造的质量和设计。其“已准备好入住”的状态，意味着已完成的翻新工作是其当前的主要卖点。
该物业不提供全新的建筑设计和最新的建筑规范标准，因为其建造年代久远。距离主要机场（约40公里直线距离）和更广阔的城市中心（如阿利坎特，约50公里）有一定距离，可能不适合高度依赖便捷长途旅行的居住者。同时，该区域的公共交通线路数量有限，出行可能更依赖私家车。
Ref: VL507299
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓特别适合那些寻求在西班牙南部享受高尔夫和阳光生活方式的个人或家庭。如果您计划在退休后移居西班牙，或者寻找一个在冬季可以避寒、在夏季可以度假的第二居所，这个地方可能符合您的需求。对于喜欢在宁静环境中进行户外运动（如高尔夫、散步）的居民，该区域提供了良好的条件。此外，如果您偏好拥有宽敞生活空间、充足储物区和良好采光的住所，这套138平方米的顶层公寓将是一个实际的选择。它也可能吸引那些希望在不远离海岸线但又偏好相对安静环境的买家。
该公寓以高质量的材料和技术进行了翻新。主要的亮点包括优雅的大理石地板，为空间增添了质感。为了全年的舒适度，安装了空调和所有房间的电加热器，浴室配有电热毛巾架。城市燃气用于热水供应，并配备了现代化的空气回收系统，以防止潮湿并确保空气流通。厨房设备齐全，包括净水系统和一个内置的葡萄酒冰箱。安全方面得到了加强，包括新的强化安全门、安全摄像头、警报系统和电动钢制安全百叶窗。新安装的PVC窗户提高了隔热性和自然采光。
该顶层公寓的起价为398,000欧元，提供3间卧室和2间浴室，总居住面积为138平方米。该价格反映了其位于高尔夫区域的地理位置以及已完成翻新的状况。由于其面积和配置，此价格定位属于区域内中等偏上水平。目前该物业已准备就绪，可立即入住，无需等待建筑完工。价格因具体楼层、朝向或附加设施（如特定的景观视野）可能存在细微差异，但此处提供的为基本起售价。
拉斯兰布拉斯高尔夫区域提供了一种以休闲和自然为导向的生活节奏。这里居住着约31,962人，但主要由度假屋和高尔夫爱好者组成，因此社区氛围可能在不同季节有所变化。该区域的特点是绿化良好，有多个高尔夫球场，适合喜欢户外活动和宁静环境的居民。日常购物可在1.6公里外的超市解决，最近的医院距离约12公里。周边有38家餐厅和28家咖啡馆，满足基本的餐饮需求。
该地区的生活节奏相对平缓，主要围绕着高尔夫活动和周边休闲设施展开。距离海滩（如Campoamor的海滩）约2.8公里，为居民提供了接触海岸的机会。镇中心（如Orihuela）约900米，提供火车站和日常服务。该地区有15条公共交通线路和8个公交站点，但考虑到主要设施（如医院在12公里外，机场在40公里外）的距离，拥有一辆汽车可以极大地提高出行的便利性和效率。周边2公里内分布着38家餐厅、16家药店、18家银行和28家咖啡馆，基础生活服务较为充足。
此地图展示了该顶层公寓在拉斯兰布拉斯高尔夫区域内的具体位置。它突显了项目与周边高尔夫球场、海滩、超市、学校以及主要道路的相对距离，帮助潜在买家直观了解该地区的生活环境和便利设施分布情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉斯兰布拉斯高尔夫位于科斯塔布兰卡南部，靠近奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）地区。它距离大城市如穆尔西亚（19公里，462,979居民）、埃尔切（30公里，234,765居民）和阿利坎特（50公里，339,322居民）有一定距离。这种地理位置使其既能享受大城市的便利，又能保持一定的独立性和宁静。它处于区域内的重要交通节点附近，但又不是大都市的中心，为寻求平衡生活方式的居民提供了选择。
该项目位于拉斯兰布拉斯高尔夫区域，距离海滩（如Playa de Campoamor - La Glea）约2.8公里，享受海岸线的便利。前往最近的超市仅需1.6公里，为日常购物提供了便捷。如需医疗服务，最近的医院距离约12公里。高尔夫爱好者将受益于周边众多的球场，其中Club de Golf Las Ramblas de Orihuela仅418米，Real Club de Golf Campoamor也仅1.6公里。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约40公里，而瓦伦西亚（VLC）机场则在161公里外。该区域共有15条公共交通线路和8个站点，但整体公共交通覆盖可能不如大城市密集，自驾出行更为普遍。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.9°C，年日照时间长达3,844小时，这使得户外活动和享受阳光成为可能。其年平均气温表明，该地区四季温和，非常适合全年居住。游泳季节可持续约6个月，此时海水温度通常在20°C以上。项目地处海拔37米，地形相对平缓。虽然具体的微气候受周边绿化和地形影响，但总体而言，该地区享有充沛的阳光和宜人的温度，是寻求阳光气候居住者的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目邻近多个海滩，包括距离2.8公里的Playa de Campoamor - La Glea和Playa de Aguamarina，以及2.9公里的Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor，为居民提供了多样化的海岸休闲选择。高尔夫设施尤为突出，项目距离Club de Golf Las Ramblas de Orihuela仅418米，Real Club de Golf Campoamor为1.6公里，Club de Golf Villamartín为2.7公里。此外，周边还有运动中心（如Sport Center Montepiedra，2.6公里）和体育设施，满足了广泛的运动和娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
拉斯兰布拉斯高尔夫位于科斯塔布兰卡南部，靠近奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）地区。它距离大城市如穆尔西亚（19公里，462,979居民）、埃尔切（30公里，234,765居民）和阿利坎特（50公里，339,322居民）有一定距离。这种地理位置使其既能享受大城市的便利，又能保持一定的独立性和宁静。它处于区域内的重要交通节点附近，但又不是大都市的中心，为寻求平衡生活方式的居民提供了选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与阿利坎特地区其他项目相比，拉斯兰布拉斯高尔夫区域的顶层公寓以其成熟的高尔夫社区定位而区别。例如，托雷维耶哈（Torrevieja）地区的类似面积公寓（如APARTMENTS PALANGRE BEACH或EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）起价可能在160,000至169,000欧元，价格更为亲民，但通常不具备高尔夫核心区的特色。OASIS LAGUNA 2 - FASE II项目起价227,000欧元，可能更侧重于新建和现代设施。因此，本项目的398,000欧元定价，反映了其位于成熟高尔夫度假区的独特定位、已翻新的高品质标准以及较大的居住面积，与更侧重海滨度假或新兴住宅区的项目形成了价格和生活方式上的差异。
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