Ovaj bungalov u prizemlju nalazi se u Lomas de Cabo Roigu, stambenom naselju unutar Orihuela Costa na jugu Costa Blance. Nekretnina nudi 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i 90 m² stambenog prostora, uz privatni vrt, terasu, spremište i privatno parkirno mjesto. Tražena cijena je fiksna i iznosi 198.000 €. Kuća potječe iz 1970. godine i dobro je održavana, s klima-uređajem (grijanje i hlađenje) i ugrađenim ormarima u svim sobama. Najbliža plaža, Playa de Aguamarina, udaljena je u zraku približno 1,4 km, a svakodnevni sadržaji dostupni su na pješačkoj udaljenosti u okolnom kvartu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Lomas de Cabo Roigu, dijelu Orihuela Costa u pokrajini Alicante. Područje leži na otprilike 46 metara nadmorske visine, s blagim nagibom od oko 2,5% prema obali. Playa de Aguamarina udaljena je 1,4 km zračnom linijom, dok su trgovine i svakodnevne usluge smještene unutar otprilike 800 metara. Autocesta AP-7 i obalna cesta povezuju naselje s Torreviejom, Cartagenom i Alicanteom.
Raspored je funkcionalan kako za stalno tako i za sezonsko stanovanje: dvije spavaće sobe, dvije kupaonice (jedna vlastita kupaonica uz spavaću sobu s tušem, jedna s kadom), dnevni boravak s otvorenom kuhinjom te dva odvojena ulaza. Privatni vrt sa zrelim biljem i voćkama, terasa i zajednički bazen malog kompleksa pokrivaju većinu potreba za životom na otvorenom. Automobil se može parkirati na samoj parceli, uz neovisan pristup.
Ovo nije projekt novogradnje. Bungalov je dovršen 1970. godine i nudi se useljivo, u dobrom stanju, potpuno namješten, s klima-uređajem (grijanje i hlađenje) i već ugrađenim ormarima. Ne postoji faza gradnje ni vrijeme čekanja na isporuku: kupac se može useliti odmah nakon dovršetka procesa kupnje, uz uobičajene administrativne korake.
Nekretnina nudi 2 spavaće sobe i 90 m² stambenog prostora, što ograničava prostor za veća kućanstva. Središnje grijanje se ne spominje; klimatizaciju čini klima-uređaj. Parkiranje je privatno mjesto na parceli, a ne zatvoreni garažni boks. Zgrada potječe iz 1970. godine, pa kupci trebaju uzeti u obzir starost konstrukcije i instalacija. U dostupnim podacima ne spominju se pogled na more, dizalo niti podno grijanje.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija kupaca. Par ili mala obitelj koja traže drugi dom lagan za održavanje blizu obale pronaći će raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice dovoljnim za odmore i kraće boravke, a prizemni raspored izbjegava stubišta. Kupci koji planiraju stalno preseljenje u Španjolsku, a žele vrt bez tereta održavanja velike vile, pronaći će umjerenu površinu zemljišta, dok zajednički vrt održava kompleks. Investitori koji traže potencijal najma imaju koristi od lokacije: Orihuela Costa je etablirano tržište najma, a blizina plaža, golf igrališta i La Zenia Boulevarda podupire potražnju tijekom cijele sezone. Nekretnina također odgovara starijim kupcima ili osobama s ograničom pokretljivošću, jer je sve na jednoj razini, a područje je u biti ravno, s nagibom od samo 2,5% prema moru. Manje je prikladna za kućanstva kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, za kupce koji žele modernu novogradnju sa sadašnjim energetskim standardima ili za one koji traže panoramski pogled na more. Godina izgradnje 1970. znači da nekretnina nosi karakter i starost instalacija starije gradnje; kupci koji planiraju veću obnovu trebaju predvidjeti odgovarajući budžet. Automobil je preporučljiv za obilazak šire regije, iako su svakodnevni sadržaji uglavnom na pješačkoj udaljenosti, a područje opslužuju linije javnog prijevoza s oko pedeset obližnjih stajališta.
Bungalov je izgrađen 1970. godine i dokumentiran je kao dobro očuvan, a unutrašnjost je opisana kao pažljivo održavana. Kuća se prodaje potpuno namještena, što znači da je novi vlasnik može odmah koristiti, bez faze opremanja namještajem. Klimatizaciju osigurava klima-uređaj (grijanje i hlađenje), a sve spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu s tušem; druga kupaonica ima kadu, praktičan raspored za kućanstva s gostima ili djecom. Dnevni boravak i otvorena kuhinja čine jedan povezani prostor, što odgovara prizemnom rasporedu i omogućuje izravan pristup terasi i vrtu. Na otvorenom, parcela uključuje terasu, spremište i privatno parkirno mjesto s neovisnim pristupom. Vrt sadrži ustaljeno bilje, ukrasno bilje i voćke, što upućuje na zrelu vegetaciju, a ne novo uređenje okoliša. Vanjske fotografije pokazuju tradicionalni španjolski bungalov s živicom i uličnom fasadom tipičnom za stambeni fond Orihuela Costa iz tog razdoblja. Kupci trebaju imati na umu da starije španjolske kuće iz tog doba često imaju građevinske detalje koji se razlikuju od današnjih standarda, jednostruko staklo ili starije aluminijske prozore, starije električne instalacije i ograničenu toplinsku izolaciju uobičajeni su u tom segmentu, pa je neovisno tehničko pregledavanje nekretnine prije kupnje standardna preporuka. U dostupnim podacima nisu navedeni podaci o energetskom certifikatu, središnjem grijanju niti solarnoj instalaciji.
Tražena cijena je fiksna i iznosi 198.000 € za kompletnu nekretninu, uključujući namještaj, budući da se kuća nudi potpuno namještena. Riječ je o postojećem, useljivom domu iz 1970. godine; ne postoji cjenik niti raspon tipova jedinica. U široj regiji usporedivi stanovi u novogradnji u Torrevieji kreću od otprilike 160.000 do 169.000 €, dok projekti u Urbanización El Raso kreću od oko 227.000 €. Ovaj se bungalov razlikuje od tih opcija po privatnom vrtu, dvjema kupaonicama i privatnom parkirnom mjestu, značajkama koje su neuobičajene na toj razini cijene među stanovima u novogradnji. Dostupnost je neposredna, u skladu sa standardnim španjolskim procesom kupnje.
Svakodnevni život oko ovog bungalova slijedi ritam mirnog stambenog kvarta na kratkoj udaljenosti od obale Orihuela Costa. Kompleks je mali, sa zajedničkim bazenom, dječjim igralištem i zelenim površinama, što čini okolinu mirnom čak i usred ljeta. Budući da je kuća u prizemlju s privatnim vrtom, vanjski prostor funkcionira kao produžetak dnevnog boravka: jutarnja kava na terasi, poslijepodne u hladovini voćaka i kratka šetnja do zajedničkog bazena. Dva ulaza, jedan iz kompleksa i jedan izravno iz vrta, olakšavaju kretanje između unutarnjeg i vanjskog prostora te pojednostavljuju zadatke poput istovara kupljenih namirnica ili ispiranja plažne opreme. U krugu od otprilike 800 metara nalaze se trgovine, barovi i svakodnevni sadržaji, što znači da se većina dnevnih obaveza može obaviti pješice. Restorani, kafići, ljekarne, banke, zubari i veliki broj gastronomskih ponuda smješteni su u radijusu od 2 km, pa je izbor usluga širok za stambeno područje ove veličine. La Zenia Boulevard, jedan od najvećih trgovačkih centara u regiji, udaljen je oko 2 km. Plaže Aguamarina, Playa Fósil i Cala la Caleta sve su unutar otprilike 1,5 km zračne linije, dostupne kratkom vožnjom ili šetnjom po većinom ravnom terenu. Za kupce koji ostaju cijele godine, područje izvan turističke sezone zadržava stambeni karakter, s brojnom stalnom međunarodnom zajednicom u Orihuela Costi.
Neposredna okolina kombinira stambeni mir s gustom mrežom sadržaja. U radijusu od 2 km područje broji 57 restorana, 15 kafića, 5 ljekarni, 5 banaka i 2 zubara, što je razina ponude usporediva s centrom malog grada. To znači da stanovnici rijetko moraju putovati daleko za svakodnevne potrebe. Za sport i rekreaciju, Sport Center Montepiedra udaljen je 2,3 km zračnom linijom, a dva objekta s bazenima, Costa Marina (1,0 km) i Swimming Pool La Caleta (1,1 km), nalaze se na pješačkoj udaljenosti ili na kratko vrijeme vožnje. Tri golf igrališta smještena su u uskom prstenu oko nekretnine: Club de Golf Villamartín na 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 2,5 km i Real Club de Golf Campoamor na 3,1 km, što lokaciju čini praktičnom za redovne igrače golfa. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) i Real Club Náutico (8,4 km) opslužuju jedriličarske i brodske interese. Vlasnici električnih automobila imaju tri opcije brzog punjenja unutar 1,1 km: Iberdrola, Ionity La Zenia i Eranovum. Javni prijevoz u području čini 11 linija s otprilike 50 stajališta, što podržava život bez automobila za lokalne putove, iako automobil ostaje praktičniji izbor za regionalna putovanja.
Karta prikazuje nekretninu u Lomas de Cabo Roig, s plažama Aguamarina i Cala la Caleta na istoku, golf klasterom Villamartín, Las Ramblas i Campoamor na zapadu, te La Zenia Boulevardom odmah južno od obalne ceste. Imajte na umu da su prikazane udaljenosti mjere zračne linije; stvarne cestovne udaljenosti nešto su veće.
Približno područje · točna adresa na upit
Lomas de Cabo Roig dio je Orihuele Costa, obalnog pojasa općine Orihuela na krajnjem jugu provincije Alicante, uz granicu s regijom Murcia. Položaj između Torrevieje na sjeveru i Mar Menora na jugu smješta nekretninu u jednu od najustanovljenijih međunarodnih stambenih zona Costa Blance. Veći regionalni gradovi, Murcia, Elche i Cartagena, svaki je unutar otprilike 35 do 41 km zračne linije, što urbanim uslugama i centrima zaposlenja čini dostupnima. Nekretnina je bliža zračnoj luci Alicante nego bilo kojoj drugoj većoj zračnoj luci, na oko 44 km.
Najbliža plaža, Playa de Aguamarina, nalazi se 1,4 km zračne linije, a Playa Fósil i Cala la Caleta također su unutar otprilike 1,5 km; stvarna udaljenost pješice ili automobilom nešto je veća. Teren prema obali u osnovi je ravan, s nagibom od 2,5%. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 44 km zračne linije i najčešće je korišteni ulaz u ovaj dio obale Costa Blanca, s vremenom vožnje od otprilike 40 do 45 minuta u normalnim uvjetima. Regionalni gradovi Murcia (35 km), Elche (39 km) i Cartagena (41 km) svi su unutar otprilike 40 do 50 minuta automobilom, što omogućuje pristup većim bolnicama, sveučilištima i kulturnim sadržajima. Zračna luka Valencia, na oko 176 km zračne linije, te zračna luka Málaga-Costa del Sol, na oko 360 km, služe kao alternativne, ali udaljene opcije. Automobilom, autoput AP-7 i obalna cesta N-332 prolaze blizu Orihuele Costa, povezujući područje prema jugu s Mar Menorom i prema sjeveru s Alicanteom. U samom naselju trgovine i barovi udaljeni su oko 800 metara pješice.
| Udaljenost od plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mjesna klima odlikuje se blagim zimama i toplim ljetima, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 11°C u najhladnijem mjesecu do 26°C u najtoplijem, te godišnjim prosjekom od 18,9°C. Ovaj obrazac omogućuje korištenje vrta i terase na otvorenom veći dio godine, a ne samo ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, što je u skladu s obalom južne Costa Blance. Nekretnina se nalazi na 46 metara nadmorske visine na ravnom terenu, pa nema strmih šetnji ili stuba do trgovina ili obale. Klima i mali nagib zajedno čine područje ugodnim za život tijekom cijele godine, uključujući i za starije stanovnike. Količina oborina u ovom dijelu provincije Alicante niska je po španjolskim standardima, u skladu s polusušnim karakterom obalne ravnice između Torrevieje i Mar Menora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Orihuele Costa u blizini nekretnine obuhvaća Playu de Aguamarina (1,4 km), Playu Fósil (1,4 km) i Calu la Caleta (1,5 km), sve mjereno zračnom linijom. Područje je poznato po nizu pješčanih uvala i plaža s plavom zastavom koje se protežu od Cabo Roiga do Punta Prime. Golf je drugi stup lokalne rekreacije: tri igrališta s 18 rupa, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela i Real Club de Golf Campoamor, sva su unutar 3,1 km, neuobičajeno gusto grupirana čak i po standardima Costa Blance. Za vodene sportove, marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) i Real Club Náutico (8,4 km) nude vezove i jedriličarske sadržaje. Vidikovac The View Torrejieja (4,4 km) nudi panoramu obale. Za obitelji, zajednički bazen i dječje igralište u sklopu kompleksa pokrivaju svakodnevne potrebe, dok dvije javne gradske bazenske ustanove unutar oko 1,1 km nude dodatne opcije. Trgovački centar La Zenia Boulevard, oko 2 km udaljen, kombinira maloprodaju, restorane i kino zabavu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Ref: VL582767
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U neposrednoj regiji ovaj bungalow uglavnom konkurira projektima novogradnje stanova u Torrevieji i širem pojasu Orihuela Costa, Torrevieja. APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji prodaje se od 160.000 €, a EDIFICIO SUN & CENTER, također useljiv u Torrevieji, od 169.000 €. Oba nude noviju gradnju i vjerojatno manje brige oko održavanja nego objekt iz 1970., ali na toj razini cijene kupci općenito dobivaju stan bez privatnog vrta ili privatnog parkiranja. Dalje u unutrašnjosti, OASIS LAGUNA 2, FASE II u Urbanizaciji El Raso počinje od 227.000 €, segment više, pozicioniran oko slanog lagunskog krajolika Torrevieje, a ne izravne blizine obale. Ovaj bungalow zauzima poseban položaj: za 198.000 €, fiksno, kupac dobiva prizemnu jedinicu s privatnim vrtom sa zrelim sadržajem i voćkama, terasom, spremištem, dvjema kupaonicama i privatnim parkirnim mjestom s neovisnim pristupom, paket vanjskih sadržaja koji stanovi u novogradnji po usporedivim cijenama rijetko uključuju. Protuteža je godina gradnje 1970. i povezana razmatranja oko instalacija, izolacije i mogućih troškova obnove, nasuprot neposrednoj dostupnosti i uspostavljenom, niskodenzitetnom karakteru naselja Lomas de Cabo Roig. Što se lokacije tiče, nekretnina je bliža golf klasteru Villamartín, Las Ramblas i Campoamor nego projekti u Torrevieji, dok ostaje otprilike jednako udaljena od zračne luke Alicante (oko 44 km zračne linije). Za kupce koji razmatraju najam, uspostavljena međunarodna potražnja Orihuele Costa i pješačka udaljenost do plaže i La Zenia Boulearda relevantni su kontekstualni čimbenici; mala veličina kompleksa također ograničava ljetnu gužvu na zajedničkom bazenu u usporedbi s velikim stambenim projektima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI