Denne bungalowen i første etasje ligger i Lomas de Cabo Roig, et boligområde i Orihuela Costa sør på Costa Blanca. Boligen har 2 soverom, 2 bad og 90 m² bruksareal, i tillegg til privat hage, terrasse, bod og privat parkeringsplass. Prisantydningen er fast satt til €198 000. Boligen er fra 1970 og er holdt i god stand, med klimaanlegg og innebygde garderober overalt. Den nærmeste stranden, Playa de Aguamarina, ligger omtrent 1,4 km unna i luftlinje, og daglige fasiliteter finnes i gangavstand i nabordsstrøket rundt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Lomas de Cabo Roig, en del av Orihuela Costa i provinsen Alicante. Området ligger omtrent 46 meter over havet med en flat helning på rundt 2,5 % mot kysten. Playa de Aguamarina ligger 1,4 km unna i luftlinje, mens butikker og daglige tjenester ligger innenfor omtrent 800 meter. Motorveien AP-7 og kystveien knytter nabordsstrøket til Torrevieja, Cartagena og Alicante.
Planløsningen er funksjonell både for helårsbosetting og sesongopphold: to soverom, to bad (ett eget bad med dusj, ett med badekar), stue med åpen kjøkkenløsning og to separate innganger. Den private hagen med moden beplantning og frukttrær, terrassen og fellesbassenget i det lille anlegget dekker det meste av behovet for uteplass. Bil kan parkeres på selve tomten, med egen atkomst.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bungalowen ble ferdigstilt i 1970 og tilbys innflyttingsklar i god stand, helt møblert, med klimaanlegg og innebygde garderober allerede installert. Det er ingen byggefase eller ventetid på overtakelse: kjøper kan ta boligen i bruk umiddelbart etter at kjøpsprosessen er fullført, forutsatt de vanlige administrative trinnene.
Boligen har 2 soverom og 90 m² bruksareal, noe som begrenser plassen for større husholdninger. Sentralvarme er ikke nevnt; klimastyringen består av klimaanlegg. Parkering er en privat plass på tomten, ikke en innelukket garasjeboks. Bygningen er fra 1970, så kjøpere må ta hensyn til alderen på konstruksjon og installasjoner. Havutsikt, heis eller gulvvarme er ikke nevnt i de tilgjengelige opplysningene.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige kjøpersituasjoner. Et par eller liten familie som leter etter en håndterbar sekundærbolig nær kysten, vil finne planløsningen med to soverom og to bad tilstrekkelig for ferier og korte opphold, og plasseringen i første etasje gjør at man unngår trapper. Kjøpere som planlegger permanent flytting til Spania og ønsker en hage uten vedlikeholdet til en stor villa, vil finne tomten moderat og felleshagen håndtert av anlegget. Investorer som ser etter utleiepotensial drar nytte av beliggenheten: Orihuela Costa er et etablert utleiemarked, og nærheten til strender, golfbaner og La Zenia Boulevard støtter etterspørselen gjennom hele sesongen. Boligen egner seg også for eldre kjøpere eller personer med begrenset bevegelse, siden alt ligger på ett plan og området i praksis er flatt, med en helning på bare 2,5 % mot havet. Den er mindre egnet for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, kjøpere som ønsker et moderne nybygg med dagens energistandarder, eller de som ser etter panoramisk havutsikt. Byggeåret 1970 betyr at boligen bærer preget av og installasjonsalderen til en eldre bygning; kjøpere som planlegger større renovering, bør budsjettere deretter. Bil anbefales for å utforske den bredere regionen, selv om daglige fasiliteter stort sett ligger i gangavstand og området betjenes av kollektivlinjer med rundt femti stopp i nærheten.
Bungalowen ble bygget i 1970 og er dokumentert i god stand, med interiøret beskrevet som velholdt. Boligen selges helt møblert, noe som betyr at den nye eieren kan bruke den umiddelbart uten en møbleringsfase. Klimaanlegget sørger for klimastyring, og alle soverom har innebygde garderober. Hovedsoverommet har eget bad med dusj; det andre badet har badekar, en praktisk fordeleling for husholdninger med gjester eller barn. Stuen og den åpne kjøkkenløsningen danner ett sammenhengende rom, noe som passer for plasseringen i første etasje og gir direkte adgang til terrasse og hage. Uteområdet omfatter en terrasse, en bod og en privat parkeringsplass med egen atkomst. Hagen inneholder etablert vegetasjon, prydplanter og frukttrær, noe som tyder på moden beplantning fremfor nyanlagt hage. Eksteriørbildene viser en tradisjonell spansk bungalow med hekk og gateliggende fasade, typisk for boligmassen i Orihuela Costa fra denne perioden. Kjøpere bør merke seg at eldre spanske boliger fra denne æraen ofte har konstruksjonsdetaljer som avviker fra dagens standarder, enkelglass eller eldre aluminiumsvinduer, eldre elektriske installasjoner og begrenset isolasjon er vanlig i segmentet, så en uavhengig tilstandsrapport før kjøp er en standardanbefaling. Det finnes ingen opplysninger om energiattest, sentralvarme eller solcelleinstallasjon i de tilgjengelige dataene.
Prisantydningen er fast satt til €198 000 for hele boligen, inkludert møbler, siden boligen selges helt møblert. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig fra 1970; det finnes ingen prisliste eller spekter av enhetstyper. I den bredere regionen starter sammenlignbare nybyggleiligheter i Torrevieja fra omtrent €160 000 til €169 000, mens prosjekter i Urbanización El Raso starter fra rundt €227 000. Denne bungalowen skiller seg fra disse alternativene gjennom sin privat hage, to bad og privat parkering, egenskaper som er uvanlige på dette prisnivået i nybygde leiligheter. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen rundt denne bungalowen følger rytmen i et stille boligstrøk kort vei fra kysten av Orihuela Costa. Anlegget er lite, med fellesbasseng, lekeplass for barn og grøntområder, som holder omgivelsene rolige selv på det travleste av sommeren. Siden boligen ligger i første etasje med privat hage, fungerer uteområdet som en forlengelse av stuen: kaffe på terrassen om morgenen, ettermiddag i skyggen av frukttrærne og en kort tur til fellesbassenget. De to inngangene, én fra anlegget og én direkte fra hagen, gjør det praktisk å bevege seg mellom inne- og uteområder, og forenkler oppgaver som å bære inn handleposer eller skylle strandsaker. Innenfor omtrent 800 meter finnes butikker, barer og dagligvarer, slik at det meste av ærendene kan gjøres til fots. Restauranter, kaféer, apotek, banker, tannleger og et stort antall spisesteder ligger innenfor en radius på 2 km, så tilbudet av tjenester er bredt for et boligområde av denne størrelsen. La Zenia Boulevard, ett av regionens største kjøpesentre, ligger omtrent 2 km unna. Strendene Aguamarina, Playa Fósil og Cala la Caleta ligger alle innenfor omtrent 1,5 km i luftlinje, og nås med en kort biltur eller en spasertur i det stort sett flate terrenget. For kjøpere som blir boende hele året, beholder området sin boligpreg utenfor turistsesongen, med et betydelig fastboende internasjonalt miljø i Orihuela Costa.
De nærmeste omgivelsene kombinerer boligro med et tett nett av fasiliteter. Innenfor en radius på 2 km har området 57 restauranter, 15 kaféer, 5 apotek, 5 banker og 2 tannleger, et servicenivå som kan sammenlignes med et lite bysentrum. Det betyr at beboere sjelden trenger å reise langt for daglige behov. For sport og fritid ligger Sport Center Montepiedra 2,3 km unna i luftlinje, og to bassenganlegg, Costa Marina (1,0 km) og Swimming Pool La Caleta (1,1 km), ligger innenfor gangavstand eller kort kjøretid. Tre golfbaner ligger i en smal ring rundt boligen: Club de Golf Villamartín på 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 2,5 km og Real Club de Golf Campoamor på 3,1 km, noe som gjør beliggenheten praktisk for regelmessige golfspillere. Marinent Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) og Real Club Náutico (8,4 km) betjener seiling og båtinteresser. Eier av elbil har tre hurtigladealternativer innenfor 1,1 km: Iberdrola, Ionity La Zenia og Eranovum. Kollektivtilbudet i området består av 11 linjer som betjener omtrent 50 stopp, noe som muliggjør liv uten bil for lokale turer, selv om bil fortsatt er det praktiske valget for regionale reiser.
Kartet viser boligen i Lomas de Cabo Roig, med strendene Aguamarina og Cala la Caleta i øst, golfklyngjen Villamartín, Las Ramblas og Campoamor i vest, og La Zenia Boulevard like sør for kystveien. Merk at avstandene som vises er målt i luftlinje; faktiske veiavstander er noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Lomas de Cabo Roig er en del av Orihuela Costa, kyststripen til Orihuela kommune helt sør i Alicante-provinsen, med grense mot Murcia-regionen. Beliggenheten mellom Torrevieja i nord og Mar Menor i sør plasserer boligen i en av de mest etablerte internasjonale boligsonene på Costa Blanca. Større regionale byer, Murcia, Elche og Cartagena, ligger hver innenfor omtrent 35 til 41 km i luftlinje, noe som holder bymessige tjenester og arbeidssentre innen rekkevidde. Boligen ligger nærmere Alicante lufthavn enn noen annen større flyplass, med omtrent 44 km.
Den nærmeste stranden, Playa de Aguamarina, ligger 1,4 km unna i luftlinje, og Playa Fósil og Cala la Caleta ligger også rundt 1,5 km unna; den faktiske gang- eller kjøreavstanden er noe lengre. Terrenget mot kysten er i praksis flatt med en stigning på 2,5 %. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger omtrent 44 km unna i luftlinje og er den mest brukte innfallsporten til denne delen av Costa Blanca, med en kjøretid på omtrent 40 til 45 minutter under normale forhold. De regionale byene Murcia (35 km), Elche (39 km) og Cartagena (41 km) ligger alle innenfor omtrent 40 til 50 minutter med bil, og gir tilgang til større sykehus, universiteter og kulturtilbud. Valencia lufthavn, omtrent 176 km unna i luftlinje, og Málaga-Costa del Sol lufthavn, omtrent 360 km unna, er alternative, men fjerntliggende valg. Med bil går motorveien AP-7 og kystveien N-332 tett på Orihuela Costa og knytter området sørover mot Mar Menor og nordover mot Alicante. I selve nabolaget ligger butikker og barer rundt 800 meter unna til fots.
| Avstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klimaet kjennetegnes av milde vintre og varme somre, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 11 °C i den kaldeste måneden til 26 °C i den varmeste, og et årsgjennomsnitt på 18,9 °C. Dette gjør at hagen og terrassen kan brukes utendørs store deler av året, ikke bare om sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer i rundt fem måneder, noe som stemmer med kystlinjen sør på Costa Blanca. Boligen ligger 46 meter over havet på flatt terreng, så det er ingen bratte ganger eller trapper å forbi for å nå butikker eller kysten. Klimaet og den lave stigningen gjør til sammen området behagelig for helårsbolig, også for eldre beboere. Nedbøren i denne delen av Alicante-provinsen er lav etter spansk standard, i tråd med det halvtørre preget til kystsletten mellom Torrevieja og Mar Menor.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen ved Orihuela Costa i nærheten av boligen omfatter Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) og Cala la Caleta (1,5 km), alle målt i luftlinje. Området er kjent for sin rekke av sandbukter og blåflaggstrander som strekker seg fra Cabo Roig til Punta Prima. Golf er den andre hjørnesteinen i det lokale fritidslivet: tre 18-hullsbaner, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela og Real Club de Golf Campoamor, ligger alle innenfor 3,1 km, en uvanlig tett klyngje selv etter Costa Blanca-standard. For vassport tilbyr marinaene Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) og Real Club Náutico (8,4 km) fortøyningsplasser og seilfasiliteter. Utsiktspunktet The View Torrejieja (4,4 km) gir panorama over kysten. For familier dekker fellesbassenget og lekeplassen i anlegget de daglige behovene, mens de to offentlige bassenganleggene innenfor omtrent 1,1 km gir flere alternativer. Kjøpesenteret La Zenia Boulevard, omtrent 2 km unna, kombinerer butikker, restauranter og kinounderholdning.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Ref: VL582767
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I nærområdet konkurrerer denne bungalowen først og fremst med nybygde leilighetsprosjekter i Torrevieja og det bredere Orihuela Costa, Torrevieja-beltet. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja markedsføres fra €160 000, og EDIFICIO SUN & CENTER, også innflyttingsklar i Torrevieja, fra €169 000. Begge tilbyr nyere bygninger og trolig færre vedlikeholdsutfordringer enn en bygning fra 1970, men på dette prisnivået får kjøperen som regel en leilighet uten privat hage eller privat parkering. Lenger inne i landet starter OASIS LAGUNA 2, FASE II i Urbanización El Raso på €227 000, et segment høyere, plassert rundt saltsjølandskapet i Torrevieja snarere enn i umiddelbar nærhet til kysten. Denne bungalowen inntar en egen posisjon: for €198 000, fast, får kjøperen en bolig i første etasje med privat hage med voksen vegetasjon og frukttrær, terrasse, bod, to bad og privat parkeringsplass med egen adkomst, en pakke av utearealer som nybygde leiligheter til sammenlignbare priser sjelden inkluderer. Avveiningen er byggeåret 1970 og de tilhørende vurderingene rundt installasjoner, isolasjon og eventuelle renoveringskostnader, opp mot umiddelbar tilgjengelighet og den etablerte, lavtetette karakteren til nabolaget Lomas de Cabo Roig. Når det gjelder beliggenhet, ligger boligen nærmere golfklyngjen Villamartín, Las Ramblas og Campoamor enn Torrevieja-prosjektene, samtidig som den er omtrent like langt fra Alicante lufthavn (ca. 44 km i luftlinje). For kjøpere som vurderer utleie er Orihuela Costas etablerte internasjonale etterspørsel og den korte gangavstanden til både strand og La Zenia Boulevard relevante faktorer; også den lille størrelsen på anlegget begrenser sommertrengsel ved fellesbassenget sammenlignet med store leilighetsutviklinger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS