Tento přízemní bungalov se nachází v Lomas de Cabo Roig, obytné čtvrti v rámci Orihuela Costa na jihu Costa Blanca. Nemovitost nabízí 2 ložnice, 2 koupelny a 90 m² obytné plochy, vlastní zahradu, terasu, komoru a soukromé parkovací místo. Požadovaná cena je pevně stanovena na 198 000 €. Dům pochází z roku 1970 a je udržován v dobrém stavu, s klimatizací a vestavěnými skříněmi v celém objektu. Nejbližší pláž, Playa de Aguamarina, je vzdušnou čarou vzdálena přibližně 1,4 km a každodenní vybavenost je v okolní čtvrti v pěší dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v Lomas de Cabo Roig, části Orihuela Costa v provincii Alicante. Oblast se nachází zhruba 46 metrů nad hladinou moře s mírným sklonem asi 2,5 % směrem k pobřeží. Playa de Aguamarina je vzdálena 1,4 km vzdušnou čarou, obchody a každodenní služby se nacházejí do zhruba 800 metrů. Dálnice AP-7 a pobřežní silnice spojují čtvrť s Torreviejou, Cartagenou a Alicante.
Dispozice je funkční pro celoroční i sezónní bydlení: dvě ložnice, dvě koupelny (jedna vlastní koupelna u ložnice se sprchou, druhá s vanou), obývací pokoj s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje a dva samostatné vchody. Vlastní zahrada se zralou výsadbou a ovocnými stromy, terasa a společný bazén malého komplexu pokrývají většinu potřeb venkovního bydlení. Auto lze parkovat přímo na pozemku se samostatným přístupem.
Nejde o novostavbu. Bungalov byl dokončen v roce 1970 a je nabízen připravený k nastěhování v dobrém stavu, plně zařízený, s již nainstalovanou klimatizací a vestavěnými skříněmi. Nevztahuje se na něj žádná fáze výstavby ani čekací doba na předání: kupující se může nastěhovat ihned po dokončení nákupního procesu, s ohledem na obvyklé administrativní kroky.
Nemovitost nabízí 2 ložnice a 90 m² obytné plochy, což omezuje prostor pro větší domácnosti. Není zmíněno ústřední topení; regulaci klimatu zajišťuje klimatizace. Parkování je soukromé místo na pozemku, nikoli uzavřená garáž. Budova pochází z roku 1970, takže kupující by měli zohlednit stáří konstrukce a instalací. V dostupných údajích není zmíněn výhled na moře, výtah ani podlahové vytápění.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím kupujících. Pár nebo malá rodina hledající zvládnutelný druhý dům poblíž pobřeží najde dispozici se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami dostatečnou pro dovolené a krátké pobyty, přičemž přízemní uspořádání umožňuje vyhnout se schodům. Kupující plánující trvalý přesun do Španělska, kteří chtějí zahradu bez náročnosti údržby velké vily, ocení střední výměru pozemku a společnou zahradu obhospodařovanou komplexem. Investoři hledající potenciál pronájmu profitují z polohy: Orihuela Costa je zavedeným pronájmovým trhem a blízkost pláží, golfových hřišť a La Zenia Boulevard podporuje poptávku po celou sezónu. Nemovitost vyhovuje také starším kupujícím nebo osobám s omezenou mobilitou, protože vše je v jedné úrovni a oblast je v podstatě rovná, se sklonem jen 2,5 % směrem k moři. Méně vhodná je pro domácnosti vyžadující tři a více ložnic, kupující, kteří chtějí moderní novostavbu s aktuálními energetickými standardy, nebo ty, kdo hledají panoramatický výhled na moře. Rok výstavby 1970 znamená, že nemovitost nese charakter a stáří instalací starší stavby; kupující plánující větší rekonstrukci by měli počítat s odpovídajícím rozpočtem. Pro poznávání širšího regionu se doporučuje auto, i když každodenní vybavenost je z velké části v pěší dostupnosti a oblast obsluhují linky veřejné dopravy s asi padesáti zastávkami v okolí.
Bungalov byl postaven v roce 1970 a je dokumentován jako v dobrém stavu, interiér je popsán jako pečlivě udržovaný. Dům se prodává plně zařízený, což znamená, že nový majitel jej může využívat okamžitě bez fáze zařizování. Regulaci klimatu zajišťuje klimatizace a všechny ložnice mají vestavěné skříně. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice se sprchou; druhá koupelna má vanu, praktické rozdělení pro domácnosti s hosty nebo dětmi. Obývací pokoj a kuchyň otevřená do obývacího pokoje tvoří jeden propojený prostor, což odpovídá přízemní dispozici a poskytuje přímý přístup na terasu a do zahrady. Venku pozemek zahrnuje terasu, komoru a soukromé parkovací místo se samostatným přístupem. Zahrada obsahuje zavedenou vegetaci, okrasné rostliny a ovocné stromy, což ukazuje na zralou výsadbu spíše než nově založenou krajinu. Exteriérové fotografie ukazují tradiční španělský bungalov se živým plotem a uliční fasádou typickou pro rezidenční zástavbu Orihuela Costa tohoto období. Kupující by měli poznamenat, že starší španělské domy z této éry často mají stavební detaily odlišné od současných standardů, jednoduché zasklení nebo starší hliníková okna, starší elektroinstalace a omezené tepelné izolace jsou v tomto segmentu běžné, takže nezávislý technický průzkum před koupí je standardním doporučením. V dostupných údajích nejsou uvedeny podrobnosti průkazu energetické náročnosti budovy, ústřední topení ani solární instalace.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 198 000 € za celou nemovitost včetně nábytku, protože dům je nabízen plně zařízený. Jde o existující dům z roku 1970 připravený k nastěhování; neexistuje žádný ceník ani škála typů jednotek. V širším regionu začínají srovnatelné novostavby bytů v Torrevieje přibližně od 160 000 do 169 000 €, zatímco projekty v Urbanización El Raso začínají od zhruba 227 000 €. Tento bungalov se od těchto možností odlišuje vlastní zahradou, dvěma koupelnami a soukromým parkováním, vlastnostmi, které jsou v této cenové hladině u bytových novostaveb neobvyklé. Dostupnost je okamžitá, s ohledem na standardní španělský proces nákupu.
Každodenní život kolem tohoto bungalovu se řídí rytmem klidné obytné čtvrti v těsné blízkosti pobřeží Orihuela Costa. Komplex je malý, se společným bazénem, dětským hřištěm a zelenými plochami, což udržuje prostředí poklidné i v nejparnějších letních dnech. Protože je dům v přízemí s vlastní zahradou, funguje venkovní prostor jako prodloužení obytné plochy: ranní káva na terase, odpoledne ve stínu ovocných stromů a krátká procházka ke společnému bazénu. Dva vchody, jeden z komplexu a druhý přímo ze zahrady, usnadňují pohyb mezi interiérem a exteriérem a zjednodušují činnosti jako vyložení nákupu nebo opláchnutí plážového vybavení. Do zhruba 800 metrů se nacházejí obchody, bary a každodenní vybavenost, takže většinu každodenních pochůbek lze vyřídit pěšky. Restaurace, kavárny, lékárny, banky, zubaři a velké množství stravovacích možností leží v okruhu 2 km, takže nabídka služeb je pro obytnou oblast této velikosti široká. La Zenia Boulevard, jedno z největších nákupních center v regionu, je vzdáleno přibližně 2 km. Pláže Aguamarina, Playa Fósil a Cala la Caleta jsou všechny do zhruba 1,5 km vzdušnou čarou, dostupné krátkou jízdou autem nebo procházkou po převážně rovném terénu. Pro kupující, kteří zde zůstávají celoročně, si oblast mimo turistickou sezónu zachovává rezidenční charakter, s početnou stálou mezinárodní komunitou v Orihuela Costa.
Bezprostřední okolí kombinuje rezidenční klid s hustou sítí vybavenosti. V okruhu 2 km se v oblasti nachází 57 restaurací, 15 kaváren, 5 lékáren, 5 bank a 2 zubaři, což je úroveň vybavenosti srovnatelná s centrem malého města. To znamená, že obyvatelé zřídka potřebují pro každodenní potřeby cestovat daleko. Pro sport a volný čas leží Sport Center Montepiedra 2,3 km vzdušnou čarou a dvě bazénová zařízení, Costa Marina (1,0 km) a Swimming Pool La Caleta (1,1 km), jsou v pěší dostupnosti nebo krátké jízdě autem. Tři golfová hřiště leží v úzkém kruhu kolem nemovitosti: Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ve 2,5 km a Real Club de Golf Campoamor ve 3,1 km, což dělá lokalitu praktickou pro pravidelné golfisty. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) a Real Club Náutico (8,4 km) slouží zájmům spojeným s plachtou a loděmi. Vlastníci elektromobilů mají tři možnosti rychlého nabíjení do 1,1 km: Iberdrola, Ionity La Zenia a Eranovum. Veřejnou dopravu v oblasti tvoří 11 linek obsluhujících zhruba 50 zastávek, což podporuje život bez auta pro místní cesty, i když auto zůstává praktickou volbou pro cestování po regionu.
Mapa ukazuje nemovitost v Lomas de Cabo Roig, s plážemi Aguamarina a Cala la Caleta na východě, golfovým seskupením Villamartín, Las Ramblas a Campoamor na západě a La Zenia Boulevard těsně na jih od pobřežní silnice. Mějte na paměti, že uvedené vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnicích jsou o něco delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lomas de Cabo Roig tvoří část Orihuela Costa, pobřežního pásu obce Orihuela na samém jihu provincie Alicante, sousedícího s regionem Murcie. Poloha mezi Torrevieja na severu a Mar Menor na jihu řadí nemovitost do jedné z nejucelenějších mezinárodních rezidenčních zón Costa Blanca. Větší regionální města, Murcia, Elche a Cartagena, leží každé zhruba 35 až 41 km vzdušnou čarou, což udržuje městské služby a pracovní centra v dosahu. Nemovitost je blíže k letišti Alicante než k jakémukoli jinému většímu letišti, a to přibližně 44 km.
Nejbližší pláž, Playa de Aguamarina, leží 1,4 km vzdušnou čarou, přičemž Playa Fósil a Cala la Caleta jsou rovněž do zhruba 1,5 km; skutečná vzdálenost pěšky či autem je o něco delší. Terén směrem k pobřeží je v podstatě rovinatý se sklonem 2,5 %. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 44 km daleko v přímé linii a slouží jako nejčastěji využívaná brána do této části Costa Blanca, s dobou jízdy autem zhruba 40 až 45 minut za normálních podmínek. Regionální města Murcia (35 km), Elche (39 km) a Cartagena (41 km) jsou všechna zhruba 40 až 50 minut autem a poskytují přístup k větším nemocnicím, univerzitám a kulturním zařízením. Letiště Valencia, vzdálené přibližně 176 km vzdušnou čarou, a letiště Málaga-Costa del Sol, vzdálené přibližně 360 km, představují alternativní, avšak vzdálenější možnosti. Autem se k Orihuela Costa lze dostat po dálnici AP-7 a pobřežní silnici N-332, které oblast propojují jižním směrem s Mar Menor a severním směrem s Alicante. V samotné čtvrti jsou obchody a bary vzdáleny přibližně 800 metrů pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Místní podnebí charakterizují mírné zimy a teplá léta, s průměrnými měsíčními teplotami od 11 °C v nejchladnějším měsíci po 26 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,9 °C. Tento režim umožňuje využívat zahradu a terasu venku po většinu roku, nikoli pouze v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně pět měsíců, což odpovídá jižnímu pobřeží Costa Blanca. Nemovitost leží 46 metrů nad hladinou moře na rovinatém terénu, takže cesta k obchodům či na pobřeží nevyžaduje žádné strmé chůze ani schody. Podnebí v kombinaci s mírným sklonem činí oblast pohodlnou pro celoroční život, včetně pro starší obyvatele. Srážky v této části provincie Alicante jsou podle španělských měřítek nízké, což odpovídá polopouštnímu charakteru pobřežní nížiny mezi Torrevieja a Mar Menor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Orihuela Costa v blízkosti nemovitosti zahrnuje Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) a Cala la Caleta (1,5 km), vše měřeno vzdušnou čarou. Oblast je známá svou řadou písečných zátok a pláží s modrou vlajkou táhnoucích se od Cabo Roig po Punta Prima. Golfový sport je druhým pilířem místní rekreace: tři 18jamková hřiště, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela a Real Club de Golf Campoamor, leží všechna do 3,1 km, což je i podle měřítek Costa Blanca neobvykle hutné seskupení. Pro vodní sporty nabízejí kotviště a plavební zázemí přístavy pro jachty Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) a Real Club Náutico (8,4 km). Vyhlídkové místo The View Torrejieja (4,4 km) poskytuje panoramatický výhled na pobřeží. Pro rodiny pokrývají každodenní potřeby společný bazén a dětské hřiště v areálu, další možnosti přidávají dvě veřejná koupaliště do zhruba 1,1 km. Nákupní centrum La Zenia Boulevard, vzdálené přibližně 2 km, spojuje obchody, restaurace a kinematografickou zábavu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ref: VL582767
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V nejbližším regionu tento bungalow konkuruje především novostavbám bytových projektů v Torrevieja a širším pásmu Orihuela Costa, Torrevieja. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja je nabízen od 160 000 € a EDIFICIO SUN & CENTER, rovněž připravený k nastěhování v Torrevieja, od 169 000 €. Oba nabízejí novější výstavbu a pravděpodobně méně starostí s údržbou než dům z roku 1970, v této cenové hladině však kupující obvykle dostane byt bez vlastní zahrady a bez soukromého parkování. Dále ve vnitrozemí začíná OASIS LAGUNA 2, FASE II v Urbanización El Raso od 227 000 €, o segment výš, umístěný v krajině slaných lagun Torrevieja spíše než v přímé blízkosti pobřeží. Tento bungalow zaujímá odlišnou pozici: za 198 000 €, pevně, kupující získá byt v přízemí s vlastní zahradou se vzrostlou výsadbou a ovocnými stromy, terasou, komorou, dvěma koupelnami a soukromým parkovacím stáním s nezávislým vstupem, balíček venkovních výhod, které novostavby bytů v srovnatelných cenách zřídka zahrnují. Protilátkou je rok výstavby 1970 a s ním spojené ohledy na instalace, izolaci a případné náklady na rekonstrukci, kterým stojí proti okamžitá dostupnost a ustálený nízkopodlažní charakter čtvrti Lomas de Cabo Roig. Co se polohy týče, leží nemovitost blíže ke golfovému seskupení Villamartín, Las Ramblas a Campoamor než projekty v Torrevieja, přičemž od letiště Alicante zůstává zhruba stejně vzdálená (přibližně 44 km vzdušnou čarou). Pro kupující zvažující pronájem jsou relevantními kontextuálními faktory zavedená mezinárodní poptávka v Orihuela Costa a pěší dostupnost jak pláže, tak La Zenia Boulevard; malá velikost komplexu také omezuje letní návaly u společného bazénu ve srovnání s velkými bytovými projekty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL