Ta pritlična hiška se nahaja v Lomas de Cabo Roig, stanovanjskem območju znotraj Orihuela Costa na jugu Costa Blance. Nepremičnina ponuja 2 spalnici, 2 kopalnici in 90 m² bivalnega prostora, z zasebnim vrtom, teraso, shrambo in zasebnim parkirnim mestom. Zahtevana cena je fiksna: 198.000 €. Hiša je iz leta 1970 in je bila dobro vzdrževana, opremljena s klimatskimi napravami in vgrajenimi omarami po vsem prostoru. Najbližja plaža, Playa de Aguamarina, je v zračni črti približno 1,4 km daleč, vsakodnevne storitve pa so v peš razdalji v okoliški soseski.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v Lomas de Cabo Roig, delu Orihuela Costa v provinci Alicante. Območje leži približno 46 metrov nadmorske višine z rahlim naklonom približno 2,5 % proti obali. Playa de Aguamarina je 1,4 km daleč v premici, trgovine in vsakodnevne storitve pa se nahajajo v približno 800 metrih. Avtocesta AP-7 in obalna cesta povezujeta sosesko s Torreviejo, Cartageno in Alicantejem.
Razporeditev je funkcionalna tako za stalno kot sezonsko bivanje: dve spalnici, dve kopalnici (ena kopalnica ob spalnici s tušem, ena s kadjo), dnevna soba z odprto kuhinjo in dva ločena vhoda. Zasebni vrt z zasajenim zelenjem in sadnim drevjem, terasa in skupni bazen majhnega kompleksa pokrivajo večino potreb za bivanje na prostem. Avto se lahko parkira na sami parceli, z neodvisnim dostopom.
To ni novogradnja. Hiška je bila dokončana leta 1970 in je ponujena takoj vseljiva, v dobrem stanju, popolnoma opremljena, s klimatskimi napravami in vgrajenimi omarami. Faza gradnje ali čakanja na predajo ni: kupec se lahko vseli takoj po zaključku postopka nakupa, ob upoštevanju običajnih administrativnih korakov.
Nepremičnina ponuja 2 spalnici in 90 m² bivalnega prostora, kar omejuje prostor za večja gospodinjstva. Osrednje ogrevanje ni omenjeno; regulacija klime temelji na klimatskih napravah. Parkiranje je zasebno mesto na parceli, ne zaprta garažni boks. Stavba je iz leta 1970, zato morajo kupci upoštevati starost gradnje in instalacij. V razpoložljivih podatkih ni omenjen pogled na morje, dvigalo ali talno ogrevanje.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam kupcev. Par ali manjša družina, ki išče obvladljiv drugi dom blizu obale, bo našla razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama zadostno za počitnice in krajše bivanje, pritlična ureditev pa odpravlja stopnice. Kupci, ki načrtujejo trajen preselitvi v Španijo in si želijo vrta brez vzdrževalnega bremena velike vile, bodo ugotovili, da je velikost zemljišča zmerna, skupni vrt pa ureja kompleks. Vlagatelji, ki iščejo najemni potencial, imajo koristi od lokacije: Orihuela Costa je uveljavljeno najemno tržišče, bližina plaž, golfskih igrišč in La Zenia Boulevard pa podpira povpraševanje skozi celo sezono. Nepremičnina ustreza tudi starejšim kupcem ali osebam z omejeno gibljivostjo, saj je vse na eni ravni in je območje v bistvu ravno, z naklonom le 2,5 % proti morju. Manj primerna je za gospodinjstva, ki potrebujejo tri ali več spalnic, kupce, ki želijo moderno novogradnjo s sedanjimi energetskimi standardi, ali tiste, ki iščejo panoramski pogled na morje. Letnina gradnje 1970 pomeni, da nepremičnina nosi značaj in starost instalacij starejše gradnje; kupci, ki načrtujejo večjo prenovo, morajo ustrezno načrtovati proračun. Avto je priporočljiv za raziskovanje širše regije, čeprav so vsakodnevne storitve večinoma v peš razdalji in območje povezujejo javne prevozne linije s približno petdesetimi postajališči v bližini.
Hiška je bila zgrajena leta 1970 in je dokumentirana kot dobro ohranjena, notranjost pa je opisana kot skrbno vzdrževana. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, kar pomeni, da jo lahko novi lastnik takoj uporablja brez faze opremljanja. Regulacijo klime zagotavljajo klimatske naprave, vse spalnice pa imajo vgrajene omare. Glavna spalnica ima kopalnico ob spalnici s tušem; druga kopalnica ima kadjo, praktična razdelitev za gospodinjstva z gosti ali otroki. Dnevna soba in odprta kuhinja tvorita en povezan prostor, kar ustreza pritlični ureditvi in omogoča neposreden dostop do terase in vrta. Na zunaj parcela vključuje teraso, shrambo in zasebno parkirno mesto z neodvisnim dostopom. Vrt vsebuje uveljavljeno rastlinje, okrasne rastline in sadno drevje, kar kaže na zrelo zasajenost in ne novo urejeno zelenje. Zunanje fotografije prikazujejo tradicionalno špansko hiško z živo mejo in ulično fasado, značilno za stanovanjski fond Orihuela Costa tega obdobja. Kupci naj upoštevajo, da starejše španske hiše tega obdobja pogosto imajo gradbene podrobnosti, ki se razlikujejo od sodobnih standardov, enojna stekla ali starejša aluminijasta okna, starejše električne instalacije in omejena izolacija so v tem segmentu pogoste, zato je neodvisni tehnični pregled pred nakupom standardno priporočilo. V razpoložljivih podatkih ni navedenih podatkov o energetski izkaznici, osrednjem ogrevanju ali sončni instalaciji.
Zahtevana cena je fiksna: 198.000 € za celotno nepremičnino, vključno s pohištvom, saj je hiša ponujena popolnoma opremljena. To je obstoječa, takoj vseljiva hiša iz leta 1970; ni cenika ali razpona vrst enot. V širši regiji primerljiva stanovanja v novogradnji v Torrevieji začnejo pri približno 160.000 do 169.000 €, projekti v Urbanización El Raso pa pri približno 227.000 €. Ta hiška se od teh možnosti razlikuje po zasebnem vrtu, dveh kopalnicah in zasebnem parkiranju, lastnostih, ki so redke na tej cenovni ravni med stanovanji v novogradnji. Razpoložljivost je takojšnja, v skladu s standardnim španskim postopkom nakupa.
Vsakdanje življenje okoli te hiške sledi ritmu mirne stanovanjske soseske na kratki razdalji od obale Orihuela Costa. Kompleks je majhen, s skupnim bazenom, otroškim igriščem in zelenimi površinami, kar ohranja okolje mirno tudi na višku poletja. Ker je hiša v pritličju z zasebnim vrtom, zunanji prostor deluje kot podaljšek bivalnega prostora: jutranja kava na terasi, popoldne v senci sadnega drevja in kratek sprehod do skupnega bazena. Dva vhoda, eden iz kompleksa in eden neposredno z vrta, omogočata prehod med notranjostjo in zunanjostjo ter poenostavljata opravila, kot so razklad nakupa ali izpiranje plažne opreme. V približno 800 metrih so trgovine, bari in vsakodnevne storitve, kar pomeni, da je večino vsakdanjih opravkov mogoče opraviti peš. Restavracije, kavarne, lekarne, banke, zobozdravniki in veliko število ponudbe prehrane so v radiju 2 km, zato je izbira storitev široka za stanovanjsko območje te velikosti. La Zenia Boulevard, eno največjih nakupovalnih središč v regiji, je približno 2 km daleč. Plaže Aguamarina, Playa Fósil in Cala la Caleta so vse v približno 1,5 km zračne črte, dosegljive s kratko vožnjo ali sprehodom po večinoma ravnem terenu. Za kupce, ki ostanejo celo leto, območje izven turistične sezone ohranja stanovanjski značaj, s številno mednarodno skupnostjo stalnih prebivalcev v Orihuela Costa.
Neposredna okolica združuje stanovanjski mir z gostim omrežjem storitev. V radiju 2 km ima območje 57 restavracij, 15 kavarn, 5 lekarn, 5 bank in 2 zobozdravnika, kar je raven oskrbe, primerljiva s središčem malega mesta. To pomeni, da prebivalci za vsakodnevne potrebe redko potrebujejo dolga potovanja. Za šport in prosti čas je Sport Center Montepiedra 2,3 km daleč v zračni črti, dve bazenski objekta, Costa Marina (1,0 km) in Swimming Pool La Caleta (1,1 km), pa sta v peš ali kratki vožnji. Trije golf igrišča ležijo v ozkem obroču okoli nepremičnine: Club de Golf Villamartín na 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 2,5 km in Real Club de Golf Campoamor na 3,1 km, kar lokacijo dela praktično za redne igralce golfa. Marini Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) in Real Club Náutico (8,4 km) služita jedranju in interesom, povezanim s čolni. Lastniki električnih avtomobilov imajo tri možnosti hitrega polnjenja v 1,1 km: Iberdrola, Ionity La Zenia in Eranovum. Javni prevoz na območju obsega 11 linij s približno 50 postajališči, kar podpira življenje brez avta za lokalne izlete, čeprav ostaja avto praktična izbira za regijska potovanja.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v Lomas de Cabo Roig, z plagami Aguamarina in Cala la Caleta na vzhodu, golfskim grozdom Villamartín, Las Ramblas in Campoamor na zahodu ter La Zenia Boulevard tik južno od obalne ceste. Upoštevajte, da so prikazane razdalje merjene v zračni črti; dejanske cestne razdalje so nekoliko daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lomas de Cabo Roig je del Orihuele Costa, obalni pas občine Orihuela na skrajnem jugu province Alicante, ob meji z regijo Murcia. Lega med Torreviejo na severu in Mar Menorjem na jugu postavlja nepremičnino v eno najbolj utrjenih mednarodnih stanovanjskih območij Coste Blance. Večja regionalna mesta, Murcia, Elche in Cartagena, so vsa približno 35 do 41 km v zračni črti, kar mestne storitve in zaposlitvena središča ohranja dosegljiva. Nepremičnina je bliže letališču Alicante kot kateremukoli drugemu večjemu letališču, in sicer približno 44 km.
Najbližja plaža, Playa de Aguamarina, je v zračni črti oddaljena 1,4 km, Playa Fósil in Cala la Caleta pa prav tako znotraj približno 1,5 km; dejanska razdalja peš ali z avtom je nekoliko daljša. Teren proti obali je v bistvu raven, z naklonom 2,5 %. Letališče Alicante-Elche (ALC) je v premici približno 44 km stran in je najpogosteje uporabljena izhodiščna točka za ta del Coste Blance, z vožnjo v približno 40 do 45 minutah v normalnih razmerah. Regionalna mesta Murcia (35 km), Elche (39 km) in Cartagena (41 km) so vsa približno 40 do 50 minut z avtomobilom in omogočajo dostop do večjih bolnišnic, univerz in kulturnih ustanov. Letališče Valencia, približno 176 km v premici, in letališče Málaga-Costa del Sol, približno 360 km, sta alternativni, a oddaljeni možnosti. Z avtomobilom avtocesta AP-7 in obalna cesta N-332 potekata blizu Orihuele Costa in povezujeta območje proti jugu z Mar Menorjem in proti severu z Alicantom. V sami soseski so trgovine in bari v peš razdalji, približno 800 metrov stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Krajinsko podnebje zaznamujejo mile zime in topla poletja, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 11 °C v najhladnejšem mesecu do 26 °C v najtoplejšem ter letnim povprečjem 18,9 °C. Takšen vzorec omogoča uporabo vrta in terase na prostem večji del leta in ne le poleti. Kopalska sezona, opredeljena z morjem s temperaturo 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, kar je skladno z obalo južne Coste Blance. Nepremičnina leži 46 metrov nadmorske višine na ravnem terenu, zato do trgovin ali obale ni strmin ali stopnic. Podnebje in majhen naklon skupaj naredita območje prijetno za celoletno bivanje, tudi za starejše prebivalce. Padavine v tem delu province Alicante so po španskih merilih nizke, kar ustreza semiaridnemu značaju obalne ravnine med Torreviejo in Mar Menorjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Orihuele Costa v bližini nepremičnine vključuje Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) in Cala la Caleta (1,5 km), vse merjeno v zračni črti. Območje je znano po nizu peščenih zalivov in plaž s plavo zastavo, ki se raztezajo od Cabo Roiga do Punta Prima. Golf je drugi steber lokalnega rekreiranja: tri igrišča z 18 luknjami, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela in Real Club de Golf Campoamor, so vsa znotraj 3,1 km, kar je nenavadno gosto grozdje celo po merilih Coste Blance. Za vodne športe marini Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) in Real Club Náutico (8,4 km) ponujata priveze in jadrnične zmogljivosti. Razgledna točka The View Torrejieja (4,4 km) nudi panoramski pogled na obalo. Za družine skrbijo skupni bazen in otroško igrišče znotraj kompleksa za vsakodnevne potrebe, dve javni kopališči znotraj približno 1,1 km pa dodajata dodatne možnosti. Nakupovalno središče La Zenia Boulevard, približno 2 km stran, povezuje trgovine, restavracije in kinematografsko zabavo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Ref: VL582767
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni regiji se ta bungalov predvsem meri z novogradnjami stanovanjskih projektov v Torrevieji in širšem pasu Orihuela Costa, Torrevieja. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji je v prodaji od 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, prav tako takoj vseljivo v Torrevieji, pa od 169.000 €. Oba ponujata novejšo gradnjo in verjetno manj skrbi z vzdrževanjem kot objekt iz leta 1970, a na tej cenovni ravni kupec praviloma dobi stanovanje brez zasebnega vrta ali zasebnega parkiranja. Bolj v notranjosti OASIS LAGUNA 2, FASE II v Urbanizaciji El Raso začne pri 227.000 €, segment višje, umeščeno okoli slanega lagunskega okolja Torrevieje namesto neposredne bližine obale. Ta bungalov zavzema poseben položaj: za 198.000 €, fiksno, kupec prejme pritlično enoto z zasebnim vrtom z zraslim nasadom in sadnim drevjem, teraso, shrambo, dvema kopalnicama in zasebnim parkirnim mestom z ločenim dostopom, paket zunanjih lastnosti, ki ga novogradbene stanovanjske gradnje po primerljivih cenah redko vključujejo. Nasprotna stran je letnica gradnje 1970 in povezani premisleki glede instalacij, izolacije in morebitnih stroškov prenove, nasproti takojšnje razpoložljivosti in urejenega, redko zazidane značaja soseske Lomas de Cabo Roig. Po lokaciji nepremičnina leži bližje golfskemu grozdu Villamartín, Las Ramblas in Campoamor kot projekti v Torrevieji, hkrati pa ostaja približno enako oddaljena od letališča Alicante (približno 44 km v zračni črti). Za kupce, ki razmišljajo o najemu, sta utrjena mednarodna povpraševanja Orihuela Costa in peš dostop tako do plaže kot do La Zenia Boulevard relevantna kontekstna dejavnika; majhnost kompleksa tudi omejuje poletno gnečo ob skupnem bazenu v primerjavi z velikimi stanovanjskimi novogradnjami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI