Tämä pohjakerroksen bungalow sijaitsee Lomas de Cabo Roigissa, asuinalueella Orihuela Costassa Costa Blanca eteläosassa. Kohteessa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 90 m² asuinpinta-alaa sekä oma puutarha, terassi, varasto ja oma autopaikka. Pyyntihinta on kiinteä 198 000 €. Koti on vuodelta 1970 ja sitä on ylläpidetty hyvässä kunnossa; kohteessa on ilmastointi ja kiinteät kaapit kaikkialla. Lähin ranta, Playa de Aguamarina, on linnuntietä noin 1,4 km:n päässä, ja arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä ympäröivältä asuinalueelta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Lomas de Cabo Roigissa, joka on osa Orihuela Costaa Alicanten maakunnassa. Alue on noin 46 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto on tasaista, noin 2,5 %:n kaltevuus rannikkoon päin. Playa de Aguamarina on 1,4 km:n päässä suoralla linjalla, ja kaupat sekä arjen palvelut sijaitsevat noin 800 metrin säteellä. AP-7-moottoritie ja rannikkotie yhdistävät asuinalueen Torreviejaan, Cartagenaan ja Alicanteen.
Asetelma toimii sekä ympärivuotiseen että sesonkiasumiseen: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta (yksi omalla kylpyhuoneella suihkulla, yksi kylpyammeella), olohuone avokeittiöllä sekä kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Oma puutarha istutuksineen ja hedelmäpuiden kanssa, terassi sekä pienen kompleksin yhteinen uima-allas kattavat suurimman osan ulkoelämän tarpeista. Auto voidaan pysäköidä tontille itsenäisellä kulkuaukolla.
Tämä ei ole uudiskohde. Bungalow valmistui vuonna 1970 ja se tarjotaan muuttovalmiina hyvässä kunnossa, täysin kalustettuna, ja ilmastointi sekä kiinteät kaapit on jo asennettu. Rakennusvaihetta tai luovutusjonotusta ei ole: ostaja voi muuttaa sisään heti oston viimeistelyn jälkeen, tavallisiin hallinnollisiin vaiheisiin perustuen.
Kohteessa on 2 makuuhuonetta ja 90 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Keskuslämmityksestä ei mainita; lämpötilaa hallitaan ilmastoinnilla. Pysäköinti on oma paikka tontilla, ei suljettu autotalli. Rakennus on vuodelta 1970, joten ostajien kannattaa ottaa huomioon rakenteiden ja laitteiston ikä. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita merinäköalaa, hissiä tai lattialämmitystä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Pariskunta tai pieni perhe, joka etsii hallittavaa toista kotia rannikon läheltä, löytää kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävän asetelman riittäväksi lomailuun ja lyhyisiin oleskeluihin, ja pohjakerroksen järjestely välttää portaita. pysyvää muuttoa Espanjaan suunnittelevat, jotka haluavat puutarhan ilman suuren huvilan hoitotaakkaa, huomaavat tontin olevan kohtuukokoinen ja yhteisen puutarhan hoidon kompleksin vastuulla. Sijoittajat, jotka etsivät vuokrapotentiaalia, hyötyvät sijainnista: Orihuela Costa on vakiintunut vuokramarkkina, ja läheisyys rantoihin, golfkenttiin ja La Zenia Boulevardiin tukee kysyntää sesongin läpi. Kohde sopii myös vanhemmille ostajille tai liikkumiseltaan rajoitetuille, koska kaikki on yhdessä tasossa ja alue on käytännössä tasainen, kaltevuutta mereen päin vain noin 2,5 %. Se sopii heikommin kotitalouksille, jotka tarvitsevat kolme tai useamman makuuhuoneen, ostajille, jotka haluavat moderneja uudiskohteita nykyisillä energiastandardeilla, tai merinäköalaa etsiville. Vuoden 1970 rakennusaika tarkoittaa, että kohteessa on vanhemman rakennuksen luonne ja laitteiston ikä; suurempaa remonttia suunnittelevien kannattaa budjetoida sen mukaan. Auto on suositeltava laajemman alueen tutustumiseen, vaikka arjen palvelut ovat suurelta osin kävelymatkan päässä ja aluetta palvelevat julkisen liikenteen linjoja noin viidelläkymmenellä pysäkillä lähialueella.
Bungalow on rakennettu vuonna 1970 ja sen dokumentoitu kunto on hyvä, sisustuksen kuvailleen olevan huolellisesti ylläpidetty. Koti myydään täysin kalustettuna, joten uusi omistaja voi käyttää sitä heti ilman kalustusvaihetta. Lämpötilaa hallitaan ilmastoinnilla, ja kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapit. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone suihkulla; toisessa kylpyhuoneessa on kylpyamme, käytännösllinen jako vieraita tai lapsia sisältäville kotitalouksille. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan, mikä sopii pohjakerroksen asetelmaan ja tarjoaa suoran pääsyn terassille ja puutarhaan. Ulkona tonttiin kuuluu terassi, varasto ja oma autopaikka itsenäisellä kulkuaukolla. Puutarhassa on vakiintunutta kasvillisuutta, koristekasveja ja hedelmäpuita, mikä kertoo kypsistä istutuksista vastikään toteutetun istutus-suunnittelun sijaan. Ulkokuvat näyttävät perinteisen espanjalaisen bungalowin aidanteineen ja kadulle avautuvine julkisivuineen, tyypillinen tämän ajan Orihuela Costan asuntokannalle. Ostajien kannattaa huomata, että tuon aikakauden espanjalaisissakodeissa on usein rakennustiedot, jotka eroavat nykyisistä standardeista, yksilasiset tai vanhemmat alumiini-ikkunat, vanhemmat sähköasennukset ja rajallinen eristys ovat yleisiä segmentissä, joten itsenäinen tekninen tarkastus ennen ostoa on vakiintunut suositus. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita energiatodistuksen yksityiskohtia, keskuslämmitystä tai aurinkolaitteistoa.
Pyyntihinta on kiinteä 198 000 € koko kohteesta, kalusteet mukaan lukien, sillä koti tarjotaan täysin kalustettuna. Tämä on olemassa oleva, muuttovalmis koti vuodelta 1970; hinnastoa tai asuntotyyppien kirjoa ei ole. Laajemmalla alueella vastaavat uudiskohteen asunnot Torreviejassa alkavat noin 160 000–169 000 eurosta, kun taas Urbanización El Rason projekteissa hinnat alkavat noin 227 000 eurosta. Tämä bungalow erottuu näistä vaihtoehdoista oman puutarhansa, kahden kylpyhuoneensa ja oman autopaikkansa ansiosta, piirteitä, jotka ovat harvinaisia tässä hintaluokassa uudiskohteen asuntotuotannossa. Saatavuus on välitön Espanjan normaalin ostoprosessin puitteissa.
Arki tämän bungalowin ympärillä noudattaa rauhallisen asuinalueen rytmiä lyhyen matkan päässä Orihuela Costan rannikosta. Kompleksi on pieni, ja siinä on yhteinen uima-allas, lasten leikkialue ja viheralueita, mikä pitää ympäristön rauhallisena keskikesälläkin. Koska koti on pohjakerroksessa ja siinä on oma puutarha, ulkotila toimii oleskelutilan jatkeena: aamukahvit terassilla, iltapäivät hedelmäpuiden varjossa ja lyhyt kävely yhteiselle uima-altaalle. Kaksi sisäänkäyntiä, yksi kompleksista ja yksi suoraan puutarhasta, helpottavat liikkumista sisä- ja ulkotilojen välillä ja yksinkertaistavat esimerkiksi ostosten purkamista tai rantarasteiden huuhtelua. Noin 800 metrin säteellä on kauppoja, baareja ja arjen palveluita, joten useimmat päivittäiset askareet hoituvat kävellen. Ravintolat, kahvilat, apteekit, pankit, hammaslääkärit ja suuri määrä ruokapaikkoja sijaitsevat 2 km:n säteellä, joten palveluvalikoima on laaja tällaisen asuinalueen kokoon nähden. La Zenia Boulevard, yksi alueen suurimmista kauppakeskuksista, on noin 2 km:n päässä. Aguamarinan, Playa Fósilin ja Cala la Caletan rannat ovat kaikki noin 1,5 km:n päässä linnuntietä, lyhyen ajomatkan tai lähes tasaisessa maastossa kävelyn päässä. Ympäri vuotta asuville alue säilyttää asuinluonteensa sesongin ulkopuolella, ja Orihuela Costassa on huomattava pysyvä kansainvälinen yhteisö.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan tiheään palveluverkkoon. 2 km:n säteellä alueella on 57 ravintolaa, 15 kahvilaa, 5 apteekkia, 5 pankkia ja 2 hammaslääkäriä, mikä vastaa pienen kaupungin keskustan palvelutasoa. Näin ollen asukkaiden harvoin tarvitsee matkustaa kauas arjen tarpeisiin. Liikuntaan ja vapaa-aikaan Sport Center Montepiedra on 2,3 km:n päässä linnuntietä, ja kaksi uima-allaslaitosta, Costa Marina (1,0 km) ja Swimming Pool La Caleta (1,1 km), ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee kapealla renkaalla kohteen ympärillä: Club de Golf Villamartín 2,4 km:n, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,5 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 3,1 km:n päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisesti golfaaville. Venesatamat Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ja Real Club Náutico (8,4 km) palvelevat purjehdus- ja venekiinnostusta. Sähköautojen omistajilla on kolme pikalatausmahdollisuutta 1,1 km:n säteellä: Iberdrola, Ionity La Zenia ja Eranovum. Julkinen liikenne alueella koostuu 11 linjasta, jotka palvelevat noin 50 pysäkkiä, mikä tukee autotonta arkea paikallisissa matkoissa, vaikka auto pysyy käytännöllisenä valintana alueelliseen matkustamiseen.
Kartta näyttää kohteen Lomas de Cabo Roigissa, rantojen Aguamarina ja Cala la Caleta sijaitessa idässä, golfklusterin Villamartín, Las Ramblas ja Campoamor lännessä ja La Zenia Boulevard heti rannikkotien eteläpuolella. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Lomas de Cabo Roig on osa Orihuela Costaa, Orihuelan kunnan rannikkokaista Alicanten maakunnan eteläisimmässä osassa Murcian alueen rajalla. Sijainti pohjoisessa Torreviejan ja etelässä Mar Menorin välissä sijoittaa kohteen yhteen Costa Bluncan vakiintuneimmista kansainvälisistä asuinalueista. Suuremmat alueelliset kaupungit, Murcia, Elche ja Cartagena, ovat kukin noin 35–41 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä pitää kaupunkipalvelut ja työllisyyskeskukset saavutettavissa. Kohde on lähempänä Alicanten lentokenttää kuin mitään muuta suurta lentokenttää, noin 44 km:n päässä.
Lähin ranta, Playa de Aguamarina, linnuntietä noin 1,4 km:n päässä, ja myös Playa Fósil sekä Cala la Caleta sijaitsevat noin 1,5 km:n etäisyydellä; todellinen kävely- tai ajomatka on hieman pidempi. Maasto rannikolle päin on käytännössä tasainen, kaltevuus on 2,5 %. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 44 km:n päässä ja on tämän osan Costa Blancaa yleisimmin käytetty portti; normaalioloissa ajoaika on noin 40–45 minuuttia. Alueelliset kaupungit Murcia (35 km), Elche (39 km) ja Cartagena (41 km) ovat kaikki noin 40–50 minuutin ajomatkan päässä, ja ne tarjoavat pääsyn suurempiin sairaaloihin, yliopistoihin ja kulttuuripalveluihin. Valencian lentokenttä, noin 176 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä, noin 360 km:n päässä, ovat vaihtoehtoisia mutta kaukaisia vaihtoehtoja. Autolla AP-7-moottoritie ja rannikkotie N-332 kulkevat läheltä Orihuela Costaa ja yhdistävät alueen etelässä Mar Menoriin ja pohjoisessa Alicanteen. Itse kaupunginosassa kaupat ja baarit ovat noin 800 metrin kävelymatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Paikallinen ilmasto luokitellaan leudoin talvin ja lämpiminä kesinä; kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta kylmimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C. Tämä mahdollistaa puutarhan ja terassin ulkokäytön suurimman osan vuodesta, ei vain kesällä. Uima-allaskausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta, mikä on linjassa Costa Blancaan etelärannikon kanssa. Kohde sijaitsee 46 metriä merenpinnan yläpuolella tasaisessa maastossa, joten kauppoihin tai rannikolle ei liity jyrkkiä kävelyreittejä tai portaita. Ilmasto ja pieni kaltevuus tekevät yhdessä alueesta mukavan ympärivuotiseen asumiseen myös iäkkäämmille asukkaille. Sademäärä on tässä Alicanten maakunnan osassa Espanjan mittapuulla alhainen, mikä vastaa Torreviejan ja Mar Menorin välisen rannikkotasangon semiaridia luonnetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costan rannikko kohteen lähellä kattaa rannat Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) ja Cala la Caleta (1,5 km), kaikki linnuntietä mitattuna. Alue tunnetaan hiekkalahtien ja sinilippurantojen ketjusta Cabo Roigista Punta Primiin. Golf on paikallisen virkistyksen toinen pilari: kolme 18-reikäistä kenttää, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ja Real Club de Golf Campoamor, sijaitsevat kaikki 3,1 km:n sisällä, epätavallisen tiivis ryhmä jopa Costa Blanca -standardien mukaan. Vesilajeja varten venesatamat Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ja Real Club Náutico (8,4 km) tarjoavat laituripaikkoja ja purjehduspalveluja. The View Torrejieja-näköalapaikka (4,4 km) tarjoaa panoraaman rannikolle. Perheille asuntokompleksin yhteinen uima-allas ja lasten leikkipaikka kattavat arkiset tarpeet, ja noin 1,1 km:n sisällä olevat kaksi julkista uimahallia tarjoavat lisävaihtoehtoja. Noin 2 km:n päässä sijaitseva La Zenia Boulevard -kauppakeskus yhdistää liikkeet, ravintolat ja elokuvaviihde.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Ref: VL582767
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Välittömällä alueella tämä bungalow kilpailee ensisijaisesti Torreviejan ja laajemman Orihuela Costa, Torrevieja-vyöhykkeen uudiskohteen asuntoprojektien kanssa. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa markkinoidaan alkaen 160 000 € ja EDIFICIO SUN & CENTER, myös muuttovalmis Torreviejassa, alkaen 169 000 €. Molemmat tarjoavat uudempaa rakentamista ja todennäköisesti vähemmän kunnossapitohuolia kuin 1970-luvun rakennus, mutta tällä hintatasolla ostaja saa yleensä asunnon ilman omaa puutarhaa tai omaa autopaikkaa. Syvemmällä sisämaassa OASIS LAGUNA 2, FASE II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 €:sta, segmenttiä korkeammalla, sijoittuen Torreviejan suolajärvimaiseman ympärille suoran rannikkoläheisyyden sijaan. Tämä bungalow on omassa asemassaan: 198 000 eurolla, kiinteästi, ostaja saa pohjakerroksen yksikön, jossa on oma puutarha kypsine istutuksineen ja hedelmäpuineen, terassi, varasto, kaksi kylpyhuonetta ja oma autopaikka itsenäisellä kulkuaukolla, kokonaisuus ulko-ominaisuuksia, joita vastaavan hintaiset uudiskohteen asunnot harvoin sisältävät. Vastapainona ovat rakennusvuosi 1970 ja siihen liittyvät näkökohdat talotekniikan, eristyksen ja mahdollisten remonttikustannusten osalta, kun taas välitön saatavuus ja Lomas de Cabo Roigin vakiintunut, pienten asuintiheyden luonne puhuvat puolestaan. Sijainniltaan kohde on lähempänä golfklusteria Villamartín, Las Ramblas ja Campoamor kuin Torreviejan projektit, mutta suunnilleen yhtä etäällä Alicanten lentokentästä (linnuntietä noin 44 km). Vuokrauskäyttöä harkitseville ostajille Orihuela Costan vakiintunut kansainvälinen kysyntä sekä kävelymatka rantaan ja La Zenia Boulevardiin ovat merkittäviä taustatekijöitä; pienen kompleksin koko myös rajoittaa kesäruuhkaa yhteisellä uima-altaalla verrattuna suuriin asuntoprojekteihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS