Denne stuelejlighed-bungalow ligger i Lomas de Cabo Roig, et boligområde i Orihuela Costa på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 2 soveværelser, 2 badeværelser og 90 m² boligareal samt en privat have, terrasse, depotrum og privat parkeringsplads. Udbudsprisen er fast €198.000. Boligen er fra 1970 og er velholdt, med aircondition og indbyggede skabe i hele boligen. Den nærmeste strand, Playa de Aguamarina, ligger ca. 1,4 km væk i fugleflugt, og daglige faciliteter findes i gåafstand i de omkringliggende nabolag.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Lomas de Cabo Roig, en del af Orihuela Costa i provinsen Alicante. Området ligger ca. 46 meter over havets overflade med en flad hældning på ca. 2,5% mod kysten. Playa de Aguamarina ligger 1,4 km væk i lige linje, mens butikker og daglige services ligger inden for ca. 800 meter. Motorvejen AP-7 og kystvejen forbinder nabolaget med Torrevieja, Cartagena og Alicante.
Indretningen er funktionel både til helårsbo og sæsonophold: to soveværelser, to badeværelser (ét med eget badeværelse med bruser, ét med badekar), en stue med åbent køkken samt to separate indgange. Den private have med modne planter og frugttræer, terrassen og den fælles pool i det lille kompleks dækker de fleste behov for udeliv. En bil kan parkeres på selve grunden, med uafhængig adgang.
Dette er ikke et nybyggeri. Bungalowen blev færdiggjort i 1970 og tilbydes indflytningsklar i god stand, helt møbleret, med aircondition og indbyggede skabe allerede installeret. Der er ingen byggefase eller ventetid på overdragelse: køberen kan flytte ind umiddelbart efter, at købsprocessen er afsluttet, under forudsætning af de sædvanlige administrative trin.
Boligen tilbyder 2 soveværelser og 90 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er ikke nævnt centralvarme; klimastyringen består af aircondition. Parkering er en privat plads på grunden, ikke en indelukket garage. Bygningen er fra 1970, så købere bør medregne alderen på konstruktion og installationer. Der er ingen havudsigt, elevator eller gulvvarme nævnt i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til flere genkendelige købersituationer. Et par eller en lille familie, der søger en overskuelig sekundær bolig nær kysten, vil finde indretningen med to soveværelser og to badeværelser tilstrækkelig til ferier og korte ophold, hvor stueetage-arrangementet undgår trappegange. Købere, der planlægger en permanent flytning til Spanien og ønsker en have uden vedligeholdelsesbyrden fra en stor villa, vil finde grundarealet moderat, og den fælles have bliver varetaget af komplekset. Investorer, der leder efter udlejningspotentiale, drager fordel af beliggenheden: Orihuela Costa er et etableret udlejningsmarked, og nærheden til strande, golfbaner og La Zenia Boulevard understøtter efterspørgslen gennem hele sæsonen. Boligen egner sig også til ældre købere eller personer med begrænset mobilitet, da alt ligger på ét plan, og området stort set er fladt med en hældning på kun 2,5% mod havet. Den er mindre velegnet til husstande, der behøver tre eller flere soveværelser, købere, der ønsker et moderne nybyggeri med aktuelle energistandarder, eller dem, der søger en panoramisk havudsigt. Byggeåret 1970 betyder, at boligen har karakteren og installationsalderen fra en ældre bygning; købere, der planlægger større renovering, bør budgettere derefter. En bil anbefales til udforskning af den bredere region, selvom daglige faciliteter stort set er i gåafstand, og området betjenes af offentlige transportlinjer med omkring halvtreds stop i nærheden.
Bungalowen blev bygget i 1970 og er dokumenteret som værende i god stand, med interiøret beskrevet som omhyggeligt vedligeholdt. Boligen sælges møbleret, hvilket betyder, at den nye ejer kan bruge den straks uden en møbleringsfase. Klimastyringen sker via aircondition, og alle soveværelser har indbyggede skabe. Hovedsoveværelset har et eget badeværelse med bruser; det andet badeværelse har badekar, en praktisk fordeling for husstande med gæster eller børn. Stuen og det åbne køkken udgør ét sammenhængende rum, hvilket passer til stueetage-udformningen og giver direkte adgang til terrassen og haven. Udendørs omfatter grunden en terrasse, et depotrum og en privat parkeringsplads med uafhængig adgang. Haven indeholder etableret bevoksning, prydplanter og frugttræer, hvilket vidner om modne beplantninger frem for nyanlagt haveanlæg. Eksteriørbillederne viser en traditionel spansk bungalow med hæk og gavlfacade mod gaden, typisk for Orihuela Costas boligbestand fra denne periode. Købere bør bemærke, at ældre spanske hjem fra denne æra ofte har konstruktionsdetaljer, der afviger fra nutidens standarder, enkeltglas eller ældre aluminiumsvinduer, ældre el-installationer og begrænset isolering er almindelige i segmentet, så en uafhængig teknisk gennemgang før køb er en standardanbefaling. Der er ingen oplysninger om energimærke, centralvarme eller solcelleanlæg i de tilgængelige data.
Udbudsprisen er fast €198.000 for hele boligen, inklusive møbler, da boligen tilbydes helt møbleret. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig fra 1970; der er ingen prisliste eller række af enhedstyper. I den bredere region starter sammenlignelige nybyggeri-lejligheder i Torrevieja fra ca. €160.000 til €169.000, mens projekter i Urbanización El Raso starter fra ca. €227.000. Denne bungalow adskiller sig fra disse muligheder med sin private have, to badeværelser og private parkering, funktioner, der er usædvanlige på dette prisniveau i nybyggeri-lejlighedsbestand. Tilgængelighed er øjeblikkelig, under forudsætning af den sædvanlige spanske købsproces.
Dagligdagen omkring denne bungalow følger rytmen i et stille boligområde tæt på Orihuela Costas kystlinje. Komplekset er lille, med en fælles pool, en legeplads til børn og grønne områder, hvilket holder rammerne afslappede selv midt på sommeren. Fordi boligen ligger i stuen med privat have, fungerer uderummet som en forlængelse af opholdsarealet: morgenkaffe på terrassen, eftermiddage i skyggen af frugttræerne og en kort tur til den fælles pool. De to indgange, én fra komplekset og én direkte fra haven, gør det praktisk at bevæge sig mellem inde og ude og forenkler opgaver som at losse indkøb eller skylle strandudstyr af. Inden for ca. 800 meter findes butikker, barer og dagligdags faciliteter, hvilket betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares til fods. Restauranter, caféer, apoteker, banker, tandlæger og et stort antal spisesteder ligger inden for en radius på 2 km, så udbuddet af services er bredt for et boligområde af denne størrelse. La Zenia Boulevard, et af regionens største indkøbscentre, ligger ca. 2 km væk. Stranderne Aguamarina, Playa Fósil og Cala la Caleta ligger alle inden for ca. 1,5 km i fugleflugt og kan nås med en kort køretur eller en gåtur på det mest flade terræn. For købere, der bliver hele året, bevarer området en boligpræg uden for turistsæsonen, med et stort fast internationalt miljø i Orihuela Costa.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med et tæt netværk af faciliteter. Inden for en radius på 2 km tæller området 57 restauranter, 15 caféer, 5 apoteker, 5 banker og 2 tandlæger, hvilket er en forsyningsgrad, der kan sammenlignes med et lille bycentrum. Det betyder, at beboere sjældent behøver at rejse langt for daglige behov. Til sport og fritid ligger Sport Center Montepiedra 2,3 km væk i fugleflugt, og to svømmeanlæg, Costa Marina (1,0 km) og Swimming Pool La Caleta (1,1 km), ligger i gåafstand eller kort køretid. Tre golfbaner ligger i en smal ring omkring boligen: Club de Golf Villamartín på 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 2,5 km og Real Club de Golf Campoamor på 3,1 km, hvilket gør beliggenheden praktisk for regelmæssige golfspillere. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) og Real Club Náutico (8,4 km) betjener sejlads og bådrelaterede interesser. Elbilsejere har tre hurtiglademuligheder inden for 1,1 km: Iberdrola, Ionity La Zenia og Eranovum. Offentlig transport i området består af 11 linjer, der betjener ca. 50 stop, hvilket understøtter bilfri hverdag for lokale ture, selvom en bil forbliver det praktiske valg til regional rejse.
Kortet viser boligen i Lomas de Cabo Roig, med strandene Aguamarina og Cala la Caleta mod øst, golfklyngen Villamartín, Las Ramblas og Campoamor mod vest og La Zenia Boulevard lige syd for kystvejen. Bemærk, at de viste afstande er målt i fugleflugt; de faktiske vejafstande er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lomas de Cabo Roig udgør en del af Orihuela Costa, kyststrækningen i Orihuela kommune yderst i syd i Alicante-provinsen, med grænse til Murcia-regionen. Beliggenheden mellem Torrevieja mod nord og Mar Menor mod syd placerer boligen i en af Costa Blancas mest etablerede internationale boligzoner. Større regionale byer, Murcia, Elche og Cartagena, ligger hver især ca. 35 til 41 km væk i lige linje, hvilket holder byservice og erhvervscentre inden for rækkevidde. Boligen ligger tættere på Alicante Lufthavn end på nogen anden større lufthavn, ca. 44 km væk.
Den nærmeste strand, Playa de Aguamarina, ligger 1,4 km væk i fugleflugt, og Playa Fósil og Cala la Caleta ligger også inden for ca. 1,5 km; den faktiske gang- eller køreafstand er noget længere. Terrænet mod kysten er stort set fladt med en hældning på 2,5%. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 44 km væk i lige linje og er den mest anvendte indfaldsvej til denne del af Costa Blanca, med en køretid på ca. 40 til 45 minutter under normale forhold. De regionale byer Murcia (35 km), Elche (39 km) og Cartagena (41 km) ligger alle inden for ca. 40 til 50 minutter med bil og giver adgang til større hospitaler, universiteter og kulturelle faciliteter. Valencia Lufthavn, ca. 176 km væk i lige linje, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn, ca. 360 km væk, fungerer som alternative, men fjerntliggende muligheder. Med bil løber AP-7-motorvejen og kystvejen N-332 tæt på Orihuela Costa og forbinder området sydpå mod Mar Menor og nordpå mod Alicante. Selve i kvarteret ligger butikker og barer ca. 800 meter væk til fods.
| Afstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klima kendetegnes ved milde vintre og varme somre, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 11°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste og en årig middeltemperatur på 18,9°C. Dette mønster gør det muligt at bruge have og terrasse udendørs det meste af året frem for kun om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, hvilket stemmer overens med den sydlige Costa Blanca-kyststrækning. Boligen ligger 46 meter over havets overflade på fladt terræn, så der er ingen stejle gangveje eller trapper på vejen til butikker eller kysten. Klimaudsigterne og den lave hældning gør tilsammen området behageligt til helårsbolig, også for ældre beboere. Nedbøren i denne del af Alicante-provinsen er lav efter spanske standarder, hvilket svarer til den semi-aride karakter af kystsletten mellem Torrevieja og Mar Menor.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Orihuela Costa-kysten tæt på boligen omfatter Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) og Cala la Caleta (1,5 km), alle målt i fugleflugt. Området er kendt for sin rækkefølge af sandbugter og blå flag-strande, der strækker sig fra Cabo Roig til Punta Prima. Golf er den anden søjle i lokal rekreation: tre 18-hullers baner, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela og Real Club de Golf Campoamor, ligger alle inden for 3,1 km, en usædvanlig tæt klynge selv efter Costa Blanca-standarder. Til vandsport tilbyder lystbådehavnenene Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) og Real Club Náutico (8,4 km) fortøjningspladser og sejlfaciliteter. Udsigtspunktet The View Torrejieja (4,4 km) giver panoramaudsigt over kysten. For familier dækker fællespoolen og legepladsen i komplekset de daglige behov, mens de to offentlige swimmingpoolanlæg inden for ca. 1,1 km giver yderligere muligheder. Indkøbscentret La Zenia Boulevard, ca. 2 km væk, kombinerer detailhandel, restauranter og biografunderholdning.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL582767
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det nærmeste område konkurrerer denne bungalow primært med nybyggeri-lejlighedsprojekter i Torrevieja og det bredere Orihuela Costa, Torrevieja-bælte. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja markedsføres fra €160.000, og EDIFICIO SUN & CENTER, ligeledes indflytningsklar i Torrevieja, fra €169.000. Begge tilbyder nyere byggeri og formodentlig færre vedligeholdelsesbekymringer end en bygning fra 1970, men på dette prisniveau får købergenerelt en lejlighed uden privat have eller privat parkering. Længere inde i landet starter OASIS LAGUNA 2, FASE II i Urbanización El Raso ved €227.000, et segment højere, placeret omkring Torreviejas saltsølandskab frem for direkte kystnærhed. Denne bungalow indtager en særstilling: for €198.000, fast, får køberen en stuelejlighed med en privat have med moden beplantning og frugttræer, en terrasse, et depotrum, to badeværelser og en privat parkeringsplads med separat adgang, en pakke af udendørs faciliteter, som nybyggeri-lejligheder til sammenlignelige priser sjældent inkluderer. Afvejningen er byggeåret 1970 og de dertil knyttede overvejelser om installationer, isolering og eventuelle renoveringsomkostninger, op imod den umiddelbare tilgængelighed og den etablerede, lavtætte karakter af kvarteret Lomas de Cabo Roig. Beliggenhedsmæssigt ligger boligen tættere på golfklyngen Villamartín, Las Ramblas og Campoamor end Torrevieja-projekterne, samtidig med at den er nogenlunde ligeverdi med Alicante Lufthavn (ca. 44 km i fugleflugt). For købere, der overvejer udlejning, er Orihuela Costas etablerede internationale efterspørgsel og gåafstanden til både strand og La Zenia Boulevard relevante faktorer; kompleksets lille størrelse begrænser også sommertrængsel ved fællespoolen sammenlignet med store lejlighedsprojekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL