See esimese korruse bungalow asub Lomas de Cabo Roigis, elamurajoonis Orihuela Costa piires, Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvara pakub 2 magamistuba, 2 vannituba ja 90 m² elamispinda koos privaatse aiaga, terrassi, panipaiga ja privaatse parkimiskohaga. Küsitav hind on kindlalt 198 000 €. Kodu pärineb aastast 1970 ja on hoitud heas korras, kogu majas on konditsioneer ja sisseehitatud garderoobid. Lähim rand, Playa de Aguamarina, asub linnulennult umbes 1,4 km kaugusel ning igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel ümberkaudselt naabruskonnast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Lomas de Cabo Roigis, mis kuulub Orihuela Costa piirkonda Alicante provintsis. Ala asub umbes 46 meetrit merepinnast kõrgemal, rannikule suunduv kalle on tasane, umbes 2,5%. Playa de Aguamarina jääb otsejoones 1,4 km kaugusele, kauplused ja igapäevateenused asuvad umbes 800 meetri raadiuses. Kiirtee AP-7 ja rannikutee ühendavad naabruskonna Torreviejaga, Cartagenaga ja Alicantega.
Planeering on funktsionaalne nii püsivaks kui hooajaliseks elamiseks: kaks magamistuba, kaks vannituba (üks magamistoaga ühendatud vannituba dušiga, teine vanniga), elutuba avatud köögiga ja kaks eraldi sissepääsu. Privaatne aed küpse istutuse ja puuviljapuudega, terrass ja väikse kompleksi ühine bassein katavad enamiku õues veedetava aja vajadustest. Auto saab parkida krundile endale, sõltumatu ligipääsuga.
See ei ole uusarendus. Bungalow valmis 1970. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmis, heas korras, täielikult mööbliga, konditsioneeri ja sisseehitatud garderoobidega juba paigaldatud. Ei kehti ehitusjärk ega ooteaeg üleandmiseni: ostja saab korterisse kolida kohe pärast ostuprotsessi lõpetamist, arvestades tavapäraseid halduslikke samme.
Kinnisvara pakub 2 magamistuba ja 90 m² elamispinda, mis piirab ruumi suuremate leibkondade jaoks. Keskküttest ei mainita; kliimakontroll seisneb konditsioneeris. Parkimine on privaatne koht krundil, mitte suletud garaažiboks. Hoone pärineb 1970. aastast, seega ostjad peaksid arvestama ehitise ja installatsioonide vanusega. Saadaolevates andmetes ei mainita merevaadet, lifti ega põrandakütet.
See kinnisvara sobib mitmetele tuvastatavatele ostjate olukordadele. Paar või väike pere, kes otsib hallatavat teist kodu ranniku lähedal, leiab, et kahe magamistoaga, kahe vannitoaga planeering on piisav puhkusteks ja lühikesteks viibimisteks, ning esimese korruse lahendus väldib treppe. Ostjad, kes planeerivad püsivalt Hispaaniasse kolida ja tahavad aeda ilma suure villa hoolduskoormuseta, leiavad krundi suuruse mõõduka ning ühise aia hooldab kompleks. Investorid, kes otsivad üürimispotentsiaali, saavad kasu asukohast: Orihuela Costa on väljakujunenud üürimisturg ning lähedus randadele, golfiväljakutele ja La Zenia Boulevardile toetab nõudlust kogu hooaja vältel. Kinnisvara sobib ka vanematele ostjatele või piiratud liikuvusega inimestele, kuna kõik on ühel tasandil ja ala on sisuliselt lame, kalduga vaid 2,5% mere poole. See sobib vähem leibkondadele, kes vajavad kolme või enam magamistuba, ostjatele, kes soovivad kaasaegset uusarendust kehtivate energianormidega, või neile, kes otsivad panoraamset merevaadet. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et kinnisvaral on vanema ehitise iseloom ja installatsioonide vanus; suuremat renoveerimist planeerivad ostjad peaksid eelarvet vastavalt koostama. Piirkonna uurimiseks on soovitatav auto, kuigi igapäevased teenused on valdavalt jalutuskäigu kaugusel ja ala teenindavad ühistranspordi liinid umbes viiekümne peatusega lähedal.
Bungalow ehitati 1970. aastal ja on dokumenteeritud kui heas korras, interjöör on kirjeldatud hoolikalt hoituna. Kodu müüakse täielikult mööbliga, mis tähendab, et uus omanik saab seda kohe kasutada ilma sisustamiseta. Kliimakontroll tagatakse konditsioneeriga ning kõigis magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Põhimagamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba dušiga; teine vannituba on vanniga, praktiline jaotus leibkondadele külalistega või lastega. Elutuba ja avatud köök moodustavad ühe ühendatud ruumi, mis sobib esimese korruse planeeringuga ja annab otse ligipääsu terrassile ja aeda. Väljaspool krunti on terrass, panipaik ja privaatne parkimiskoht sõltumatu ligipääsuga. Aias on väljakujunenud taimestik, ilutaimed ja puuviljapuud, mis viitab küpsele istutusele, mitte uuele haljastusele. Välisfotoedel on näha traditsiooniline Hispaania bungalow koos heki ja tänavapoolse fassaadiga, mis on selle perioodi Orihuela Costa elamufondile iseloomulik. Ostjad peaksid teadma, et tolle aja vanemad Hispaania kodud omavad sageli ehitusdetailid, mis erinevad tänapäeva standarditest, ühekihiline klaas või vanemad alumiiniumaknad, vanemad elektrisüsteemid ja piiratud isolatsioon on selles segmendis tavalised, seega on sõltumatu tehniline ülevaatus enne ostu standardne soovitus. Saadaolevates andmetes pole märgitud energiamärgise detaile, keskkütta ega solaarseadmeid.
Küsitav hind on kindlalt 198 000 € kogu kinnisvara eest, mööbel kaasa arvatud, kuna kodu pakutakse täielikult mööbliga. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu aastast 1970; hinnakirja ega erinevate ühikutüüpide valikut pole. Laiemas piirkonnas algavad võrreldavad uusarenduse korterid Torreviejas umbes 160 000 – 169 000 €, samas kui Urbanización El Raso projektid algavad umbes 227 000 €. See bungalow erineb nendest valikutest oma privaatse aia, kahe vannitoa ja privaatse parkimiskoha poolest, omadused, mis on selles hinnaklassis uusarenduse korterites haruldased. Kättesaadavus on vahetu, arvestades standardset Hispaania ostuprotsessi.
Igapäevaelu selle bungalowi ümber järgib vaikse elamurajooni rütmi lühikese vahemaa kaugusel Orihuela Costa rannikust. Kompleks on väike, koos ühise basseini, laste mängualaja haljasaladega, mis hoiab olukorra rahuliku ka suve tipphooajal. Kuna kodu asub esimesel korrusel koos privaatse aiaga, toimib õueruum elutuba laiendusena: hommikukohv terrassil, pärastlõunad puuviljapuude varjus ja lühike jalutuskäik ühise basseini juurde. Kaks sissepääsu, üks kompleksist ja teine otse aiast, teevad siseruumide ja õue vahel liikumise praktiliseks ning lihtsustavad tegevusi nagu ostude mahalaadimine või rannavarju loputamine. Umbes 800 meetri raadiuses on kauplusi, baare ja igapäevaseid teenuseid, mis tähendab, et enamiku igapäevasest saab teha jalgsi. Restoranid, kohvikud, apteegid, pangad, hambaarstid ja suur hulk söögikohti asuvad 2 km raadiuses, seega on teenuste valik elamurajooni jaoks väga lai. La Zenia Boulevard, üks piirkonna suurimaid kaubanduskeskusi, asub umbes 2 km kaugusel. Rand Aguamarina, Playa Fósil ja Cala la Caleta asuvad kõik linnulennult umbes 1,5 km sees, jõutavad lühikese autosõidu või jalutuskäiguga valdavalt tasasel maastikul. Ostjad, kes jäävad aastaringselt, leiavad, et ala säilitab väljaspool turismihooaega elamusliku iseloomu koos märkimisväärse püsiva rahvusvahelise kogukonnaga Orihuela Costas.
Lähim ümbrus ühendab elamuliku rahu tiheda teenindusvõrguga. 2 km raadiuses on piirkonnas 57 restorani, 15 kohvikut, 5 apteeki, 5 panka ja 2 hambaarsti, mis on varustatuse tase, mis on võrreldav väikelinna keskusega. See tähendab, et elanikud peavad igapäevavajadusteks harva kaugele sõitma. Spordiks ja vabaajaks asub Sport Center Montepiedra 2,3 km kaugusel linnulennult ning kaks basseinirajatist, Costa Marina (1,0 km) ja Swimming Pool La Caleta (1,1 km), on jalutuskäigu või lühikese autosõidu kaugusel. Kolm golfiväljakut asuvad kinnisvara ümber kitsas ringis: Club de Golf Villamartín 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,5 km ja Real Club de Golf Campoamor 3,1 km kaugusel, muutes asukoha regulaarsetele golfimängijatele praktiliseks. Jahisadamad Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ja Real Club Náutico (8,4 km) teenindavad purjetamis- ja paadihuvilisi. Elektrauto omanikel on kolm kiirlaadimisvõimalust 1,1 km raadiuses: Iberdrola, Ionity La Zenia ja Eranovum. Ühistransport piirkonnas koosneb 11 liinist, mis teenindavad umbes 50 peatust, toetades autovaba elu kohalikel sõitudel, kuigi auto jääb praktiliseks valikuks piirkondlikeks reisideks.
Kaart näitab kinnisvara Lomas de Cabo Roig's, Aguamarina ja Cala la Caleta randadega idas, Villamartíni, Las Ramblase ja Campoamori golfiklasteriga läänes ning La Zenia Boulevardiga vahetult rannikuteest lõunas. Pange tähele, et näidatud vahemaad on otsejoones mõõdetud; tegelikud maanteevahemaad on mõnevõrra pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Lomas de Cabo Roig on osa Orihuela Costast, Orihuela valla rannikuribast Alicante provintsi lõunaosas, piirneb Murcia piirkonnaga. Asend Torrevieja vahel põhjas ja Mar Menori lõunas asetab kinnisvara ühte Costa Blanca kõige enam väljaehitatud rahvusvahelisse elamupiirkonda. Suuremad piirkonna linnad, Murcia, Elche ja Cartagena, asuvad kõik umbes 35–41 km kaugusel otsejoones, mis hoiab linnateenused ja töökeskused kättesaadavana. Kinnisvara asub Alicante lennujaamale lähemal kui ühelegi teisele suuremale lennujaamale, umbes 44 km kaugusel.
Lähim rann, Playa de Aguamarina, jääb linnulennult 1,4 km kaugusele, samuti asuvad Playa Fósil ja Cala la Caleta umbes 1,5 km raadiuses; tegelik jalutamis- või sõiduteekond on mõnevõrra pikem. Maastik ranniku poole on sisuliselt tasane, kaldega 2,5%. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub otsejoones umbes 44 km kaugusel ja on selle Costa Blanca osa kõige sagedamini kasutatav värav, sõiduaeg normaalselttingimustes umbes 40–45 minutit. Piirkonna linnad Murcia (35 km), Elche (39 km) ja Cartagena (41 km) jäävad kõik umbes 40–50 minuti sõidu kaugusele autoga, pakkudes ligipääsu suurematele haiglatele, ülikoolidele ja kultuuriasutustele. Valencia lennujaam, umbes 176 km otsejoones, ja Málaga-Costa del Soli lennujaam, umbes 360 km kaugusel, on alternatiivsed, kuid kauged valikud. Autoga mööduvad Orihuela Costa lähedalt AP-7 kiirtee ja rannikutee N-332, ühendades ala lõunas Mar Menoriga ja põhjas Alicantega. Elamupiirkonnas endas asuvad poed ja baarid umbes 800 meetri kaugusel jalgsi.
| Kaugus rannast | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalikku kliimat iseloomustavad leebed talved ja soojad suved, kuu keskmine temperatuur varieerub 11°C-st kõige külmemal kuul 26°C-ni kõige soojemal, aasta keskmine on 18,9°C. Selline muster võimaldab aeda ja terrassit kasutada väljaspoolt enamiku aastast, mitte ainult suvel. Suplushooaeg, mida defineerib vähemalt 20°C meretemperatuur, kestab umbes viis kuud, mis on kooskõlas Lõuna-Costa Blanca rannikjoonega. Kinnisvara asub 46 meetrit merepinnast tasasel maastikul, nii et poode või rannikut pole vaja jõuda mööda järsku teed ega treppe. Kliima ja madal kalle muudavad ala koos sobilikuks aastaringseks elamiseks, sealhulgas vanemate elanike jaoks. Sademete hulk sellel Alicante provintsi osal on Hispaania mõistes madal, vastavalt poolkuiva rannikutasandiku iseloomule Torrevieja ja Mar Menori vahel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Orihuela Costa rannik kinnisvara lähedal hõlmab Playa de Aguamarinat (1,4 km), Playa Fósili (1,4 km) ja Cala la Caletat (1,5 km), kõik mõõdetuna otsejoones. Piirkond on tuntud liivaste lahtede ja sinilippude randade jada poolest Cabo Roigist Punta Primani. Golf on kohaliku vaba aja veetmise teine tugisammas: kolm 18 rajaga golfiväljakut, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ja Real Club de Golf Campoamor, asuvad kõik 3,1 km raadiuses, ebatavaliselt tihe klaster isegi Costa Blanca mõistes. Veespordiks pakuvad sadamasildasid Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ja Real Club Náutico (8,4 km) jahisadamas. The View Torrejieja vaateplats (4,4 km) pakub panoraami rannikule. Peredele katakse igapäevased vajadused kompleksi ühise basseini ja laste mänguväljakuga, lisaks on umbes 1,1 km raadiuses kaks avaliku basseiniga asutust. Umbes 2 km kaugusel asuv kaubanduskeskus La Zenia Boulevard ühendab jaemüügi, restoranid ja kino meelelahutuse.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm |
| Märts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm |
Tasane
Ref: VL582767
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lähimas piirkonnas konkureerib see bangalo peamiselt uusarenduse korterprojektidega Torreviejas ja laiemas Orihuela Costa, Torrevieja vööndis. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas turustatakse alates 160 000 €, ja EDIFICIO SUN & CENTER, samuti sissekolimisvalmis Torreviejas, alates 169 000 €. Mõlemad pakuvad uuemat ehitust ja tõenäoliselt vähem hooldusmuresid kui 1970. aasta ehitis, kuid sellel hinnatasemel saab ostja tavaliselt korteri ilma privaataia või privaatse parkimiseta. Kaugemal sisemaal algab OASIS LAGUNA 2, FASE II Urbanización El Raso's hinnaga 227 000 €, segment kõrgemal, positsioneeritud Torrevieja soolajärve maastikule pigem kui otsese ranniku lähedusele. See bangalo hõivab eraldi positsiooni: 198 000 € eest, fikseeritud, saab ostja esimese korruse üksuse privaataiaga, milles on küpsed taimed ja puuviljapuud, terrassi, panipaiga, kaks vannituba ja privaatse parkimiskoha iseseisva sissepääsuga, välisväärtuste pakett, mida võrdse hinnaga uusarenduse korteritel harva sisaldub. Ohvriks tuleb tuua 1970. aasta ehitusaeg ja sellega seotud kaalutlused paigaldiste, isolatsiooni ja võimalike renoveerimiskulude osas, võrreldes vahetu kättesaadavuse ja väljakujunenud, väikese tihedusega Lomas de Cabo Roigi naabruskonnaga. Asendi poolest asub kinnisvara lähemal Villamartíni, Las Ramblase ja Campoamori golfiklasterile kui Torrevieja projektid, jäädes samas enam-vähem võrdsesse kaugusse Alicante lennujaamast (umbes 44 km otsejoones). Ostjatele, kes kaaluvad rendikäsku, on Orihuela Costa väljakujunenud rahvusvaheline nõudlus ja jalutuskäigu kaugusel nii rann kui La Zenia Boulevard asjakohased tegurid; kompleksi väike suurus piirab ka suviti rahvastust ühise basseini juures võrreldes suurte korterelamutega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL