Šis bangalinis namas pirmame aukšte yra Lomas de Cabo Roig, gyvenamojoje zonoje Orihuela Costa, pietinėje Costa Blanca dalyje. Nekilnojamasis turtas siūlo 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir 90 m² gyvenamojo ploto, taip pat privatų sodą, terasą, sandėliuką ir privačią automobilio stovėjimo vietą. Prašoma kaina yra fiksuota, 198 000 €. Būstas pastatytas 1970 m. ir yra geros būklės, visame name įrengti oro kondicionieriai ir įmontuotos spintos. Artimiausias paplūdimys, Playa de Aguamarina, yra maždaug už 1,4 km tiesia linija, o kasdienės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis aplinkinėse apylinkėse.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa dalis, Alikantės provincijoje. Ši vietovė yra maždaug 46 m virš jūros lygio, o link pakrantės nuolydis lygus, apie 2,5 %. Playa de Aguamarina paplūdimys yra už 1,4 km tiesia linija, o parduotuvės ir kasdienės paslaugos, maždaug per 800 metrų. Greitkelis AP-7 ir pakrantės kelias jungia šią gyvenamąją vietovę su Torrevieja, Cartagena ir Alikante.
Išplanavimas funkcinis tiek nuolatiniam, tiek sezoniniam gyvenimui: du miegamieji, du vonios kambariai (vienas, vonios kambarys prie miegamojo su dušu, kitas, su vonia), svetainė su atvira virtuve ir du atskiri įėjimai. Privatus sodas su suaugusiais augalais ir vaismedžiais, terasa ir mažo komplekso bendras baseinas patenkina didžiąją dalį lauko gyvenimo poreikių. Automobilį galima statyti pačiame sklype, su atskiru privažiavimu.
Tai nėra naujos statybos projektas. Bangalinis namas baigtas statyti 1970 m. ir yra parduodamas paruoštas gyventi, geros būklės, su baldais, su jau įrengtais oro kondicionieriais ir įmontuotomis spintomis. Nėra statybos etapo ar laukimo laiko iki perdavimo: pirkėjas gali įsikurti iškart po pirkimo proceso užbaigimo, atlikus įprastinius administracinius žingsnius.
Nekilnojamasis turtas siūlo 2 miegamuosius ir 90 m² gyvenamojo ploto, todėl didesnėms šeimoms vietos gali pritrūkti. Neminima centrinė šildymo sistema; klimato valdymą užtikrina tik oro kondicionieriai. Stovėjimo vieta yra privati, sklypo viduje, o ne uždaras garažas. Pastatas pastatytas 1970 m., todėl pirkėjai turėtų atsižvelgti į statybos ir įrenginių amžių. Turimuose duomenyse neminimas jūros vaizdas, liftas ar grindinis šildymas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms tipinėms pirkėjų situacijoms. Pora ar maža šeima, ieškanti lengvai prižiūrimo antrojo būsto netoli pakrantės, ras dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimą pakankamą atostogoms ir trumpam viešnimei, o pirmo aukšto išdėstymas išvengs laiptų. Pirkėjai, planuojantys nuolat persikelti į Ispaniją ir norintys sodo be didelės vilos priežiūros naštos, ras sklypo dydį vidutinį, o bendrą sodą prižiūri komplekso bendrija. Investuotojai, ieškantys nuomos potencialo, pasinaudos vieta: Orihuela Costa yra nusistovėjusi nuomos rinka, o artumas prie paplūdimių, golfo laukų ir La Zenia Boulevard palaiko paklausą visą sezoną. Būstas taip pat tinka vyresniems pirkėjams arba judėjimo sunkumų turintiems asmenims, nes viskas yra viename lygyje, o vietovė iš esmės lygi, į jūrą tik apie 2,5 % nuolydis. Jis mažiau tinka šeimoms, kurioms reikalingi trys ar daugiau miegamųjų, pirkėjams, norintiems modernaus naujos statybos būsto su dabartiniais energiniais standartais, ar tiems, kurie ieško panoraminio jūros vaizdo. 1970 m. statybos data reiškia, kad turtas turi senesnės statybos charakterį ir įrenginių amžių; pirkėjai, planuojantys didelę renovaciją, turėtų tam numatyti atitinkamą biudžetą. Automobilis rekomenduotinas keliaujant po platesnį regioną, tačiau kasdienės paslaugos daugiausia yra pasiekiamos pėsčiomis, o vietovę aptarnauja viešojo transporto maršrutai su maždaug penkiasdešimčia stotelių netoliese.
Bangalinis namas pastatytas 1970 m. ir dokumentuose nurodytas kaip geros būklės, vidaus apdaila aprašoma kaip kruopščiai prižiūrima. Būstas parduodamas su baldais, todėl naujasis savininkas gali juo naudotis iškart be baldų pirkimo etapo. Oro kondicionieriai užtikrina klimato kontrolę, o visi miegamieji turi įmontuotas spintas. Pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo su dušu; antrame vonios kambaryje yra vonia, praktiskas išdėstymas šeimoms su svečiais ar vaikais. Svetainė ir atvira virtuvė sudaro vieną susijungusią erdvę, kas tinka pirmo aukšto išplanavimui ir suteikia tiesioginį išėjimą į terasą bei sodą. Lauke sklype yra terasa, sandėliukas ir privati automobilio stovėjimo vieta su atskiru privažiavimu. Sode auga įsitvirtinusi augalija, dekoratyviniai augalai ir vaismedžiai, tai rodo suagusią želdyną, o ne naujai sukurtą kraštovaizdį. Išorės nuotraukose matomas tradicinis ispaniškas bangalinis namas su gyvatvore ir į gatvę atsuktų fasadu, būdingas to laikotarpio Orihuela Costa gyvenamajam fondui. Pirkėjai turėtų žinoti, kad to meto senesni Ispanijos būstai dažnai turi statybos detalių, skiriančių nuo dabartinių standartų, vieno stiklo ar senesnės aliumininės langų rėmai, senesnės elektros instaliacijos ir ribinė izoliacija šioje segmento dalyje dažnos, todėl nepriklausomas techninis tyrimas prieš pirkimą yra standartinė rekomendacija. Turimuose duomenyse nenurodyta energinio naudingumo sertifikato informacija, centrinis šildymas ar saulių įranga.
Prašoma kaina yra fiksuota, 198 000 € už visą nekilnojamąjį turtą, įskaitant baldus, nes būstas parduodamas su baldais. Tai esamas, paruoštas gyventi 1970 m. būstas; nėra kainoraščio ar įvairių butų tipų asortimento. Platesniame regione panašūs naujos statybos butai Torreviejoje kainuoja nuo maždaug 160 000 iki 169 000 €, o Urbanización El Raso projektuose, nuo maždaug 227 000 €. Šis bangalinis namas išsiskiria iš šių variantų privačiu sodu, dviem vonios kambariais ir privačia stovėjimo vieta, tai ypatybės, retos šioje kainų kategorijoje tarp naujos statybos butų. Būstas prieinamas iškart, atlikus standartinį Ispanijos pirkimo procesą.
Kasdienis gyvenimas aplink šį bangalinį namą vyksta ramaus gyvenamojo rajono ritmu, netoli Orihuela Costa pakrantės. Kompleksas nedidelis, su bendru baseinu, vaikų žaidimų aikštele ir žaliosiomis erdvėmis, todėl net vasaros įkarštyu aplinka išlieka rami. Kadangi būstas yra pirmame aukšte su privačiu sodu, lauko erdvė tampa gyvenamosios erdvės tęsiniu: rytinė kava terasoje, popietės vaismedžių paunksnėje ir trumpas pasivaikščiojimas iki bendro baseino. Du įėjimai, vienas iš komplekso, kitas tiesiai iš sodo, leidžia lengvai judėti tarp vidaus ir lauko erdvių ir palengvina tokius darbus kaip pirkinių iškrovimas ar paplūdimio inventorius skalavimas. Maždaug per 800 metrų yra parduotuvių, barų ir kasdienio gyvenimo paslaugų, todėl dauguma kasdienių reikalų atliekami pėsčiomis. Restoranai, kavynės, vaistinės, bankai, odontologai ir gausybė maitinimo vietų yra 2 km spinduliuje, tad paslaugų pasirinkimas tokio dydžio gyvenamajai vietovei yra platus. La Zenia Boulevard, vienas didžiausių prekybos centrų regione, yra maždaug už 2 km. Aguamarina, Playa Fósil ir Cala la Caleta paplūdimiai visi yra maždaug per 1,5 km tiesia linija, pasiekiami trumpa kelione automobiliu ar pasivaikščiojimu daugiausia lygiu reljefu. Pirkėjams, gyvenantiems ištisus metus, vietovė už turistinio sezono išlaiko gyvenamąjį charakterį, Orihuela Costa gyvena didelė nuolatinė tarptautinė bendruomenė.
Gretima aplinka jungia gyvenamąjį ramumą ir tankų paslaugų tinklą. 2 km spinduliuje vietovėje yra 57 restoranai, 15 kavinių, 5 vaistinės, 5 bankai ir 2 odontologai, tai paslaugų lygis, lygus mažo miesto centrui. Todėl gyventojams retai reikia vykti toli kasdieniams poreikiams. Sportui ir laisvalaikiui Sport Center Montepiedra yra už 2,3 km tiesia linija, o dvi baseino įstaigos, Costa Marina (1,0 km) ir Swimming Pool La Caleta (1,1 km), yra pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu pasiekiamos. Trys golfo laukai yra siaurame žiede aplink turtą: Club de Golf Villamartín už 2,4 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela už 2,5 km ir Real Club de Golf Campoamor už 3,1 km, tad vieta praktiška nuolat žaidžiantiems golfą. Jachtų prieplaukos Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ir Real Club Náutico (8,4 km) aptarnauja buriavimo ir valčių pomėgius. Elektromobilių savininkai turi tris greitojo įkrovimo variantus per 1,1 km: Iberdrola, Ionity La Zenia ir Eranovum. Vietovės viešąjį transportą sudaro 11 maršrutų, aptarnaujančių maždaug 50 stotelių, kas palengvina gyvenimą be automobilio vietinėms kelionėms, tačiau regioninėms kelionėms automobilis lieka praktiškesnis pasirinkimas.
Žemėlapyje rodomas turtas Lomas de Cabo Roig, rytuose, Aguamarina ir Cala la Caleta paplūdimiai, vakaruose, Villamartín, Las Ramblas ir Campoamor golfo laukų grupė, o į pietus nuo pakrantės kelio, La Zenia Boulevard. Atkreipkite dėmesį, kad rodomi atstumai matuoti tiesia linija; faktiniai atstumai keliais šiek tiek ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Lomas de Cabo Roig yra Orihuela Costa dalis, Orihuela savivaldybės pakrantės juosta pačiuose Alikantės provincijos pietuose, ribojantiasi su Mursijos regionu. Vieta tarp Torreviechos šiaurėje ir Mar Menor pietuose patalpina turtą į vieną labiausiai įsitvirtinusių tarptautinių gyvenamųjų zonų Costa Blanca pakrantėje. Didesni regiono miestai, Mursija, Elčė ir Kartachena, kiekvienas yra maždaug už 35–41 km tiesia linija, tad miestų paslaugos ir darbo centrai išlieka pasiekiami. Nekilnojamasis turtas yra arčiau Alikantės oro uosto nei bet kurio kito didelio oro uosto, maždaug už 44 km.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Aguamarina, yra už 1,4 km tiesia linija, o Playa Fósil ir Cala la Caleta taip pat nutolę maždaug 1,5 km atstumu; faktinis atstumas pėsčiomis ar automobiliu šiek tiek ilgesnis. Vietovė link pakrantės iš esmės lygi, nuolydis, 2,5 %. Alicantės Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug už 44 km tiesia linija, dažniausiai naudojami šios Costa Blanca dalies vartai, kelionė automobiliu įprastomis sąlygomis trunka maždaug 40–45 minutes. Regiono miestai Mursija (35 km), Elčė (39 km) ir Kartachena (41 km) visi yra maždaug už 40–50 minučių važiavimo automobiliu ir suteikia prieigą prie didesnių ligoninių, universitetų ir kultūros įstaigų. Valensijos oro uostas, maždaug už 176 km tiesia linija, ir Malagos, Costa del Sol oro uostas, maždaug už 360 km, yra alternatyvūs, bet tolimesni variantai. Automobiliu AP-7 autostrada ir pakrantės kelias N-332 eina netoli Orihuela Costa, jungdami vietovę pietuose su Mar Menor ir šiaurėje su Alikante. Pačioje gyvenamojoje aplinkoje parduotuvės ir barai yra maždaug už 800 metrų pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietos klimatui būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 11°C šalčiausią mėnesį iki 26°C šilčiausią, o metinis vidurkis, 18,9°C. Toks režimas leidžia naudotis sodu ir terasa didžiąją metų dalį, o ne tik vasarą. Maudoosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20°C ar aukštesne, trunka apie penkis mėnesius, kas atitinka pietinę Costa Blanca pakrantę. Nekilnojamasis turtas yra 46 metrų aukštyje virš jūros lygio lygioje vietovėje, todėl iki parduotuvių ar pakrantės nereikia įveikti staigių pakilimų ar laiptų. Klimatas ir nedidelis nuolydis kartu daro vietovę patogią nuolatiniam gyvenimui visus metus, įskaitant vyresnius gyventojus. Kritulių šioje Alikantės provincijos dalyje pagal Ispanijos standartus nedaug, kas atitinka pusiau sausringą pakrantės lygumos tarp Torreviechos ir Mar Menor pobūdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Orihuela Costa pakrantė netoli turto apima Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) ir Cala la Caleta (1,5 km), visi atstumai matuoti tiesia linija. Ši vietovė garsi smėlėtų įlankų ir mėlynąsias vėliavas turinčių paplūdimių seka, besidriekiančia nuo Cabo Roig iki Punta Prima. Golfas yra antrasis vietos poilsiavimo ramstis: trys 18 duobučių golfo laukai, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ir Real Club de Golf Campoamor, visi yra ne toliau kaip 3,1 km, neįprastai tanki grupė net pagal Costa Blanca standartus. Vandens sporto mėgėjams jachtų prieplaukos Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ir Real Club Náutico (8,4 km) siūlo švartavimosi vietas ir buriavimo įrenginius. Apžvalgos aikštelė The View Torrejieja (4,4 km) atveria panoramą į pakrantę. Šeimoms bendras baseinas ir vaikų žaidimų aikštelė komplekse patenkina kasdienių poreikių, o dvi viešojo baseino įstaigos maždaug 1,1 km spinduliu suteikia papildomų variantų. Prekybos centras La Zenia Boulevard, maždaug už 2 km, apjungia parduotuves, restoranus ir kino pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Ref: VL582767
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nedideliame regione šis bangalas pirmiausia konkuruoja su naujos statybos butų projektais Torreviechoje ir platesnėje Orihuela Costa, Torrevieja juostoje. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviechoje parduodami nuo 160 000 €, o EDIFICIO SUN & CENTER, taip pat paruoštas gyventi Torreviechoje,, nuo 169 000 €. Abu siūlo naujesnę statybą ir, ko gero, mažiau priežiūros rūpesčių nei 1970 m. pastatas, tačiau už tokią kainą pirkėjai paprastai gauna butą be privataus sodo ar privačios stovėjimo vietos. Toliau nuo pakrantės OASIS LAGUNA 2, FASE II Urbanización El Raso prasideda nuo 227 000 €, segmentu aukščiau, pozicionuojamas prie Torreviechos druskos lagūnos kraštovaizdžio, o ne tiesioginės pakrantės kaimynystės. Šis bangalas užima išskirtinę padėtį: už 198 000 €, fiksuotai, pirkėjas gauna pirmame aukšte esantį vienetą su privačiu sodu, kuriame yra suaugę augalai ir vaismedžiai, terasa, sandėliuku, dviem vonios kambariais ir privačia automobilio stovėjimo vieta su atskiru įvažiavimu, lauko pranašumų paketą, kurį naujos statybos butai už panašią kainą retai apima. Kompromisas, 1970 m. statybos metai ir su jais susijusios inžinerinių sistemų, izoliacijos bei galimų renovacijos išlaidų aplinkybės, prieš tai pastatant greitą pasiekiamumą ir įsitvirtinusį, reto tankio Lomas de Cabo Roig kvartalo pobūdį. Pagal vietą turtas yra arčiau Villamartín, Las Ramblas ir Campoamor golfo laukų grupės nei Torreviechos projektai, išlikdamas maždaug vienodu atstumu nuo Alikantės oro uosto (apytikriai 44 km tiesia linija). Pirkėjams, svarstantiems nuomos panaudojimą, Orihuela Costa įsitvirtinusi tarptautinė paklausa ir pėsčiomis pasiekiama tiek pakrantė, tiek La Zenia Boulevard yra aktualūs konteksto veiksniai; mažas komplekso dydis taip pat riboja vasaros grūstis prie bendro baseino, palyginti su dideliais butų kompleksais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL