Το ακίνητο βρίσκεται στην Orihuela, στην επαρχία Αλικάντε, μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γοητεία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η Orihuela, φωλιασμένη στους πρόποδες των βουνών Sierra de Orihuela, προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα έτη και ήπιους χειμώνες. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτικότητα της πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια αυθεντική ισπανική εμπειρία διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μια εσωτερική ηπειρωτική θέση, μακριά από την άμεση ακτογραμμή, αλλά εντός αστικής ζώνης με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία τονίζει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η σχετικά μεγαλύτερη απόσταση από την ακτή υποδηλώνει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο με εκτεταμένη γη και δυνατότητες ανάπτυξης, ενδεχομένως για τουριστική εκμετάλλευση ή για τη δημιουργία μιας μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας. Η ύπαρξη ενός παλαιού αρχοντικού υποδηλώνει ενδιαφέρον για αναπαλαίωση και διατήρηση ιστορικών στοιχείων, συνδυάζοντας το παρελθόν με σύγχρονες δυνατότητες.
Το ακίνητο περιλαμβάνει τόσο υφιστάμενες κατασκευές, όπως το αρχοντικό του 1930 που απαιτεί ανακαίνιση, όσο και σημαντικές εκτάσεις αστικού και αγροτικού γης που εντάσσονται στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (PGOU) της Orihuela. Αυτό υποδηλώνει δυνατότητες για νέες κατασκευές ή εκσυγχρονισμό, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Η ακίνητη περιουσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία ή την θάλασσα, καθώς βρίσκεται εσωτερικά. Επιπλέον, το υπάρχον αρχοντικό χρήζει ανακαίνισης, απαιτώντας σημαντική επένδυση σε χρόνο και πόρους για την αποκατάστασή του. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Αλικάντε (999 χλμ. στην παρεχόμενη περιγραφή, που πιθανώς είναι τυπογραφικό λάθος και θα πρέπει να είναι ~39 χλμ.) μπορεί να αποτελέσει παράγοντα για συχνές μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν μια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια περιοχή με πολεοδομικό δυναμισμό, όπως η Orihuela. Η δυνατότητα δόμησης 30 ημιανεξάρτητων κατοικιών ή η μετατροπή σε αγροτικό ξενοδοχείο, χώρο εκδηλώσεων ή κάμπινγκ, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν τις εκτεταμένες εκτάσεις γης. Επιπλέον, είναι κατάλληλο για ιδιώτες που αναζητούν μια μεγάλη, ιστορική κατοικία με ιδιωτικότητα και δυνατότητα διαμόρφωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Η ύπαρξη υφιστάμενης υποδομής, όπως πηγάδι και δεξαμενές, υποστηρίζει περαιτέρω τις αγροτικές ή τουριστικές χρήσεις.
Το υπάρχον αρχοντικό, κατασκευασμένο το 1930, διαθέτει 7 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 αίθουσες θέασης, κουζίνα, μπάνιο, αίθριο, αποθηκευτικό χώρο και ένα μικρό παρεκκλήσι, προσδίδοντας μια αίσθηση ιστορικότητας και μεγαλοπρέπειας. Η συνολική έκταση της κατοικίας είναι 431 m². Η κύρια αστική γη, επιφάνειας 3.488 m², είναι δομήσιμη σε δύο ορόφους συν υπόγειο και σοφίτα, με δυνατότητα 100% κατάληψης για διώροφα ή 40% για ανεξάρτητες κατοικίες. Οι αγροτικές εκτάσεις, συνολικής επιφάνειας 7.451 m², διαθέτουν πρόσβαση σε άσφαλτο, δίκτυα ύδρευσης, ηλεκτρισμού και τηλεφωνίας, καθώς και δικαιώματα άρδευσης 10.000 m³/έτος από ιδιωτικό πηγάδι. Η ποιότητα κατασκευής των πιθανών νέων κτισμάτων θα εξαρτηθεί από τον σχεδιασμό και τα υλικά που θα επιλεγούν, ενώ το υπάρχον κτίσμα χρήζει ανακαίνισης για να πληροί σύγχρονες προδιαγραφές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εκτεταμένο ακίνητο στην Orihuela ορίζεται στα €850.000. Το ακίνητο καλύπτει μια μεγάλη έκταση, με συνολικό εμβαδόν γης 12.441 m², που περιλαμβάνει 3.488 m² αστικής κατοικικής γης και 7.451 m² αγροτικής γης. Η διαθεσιμότητα της αστικής γης, με δυνατότητα δόμησης έως δύο ορόφους πλέον υπόγειου και σοφίτας, ή η δημιουργία 30 ημιανεξάρτητων κατοικιών, υποδηλώνει σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες. Η υπάρχουσα μονοκατοικία 431 m² με 7 υπνοδωμάτια, αν και χρήζει ανακαίνισης, προσθέτει αξία και ιστορικότητα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση, τις δυνατότητες ανάπτυξης και την μοναδική φύση της ιδιοκτησίας.
Η Orihuela, τοποθετημένη στους πρόποδες των βουνών Sierra de Orihuela, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί μεταξύ της αγροτικής ηρεμίας και της αστικής ευκολίας. Με 84.560 κατοίκους (2025), η πόλη διαθέτει μια ζωντανή κοινότητα και πληθώρα υπηρεσιών, όπως 31 εστιατόρια, 5 σχολεία, 11 φαρμακεία και 17 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.9°C, με τον καιρό να κυμαίνεται ιδανικά μεταξύ 10°C και 28°C, προσφέροντας 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μια άνετη περίοδο κολύμβησης 6 μηνών. Το υψόμετρο των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα, ενώ η ύπαρξη 13 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων διευκολύνει την κινητικότητα στην περιοχή, παρόλο που η κατοχή αυτοκινήτου κρίνεται χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση των ευκαιριών.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Orihuela, μια πόλη με 84.560 κατοίκους (2025) στην επαρχία Αλικάντε, στους πρόποδες της οροσειράς Sierra de Orihuela. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς, με 31 εστιατόρια, 5 σχολεία, 11 φαρμακεία και 17 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 km) και το Polideportivo Municipal (1.7 km). Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador del Palmeral (2.5 km) και η Cruz de la Muela (3.1 km) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και θέα. Η ύπαρξη 13 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων διευκολύνει την μετακίνηση, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για την πλήρη εξερεύνηση.
Η τοποθεσία αυτή στην Orihuela, Αλικάντε, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηπειρωτική γοητεία με την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές. Η εσωτερική φύση της θέσης, παρά την παρουσία αστικών παροχών σε κοντινή απόσταση, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική σε σχέση με τα αμιγώς παραθαλάσσια ακίνητα της Κόστα Μπλάνκα.
Η Orihuela βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, στην Κοινότητα της Βαλένθια, σε μια θέση που την καθιστά γεωγραφικά σημαντική. Βρίσκεται στο νότιο τμήμα της περιφέρειας, όχι μακριά από τα σύνορα με την Μούρθια. Η εγγύτητα στα βουνά Sierra de Orihuela προσφέρει ένα διαφορετικό τοπίο σε σχέση με τις καθαρά παραθαλάσσιες περιοχές της Κόστα Μπλάνκα. Ο κοντινός αερολιμένας του Αλικάντε (περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή) παρέχει εξαιρετική διεθνή συνδεσιμότητα, ενώ οι κύριες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Torrevieja απέχουν περίπου 25 χιλιόμετρα, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές.
Η Orihuela βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Αλικάντε. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα και οι παραλίες, όπως η Cala de lo Ferri και η Playa Rocío del Mar, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 25 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Finca απέχει 13 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές γκολφ σε κοντινή απόσταση. Ο σταθμός τρένων Orihuela Miguel Hernández βρίσκεται μόλις 2.0 χιλιόμετρα μακριά, συνδέοντας την πόλη με άλλες περιοχές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (183 m) και φαρμακείο (167 m) εξασφαλίζει την ευκολία της καθημερινής ζωής.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Orihuela απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται άνετα μεταξύ 10°C και 28°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε μια εκτεταμένη περίοδο κατάλληλη για υπαίθριες δραστηριότητες και κολύμπι, η οποία διαρκεί περίπου 6 μήνες. Το υψόμετρο των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην οροσειρά Sierra de Orihuela, δημιουργεί ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης δικαιώματα άρδευσης 10.000 m³ ετησίως, υποστηρίζοντας τη διατήρηση της γης και την πιθανή αγροτική χρήση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Orihuela βρίσκεται εσωτερικά, η πρόσβαση στις παραλίες της ακτογραμμής της Κόστα Μπλάνκα είναι εφικτή σε περίπου 25 χιλιόμετρα. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Barranco Rubio και η Cabo Roig - La Caleta, προσφέροντας υψηλής ποιότητας θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Finca βρίσκεται σε απόσταση 13 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές όπως το Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το CAF - Centro de acondicionamiento físico και το Polideportivo Municipal, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (1.7 km), καλύπτοντας τις ανάγκες για σωματική άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Orihuela βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, στην Κοινότητα της Βαλένθια, σε μια θέση που την καθιστά γεωγραφικά σημαντική. Βρίσκεται στο νότιο τμήμα της περιφέρειας, όχι μακριά από τα σύνορα με την Μούρθια. Η εγγύτητα στα βουνά Sierra de Orihuela προσφέρει ένα διαφορετικό τοπίο σε σχέση με τις καθαρά παραθαλάσσιες περιοχές της Κόστα Μπλάνκα. Ο κοντινός αερολιμένας του Αλικάντε (περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή) παρέχει εξαιρετική διεθνή συνδεσιμότητα, ενώ οι κύριες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Torrevieja απέχουν περίπου 25 χιλιόμετρα, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.3°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 30 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.5°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.5°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL694052
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα Μπλάνκα, όπως τα Oceanic Apartments στη Rojales (από €475.000) ή η Nueva Daya Villa στη Daya Nueva (από €380.000), αυτή η Φίνκα στην Orihuela ξεχωρίζει λόγω της τεράστιας έκτασης γης (12.441 m²) και των πολλαπλών δυνατοτήτων ανάπτυξης που προσφέρει. Ενώ τα διαμερίσματα και οι τυπικές βίλες εστιάζουν στην άμεση διαθεσιμότητα και την τυπική διαβίωση, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά χώρο, ιδιωτικότητα και επενδυτικό δυναμικό. Η τιμή των €850.000, αν και υψηλότερη, δικαιολογείται από την κλίμακα της ιδιοκτησίας και τις πολεοδομικές δυνατότητες, ιδιαίτερα σε σύγκριση με την Residential Vivalife (από €369.000) που προσφέρει μικρότερες, ολοκληρωμένες μονάδες. Η Orihuela, ως εσωτερική τοποθεσία, προσφέρει μια διαφορετική ατμόσφαιρα από τις παραθαλάσσιες περιοχές, εστιάζοντας περισσότερο στην αυθεντική αγροτική ζωή και την πολιτιστική κληρονομιά, με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, κάτι που δεν προσφέρεται με την ίδια ένταση σε πιο απομακρυσμένες εσωτερικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
