Dieses Anwesen in Orihuela, Alicante, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine traditionelle Finca mit umfangreichem Land zu erwerben. Mit 7 Schlafzimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 12.441 m² auf einem ebenso großen Grundstück, kombiniert es ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Anwesen ist Teil eines ausgewiesenen Baugebiets und bietet somit Potenzial für zukünftige Entwicklungen, während es gleichzeitig die Ruhe der umgebenden Natur bewahrt. Die Lage im Herzen von Orihuela ermöglicht einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im ländlichen Raum von Orihuela, einer Stadt am Fuße der Sierra de Orihuela. Trotz der ländlichen Umgebung sind städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar. Die Lage ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und städtischer Bebauung, was eine interessante Dynamik für das tägliche Leben schafft.
Für Käufer, die ein geräumiges Anwesen mit viel Land suchen, ist diese Finca eine passende Wahl. Die 7 Schlafzimmer bieten Flexibilität für große Familien oder die Umwandlung in Gästezimmer. Das riesige Grundstück ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten, von privater Entspannung bis hin zu potenziellen Entwicklungsprojekten. Die Nähe zu Dienstleistungen erfüllt praktische Wohnbedürfnisse im Alltag.
Das Anwesen umfasst sowohl städtisches als auch ländliches Bauland, das im Flächennutzungsplan (PGOU) von Orihuela ausgewiesen ist. Es besteht die Möglichkeit, auf den städtischen Flächen Bauprojekte zu realisieren, darunter Doppelhaushälften. Ein Teil des Grundstücks ist für Straßen innerhalb des geplanten Ausbaus vorgesehen. Die bestehende Villa aus dem Jahr 1930 benötigt Renovierungsarbeiten.
Diese Finca ist nicht als schlüsselfertige Neubauvilla konzipiert. Die bestehende Struktur erfordert Renovierungen. Die Entfernung zu größeren Touristenzielen und Stränden ist beträchtlich, und es handelt sich nicht um ein typisches Strandgrundstück. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, doch ein Auto wird für bequemeres Erreichen aller Ziele empfohlen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die nach einem Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Es ist geeignet für Bauträger oder Investoren, die auf einem großen Grundstück neue Wohneinheiten errichten möchten, wie z.B. Reihenhäuser oder Doppelhaushälften. Auch für Käufer, die eine bestehende, große Residenz mit viel Land für private Nutzung oder als ländliches Hotel oder Eventlocation umbauen möchten, ist dies eine interessante Option. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht es auch für diejenigen attraktiv, die ein ruhigeres Leben abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden, suchen.
Die bestehende Villa auf dem Grundstück, mit 431 m² Wohnfläche, wurde ursprünglich 1930 erbaut und verfügt über 7 Schlafzimmer, mehrere Wohn- und Aussichtsräume, eine Küche, ein Badezimmer, einen Innenhof, Lagerräume und sogar eine kleine Kapelle. Diese Struktur benötigt eine umfassende Renovierung, um den modernen Standards und den Wünschen des Käufers gerecht zu werden. Das umfangreiche städtische Land bietet die Möglichkeit, neue Bauvorhaben zu realisieren, deren Qualität und Ausführung den aktuellen Anforderungen entsprechen werden.
Das Anwesen wird zu einem Preis ab €850.000 angeboten. Es umfasst eine beeindruckende Fläche von 12.441 m², aufgeteilt in bebaubares städtisches Land und rustikales Land. Die Preisgestaltung spiegelt das Potenzial für Entwicklung und die Größe des Grundstücks wider. Die Immobilie wird als Ganzes angeboten, mit der Möglichkeit, das Bauland für verschiedene Projekte zu nutzen. Die genaue Aufschlüsselung der Kosten für potenzielle Bauvorhaben ist separat zu prüfen.
Orihuela ist eine Stadt, die sich durch ihre Lage am Fuße der Sierra de Orihuela auszeichnet und eine authentische spanische Atmosphäre bietet. Die Umgebung des Anwesens ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, mit vielen Dienstleistungen wie Restaurants, Schulen und Banken in unmittelbarer Nähe. Das Klima ist mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Die jährliche Durchschnittstemperatur von rund 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil ein. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und die Möglichkeit, die Küste innerhalb von 25 km zu erreichen, machen Orihuela zu einem attraktiven Standort.
Orihuela ist eine Stadt, die von der Sierra de Orihuela umgeben ist und eine reiche Geschichte sowie eine ausgeprägte lokale Kultur aufweist. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist städtisch geprägt, mit vielen Annehmlichkeiten auf kurzer Distenz. Supermärkte sind nur 183 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt nur 167 Meter entfernt, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Das Krankenhaus ist in 8 km erreichbar. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Club de Golf La Finca in 13 km Entfernung. Das Gebiet bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe.
Das Anwesen befindet sich in Orihuela, einer Stadt in der Provinz Alicante, am Fuße des gleichnamigen Gebirges. Diese ländliche, aber städtisch versorgte Lage bietet eine gute Basis, um sowohl die Natur der Region als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Die Karte zeigt die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und die ungefähre Entfernung zur Küste.
Orihuela befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, am Fuße der Sierra de Orihuela. Es ist eine der wenigen Städte in der Valencianischen Gemeinschaft, in der überwiegend Spanisch gesprochen wird. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Zitrusfrüchte und Gemüse. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Elche und Murcia und bietet Zugang zur Costa Blanca, die für ihre Strände und touristische Infrastruktur bekannt ist.
Die Erreichbarkeit von Orihuela ist gut, mit mehreren Bahnhöfen in der Nähe, darunter Orihuela Miguel Hernández (2,0 km). Es gibt 13 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 8 Haltestellen im Umkreis. Die nächstgelegenen Strände wie Cala de lo Ferri sind etwa 25 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Die Nähe zu 31 Restaurants, 11 Apotheken und 17 Banken innerhalb eines 2km-Radius unterstreicht die gute Versorgungslage.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Mit historisch über 3.844 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Gebiet liegt auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine leichte Hanglage mit Blick auf das Segura-Tal und die Sierra de Orihuela. Das milde Klima ermöglicht ein etwa 6-monatiges Schwimm-Saison, da die Wassertemperaturen oft über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Orihuela landeinwärts liegt, sind die Küste und ihre Strände gut erreichbar. Blaue Flagge-Strände wie Barranco Rubio und Cala Capitán sind etwa 25 km entfernt. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen, darunter Club de Golf La Finca (13 km) und Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Sportzentren wie das CAF - Centro de acondicionamiento físico sind nur 1,7 km entfernt, und es gibt Möglichkeiten zum Wandern in der nahegelegenen Sierra de Orihuela.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, am Fuße der Sierra de Orihuela. Es ist eine der wenigen Städte in der Valencianischen Gemeinschaft, in der überwiegend Spanisch gesprochen wird. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Zitrusfrüchte und Gemüse. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Elche und Murcia und bietet Zugang zur Costa Blanca, die für ihre Strände und touristische Infrastruktur bekannt ist.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL694052
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu städtischen Apartmentprojekten an der Küste wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) oder 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), bietet diese Finca in Orihuela eine deutlich andere Art von Investment und Lebensstil. Während die Küstenprojekte auf unmittelbare Nähe zum Strand und eine hohe touristische Dichte abzielen, positioniert sich diese Immobilie als landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial im Landesinneren. Die 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) liegt näher an der Küste und bietet typische Villenstrukturen. Die Finca in Orihuela zeichnet sich durch ihre schiere Größe und die Möglichkeit zur Umgestaltung oder Neuentwicklung aus. Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf Land, Privatsphäre und landwirtschaftliche Nutzung oder ein großes Bauprojekt legen, anstatt auf die typischen Annehmlichkeiten eines Küstenresorts. Der Preis von €850.000 für dieses umfangreiche Paket reflektiert die Größe, das Entwicklungspotenzial und die einzigartige Natur des Objekts im Vergleich zu den kleineren, teils schlüsselfertigen Angeboten näher am Meer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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