Cette propriété à Orihuela, Alicante, présente une opportunité distinctif d'acquérir une finca traditionnelle avec un vaste terrain. Avec 7 chambres et une superficie habitable impressionnante de 12 441 m² sur un terrain de taille égale, elle combine le charme rural avec la proximité des commodités urbaines. La propriété fait partie d'une zone de construction désignée, offrant un potentiel de développement futur tout en préservant la tranquillité de la nature environnante. Sa situation au cœur d'Orihuela permet un accès facile aux services locaux et aux attractions culturelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la zone rurale d'Orihuela, une ville au pied de la Sierra de Orihuela. Malgré son cadre rural, les commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Le site se caractérise par un mélange d'utilisation agricole et de développement urbain, créant une dynamique intéressante pour la vie quotidienne.
Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété spacieuse avec beaucoup de terrain, cette finca est un choix approprié. Les 7 chambres offrent une flexibilité pour les grandes familles ou la conversion en chambres d'amis. Le vaste terrain permet diverses utilisations, de la détente privée aux projets de développement potentiels. La proximité des services répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
La propriété comprend des terrains urbains et ruraux désignés dans le plan d'urbanisme (PGOU) d'Orihuela. Il est possible de réaliser des projets de construction sur les terrains urbains, y compris des maisons jumelées. Une partie du terrain est réservée aux routes dans le cadre de l'expansion prévue. La villa existante, datant de 1930, nécessite des travaux de rénovation.
Cette finca n'est pas conçue comme une villa neuve prête à l'emploi. La structure existante nécessite des rénovations. La distance des principaux centres touristiques et des plages est considérable, et il ne s'agit pas d'une propriété en bord de mer typique. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour un accès plus pratique à toutes les destinations.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'un projet à potentiel de développement. Elle est idéale pour les constructeurs ou les investisseurs souhaitant construire de nouvelles unités résidentielles sur un grand terrain, telles que des maisons en rangée ou des maisons jumelées. C'est également une option intéressante pour les acheteurs qui souhaitent rénover une résidence existante de grande taille avec beaucoup de terrain pour un usage privé ou comme hôtel rural ou lieu d'événement. La proximité des commodités urbaines la rend également attrayante pour ceux qui recherchent une vie plus calme, loin de l'agitation, mais bien connectée.
La villa existante sur le terrain, d'une superficie de 431 m², a été initialement construite en 1930 et comprend 7 chambres, plusieurs salons et salles de réception, une cuisine, une salle de bain, un patio intérieur, des espaces de stockage et même une petite chapelle. Cette structure nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes modernes et aux désirs de l'acheteur. Le vaste terrain urbain offre la possibilité de réaliser de nouvelles constructions qui répondront aux exigences actuelles en matière de qualité et de finition.
La propriété est proposée à partir de 850 000 €. Elle comprend une superficie impressionnante de 12 441 m², répartie entre terrains urbains constructibles et terrains ruraux. La structure des prix reflète le potentiel de développement et la taille du terrain. L'immobilier est proposé dans son ensemble, avec la possibilité d'utiliser les terrains constructibles pour divers projets. La ventilation exacte des coûts pour les éventuels projets de construction doit être examinée séparément.
Orihuela est une ville caractérisée par sa situation au pied de la Sierra de Orihuela, offrant une atmosphère espagnole authentique. Les environs de la propriété sont dominés par un mélange d'idylle rurale et d'infrastructure urbaine, avec de nombreux services tels que des restaurants, des écoles et des banques à proximité immédiate. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, propices aux longs séjours en plein air. La température moyenne annuelle d'environ 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif. La proximité des loisirs tels que les terrains de golf et la possibilité d'atteindre la côte en moins de 25 km font d'Orihuela un lieu attrayant.
Orihuela est une ville nichée au pied de la Sierra de Orihuela, connue pour son histoire riche et sa culture locale distincte. L'environnement immédiat de la propriété est de nature urbaine, avec de nombreuses commodités à courte distance. Les supermarchés ne sont qu'à 183 mètres, et une pharmacie à seulement 167 mètres, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. L'hôpital est accessible à 8 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Club de Golf La Finca à 13 km. La région offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité rurale.
La propriété est située à Orihuela, une ville de la province d'Alicante, au pied de la chaîne de montagnes du même nom. Cet emplacement rural mais bien desservi par la ville offre une bonne base pour profiter à la fois de la nature de la région et des commodités de la ville. La carte montre la proximité des services essentiels et la distance approximative de la côte.
Orihuela est située dans la partie sud de la province d'Alicante, au pied de la Sierra de Orihuela. C'est l'une des rares villes de la Communauté Valencienne où l'espagnol est majoritairement parlé. La région est connue pour sa production agricole, notamment les agrumes et les légumes. La ville est stratégiquement située entre les grands centres d'Elche et de Murcie et offre un accès à la Costa Blanca, connue pour ses plages et son infrastructure touristique.
L'accessibilité d'Orihuela est bonne, avec plusieurs gares à proximité, dont Orihuela Miguel Hernández (2,0 km). Il existe 13 lignes de transport public avec 8 arrêts dans les environs. Les plages les plus proches, comme Cala de lo Ferri, sont à environ 25 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 39 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. La proximité de 31 restaurants, 11 pharmacies et 17 banques dans un rayon de 2 km souligne la bonne situation d'approvisionnement.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 28°C et une température moyenne annuelle de 18,9°C. Avec historiquement plus de 3 844 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La zone est située à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente avec vue sur la vallée du Ségura et la Sierra de Orihuela. Le climat doux permet une saison de baignade d'environ 6 mois, car les températures de l'eau dépassent souvent 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Orihuela soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont facilement accessibles. Les plages du Pavillon Bleu comme Barranco Rubio et Cala Capitán se trouvent à environ 25 km. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours, y compris le Club de Golf La Finca (13 km) et Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Les centres sportifs tels que le CAF - Centro de acondicionamiento físico sont à seulement 1,7 km, et il existe des possibilités de randonnée dans la Sierra de Orihuela voisine.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela est située dans la partie sud de la province d'Alicante, au pied de la Sierra de Orihuela. C'est l'une des rares villes de la Communauté Valencienne où l'espagnol est majoritairement parlé. La région est connue pour sa production agricole, notamment les agrumes et les légumes. La ville est stratégiquement située entre les grands centres d'Elche et de Murcie et offre un accès à la Costa Blanca, connue pour ses plages et son infrastructure touristique.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL694052
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés aux projets d'appartements urbains sur la côte tels que 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) ou 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette finca à Orihuela offre un type d'investissement et de style de vie très différent. Alors que les projets côtiers visent la proximité immédiate de la plage et une forte densité touristique, cette propriété se positionne comme une propriété rurale avec un potentiel de développement à l'intérieur des terres. La 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) est plus proche de la côte et propose des structures de villa typiques. La finca d'Orihuela se distingue par sa taille et sa possibilité de transformation ou de nouveau développement. Elle s'adresse aux acheteurs qui privilégient le terrain, l'intimité et l'usage agricole ou un grand projet de construction, plutôt que les commodités typiques d'un complexe côtier. Le prix de 850 000 € pour cet ensemble complet reflète la taille, le potentiel de développement et la nature distinctif de l'objet par rapport aux offres plus petites, parfois prêtes à l'emploi, plus proches de la mer.
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