נכס זה מסוג 'פינקה - קורטיחו' (פינקה) באוריואלה (Orihuela) מציע הזדמנות לבנייה על מגרש ייחודי במחוז אליקנטה (Province of Alicante). הנכס הנרחב משלב אדמות עירוניות וכפריות, המספקות פוטנציאל לפרויקטים פיתוח מגוונים. ממוקם באזור נוח במרחק הליכה ממתקנים ועם מיקום מצוין, הוא אידיאלי עבור יחידים המעוניינים ליצור אחוזה גדולה או פרויקט פיתוח בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של אוריואלה (Orihuela), עם גישה לחנויות ומסעדות מקומיות במרחק הליכה. בעודו ממוקם באזור נוח, הוא עדיין שומר על שלוות הכפר. האזור מציע סביבה ייחודית המשלבת נוחות ושלווה.
עם 7 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, נכס זה בשטח 12441 מ"ר מציע שפע של מקום. גודל החלקה העצום שלו ושילוב האדמות העירוניות והכפריות הופכים אותו למתאים למגוון צרכים של דיור, כולל הרחבה או בניית מבנים חדשים, אידיאלי למשפחות גדולות או ליחידים המחפשים נכס מרווח.
הנכס כולל שטחי מגורים עירוניים שניתן לפתח לבניית בניינים מרובי קומות, כגון בתי טוריים או וילות נפרדות. הוא כולל גם שטחים כפריים והוא כלול בתוכנית ההרחבה העירונית של אוריואלה (PGOU). זה מספק פוטנציאל משמעותי לבנייה חדשה ומאפשר הרחבה לצד מבנים קיימים.
הדיור הקיים דורש שיפוץ. למרות גודל החלקה העצום, מספר חדרי הרחצה הקיימים מוגבל (1). יתר על כן, בעוד שהוא משלב אזורים עירוניים וכפריים, תכנון עירוני מפורט ותקנות בנייה דורשים בדיקה קפדנית לכל פיתוח חדש.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שלו ושפע של מרחב, תוך כדי הנאה מקרבה למתקנים עירוניים. הוא אטרקטיבי במיוחד עבור מפתחים או משקיעים המחפשים פרויקט פיתוח ייחודי, תוך ניצול השילוב של אדמות עירוניות וכפריות. אלה שמעריכים את הקסם ההיסטורי ואת נוחות החיים המודרני ימצאו את קצב החיים הרגוע ושפע אור השמש באוריואלה (Orihuela) מושכים. יתר על כן, הבית הקיים עם 7 חדרי שינה, למרות שהוא זקוק לשיפוץ, מספק בסיס למשפחות גדולות או לאלה המעוניינים להפוך את הנכס למלון כפרי או למקום אירועים.
האחוזה הקיימת (431 מ"ר) כוללת 7 חדרי שינה, 2 סלונים, 2 חדרי צפייה, מטבח, חדר רחצה, חצר, חדר אחסון ואף קפלה קטנה. בעוד שהיא מציעה שפע של מקום ומאפיינים היסטוריים, הנכס (נבנה בשנת 1930) דורש שיפוץ מקיף. יש לו מבנה חזק, אך מודרניזציה של מכשירי חשמל, מתקנים ועיצוב תשפר את פונקציונליותו ואת המשיכה האסתטית שלו. חלוקת הקרקע כוללת מגרשים למגורים עירוניים המאפשרים צפיפות בנייה של בתי טוריים או וילות נפרדות, בעוד שלקרקעות הכפריות יש תשתיות מפותחות כמו אספקת מים, חשמל וביוב. פרויקטי שיפוץ או בנייה חדשה יספקו הזדמנות לשילוב חומרים וטכנולוגיות מודרניות.
הנכס מוצע במחיר של 850,000 אירו, המייצג השקעה משמעותית במיקום פרימיום באוריואלה (Orihuela). שטח הקרקע הכולל של 12441 מ"ר, הכולל אדמות מגורים עירוניות ואדמות כפריות, מציע פוטנציאל עצום למפתחים ויחידים המחפשים שטח נרחב. התמחור של הנכס משקף את גודלו, מיקומו ויכולתו לפיתוח. הנכס הנוכחי כולל 7 חדרי שינה, אך רק חדר רחצה אחד, מה שיכול להיות היבט שיש לקחת בחשבון, במיוחד בעת שיפוצים או פיתוחים חדשים. פרטים ספציפיים וחלוקות קרקע זמינות יסופקו לאחר בדיקה נוספת.
אוריואלה (Orihuela), הממוקמת במחוז אליקנטה (Province of Alicante) למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה (Sierra de Orihuela), מציעה אורח חיים ייחודי המשלב מורשת היסטורית עם נוחות מודרנית. העיר, עם אוכלוסייה של למעלה מ-84,000 תושבים, מציגה סביבה עירונית משגשגת, תוך כדי היותה קרובה ליופי הטבעי. האקלים של האזור מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-28°C, ושפע של אור שמש, המספק כמעט 3844 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. תושבי אוריואלה (Orihuela) יכולים ליהנות ממתקנים עירוניים מלאים, כולל 31 מסעדות, 11 בתי מרקחת, 17 בנקים ו-18 בתי קפה, כולם ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מציע גם שפע של אפשרויות תרבותיות ופנאי, כולל מספר מרכזי ספורט ונקודות תצפית ציוריות, כגון מיראדור דל פלמרל (Mirador del Palmeral).
אוריואלה (Orihuela) מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית ושלווה כפרית. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה (183 מ') מקלה על משימות יומיומיות. הנוכחות של 31 מסעדות, 11 בתי מרקחת, 17 בנקים ו-18 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה שפע של הזדמנויות חברתיות ועסקיות. האזור מוקף בהרי סיירה דה אוריואלה (Sierra de Orihuela), המספקים רקע ציורי לפעילויות חוצות, בעוד שנקודות תצפית כמו מיראדור דל פלמרל (Mirador del Palmeral) (2.5 ק"מ) וקרוז דה לה מואלה (Cruz de la Muela) (3.1 ק"מ) מציגות את היופי הטבעי המקומי. התושבים יכולים גם לעסוק בפעילויות ספורטיביות במרכזי ספורט כמו CAF - Centro de acondicionamiento físico ו-Polideportivo Municipal.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של אוריואלה (Orihuela), ומדגישה את השילוב של שטחי מגורים עירוניים וכפריים של הנכס. היא מספקת גישה נוחה למתקנים מקומיים ולצמתי תחבורה מרכזיים, מה שהופך אותה לבחירה מועדפת עבור אלה המחפשים הזדמנויות נדל"ן מקיפות.
אוריואלה (Orihuela) ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה (Alicante), כחלק מקהילת ולנסיה האוטונומית (Valencian Community). ממוקמת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה (Sierra de Orihuela), היא ממוקמת גיאוגרפית בין העיר ולנסיה (Valencia) לאזור מורסיה (Murcia). קרבתה לחוף הים התיכון, אך מיקומה הפנימי, מציעה שילוב של חיים עירוניים וכפריים. האזור נחשב לאחד מהאזורים המעטים דוברי הספרדית בקהילת ולנסיה, מה שמבדיל אותה מהסביבה הדו-לשונית של קהילת ולנסיה. העיר היא חלק חשוב מהמחוז שלה, מכסה 365.4 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-84,000 תושבים, עם היסטוריה ותרבות עשירה.
הנכס ממוקם בנוחות באזור העירוני של אוריואלה (Orihuela), במרחק של 183 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-167 מטרים מבית מרקחת. בעוד שהחופים (כמו Cala de lo Ferri ו-Playa Cala La Mosca) נמצאים במרחק של 25 ק"מ, הקרבה לעיר מציעה אפשרויות תחבורה טובות. 13 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מבטיחים קלות ניידות באזור. עבור בעלי מכוניות, תחנת טעינה לרכבים חשמליים (EV) נמצאת במרחק של 8.6 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Orihuela Miguel Hernández, נמצאת במרחק 2 ק"מ ומספקת גישה לאזורים אחרים. לגבי שדות תעופה, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו ישר), נמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-161 ק"מ (בקו ישר), ונמל התעופה מלאגה (AGP) במרחק של כ-353 ק"מ (בקו ישר).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריואלה (Orihuela) נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וטמפרטורות הנעות בין 10°C ל-28°C. האזור מקבל שפע של אור שמש, עם ממוצע של 3844 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהטבע. המאפיינים הגיאוגרפיים הבולטים שלו כוללים גובה של 20 מטר מעל פני הים, המספק שטח מתון, ואת רקע הרי סיירה דה אוריואלה (Sierra de Orihuela), המוסיף נופים מלכותיים לנוף. האקלים של האזור נוח מאוד להארכת עונת החוץ, עם עונת שחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שמגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 25 ק"מ בלבד מחופי הים התיכון המקסימים כמו Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca ו-Playa Rocío del Mar. חלק מחופים אלה עשויים להיות בעלי הסמכת דגל כחול, המצביעה על רמה גבוהה של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, האזור מציע אפשרויות רבות, כולל Club de Golf La Finca במרחק 13 ק"מ, E.G Montepríncipe Golf במרחק 18 ק"מ ו-Las Colinas Golf & Country Club במרחק 21 ק"מ. בנוסף, אוריואלה (Orihuela) מארחת מרכזי ספורט כמו CAF - Centro de acondicionamiento físico ו-Polideportivo Municipal, המציעים מגוון מתקני ספורט וכושר לתמיכה באורח חיים פעיל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריואלה (Orihuela) ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה (Alicante), כחלק מקהילת ולנסיה האוטונומית (Valencian Community). ממוקמת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה (Sierra de Orihuela), היא ממוקמת גיאוגרפית בין העיר ולנסיה (Valencia) לאזור מורסיה (Murcia). קרבתה לחוף הים התיכון, אך מיקומה הפנימי, מציעה שילוב של חיים עירוניים וכפריים. האזור נחשב לאחד מהאזורים המעטים דוברי הספרדית בקהילת ולנסיה, מה שמבדיל אותה מהסביבה הדו-לשונית של קהילת ולנסיה. העיר היא חלק חשוב מהמחוז שלה, מכסה 365.4 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-84,000 תושבים, עם היסטוריה ותרבות עשירה.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL694052
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באוריואלה (Orihuela), נכס זה מציע שילוב ייחודי של שטח חלקה נרחב ותערובת של אדמות עירוניות וכפריות. בעוד פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE (החל מ-369,000 אירו) מציעים דירות או וילות מודרניות, הם ממוקמים בדרך כלל במתחמים מרוכזים יותר ויש להם שטחי חלקה קטנים יותר. NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו) עשויה להיות קרובה יותר, אך קנה המידה הייחודי של נכס זה ותערובת סוגי הקרקע מייחדים אותו מבחינת פוטנציאל הפיתוח. בהשוואה לאזורים אחרים, כמו חוף קוסטה בלאנקה, המיקום הפנימי של אוריואלה (Orihuela) מציע בחירה שונה עבור קונים המחפשים אורח חיים ספרדי רגוע ופחות מסורתי, תוך שמירה על נוחות משמעותית והזדמנויות פנאי מסוימות (כמו גולף וחופים). המחיר של 850,000 אירו משקף את גודלו ופוטנציאל הפיתוח של נכס זה, בניגוד למחירי דירות או וילות קטנות יותר באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
