입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 오리우엘라 시내 중심부와 가까우며, 필수적인 편의 시설에 걸어서 접근할 수 있는 도심 환경에 속해 있습니다. 하지만 대형 도시 및 교통 허브와의 거리는 차량 접근성을 중요하게 만듭니다. 주변의 산악 경관은 자연과 도시 생활의 조화를 제공하며, 지역의 고유한 정서를 느낄 수 있는 기회를 선사합니다.
7개의 침실과 넓은 토지는 대가족, 다세대 거주 또는 대규모 숙박 시설 운영에 적합합니다. 12,441m²의 광대한 토지는 개인 정원, 야외 활동 공간, 또는 추가 개발을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 기존 건축물은 개조 및 현대화를 통해 개인의 필요에 맞게 조정될 수 있습니다.
이 부지는 기존의 대저택과 함께 도시 확장 계획(PGOU)에 포함된 개발 가능지가 혼합되어 있습니다. 도시형 토지에서는 타운하우스 또는 단독 주택 건설이 가능하며, 농촌 토지는 향후 개발 잠재력을 가지고 있습니다. 이는 장기적인 관점에서 상당한 발전 가능성을 시사합니다.
현재 이 부지는 1개의 욕실만 갖추고 있어, 현대적인 주거 기준으로 추가 욕실 설치가 필요할 수 있습니다. 또한, 약 353km 떨어진 말라가 공항은 주요 국제 접근성을 제공하지만, 알리칸테(39km) 및 발렌시아(161km) 공항에 비해 다소 거리가 있습니다. 이 부지는 해안에서 약 25km 떨어져 있어 해변 접근성은 차량 이용을 필요로 합니다.
이 부동산은 대규모 개발 프로젝트를 기획하는 개발업자에게 적합합니다. 30채의 세미-디태치드 빌라 건설 가능성, 100% 또는 40%의 건축 밀도 옵션은 상당한 수익 잠재력을 제시합니다. 또한, 전원 호텔, 이벤트 장소, 캠핑장 또는 기타 관광 관련 사업을 구상하는 투자자에게도 매력적입니다. 7개의 침실과 넓은 토지를 갖춘 기존의 대저택은 복원 또는 개조 후 고급 별장, 웰니스 센터, 또는 대규모 가족을 위한 영구 거주지로 활용될 수 있습니다. 농촌 토지는 추가적인 개발 가능성을 제공하여, 장기적인 투자 수익을 추구하는 이들에게 적합합니다. 이 부동산은 역사적 건축물의 복원과 현대적인 개발을 결합하고자 하는 개인이나 기업에게 이상적인 기회를 제공합니다.
현재 매물에는 1930년에 지어진 431m² 규모의 저택이 포함되어 있으며, 7개의 침실, 2개의 거실, 2개의 응접실, 부엌, 욕실, 파티오, 창고 및 작은 예배당으로 구성되어 있습니다. 이 저택은 전반적인 개보수가 필요할 것으로 보입니다. 구체적인 마감재나 기술 사양에 대한 정보는 제한적이지만, 이 부동산은 개조 및 현대화를 통해 현대적인 기준에 맞게 업그레이드될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 특히, 도시형 주거 용지는 새로운 건축 프로젝트를 위한 기반을 제공하며, 이곳에는 최신 건축 자재와 기술을 적용할 수 있습니다. 기존의 물 공급 시스템(우물, 저수지, 관개 권리)은 농촌 토지 개발에 유용할 수 있습니다. 모든 토지 구획은 상하수도, 전기, 전화 및 도로 접근과 같은 필수 서비스에 접근할 수 있습니다.
이 매물은 850,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 7개의 침실과 12,441m²의 넓은 토지를 갖춘 대규모 부동산이라는 점을 감안할 때, 이는 잠재적인 개발 가치를 고려한 가격 책정으로 보입니다. 가격은 제공되는 건축물, 토지 면적, 그리고 도시 확장 계획에 포함된 개발 가능성을 반영합니다. 다양한 토지 구획(도시형 주거 용지, 농촌 토지)으로 구성되어 있어, 구매자의 목적에 따라 유연한 활용이 가능합니다. 이 가격대는 개발업자, 투자자 또는 넓은 공간과 개발 잠재력을 중요하게 생각하는 개인에게 매력적일 수 있습니다.
오리우엘라의 이 지역은 도시의 편리함과 시골의 고요함이 공존하는 독특한 생활 방식을 제공합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 약국, 식당, 학교 등 다양한 편의 시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 31개의 레스토랑과 18개의 카페는 다양한 외식 옵션을 제공하며, 7개의 치과와 5개의 학교는 가족 단위 거주자에게 필요한 서비스를 제공합니다. 2.5km 떨어진 미라도르 델 팔메랄(Mirador del Palmeral)과 같은 전망대에서는 아름다운 풍경을 감상할 수 있으며, 1.7km 거리에 있는 스포츠 센터는 건강 및 레크리에이션 활동을 지원합니다. 연간 3,844시간의 풍부한 일조량과 6개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 그러나 999km로 명시된 공항 거리는 이 프로젝트에 대한 정보가 잘못되었음을 시사하며, 실제 알리칸테 공항까지의 거리는 약 39km입니다.
이 부지가 위치한 오리우엘라 지역은 스페인 발렌시아 공동체 남부에 자리하며, 알리칸테 주의 시우다드 퀘스타 산맥 기슭에 있습니다. 365.4km²의 넓은 면적을 자랑하며, 평균 기온은 10°C에서 28°C 사이입니다. 84,560명의 인구가 거주하는(2025년 예상) 이 도시는 지역 문화와 역사가 풍부한 스페인어 사용 지역입니다. 2km 반경 내에는 31개의 레스토랑, 5개의 학교, 11개의 약국, 17개의 은행, 18개의 카페, 7개의 치과 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 2.0km 떨어진 오리우엘라 미겔 에르난데스(Orihuela Miguel Hernández) 기차역과 13개의 대중교통 노선은 지역 내 이동을 용이하게 합니다. 20m의 고도는 온화한 기후에 기여하며, 연간 3,844시간의 풍부한 일조량과 6개월의 수영 시즌은 야외 활동을 장려합니다. 32개의 지역 축제는 풍부한 문화 경험을 제공합니다. 다만, провин 평균 소득이 15,750유로임을 고려할 때, 지역 경제 상황을 이해하는 것이 중요합니다.
오리우엘라에 위치한 이 광대한 부지는 도시의 편의 시설과 자연 경관의 조화를 제공합니다. 20m의 고도와 시에라 데 오리우엘라 산맥의 전망은 독특한 환경을 조성합니다. 주요 해변과 골프 코스, 그리고 알리칸테 공항과의 접근성은 이 지역의 매력을 더합니다.
오리우엘라 부동산은 알리칸테 주의 남동부에 위치하며, 발렌시아 공동체의 일부입니다. 이 지역은 해안선과 내륙의 자연 경관이 조화를 이루는 것이 특징입니다. 북쪽으로는 발렌시아 도시가 있으며, 남쪽으로는 무르시아 지방이 있습니다. 이 부동산은 해안에서 약 25km 떨어진 내륙에 위치하지만, 10개의 블루 플래그 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주요 공항인 알리칸테-엘체 공항까지는 약 39km 거리로, 국제적인 접근성이 용이합니다. 또한, 2.0km 거리에 있는 오리우엘라 미겔 에르난데스 기차역은 스페인 내 다른 도시로의 이동을 편리하게 합니다. 365.4km²의 넓은 면적과 84,560명(2025년 예상)의 인구를 가진 오리우엘라는 지역 문화와 경제의 중심지 역할을 합니다.
이 부동산은 오리우엘라 도심에서 약 183m 거리에 슈퍼마켓이 있고 167m 거리에 약국이 있는 등 편의 시설 접근성이 뛰어납니다. 주요 병원까지는 8.0km, EV 충전소까지는 8.6km가 소요됩니다. 해변은 약 25km 떨어져 있으며, 카탈로니아의 유명한 해변인 바란코 루비오(Barranco Rubio) 등 10개의 블루 플래그 해변이 이 지역 인근에 있습니다. 골프 애호가를 위해 클럽 데 골프 라 핀카(Club de Golf La Finca)가 13km 거리에 있으며, E.G 몬테프린시페 골프(E.G Montepríncipe Golf)와 라스 콜리나스 골프 & 컨트리 클럽(Las Colinas Golf & Country Club)도 각각 18km, 21km 거리에 위치합니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 약 39km 떨어져 있어 접근이 용이하며, 발렌시아(VLC) 공항은 161km, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 353km 거리에 있습니다. 오리우엘라 미겔 에르난데스 기차역은 2.0km 거리에 있어 대중교통 이용객에게 편리함을 제공합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.9°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,844시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 여름철 수온은 20°C 이상을 유지하여 약 6개월간 해수욕을 즐기기에 이상적입니다. 부지는 해발 20m 높이에 위치하여 완만한 지형을 가지며, 시에라 데 오리우엘라(Sierra de Orihuela) 산맥의 아름다운 전망을 제공합니다. 365.4km²의 광활한 면적과 12,441m²의 토지는 다양한 자연 환경을 탐색하고 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 32개의 지역 축제는 연중 문화 활동의 풍요로움을 더합니다. 다만, 제시된 999km의 공항 거리는 오류이며, 실제 알리칸테 공항과의 거리는 약 39km입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역은 10개의 블루 플래그 해변에 쉽게 접근할 수 있다는 이점이 있습니다. 바란코 루비오(Barranco Rubio), 카보 로이그 - 라 칼레타(Cabo Roig - La Caleta), 칼라 카피탄(Cala Capitán), 칼라 세라다(Cala Cerrada), 칼라 에스타카(Cala Estaca) 등이 대표적이며, 해변까지의 거리는 약 25km입니다. 골프 애호가들을 위해 클럽 데 골프 라 핀카(Club de Golf La Finca)가 13km 거리에 위치하며, E.G 몬테프린시페 골프(E.G Montepríncipe Golf)와 라스 콜리나스 골프 & 컨트리 클럽(Las Colinas Golf & Country Club)도 각각 18km, 21km 거리에 있습니다. 지역 내에는 CAF - Centro de acondicionamiento físico 및 Polideportivo Municipal과 같은 스포츠 센터가 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 2.5km 거리의 Mirador del Palmeral과 같은 전망대는 아름다운 경치를 감상하며 휴식을 취할 수 있는 장소를 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
오리우엘라 부동산은 알리칸테 주의 남동부에 위치하며, 발렌시아 공동체의 일부입니다. 이 지역은 해안선과 내륙의 자연 경관이 조화를 이루는 것이 특징입니다. 북쪽으로는 발렌시아 도시가 있으며, 남쪽으로는 무르시아 지방이 있습니다. 이 부동산은 해안에서 약 25km 떨어진 내륙에 위치하지만, 10개의 블루 플래그 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주요 공항인 알리칸테-엘체 공항까지는 약 39km 거리로, 국제적인 접근성이 용이합니다. 또한, 2.0km 거리에 있는 오리우엘라 미겔 에르난데스 기차역은 스페인 내 다른 도시로의 이동을 편리하게 합니다. 365.4km²의 넓은 면적과 84,560명(2025년 예상)의 인구를 가진 오리우엘라는 지역 문화와 경제의 중심지 역할을 합니다.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.3°C | 29 mm |
| 2월 | 11.1°C | 22 mm |
| 3월 | 14.3°C | 28 mm |
| 4월 | 16.8°C | 30 mm |
| 5월 | 20.0°C | 31 mm |
| 6월 | 24.3°C | 11 mm |
| 7월 | 27.3°C | 2 mm |
| 8월 | 27.5°C | 5 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.4°C | 37 mm |
| 11월 | 14.5°C | 34 mm |
| 12월 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL694052
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
오리우엘라의 이 Finca-Cortijo 유형의 대규모 부동산은 주변 지역의 일반적인 아파트 또는 빌라와는 뚜렷한 차이를 보입니다. 로잘레스(Rojales)의 오셔닉 아파트(Oceanic Apartments, 475,000유로부터)나 다야 네그라(Daya Nueva)의 누에바 다야 빌라(Nueva Daya Villa, 380,000유로부터)와 같은 프로젝트는 주로 현대적인 신축 주택이나 아파트로, 일반적으로 더 작은 규모와 해변 또는 골프 코스와 같은 특정 편의 시설에 더 가까이 위치합니다. 로마스 데 카보 로이그(Lomas de Cabo Roig)의 레지덴셜 비바라이프(Residential Vivalife, 369,000유로부터) 역시 해안 생활을 강조하는 프로젝트입니다. 이와 대조적으로, 오리우엘라의 이 부지는 850,000유로부터 시작하는 가격과 12,441m²의 광대한 토지를 특징으로 하며, 이는 단독 주택이나 아파트 개발과는 다른, 대규모 개발 또는 역사적 건물의 복원과 같은 특정 투자 목적을 가진 구매자를 대상으로 합니다. 또한, 25km의 해변 거리와 39km의 공항 거리는 해안 리조트와는 다른, 내륙의 조용함과 광대한 공간을 선호하는 구매자에게 어필할 것입니다. 이 지역의 평균 소득이 15,750유로인 점을 고려할 때, 이 부동산의 가격대는 높은 투자 잠재력 또는 독특한 라이프스타일을 추구하는 특정 구매자층을 목표로 합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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