Этот объект типа "Финка" в Ориуэле (Orihuela) предлагает возможность строительства на уникальном участке в провинции Аликанте (Province of Alicante). Обширная недвижимость сочетает городские и сельские земли, предоставляя потенциал для различных проектов развития. Расположенный в удобном районе с доступом к местным удобствам и с превосходным расположением, он идеально подходит для частных лиц, ищущих возможность создать крупную недвижимость или девелоперский проект в Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в урбанизированной части Ориуэлы (Orihuela), в пешей доступности от местных магазинов и ресторанов. Несмотря на удобное расположение, она сохраняет сельское спокойствие. Район предлагает уникальную среду, сочетающую удобство и умиротворение.
Имея 7 спален и 1 ванную комнату, этот объект площадью 12441 м² предлагает огромное пространство. Его большой участок и сочетание городских и сельских земель делают его подходящим для различных жилищных потребностей, включая расширение или строительство новых сооружений, идеально подходит для больших семей или тех, кто ищет просторную недвижимость.
Недвижимость включает в себя городские жилые земли, пригодные для строительства многоэтажных зданий, таких как таунхаусы или отдельные виллы. Она также включает в себя сельские земли и включена в план городского расширения Ориуэлы (PGOU). Это обеспечивает значительный потенциал для нового строительства и позволяет осуществлять расширение рядом с существующими сооружениями.
Существующее жилье требует ремонта. Несмотря на огромный размер участка, в настоящее время имеется ограниченное количество ванных комнат (1). Кроме того, хотя объект сочетает в себе городские и сельские зоны, необходимо тщательно изучить детальные градостроительные нормы и строительные правила для любых новых разработок.
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет уединенную жизнь и обширное пространство, но при этом хочет быть недалеко от городских удобств. Это особенно привлекательно для застройщиков или инвесторов, которые ищут уникальный девелоперский проект, используя сочетание городских и сельских земель. Те, кто ценит исторический шарм и удобство современной жизни, найдут привлекательным неторопливый темп жизни и обильное солнечное освещение в Ориуэле (Orihuela). Кроме того, существующий дом с 7 спальнями, несмотря на необходимость ремонта, служит основой для больших семей или тех, кто хочет преобразовать недвижимость в сельский отель или место для проведения мероприятий.
Существующее поместье площадью 431 м² имеет 7 спален, 2 гостиные, 2 комнаты для просмотра, кухню, ванную комнату, патио, кладовую и даже небольшую часовню. Несмотря на обширное пространство и исторические особенности, объект, построенный в 1930 году, требует капитального ремонта. Он имеет прочную конструкцию, но модернизация бытовой техники, фурнитуры и декора улучшит его функциональность и эстетическую привлекательность. Распределение земель включает городские жилые участки, плотность застройки которых позволяет строить таунхаусы или отдельные виллы, в то время как сельские участки имеют развитую инфраструктуру, включая водоснабжение, электричество и канализацию. Проекты по реконструкции или новому строительству предоставят возможность интегрировать современные материалы и технологии.
Объект выставлен на продажу по цене 850 000 евро, что представляет собой значительную инвестицию в престижном районе Ориуэлы (Orihuela). Общая площадь участка составляет 12441 м², включая городские жилые и сельские земли, что открывает огромные возможности для застройщиков и частных лиц, ищущих обширную территорию. Цена объекта отражает его размер, расположение и потенциал для развития. В настоящее время в доме 7 спален, но только 1 ванная комната, что следует учитывать при ремонте или новом строительстве. Подробная информация о деталях и доступных земельных участках будет предоставлена после дальнейшего изучения.
Ориуэла (Orihuela), расположенная в провинции Аликанте (Alicante) у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла (Sierra de Orihuela), предлагает уникальный образ жизни, сочетающий историческое наследие с современными удобствами. Город с населением более 84 000 человек представляет собой процветающую городскую среду, одновременно находясь недалеко от природных красот. Климат региона мягкий, со средними температурами от 10°C до 28°C, и обилием солнечного света, обеспечивая почти 3844 часа солнечного света в год, что идеально подходит для активного отдыха. Жители Ориуэлы (Orihuela) могут пользоваться развитой городской инфраструктурой, включая 31 ресторан, 11 аптек, 17 банков и 18 кафе, расположенных в радиусе 2 км. Регион также предлагает богатые культурные и досуговые возможности, включая несколько спортивных центров и живописные смотровые площадки, такие как Мирадор-дель-Пальмераль (Mirador del Palmeral).
Ориуэла (Orihuela) предлагает образ жизни, сочетающий городские удобства и сельское спокойствие. Близость к магазинам, ресторанам и аптекам в пределах пешей досягаемости (183 м) облегчает повседневные задачи. Наличие 31 ресторана, 11 аптек, 17 банков и 18 кафе в радиусе 2 км обеспечивает множество возможностей для общения и ведения бизнеса. Регион окружен горами Сьерра-де-Ориуэла (Sierra de Orihuela), которые обеспечивают живописный фон для активного отдыха, а смотровые площадки, такие как Мирадор-дель-Пальмераль (Mirador del Palmeral) (2,5 км) и Круз-де-ла-Муэла (Cruz de la Muela) (3,1 км), демонстрируют местную природную красоту. Жители также могут заниматься спортом в спортивных центрах, таких как CAF - Centro de acondicionamiento físico и Polideportivo Municipal.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение Ориуэлы (Orihuela), подчеркивая сочетание городской жилой и сельской земли в этом объекте. Он обеспечивает удобный доступ к местным удобствам и основным транспортным магистралям, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет комплексные инвестиционные возможности в сфере недвижимости.
Ориуэла (Orihuela) расположена на юге провинции Аликанте (Alicante), являясь частью автономного сообщества Валенсия (Valencian Community). Она находится у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла (Sierra de Orihuela), географически расположенная между Валенсией (Valencia) и регионом Мурсия (Murcia). Близость к побережью Средиземного моря, но при этом расположение в глубине материка, предлагает сочетание городской и сельской жизни. Этот район считается одной из немногих испаноязычных зон в Валенсийском сообществе, что отличается от двуязычной среды Валенсийского сообщества. Город является важной частью своей провинции, занимая 365,4 км² и насчитывая более 84 000 жителей, обладая богатой историей и культурой.
Недвижимость удобно расположена в городской черте Ориуэлы (Orihuela), всего в 183 метрах от супермаркета и 167 метрах от аптеки. Хотя пляжи (например, Cala de lo Ferri и Playa Cala La Mosca) находятся в 25 км, близость к городу обеспечивает хорошие транспортные возможности. 13 линий общественного транспорта и 8 автобусных остановок обеспечивают удобство передвижения по району. Для автовладельцев поблизости находится зарядная станция для электромобилей (EV) на расстоянии 8,6 км. Ближайшая железнодорожная станция Orihuela Miguel Hernández находится в 2 км, обеспечивая доступ к другим регионам. Что касается аэропортов, то аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 39 км по прямой, аэропорт Валенсии (VLC) - примерно в 161 км по прямой, а аэропорт Малаги (AGP) - примерно в 353 км по прямой.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ориуэла (Orihuela) наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,9°C, а температуры колеблются от 10°C до 28°C. Регион получает обильное количество солнечного света, с среднегодовым показателем 3844 часа солнечного света, что делает его идеальным для активного отдыха и наслаждения природой. Его заметные географические особенности включают высоту 20 метров над уровнем моря, обеспечивающую пологий рельеф, а также фон гор Сьерра-де-Ориуэла (Sierra de Orihuela), добавляющий величественные виды в ландшафт. Климат региона весьма благоприятен для продления сезона на открытом воздухе, а 6-месячный купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C или выше, еще больше повышает его привлекательность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что недвижимость находится вдали от побережья, она расположена всего в 25 км от очаровательных пляжей Средиземного моря, таких как Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca и Playa Rocío del Mar. Некоторые из этих пляжей могут иметь Голубой флаг, что свидетельствует о высоких стандартах чистоты и удобств. Любителям гольфа район предлагает несколько вариантов, включая Club de Golf La Finca в 13 км, E.G Montepríncipe Golf в 18 км и Las Colinas Golf & Country Club в 21 км. Кроме того, в Ориуэле (Orihuela) есть спортивные центры, такие как CAF - Centro de acondicionamiento físico и Polideportivo Municipal, предлагающие различные спортивные и оздоровительные мероприятия для активного образа жизни.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ориуэла (Orihuela) расположена на юге провинции Аликанте (Alicante), являясь частью автономного сообщества Валенсия (Valencian Community). Она находится у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла (Sierra de Orihuela), географически расположенная между Валенсией (Valencia) и регионом Мурсия (Murcia). Близость к побережью Средиземного моря, но при этом расположение в глубине материка, предлагает сочетание городской и сельской жизни. Этот район считается одной из немногих испаноязычных зон в Валенсийском сообществе, что отличается от двуязычной среды Валенсийского сообщества. Город является важной частью своей провинции, занимая 365,4 км² и насчитывая более 84 000 жителей, обладая богатой историей и культурой.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Апрель | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Июнь | 24.3°C | 11 mm |
| Июль | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.5°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL694052
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в Ориуэле (Orihuela), эта недвижимость предлагает уникальное сочетание обширной территории и смешанных городских и сельских земель. В то время как такие объекты, как OCEANIC APARTMENTS (от 475 000 евро) и RESIDENTIAL VIVALIFE (от 369 000 евро), предлагают современные апартаменты или виллы, они обычно расположены в более компактных жилых комплексах и имеют меньшие участки. NUEVA DAYA VILLA (от 380 000 евро) может быть ближе, но уникальный масштаб и смешанный тип земель этого объекта выделяют его с точки зрения потенциала развития. По сравнению с другими районами, такими как побережье Коста-Бланка, расположение Ориуэлы (Orihuela) в глубине материка предлагает иной выбор для покупателей, ищущих более спокойный, традиционный испанский образ жизни, при этом сохраняя значительные удобства и некоторые возможности для отдыха (например, гольф и пляжи). Цена в 850 000 евро отражает размер и потенциал развития этого объекта, в отличие от цен на меньшие апартаменты или виллы в других районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
