Проєкт розташований в Оріуелі, провінція Аліканте, і являє собою великий маєток типу «фінка-кортіхо». Ця нерухомість займає значну площу, що надає можливості для різноманітних проєктів розвитку, включаючи житлове будівництво та туристичні об'єкти. Розташування в міській зоні з доступними зручностями, але в оточенні природи, створює унікальний баланс між міським комфортом та сільською тишею.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Маєток розташований у межах міської зони Оріуели, забезпечуючи близькість до місцевих зручностей. Водночас, він знаходиться на відносно невеликій відстані від узбережжя та визначних природних ландшафтів, що створює привабливе поєднання міського життя та природної краси.
Нерухомість призначена для тих, хто шукає масштабні проєкти або потребує великого простору для створення індивідуального стилю життя. З можливістю будівництва до 30 напівприватних вілл або перетворення на сільський готель чи місце для проведення заходів, вона задовольняє різноманітні потреби інвесторів та забудовників.
Основна будівля маєтку, площею 431 м², потребує реновації. Ділянки, призначені для забудови, знаходяться в стадії планування, з можливістю будівництва житлових будинків. Проєкт інтегрований до плану розширення міста (PGOU) Оріуели, що свідчить про його потенціал розвитку.
Наявний будинок площею 431 м² потребує значного ремонту. Забудова на ділянках обмежена певними коефіцієнтами (100% для таунхаусів, 40% для окремих будинків). Хоча зручності знаходяться в пішій доступності, віддаленість від аеропорту та великих міст вимагає використання автомобіля для певних поїздок.
Цей проєкт ідеально підходить для досвідчених забудовників або інвесторів, які прагнуть реалізувати масштабні проєкти нерухомості, такі як житлові комплекси чи туристичні об'єкти. Він також може зацікавити осіб, які бажають відновити історичну будівлю та перетворити її на ексклюзивний готель, центр для заходів або приватний маєток. Розташування в Оріуелі, місті з розвиненою інфраструктурою та потенціалом для зростання, робить його привабливим для довгострокових інвестицій. Якщо ви шукаєте проєкт, що поєднує історичну цінність, великі земельні ресурси та міські зручності, цей маєток може відповідати вашим вимогам. Також, враховуючи кліматичні умови регіону з тривалим сезоном для відпочинку, проєкт може бути цікавим для створення інфраструктури, орієнтованої на туризм та відпочинок.
Основна будівля маєтку, яка потребує реновації, була збудована у 1930 році. Вона має площу 431 м² та включає 7 спалень, 2 вітальні, 2 кімнати для перегляду, кухню, ванну кімнату, патіо, комору та невелику каплицю. Відсутність інформації про матеріали та технічні характеристики будинку на даний момент обмежує детальну оцінку якості оздоблення. Проте, наявність таких елементів, як каплиця та патіо, свідчить про історичну архітектурну цінність. Для нових будівель на ділянках, призначених для забудови, стандарт якості буде залежати від майбутнього проєкту та вибору забудовника.
Зазначена ціна у 850 000 євро стосується всього маєтку, що включає велику площу землі та існуючу будівлю. Ця сума відображає потенціал розвитку та розмір нерухомості. Ціна включає три міські житлові ділянки загальною площею 3 824 м² з можливістю забудови, а також 7 451 м² сільської землі з доступом до комунікацій та правом на іригацію. Вартість також враховує існуючий маєток площею 431 м². Наявність такої масштабності робить проєкт привабливим для забудовників та інвесторів, які шукають значні земельні ресурси.
Це місце, де історія зустрічається з сучасним потенціалом. Великий маєток, що включає старовинний маєток, сільську землю та міські ділянки, пропонує унікальні можливості. Розташування в Оріуелі, місті з багатою історією, оточеному горами Сьєрра-де-Оріуела, створює спокійну атмосферу. Близькість до супермаркетів (183 м), аптек (167 м) та інших міських зручностей на відстані пішої ходьби робить повсякденне життя комфортним. Водночас, велика площа ділянок та можливість розширення відкривають перспективи для розвитку, як-от сільського готелю чи комплексу таунхаусів. Це місце для тих, хто цінує простір, спокій та потенціал для реалізації масштабних проєктів.
Оріуела, де розташований маєток, є містом з розвиненою інфраструктурою. На відстані пішої доступності розташовані магазини, школи, банки та кафе, що забезпечує зручність для повсякденного життя. Близькість до медичних закладів (лікарня 8 км, аптека 167 м) та спортивних центрів (CAF, Polideportivo Municipal на відстані 1.7 км) доповнює список зручностей. Міська площа 365.4 км² та населення 84 560 мешканців (2025) свідчать про значний місцевий ринок та можливості. Хоча проживання вимагає певного пересування автомобілем для доступу до віддалених місць, основні потреби задовольняються в безпосередній близькості.
Ця карта ілюструє розташування маєтку в Оріуелі, показуючи його близькість до міських зручностей, таких як магазини та аптеки, а також до природних ландшафтів та узбережжя. Вона допомагає зрозуміти загальну географію регіону та його зв'язок з іншими містами та транспортними вузлами.
Оріуела розташована на півдні провінції Аліканте, біля підніжжя гір Сьєрра-де-Оріуела. Це місто є важливим культурним та історичним центром регіону, відомим своєю архітектурою та традиціями. Розташування забезпечує зв'язок з іншими містами провінції, такими як Ельче (близько 39 км повітрям) та столиця провінції, Аліканте. Близькість до узбережжя Коста-Бланка, хоча й не безпосередня, дозволяє насолоджуватися перевагами приморського клімату та доступом до пляжів.
Маєток розташований в Оріуелі, що забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей. Найближчі пляжі, такі як Cala de lo Ferri, знаходяться на відстані 25 км. Для любителів гольфу доступні поля Club de Golf La Finca (13 км) та інші. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 39 км повітрям, що робить його відносно доступним. Найближча залізнична станція, Orihuela Miguel Hernández, знаходиться за 2.0 км. Місто також має 13 ліній громадського транспорту та 8 зупинок, що полегшує пересування.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Оріуела характеризується середземноморським кліматом із середньою температурою 10-28°C протягом року та середньою річною температурою 18.9°C. Тривалість сонячних годин становить вражаючі 3 844 години на рік, а сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води сягає 20°C. Розташування на висоті 20 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат. Присутність гір Сьєрра-де-Оріуела неподалік додає ландшафту мальовничості та може впливати на місцеві погодні умови, створюючи захист від вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 25 км від маєтку розташовані численні пляжі, включно з п'ятьма пляжами, відзначеними Блакитним прапором: Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada, Cala Estaca. Це надає мешканцям доступ до якісних прибережних зон для відпочинку. Крім того, регіон пропонує можливості для гольфу: Club de Golf La Finca знаходиться за 13 км, а інші поля, як-от Las Colinas Golf & Country Club, доступні в межах 21 км. Для активного відпочинку є спортивні центри, такі як CAF - Centro de acondicionamiento físico та Polideportivo Municipal, розташовані в радіусі 2 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Оріуела розташована на півдні провінції Аліканте, біля підніжжя гір Сьєрра-де-Оріуела. Це місто є важливим культурним та історичним центром регіону, відомим своєю архітектурою та традиціями. Розташування забезпечує зв'язок з іншими містами провінції, такими як Ельче (близько 39 км повітрям) та столиця провінції, Аліканте. Близькість до узбережжя Коста-Бланка, хоча й не безпосередня, дозволяє насолоджуватися перевагами приморського клімату та доступом до пляжів.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.3°C | 29 mm |
| Лютий | 11.1°C | 22 mm |
| Березень | 14.3°C | 28 mm |
| Квітень | 16.8°C | 30 mm |
| Травень | 20.0°C | 31 mm |
| Червень | 24.3°C | 11 mm |
| Липень | 27.3°C | 2 mm |
| Серпень | 27.5°C | 5 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 37 mm |
| Листопад | 14.5°C | 34 mm |
| Грудень | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL694052
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей маєток з іншими проєктами в регіоні, такими як OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі (від 475 000 євро) або NUEVA DAYA VILLA у Дая Нуева (від 380 000 євро), стає очевидним, що цей проєкт вирізняється своїм масштабом та потенціалом. Ці проєкти пропонують готові квартири чи вілли, тоді як маєток в Оріуелі представляє собою можливість для комплексної розробки великої земельної ділянки. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Ройг (від 369 000 євро) також є готовим житлом. Основною відмінністю цього маєтку є його розмір (12 441 м² загальної площі) та можливість трансформації, що робить його привабливим для великих інвестицій та індивідуальних проєктів. Ціна 850 000 євро відображає значний земельний ресурс та потенціал забудови, що виходить за рамки пропозицій готових квартир чи менших вілл, орієнтованих на кінцевого покупця.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
