关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于奥里韦拉（Orihuela）的城市化区域，便于步行即可到达当地商店和餐馆。虽然位于一个便利的地区，但它也保留了乡村的宁静。该地区提供了一个融合了便利性和宁静的独特环境。
该房产拥有7间卧室和1间浴室，占地12441平方米，提供了广阔的空间。其庞大的占地面积和城市土地的混合使其适合各种居住需求，包括扩建或开发新结构，适合大家庭或寻求大型物业的个人。
该房产包含城市住宅用地，可用于建造多层建筑，如联排别墅或独立住宅。它还包括乡村土地，并被纳入奥里韦拉的城市扩张计划（PGOU）。这为新建筑开发提供了充足的潜力，并允许在现有结构旁进行扩建。
该房产的现有住宅需要翻新。尽管占地面积巨大，但目前的浴室数量有限（1间）。此外，虽然它具有城市和乡村区域的混合，但详细的城市规划和建筑法规需要仔细审查以进行任何新开发。
这处房产非常适合那些寻求宁静生活和广阔空间的人，同时也希望靠近城市便利设施。对于正在寻找独特开发项目的建筑商或投资者来说，这尤其具有吸引力，他们可以利用城市和乡村土地的结合。那些重视历史魅力和现代生活便利性的人会发现奥里韦拉（Orihuela）的悠闲生活节奏和充足的日照时间很有吸引力。此外，拥有7间卧室的现有住宅，尽管需要翻新，但为大家庭或那些希望将房产改造成乡村酒店或活动场所的人提供了一个基础。
现有庄园（431平方米）拥有7间卧室，2间客厅，2间观景室，厨房，浴室，庭院，储藏室，甚至还有一个小教堂。虽然它提供了广泛的空间和历史特征，但该房产（建于1930年）需要全面的翻新。它具有坚固的结构，但现代化的电器、固定装置和装饰将提升其功能性和美学吸引力。土地分布包括城市住宅地块，其建造密度允许建造联排别墅或独立住宅，而乡村地块则拥有成熟的基础设施，如供水、电力和排污系统。翻新或新建项目将有机会融入现代材料和技术。
该房产的挂牌价为850,000欧元，代表着在奥里韦拉（Orihuela）黄金地段的一项重大投资。庞大的总地块面积为12441平方米，包括城市住宅和乡村土地，为开发商和寻求广阔空间的个人提供了巨大的潜力。该房产的定价反映了其规模、地理位置和开发能力。目前的房产拥有7间卧室，但只有1间浴室，这可能是一个需要考虑的方面，尤其是在进行翻新或新开发时。具体的细节和可用的土地分区将在进一步调查中提供。
奥里韦拉（Orihuela）位于阿利坎特省（Alicante），地处锡埃拉·德·奥里韦拉山（Sierra de Orihuela）脚下，提供了一种独特的生活方式，融合了历史底蕴和现代便利。该市拥有超过84,000居民，提供了蓬勃发展的城市环境，同时靠近自然美景。该地区的气候温和，平均气温在10°C至28°C之间，阳光充足，每年有近3844小时的日照，非常适合户外活动。奥里韦拉（Orihuela）的居民可以享受完善的城市设施，包括31家餐厅、11家药店、17家银行和18家咖啡馆，所有这些都在2公里范围内。这个地区还拥有丰富的文化和休闲选择，包括几个体育中心和风景优美的观景点，如Mirador del Palmeral。
奥里韦拉（Orihuela）提供了一种融合了城市便利性和乡村宁静的生活方式。步行即可到达商店、餐馆和药房（183米），使日常活动变得轻松。2公里半径内有31家餐厅、11家药店、17家银行和18家咖啡馆，确保了充足的社交和商业机会。该地区被锡埃拉·德·奥里韦拉山（Sierra de Orihuela）环绕，为户外活动提供了背景，而Mirador del Palmeral（2.5公里）和Cruz de la Muela（3.1公里）等观景点则展示了当地的自然美景。居民还可以在CAF - Centro de acondicionamiento físico（1.7公里）和Polideportivo Municipal（1.7公里）等体育中心进行体育活动。
这张地图显示了奥里韦拉（Orihuela）的战略位置，突出了该房产作为城市住宅和乡村土地的结合。它靠近当地的便利设施，并提供了通往周边地区和主要交通枢纽的便利通道，使其成为寻求综合性房地产机会的理想选择。
奥里韦拉（Orihuela）位于阿利坎特省（Alicante）的南部，是瓦伦西亚大区（Valencian Community）的一部分。它坐落在奥里韦拉山脉（Orihuela Mountains）的山脚下，在地理上位于瓦伦西亚（Valencia）大区和穆尔西亚（Murcia）大区之间。它靠近地中海海岸，但本身位于内陆，提供了城市和乡村生活的融合。该地区被认为是西班牙为数不多的西班牙语区之一，这在一定程度上与瓦伦西亚大区的双语环境不同。该镇是其所在省份的重要组成部分，拥有365.4平方公里的土地和84,000多名居民，拥有丰富的历史和文化。
该房产位于奥里韦拉（Orihuela）的城市区域，非常便利，距离超市183米，药店167米。虽然海滩（如Cala de lo Ferri和Playa Cala La Mosca）在25公里外，但附近的城市提供了良好的交通选择。公共交通线路（13条）和8个公交站点确保了区域内的出行便利性。对于自驾车主来说，距离EV充电桩8.6公里。最近的火车站Orihuela Miguel Hernández距离2公里，方便前往其他地区。机场方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约39公里，而瓦伦西亚机场（VLC）距离约161公里，马拉加机场（AGP）距离约353公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉（Orihuela）享受地中海气候，年平均气温为18.9°C，温度范围从10°C到28°C。该地区享有充沛的阳光，年均日照时间为3844小时，这使得户外活动和享受自然成为可能。其显著的地理特征包括20米的海拔高度，提供了平缓的地势，以及在锡埃拉·德·奥里韦拉山（Sierra de Orihuela）的背景下，为该地区增添了壮丽的景色。该地区的气候非常适合延长户外季节，其6个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，可以进一步提升其吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产位于内陆，但其距离迷人的地中海海滩仅25公里，如Cala de lo Ferri、Playa Cala La Mosca和Playa Rocío del Mar。这些海滩中的一些可能获得了蓝旗认证，代表着高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个选择，包括距离13公里的Club de Golf La Finca，距离18公里的E.G Montepríncipe Golf，以及距离21公里的Las Colinas Golf & Country Club。此外，奥里韦拉（Orihuela）拥有体育中心，如CAF - Centro de acondicionamiento físico和Polideportivo Municipal，提供各种运动和健身设施，满足活跃的生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
奥里韦拉（Orihuela）位于阿利坎特省（Alicante）的南部，是瓦伦西亚大区（Valencian Community）的一部分。它坐落在奥里韦拉山脉（Orihuela Mountains）的山脚下，在地理上位于瓦伦西亚（Valencia）大区和穆尔西亚（Murcia）大区之间。它靠近地中海海岸，但本身位于内陆，提供了城市和乡村生活的融合。该地区被认为是西班牙为数不多的西班牙语区之一，这在一定程度上与瓦伦西亚大区的双语环境不同。该镇是其所在省份的重要组成部分，拥有365.4平方公里的土地和84,000多名居民，拥有丰富的历史和文化。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL694052
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与奥里韦拉（Orihuela）的项目相比，该房产提供了独一无二的广阔占地面积和城市与乡村土地的混合。虽然像OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和RESIDENTIAL VIVALIFE（起价369,000欧元）这样的项目提供了现代化的公寓或别墅，但它们通常位于更集中的开发区域，并且占地面积较小。NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）可能更接近，但该房产独特的规模和混合土地类型使其在开发潜力方面脱颖而出。与其他地区（如沿海的科斯塔布兰卡）相比，奥里韦拉（Orihuela）内陆的位置为那些寻求更宁静、更具传统西班牙风情的生活方式的买家提供了不同的选择，同时仍然保持重要的便利性和一定的休闲机会（如高尔夫和海滩）。该房产的850,000欧元定价反映了其规模和开发潜力，这与其他地区的小型公寓或别墅定价不同。
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