تقع هذه الفيلا المنفصلة في أوريهويلا (Orihuela) على مساحة أرض تبلغ 9480 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وخصوصية. يتكون العقار من 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء 495 مترًا مربعًا، ويحتوي على مسبح خاص ومنطقة للشواء. تم تصميم الفيلا بذكاء عبر ثلاثة طوابق، مما يوفر مساحة كافية للأنشطة والاسترخاء. لا يمثل هذا العقار مكان إقامة دائم مثالي فحسب، بل هو أيضًا استثمار جذاب نظرًا لدخله السنوي الكبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Correntías Medias بمدينة أوريهويلا (Orihuela)، وهي منطقة حضرية محاطة بمساكن راقية، مع الحفاظ على بيئة طبيعية هادئة. يقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة أوريهويلا وبيجاسترو (Bigastro)، وحوالي 5 كم من مركز التسوق Ociopía، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق.
توفر هذه الفيلا خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وخاصة ومريحة. التصميم متعدد الطوابق، والمسبح الخاص، ومرافق الشواء، والأرض الواسعة تجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق واستضافة الضيوف. تلبي المساحات متعددة الاستخدامات الاحتياجات المختلفة للمقيمين.
على الرغم من أن هذا العقار ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا تمامًا، إلا أنه في حالة جيدة ومُصان بعناية. يجمع بين راحة السكن الحالي ومزرعة ليمون منتجة. العقار جاهز للانتقال إليه ويوفر وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء بالقنوات وشبكة الألياف البصرية.
على الرغم من أن العقار يوفر بيئة هادئة، إلا أنه يقع على مسافة من المراكز الحضرية الرئيسية والشواطئ، مما يجعل السيارة مريحة ولكنها ليست ضرورية دائمًا لجميع الأغراض. تتطلب مزرعة الفاكهة جهدًا مستمرًا للصيانة والتشغيل. في حين أن بعض الأثاث مشمول، قد يحتاج المشترون إلى تعديلات إضافية حسب تفضيلاتهم.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل عائلي، أو منزل لقضاء العطلات، أو عقار استثماري بإمكانات دخل. إنه مثالي للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والقرب من الطبيعة مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقدم مزرعة الليمون جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مستدام أو مصدر دخل إضافي. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف في تراسهم ومنطقة المسبح.
تم تصميم الفيلا مع التركيز على الراحة والوظائف. تم تجهيز الداخل بنظام تكييف هواء مجاري ونظام تدفئة مركزي بالمياه لضمان الراحة على مدار العام. تشمل تدابير الأمان القضبان وستائر البعوض ونظام إنذار. يشتمل الطابق السفلي على غرفة نوم بحمام دش ومكتب، بينما يضم الطابق الرئيسي غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس وحمام داخلي مع حوض جاكوزي. المطبخ المجهز بالكامل يشتمل على مخزن ومنطقة غسيل. يضيف المسبح الخاص ومنطقة الشواء والمبنى الملحق المجهز بالكامل إلى جاذبيته.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 675,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة الأرض الواسعة، والخمس غرف نوم، وأربع حمامات، والإمكانات الإضافية للدخل من مزرعة الليمون المنتجة. يوفر العقار فرصة نادرة لامتلاك مساحة كبيرة من الأرض ومسكن مستقل في منطقة أوريهويلا (Orihuela)، ويتناسب السعر مع هذه الميزات.
يقع العقار في منطقة حضرية، ولكنه يمتد على مساحة 9480 مترًا مربعًا، مما يوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية والهدوء. يتمتع بموقع مناسب على بعد دقائق فقط من وسط مدينة أوريهويلا (Orihuela) وبيجاسترو (Bigastro)، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس. تقع المنطقة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس.
يقع العقار في ضواحي أوريهويلا (Orihuela)، ويتمتع ببيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تضمن مساحة الأرض البالغة 9480 مترًا مربعًا الخصوصية والمساحة. مع وجود سوبر ماركت على بعد 183 مترًا وصيدلية على بعد 167 مترًا، فإن التسوق اليومي مريح. يقع المستشفى على بعد 8.0 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية. تستقبل المنطقة 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع العقار في منطقة ريفية في أوريهويلا (Orihuela)، ولكنه قريب من وسط المدينة. توضح الخريطة موقعه بالنسبة للمرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى مسافته إلى الساحل والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار أليكانتي.
يقع العقار في بلدية أوريهويلا (Orihuela) بمقاطعة أليكانتي (Alicante)، في مجتمع فالنسيا. تشتهر أوريهويلا (Orihuela) بكونها منطقة ناطقة بالإسبانية وتقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا. تعد المنطقة جزءًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتقع بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (Alicante) وفالنسيا (Valencia)، ويمكن الوصول إليها عبر الطرق.
يقع العقار على بعد حوالي 5 كم من وسط مدينة أوريهويلا (Orihuela)، بالقرب من المتاجر والمطاعم. تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri، على بعد حوالي 25 كم. توجد 13 خطًا من وسائل النقل العام و 8 محطات حافلات في المنطقة، ولكن يوصى باستخدام السيارة للتنقل. يقع أقرب مطار، وهو أليكانتي-إلشي (ALC)، على بعد حوالي 39 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد 13 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريهويلا (Orihuela) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتلقى المنطقة 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 25 كم عن الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر. يوجد 32 عطلة محلية في السنة، مما يوفر فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، يقع العقار على بعد حوالي 25 كم من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، بما في ذلك 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل Cala Capitán و Cala Cerrada. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب في المنطقة المجاورة، بما في ذلك Club de Golf La Finca (13 كم) و Las Colinas Golf & Country Club (21 كم). تتوفر مراكز رياضية في المجتمع المحلي توفر مرافق للياقة البدنية والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في بلدية أوريهويلا (Orihuela) بمقاطعة أليكانتي (Alicante)، في مجتمع فالنسيا. تشتهر أوريهويلا (Orihuela) بكونها منطقة ناطقة بالإسبانية وتقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا. تعد المنطقة جزءًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتقع بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (Alicante) وفالنسيا (Valencia)، ويمكن الوصول إليها عبر الطرق.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL658511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، توفر هذه الفيلا المنفصلة مساحة وخصوصية أكبر بكثير. تمثل Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو) و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو) أيضًا أنواعًا مختلفة من العقارات، وعادة ما تكون أصغر حجمًا وتقع في مناطق مختلفة. سعر البدء البالغ 675,000 يورو لهذه الفيلا في أوريهويلا (Orihuela) يعكس مساحة أرضها الواسعة، وإمكاناتها الزراعية المنتجة، وتفرد موقعها في منطقة هادئة نسبيًا ولكن يمكن الوصول إليها. يتمتع الساحل بوفرة من أشعة الشمس والمناخ المعتدل، وهو أمر شائع في جميع أنحاء كوستا بلانكا، ولكن حجم هذا العقار المحدد وإمكاناته الزراعية تجعله متميزًا في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
