Die Villa in Orihuela ist eine freistehende Immobilie mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 9.480 m². Mit einer Wohnfläche von 495 m² verteilt auf drei Ebenen bietet das Gebäude ausreichend Platz für Familien oder als repräsentatives Wohnobjekt. Das Anwesen umfasst einen funktionierenden Zitronenhain, der jährliche Einnahmen generiert. Die Lage in Orihuela kombiniert landwirtschaftliche Nutzfläche mit städtischer Infrastruktur und bietet somit eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Orihuela, Alicante, einer Stadt am Fuße der Sierra de Orihuela Berge. Die Immobilie liegt landeinwärts, ist jedoch in einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Einrichtungen in Gehweite integriert. Obwohl die nächste Großstadt Murcia nur 19 Kilometer entfernt ist, bietet die Lage ausreichend Abgeschiedenheit, ohne die Verbindung zur Zivilisation zu verlieren. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln.
Die Immobilie erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse durch ihre großzügige Aufteilung auf drei Ebenen. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während drei Bäder die tägliche Nutzung erleichtern. Die separate Küche mit Zugang zur Barbecue-Einrichtung ist geeignet für gesellschaftliche Anlässe geeignet. Die Garage im Souterrain, der Fitnessraum und das Badezimmer mit Whirlpool dienen komfortablen Wohnbedürfnissen. Der zusätzliche Arbeitsbereich ermöglicht Homeoffice-Aktivitäten in separater, ruhiger Atmosphäre.
Die Villa befindet sich in einem fertigen Bauzustand und ist sofort bezugsfertig. Alle Installationen einschließlich der zentralen Heizung mit Öl-Gas-Kessel, der Klimaanlage und der Beleuchtung im Außenbereich sind vollständig funktionsfähig. Der Garten und der Poolbereich sind bereits angelegt und instand gehalten. Die motorisierten Tore am Haupteingang und an der Garageneinfahrt bieten Sicherheit und Komfort. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und von den umliegenden Parzellen getrennt.
Die Villa ist nicht als erstes Haus am Meer positioniert, sondern liegt landeinwärts in Orihuela. Die nächsten Strände sind etwa 25 Kilometer entfernt und erfordern daher eine Fahrt mit dem Fahrzeug. Die Immobilie ist nicht als reine Ferienwohnung konzipiert, sondern erfordert aufgrund der Größe und der Außenanlagen eine gewisse Pflege. Für Bewohner, die eine direkte Anbindung an das Nachtleben oder touristische Infrastruktur suchen, ist die Standortwahl weniger geeignet.
Diese Immobilie passt besonders für Familien oder Personen, die eine repräsentative Wohnlösung in der Region Alicante suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice-Bereiche. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und städtischer Infrastruktur macht die Villa attraktiv für Bewohner, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten. Für Personen, die eine Investition in Immobilien suchen, ist der zusätzliche Ertrag aus dem Zitronenhain ein entscheidender Vorteil. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die Villa, da die Größe und Ausstattung auch längere Aufenthalte angenehm gestaltet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht die Immobilie zusätzlich für aktive Rentner oder Halbzeitbewohner attraktiv, die Wert auf Freizeitaktivitäten legen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise aus. Die zentrale Heizung mit Öl-Gas-Kessel und wasserbasierten Heizkörpern auf allen drei Ebenen sorgt für angenehme Temperaturen im Winter. Die Klimaanlage ist durch das gesamte Haus geführt und ermöglicht eine Kühlung in den Sommermonaten. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen ausgestattet, einschließlich eines Badezimmers mit Whirlpool-Wanne im Masterbereich. Die Küche ist funktional gestaltet mit direktem Zugang zur Barbecue-Einrichtung im Außenbereich, die mit Spüle und Holzofen ausgestattet ist. Der Außenbereich ist professionell landschaftsgestaltet und beleuchtet, was die Nutzung in den Abendstunden ermöglicht. Die motorisierten Tore am Haupteingang und an der Garageneinfahrt zeugen von einem durchdachten Sicherheitskonzept. Die Glasfaser-Internetverbindung gewährleistet eine zuverlässige Verbindung für Homeoffice oder unternehmerische Tätigkeiten.
Die Villa ist zu einem Preis ab 675.000 € verfügbar. Bei dieser Preiskategorie handelt es sich um ein Oberklasse-Angebot in der Region Orihuela, das durch die Größe des Grundstücks, die Qualität der Bausubstanz und den bestehenden Zitronenhain mit Einkommenspotenzial gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Apartments in Torrevieja (ab 160.000 €) oder Urbanización El Raso (ab 227.000 €) positioniert sich diese Villa im Premium-Segment. Der zusätzliche jährliche Ertrag aus dem Zitronenanbau von 15.000 bis 20.000 € trägt zur wirtschaftlichen Attraktivität der Immobilie bei.
Das Leben in dieser Villa in Orihuela zeichnet sich durch eine Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur aus. Morgens kann man den Tag mit einem Spaziergang durch den eigenen Zitronenhain beginnen, bevor die täglichen Erledigungen in der nahen Stadt erledigt werden. Supermärkte, Apotheken und Banken sind in Gehweite erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Nachmittags bietet der Poolbereich Erholung, während abends die Barbecue-Einrichtung für gesellige Abende genutzt werden kann. Die Immobilie eignet sich besonders für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten zu wollen. Die Nähe zu Murcia und Alicante ermöglicht kulturelle und Einkaufsausflüge, während die Umgebung von Orihuela mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Festen das ganze Jahr über Unterhaltung bietet. Die drei Ebenen des Hauses erlauben eine klare Trennung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen, was das Zusammenleben erleichtert.
Die Umgebung der Villa in Orihuela bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe. Die nächste Apotheke befindet sich nur 167 Meter entfernt, während der Supermarkt in 183 Metern Entfernung tägliche Besorgungen erleichtert. Für Bildungseinrichtungen stehen fünf Schulen im Umkreis von zwei Kilometern zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 8,0 Kilometern Entfernung sichergestellt. Orihuela selbst ist eine historische Stadt mit kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés. Mit 31 Restaurants, 18 Cafés und 17 Banken im unmittelbaren Umkreis ist die Versorgungslage exzellent. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Fitnessstudios und Sportzentren in weniger als zwei Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 13 Omnibuslinien und 8 Haltestellen in der Nähe gegeben, wobei der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández nur 2,0 Kilometer entfernt liegt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Orihuela, Alicante, eingebettet zwischen den größeren Städten Murcia und Elche. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit ausreichend Platz und Privatsphäre durch das große Grundstück. Die umliegende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Schulen ist gut sichtbar, während die Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca und den verschiedenen Golfplätzen die Vielfalt der Freizeitoptionen verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela positioniert sich als historische Stadt in der Provinz Alicante, etwa 50 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Stadt ist Teil der spanischsprachigen Region innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft und bildet ein wichtiges Zentrum zwischen den größeren Städten Murcia (19 km) und Elche (30 km). Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten der Großstädte als auch die ländliche Umgebung der eigenen Immobilie zu genießen. Die strategische Positionierung zwischen dem Mittelmeer und den Berggebieten der Sierra de Orihuela schafft eine vielfältige Landschaft und ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten.
Die Entfernung zu den nächsten Stränden wie Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca und Playa Rocío del Mar beträgt jeweils etwa 25 Kilometer, was mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Möglichkeiten: Der Club de Golf La Finca ist 13 Kilometer entfernt, E.G Montepríncipe Golf 18 Kilometer und Las Colinas Golf & Country Club 21 Kilometer. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 39 Kilometern, während der Flughafen Valencia etwa 161 Kilometer entfernt ist. Für die Alltagsannehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind diese in Gehweite oder wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 8,6 Kilometern Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela genießt ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 28°C. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.844 Sonnenstunden pro Jahr aus, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt, ohne die negativen Effekte von zu großen Höhenunterschieden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre stabilen Wetterverhältnisse mit langen, trockenen Sommern und milden Wintern, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa Blanca ist mit zehn Blue Flag-Stränden in der Nähe ausgezeichnet, was die hohe Wasserqualität und hervorragende Infrastruktur bestätigt. Zu den nächstgelegenen Stränden gehören Barranco Rubio, Cabo Roig-La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada und Cala Estaca. Diese bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Für Golfliebhaber stehen mit Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) und Las Colinas Golf & Country Club (21 km) mehrere erstklassige Golfanlagen in der Nähe zur Verfügung. Die Region um Orihuela bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, besonders in der umliegenden Berglandschaft der Sierra de Orihuela. Die Sporteinrichtungen in der Stadt wie das Centro de acondicionamiento físico, das Polideportivo Municipal und das Pabellón Municipal Bernardo Ruiz bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela positioniert sich als historische Stadt in der Provinz Alicante, etwa 50 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Stadt ist Teil der spanischsprachigen Region innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft und bildet ein wichtiges Zentrum zwischen den größeren Städten Murcia (19 km) und Elche (30 km). Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten der Großstädte als auch die ländliche Umgebung der eigenen Immobilie zu genießen. Die strategische Positionierung zwischen dem Mittelmeer und den Berggebieten der Sierra de Orihuela schafft eine vielfältige Landschaft und ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich diese Villa in Orihuela im Premium-Segment. Während Projekte wie Apartments Palangre Beach in Torrevieja bereits ab 160.000 € erhältlich sind oder Edificio Sun & Center - Key Ready in Torrevieja ab 169.000 € angeboten wird, reflektiert der Preis von 675.000 € für diese Villa die besondere Kombination aus Größe, Lage und zusätzlichem Einkommenspotenzial. Selbst im Vergleich zu Oasis Laguna 2 - Fase II in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) bietet diese Villa durch ihr großes Grundstück von 9.480 m² und den bestehenden Zitronenanbau ein einzigartiges Angebot. Anders als die reinen Ferienwohnungsprojekte in den Küstenregionen bietet diese Immobilie eine ganzjährige Nutzungsmöglichkeit mit der Anbindung an die städtische Infrastruktur von Orihuela. Die Region um Orihuela ist zudem weniger touristisch geprägt als die direkten Küstenorte, was für eine ruhigere und authentischere Lebensweise sorgt. Gleichzeitig bleiben die Strände der Costa Blanca und die Flughäfen Alicante und Murcia innerhalb guter Erreichbarkeit.
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