Cette villa indépendante de 495 m² est située à Orihuela, dans la province d'Alicante, sur un terrain agricole clos de 9 480 m² incluant une plantation de citronniers productive. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. La villa s'étend sur trois niveaux avec cinq chambres, trois salles de bain et plusieurs espaces polyvalents. Sa situation à environ 25 km des plages et à proximité de multiples installations de golf offre un équilibre entre vie à la campagne et accès aux loisirs côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un périmètre entièrement clos au sein d'une exploitation agricole active à Orihuela, ville historique au pied de la Sierra de Orihuela. Sa position en zone urbaine permet l'accès à pied aux services essentiels, tout en maintenant une séparation claire avec les parcelles voisines. L'emplacement combine ainsi intimité et praticité quotidienne.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un espace généreux avec des zones dédiées au travail, au fitness et aux loisirs. Les cinq chambres offrent une capacité d'accueil importante, tandis que la distribution sur trois niveaux permet une séparation entre espaces de vie et zones de service. La terrasse couverte et l'espace barbecue extérieur répondent aux besoins de vie en plein air.
La propriété est déjà achevée et disponible pour occupation immédiate. Aucune phase de construction ou planning n'est à prévoir, permettant une installation rapide sans délais d'attente liés à des travaux en cours. La villa est livrée avec ses aménagements intérieurs et extérieurs totalement réalisés.
Cette propriété ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de son emplacement intérieur. L'accès aux plages nécessite un déplacement en véhicule d'environ 20 minutes. Les dimensions importantes du terrain et de la maison impliquent un entretien régulier. La distance aux grands centres urbains comme Alicante ou Murcia requiert un véhicule pour des déplacements fréquents.
Cette propriété correspond particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant un espace habitable conséquent avec des zones d'activités distinctes. Elle convient à ceux qui pratiquent le télétravail régulièrement grâce à l'espace bureau dédié et la connexion internet haut débit. Les amateurs de jardinage ou d'agriculture de loisir apprécieront la possibilité de cultiver des agrumes tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Sa position éloignée des zones touristiques très fréquentées en fait une résidence adaptée à une installation à l'année, tout en restant à distance raisonnable des plages pour les escapades estivales. Les personnes appréciant recevoir de la famille ou des amis trouveront dans les cinq chambres et les multiples espaces de vie la capacité d'accueil nécessaire. La présence d'un garage spacieux et de plusieurs aires de stationnement satisfait également les besoins des propriétaires de véhicules multiples.
La construction de cette villa met en avant des matériaux durables et des finitions pratiques conçues pour un usage quotidien. Le système de chauffage central alimenté par une chaudière à gazole avec radiateurs à eau dans tout l'habitat assure un confort thermique homogène pendant les mois d'hiver. La climatisation répartie par conduit dans toute la maison compense les températures estivales. L'installation électrique et de plomberie a été réalisée selon les normes en vigueur, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité des espaces. Les salles de bain sont équipées de baignoires à remous et de douches de qualité, tandis que les placards intégrés optimisent le rangement. L'aménagement extérieur comprend un système d'éclairage automatisé pour le jardin et la piscine, ainsi que des portails motorisés sécurisant l'accès principal et le garage. La connexion par fibre optique installée dans la propriété garantit une connectivité optimale pour le télétravail ou les activités en ligne.
Cette villa est proposée à un prix de départ de 675 000 € pour une propriété de 495 m² habitables sur un terrain de près de 10 000 m². Ce prix comprend une plantation de citronniers productive avec revenu annuel potentiel, ainsi que des aménagements de qualité tels que le chauffage central, la climatisation répartie dans toute la maison et l'accès internet par fibre optique. La valeur perçue est renforcée par la générosité des espaces, la distribution fonctionnelle sur trois niveaux et la clôture complète du périmètre assurant intimité et sécurité.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour de ses vastes espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, la cuisine avec accès direct à l'espace barbecue devient le cœur des repas familiaux, prolongeant les moments conviviaux en extérieur pendant les douces soirées espagnoles. Les multiples terraces offrent des espaces de détente variés selon l'heure de la journée. La plantation de citronniers n'est pas seulement un élément décoratif mais constitue une activité agricole vivrière, générant un revenu annuel complémentaire de 15 000 à 20 000 €. Le sous-sol aménagé permet de séparer parfaitement les activités quotidiennes des espaces de loisir et de travail, avec une salle de sport privée et un espace de bricolage bien organisé. À l'étage, la suite parentale avec balcon offre un havre de tranquillité pour commencer et terminer la journée. La proximité des commerces à quelques minutes à pied rend les achats quotidiens particulièrement aisés.
La villa bénéficie d'une position stratégique entre milieu urbain et accès aux loisirs côtiers. À pied, les habitants peuvent rejoindre en quelques minutes les commerces essentiels, pharmacies et établissements bancaires d'Orihuela. La présence de trente-et-un restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre gastronomique diversifiée à proximité immédiate. Pour les déplacements plus éloignés, la gare d'Orihuela Miguel Hernández à 2 km offre des liaisons ferroviaires, tandis que treize lignes de transport public et huit arrêts à proximité assurent la mobilité locale. Les infrastructures sanitaires sont bien représentées avec un hôpital à 8 km et onze pharmacies dans un rayon de 2 km. Les besoins éducatifs sont couverts par cinq écoles à proximité, et les installations sportives comme le centre de conditionnement physique à 1,7 km complètent l'écosystème urbain accessible aux résidents.
La carte montre la position stratégique de la villa à Orihuela, en zone urbaine avec accès à pied aux commerces essentiels, tout en restant à distance raisonnable des principales attractions régionales. Les routes d'accès vers la côte et les grandes villes comme Alicante et Murcia sont clairement visibles, illustrant la facilité de déplacement vers les différentes destinations d'intérêt. La proximité des installations sportives et de loisirs complète l'image d'un emplacement équilibré entre vie pratique et accès aux loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela occupe une position géographique privilégiée dans la province d'Alicante, se situant à la charnière entre la Costa Blanca et la région de Murcia. Cette ville historique de 84 560 habitants offre un équilibre entre patrimoine culturel et services modernes. Sa proximité avec Murcia (19 km) et Elche (30 km) permet un accès facile aux services plus spécialisés de ces grandes agglomérations, tandis qu'Alicante, la capitale provinciale, se trouve à environ 50 km. Cette position centrale fait d'Orihuela une base idéale pour explorer la région, depuis les plages méditerranéennes jusqu'à l'arrière-pays montagneux de la Sierra de Orihuela.
Les plages les plus proches comme Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca et Playa Rocío del Mar se trouvent toutes à environ 25 km, soit environ 20 à 25 minutes en voiture, permettant des escapades côtières régulières sans résider directement dans une zone touristique très fréquentée. Pour le golf, plusieurs options sont accessibles : Club de Golf La Finca à 13 km, E.G Montepríncipe Golf à 18 km et Las Colinas Golf & Country Club à 21 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, est situé à environ 39 km, soit environ 30 minutes de route, facilitant les voyages internationaux. Les grandes villes comme Murcia (19 km), Elche (30 km) et Alicante (50 km) sont facilement accessibles pour des services plus spécialisés ou des expériences culturelles diversifiées. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 8,6 km pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des variations entre 10°C en hiver et 28°C en été. La région enregistre environ 3 844 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour la vie en plein air une grande partie de l'année. La période de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Située à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété n'est pas exposée à des variations météorologiques extrêmes liées à l'altitude. La plantation de citronniers existante témoigne de la fertilité du sol et du climat favorable aux cultures méditerranéennes. Cette situation topographique et climatique offre un environnement de vie agréable sans les désagréments des étés trop caniculaires ou des hivers rigoureux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Orihuela Costa offre un accès à dix plages labellisées Pavillon Bleu, dont Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada et Cala Estaca, garantissant des eaux de qualité et des installations adaptées. Ces plages, situées entre 10 et 25 km de la propriété, permettent une variété d'expériences côtières allant des criques intimes aux étendues de sable plus vastes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles : Club de Golf La Finca à 13 km, réputé pour ses installations complètes, et Las Colinas Golf & Country Club à 21 km, offrant une expérience golfique de qualité. Les installations sportives locales comprennent le CAF - Centro de acondicionamiento physique à 1,7 km, le Polideportivo Municipal à 1,7 km et le Pabellón Municipal Bernardo Ruiz à 1,9 km, permettant diverses activités sportives sans nécessairement utiliser le véhicule. Les points de vue panoramiques comme le Mirador del Palmeral à 2,5 km et la Cruz de la Muela à 3,1 km offrent également des opportunités de randonnées avec vues imprenables sur la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela occupe une position géographique privilégiée dans la province d'Alicante, se situant à la charnière entre la Costa Blanca et la région de Murcia. Cette ville historique de 84 560 habitants offre un équilibre entre patrimoine culturel et services modernes. Sa proximité avec Murcia (19 km) et Elche (30 km) permet un accès facile aux services plus spécialisés de ces grandes agglomérations, tandis qu'Alicante, la capitale provinciale, se trouve à environ 50 km. Cette position centrale fait d'Orihuela une base idéale pour explorer la région, depuis les plages méditerranéennes jusqu'à l'arrière-pays montagneux de la Sierra de Orihuela.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux propriétés proposées à Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cette villa à Orihuela offre un espace considérablement plus généreux à un prix plus élevé, justifié par la taille du terrain et l'existence de revenus agricoles complémentaires. Par rapport aux projets comme OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), la propriété d'Orihuela se distingue par son emplacement urbain avec accès à pied aux services essentiels, alors que les résidences plus abordables sont souvent situées dans des urbanisations plus isolées nécessitant systématiquement un véhicule. Les appartements dans des zones plus touristiques comme Torrevieja offrent une expérience plus centrée sur la plage mais manquent généralement de l'intimité et de l'espace extérieur que propose cette villa. La position géographique d'Orihuela, à mi-chemin entre Alicante et Murcia, offre également un accès diversifié à deux provinces différentes, élargissant les opportunités de services, d'emploi et de loisirs par rapport à des propriétés situées dans des zones plus périphériques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
