يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية في أوريويلا، مع سهولة الوصول إلى المرافق. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تضم 5 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على ثلاثة طوابق. يتميز بموقع مناسب بالقرب من المطاعم المحلية والمتاجر والمرافق الرياضية، ولكنه على مسافة كبيرة من الشواطئ والمطار، مما يجعله مناسبًا بشكل أفضل لأولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول والمشاركة المجتمعية على القرب من الساحل. المنزل مفروش بالكامل ويمكن الوصول إلى مسبح مشترك، مما يوفر حلاً سكنياً عملياً للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مستقر ومريح في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب أوريويلا، وهي مدينة تاريخية تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. إنه يقع في منطقة حضرية راسخة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الطبية سيرًا على الأقدام. في حين أنه ليس على الواجهة البحرية، فإن موقعه يوفر سهولة العيش مع جميع الضروريات اليومية في متناول اليد، وهو مثالي لمن يعطي الأولوية لوسائل الراحة الحضرية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع وعملي. يمكن لخمس غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على ثلاثة طوابق استيعاب عائلة كبيرة أو عائلة متعددة الأجيال أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرف للضيوف. تعني حزمة التأثيث الكاملة أن المنزل جاهز للسكن الفوري، وهو أمر مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو تجنب عملية التجديد.
بينما لا تشير بيانات المشروع إلى ما إذا كان هذا العقار بناءً جديدًا أم تجديدًا، فإن تصميمه ذو الطراز الحديث وميزاته المفروشة بالكامل تشير إلى أنه في حالة جيدة. يشير التوزيع على مستويات متعددة مع شرفة وتراس ومواقف خاصة للسيارات، بالإضافة إلى الوصول إلى مسبح مشترك، إلى أنه قد يكون تطويرًا سكنيًا حديثًا أو عقارًا تم تجديده.
لا يتمتع موقع العقار بجاذبية المواقع الشاطئية، حيث يبعد 25 كم عن الشواطئ. علاوة على ذلك، على الرغم من قرب بعض المرافق، فإن المسافة إلى المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلشي تبلغ حوالي 39 كم في خط مستقيم، وهو ما قد يكون عاملاً لمن يسافرون بشكل متكرر.
Ref: VL304006
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب بشكل أفضل المشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم مناسب للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف متعددة. إذا كنت تعطي الأولوية لوجود جميع وسائل الراحة اليومية، مثل المتاجر والمطاعم والرعاية الطبية، في متناول يدك، فسيكون هذا المنزل في مركز مدينة أوريويلا مناسبًا لك. في حين أنه ليس على واجهة البحر مباشرة، إلا أن موقعه جذاب أيضًا إذا كنت تفضل رحلات قصيرة بالسيارة في عطلة نهاية الأسبوع للاستمتاع بالشواطئ وملاعب الجولف (مع كونك على بعد حوالي 25 كم من الشواطئ و 13 كم من العديد من ملاعب الجولف). تعني حالة التأثيث الكامل أنه يمكنك الانتقال على الفور، وهو أمر مثالي لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة، بينما يضيف المسبح المشترك الراحة لوقت الاسترخاء.
يتميز التاون هاوس بأنه مفروش بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم توقع منزل جاهز للسكن. تشمل الميزات إضاءة LED الموفرة للطاقة، والتي تخلق أجواء حديثة وفعالة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول المواد المستخدمة في المطابخ أو الحمامات، فإن وصف التأثيث الكامل يوحي بأن هذه المناطق مجهزة بالكامل وجاهزة للاستخدام. يشمل العقار موقف سيارات خاص وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، مما يزيد من ملاءمته وقيمته السكنية. توفر خطة المعيشة الفسيحة، التي تمتد عبر ثلاثة مستويات، بما في ذلك الطابق السفلي والطابق الأول مع شرفة وتراس كبير، مساحة كافية للعيش والترفيه.
يقدم هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم، بدءًا من 299,900 يورو، قيمة كبيرة في بيئة أوريويلا الحضرية. يعكس سعره مساحة المعيشة الفسيحة، وملاءمة التأثيث الكامل، والوصول إلى المرافق المشتركة. مقارنة بالعقارات المجاورة، مثل SUNSET HILL الذي يبدأ بسعر 260,000 يورو، فإن هذا العقار بسعره تنافسي، خاصة بالنظر إلى عدد غرف النوم الأكبر ومساحة الأرض. وهذا يجعله خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي ميسور التكلفة وعملي.
أوريويلا هي مدينة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها أكثر من 84 ألف نسمة، مما يوفر نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الجبال. يقع المنزل في منطقة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الطبية، وكلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشتمل الخمس غرف نوم الواسعة على ثلاث حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرف للضيوف. تعزز حزمة التأثيث الكاملة والوصول إلى مسبح مشترك من جاذبيتها، مما يوفر إقامة مريحة ومناسبة للسكان.
تعد أوريويلا مدينة يبلغ عدد سكانها 84,560 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتقدم بيئة مجتمعية نابضة بالحياة. يوفر العقار، الواقع في منطقة حضرية، سهولة وصول ممتازة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 183 مترًا وصيدلية على بعد 167 مترًا. مع 31 مطعمًا و 5 مدارس و 18 مقهى في المنطقة المجاورة، يمكن تلبية الاحتياجات المتنوعة. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 25 كم، فإن المنطقة تضم 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يجعلها متاحة لرحلات عطلة نهاية الأسبوع. وسائل النقل العام وفيرة، مع 13 خطًا و 8 محطات توفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة مدينة أوريويلا ومحيطها. يسلط الضوء على الموقع الحضري للعقار، وقربه من المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية، مع تحديد المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار. هذه الخريطة ضرورية لفهم العلاقات المكانية للعقار مع بيئته وتساعد المشترين المحتملين في تقييم ملاءمته وإمكانية الوصول إليه.
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع فالنسي، عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. تقع في المناطق الداخلية للمقاطعة، وتوفر تجربة محلية أكثر مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية مثل بينيدورم أو مدينة أليكانتي. تشتهر المنطقة بتاريخها وثقافتها الغنية، وهي جزء من منطقة ناطقة بالإسبانية، مما يجعلها فريدة من نوعها في المجتمع الفالنسي. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 84,560 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى حجمها الكبير وقدرتها على تقديم مجموعة كاملة من الخدمات والمرافق الحضرية.
تعد ملاءمة الموقع نقطة بيع رئيسية لهذا العقار. يقع سوبر ماركت (183 مترًا) وصيدلية (167 مترًا) على مقربة، مما يجعل التسوق اليومي والحصول على الضروريات أمرًا مريحًا للغاية. يوجد في المنطقة 31 مطعمًا و 18 مقهى و 11 صيدلية و 17 بنكًا، تلبي الاحتياجات الغذائية والمالية المختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة الرياضية، تقع مراكز CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal على بعد 1.7 كم فقط. على الرغم من وجود 25 كم إلى الشواطئ، إلا أن هناك 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق للاختيار من بينها. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC)، على بعد حوالي 39 كم، بينما تقع فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 161 كم. يخدم العقار 13 خطًا للنقل العام مع 8 محطات.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوريويلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة في فصل الشتاء عادةً حول 10 درجات مئوية، بينما تصل درجات الحرارة في الصيف إلى 28 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس، في حين أن موسم السباحة الذي يمتد لـ 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا، ومناسبة للمشي والأنشطة الخارجية. في حين أن جبال سييرا دي أوريويلا قريبة، يقع العقار في منطقة حضرية بدلاً من موقع مرتفع، مما يؤثر على المناظر المحتملة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بالنسبة لعشاق الشواطئ، يوجد العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل Barranco Rubio و Cala Capitán، على بعد حوالي 25 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة للاختيار من بينها، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 11.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 31 مطعمًا و 18 مقهى، مما يوفر العديد من خيارات تناول الطعام والاستجمام. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico على بعد 1.7 كم فقط، لتلبية الاحتياجات الترفيهية والرفاهية المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع فالنسي، عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. تقع في المناطق الداخلية للمقاطعة، وتوفر تجربة محلية أكثر مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية مثل بينيدورم أو مدينة أليكانتي. تشتهر المنطقة بتاريخها وثقافتها الغنية، وهي جزء من منطقة ناطقة بالإسبانية، مما يجعلها فريدة من نوعها في المجتمع الفالنسي. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 84,560 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى حجمها الكبير وقدرتها على تقديم مجموعة كاملة من الخدمات والمرافق الحضرية.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنة بالمناطق المحيطة، يقدم هذا العقار في أوريويلا خيارًا فعالاً من حيث التكلفة للمشترين الذين يبحثون عن منزل كبير للعائلة. يوفر مشروع SUNSET HILL، الواقع في نفس المنطقة، أسعارًا تبدأ من 260,000 يورو، ولكنه يوفر عادةً عددًا أقل من غرف النوم أو مساحة أصغر. يوفر NUEVA DAYA VILLA فيلا بسعر يبدأ من 380,000 يورو، وهو سعر أعلى، وعادة ما يوفر قطع أراضي أكبر أو تصميمات منفصلة. يوفر OCEANIC APARTMENTS في روجاليس، والذي يبدأ بسعر 475,000 يورو، ما يشير إلى موقع محتمل أفضل على الواجهة البحرية أو وسائل راحة أكثر حداثة. يقدم هذا المشروع خيارًا متوازنًا بخمس غرف نوم وثلاث حمامات بسعر معقول، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والراحة على القرب من الشاطئ أو وسائل الراحة الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID