גלו דירה קיימת עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד הממוקמת באוריוולה קוסטה, אליקנטה. הדירה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת היטב, ומציעה שטח בנוי של 55 מ"ר והיא מוצעת כהזדמנות של נכס מוכן למגורים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, בקרבה לשירותים חיוניים ונהנית ממתקנים משותפים. מיקומה משלב בין נגישות לקצב חיים רגוע, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית למגוון צרכי מגורים בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בפנים הארץ בתוך סביבה עירונית מפותחת, עם גישה מיידית לכל מה שנדרש ביום-יום. למרות שאינה נמצאת ישירות על החוף, ניתן להגיע למספר חופים בנסיעה קצרה. האזור מציע איזון בין חיים עירוניים לקרבה לאזורי פנאי טבעיים, אופייני לפרויקטי מגורים רבים בחלק זה של קוסטה בלנקה.
תכנון הנכס, עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מתאים ליחידים או למשפחות קטנות. היותה מוכנה למגורים מאפשר אכלוס מיידי. בריכת השחייה המשותפת ומרפסת השמש עונות על צרכי הפנאי והרגיעה, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה שהשירותים בהישג יד, ותומכת באורח חיים נוח.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970. הנכס מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר אין צורך בבנייה או שיפוץ נוספים לפני האכלוס. גיל הבניין מעיד על פיתוח ותיק ומבוסס בנוף העירוני של אוריוולה קוסטה.
דירה זו אינה מציעה מאפיינים של בנייה חדשה, שכן היא נבנתה בשנת 1970. נוף ישיר לים אינו מובטח מכל נקודות התצפית, ושטח בנוי של 55 מ"ר עשוי להיחשב קומפקטי עבור חלק מהאנשים. הקרבה למרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמלי תעופה מצריכה נסיעה ארוכה, ומומלץ להסתמך על רכב לניידות אופטימלית.
Ref: VL439936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש באזור עירוני מפותח מבחינת שירותים בקוסטה בלנקה. תכנונה הפרקטי וזמינותה המיידית הופכים אותה לאופציה עבור מי שמעדיף להיכנס למגורים ללא עיכובים. עבור משקיעים, מיקום הנכס באזור תיירותי פופולרי מרמז על פוטנציאל להכנסות משכירות, במיוחד בהתחשב בקרבתו לשירותים ולמתקני פנאי. היא עשויה גם למשוך את מי שמחפש לעבור לנכס קטן יותר או נכס פשוט וקל יותר לניהול. המחיר הקבוע והמצב המוכן למגורים מפשטים את תהליך הרכישה עבור קונים המעריכים ודאות ומהירות. מי שמעדיף נוחות וגישה מיידית לצרכים יומיומיים, וגם מעוניין בקרבה לפעילויות פנאי לחוף הים כמו חופים וגולף, ימצא כי מיקום זה מתאים.
הדירה נבנתה בשנת 1970 והיא משקפת את תקני הבנייה של אותה תקופה. כנכס קיים, גימוריה וציודה אופייניים לגילה, אם כי היא מוצעת במצב מוכן למגורים. פרטים ספציפיים לגבי החומרים בהם נעשה שימוש בבנייה המקורית, כגון ריצוף, גימורי קירות או רכיבי חדר הרחצה, ידרשו ביקור ישיר בנכס. התיאור מזכיר אזור מגורים פתוח עם מטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על מרחבי מגורים פונקציונליים. הנכס נהנה ממרפסת שמש פרטית וממעלית בבניין, המשפרות את הפרקטיות שלו. המתחם מציע גנים טרופיים ובריכת שחייה משותפת גדולה, התורמות לרמת השירותים הכוללת.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €199,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הבית, ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. המחיר מתייחס לדירה כולה, לרבות 55 מ"ר של שטח בנוי והמאפיינים הנלווים אליה. הזמינות מיידית בשל היותה מוכנה למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מדובר בהצעה בודדת, ומחירה הקבוע אינו משאיר מקום למשא ומתן המבוסס על שלבי פיתוח או אפשרויות התאמה אישית הנהוגות בדרך כלל במכירות על הנייר.
החיים בדירה זו באוריוולה קוסטה מתנהלים בסביבה עירונית מפותחת שבה שירותים חיוניים נמצאים בהישג יד. ניתן לארגן את שגרת היום סביב הנוחות של סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר בלבד. מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה תומכים באורח חיים חברתי ומציעים מגוון אפשרויות סעודה. למרות שהסביבה הקרובה עירונית, הקרבה לחופים ולמגרשי גולף מספקת הזדמנויות לפנאי ולבילוי. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות בטווח של 12-26 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של כ-18.8 מעלות, מאפשר פעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים. סביבה זו מתאימה למי שמחפש מרחב מגורים פונקציונלי המשולב בקהילה עם גישה לשירותים, המשלב פרקטיות יומיומית עם אפשרויות פנאי.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ באזור עירוני של אוריוולה קוסטה, המאופיין בנגישות למגוון רחב של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 49 מסעדות, 17 בתי קפה, 5 בתי מרקחת ו-7 בנקים, מה שמעיד על סביבה מקומית תוססת. בסביבה הקרובה יש שירותים כמו סופרמרקטים במרחק 625 מטר ובתי מרקחת במרחק 632 מטר, המקלים על סידורים יומיומיים. הגובה של -4 מטר מעל פני הים ממקם את הנכס קרוב למישור החוף. למרות שקיימת תחבורה ציבורית עם 13 קווים ו-50 תחנות, ההמלצה על שימוש ברכב מצביעה על הנוחות של תחבורה פרטית לחקר האזורים הרחוקים יותר או להגעה לאזורים עם פחות שירותים.
מפה זו מדגישה את אזור אוריוולה קוסטה, ומציגה את מיקום הדירה בתוך סביבתה העירונית. מרחקים מרכזיים לחופים, מגרשי גולף ושירותים מקומיים מוצגים באופן ויזואלי, ומספקים הקשר גאוגרפי. הקרבה לשירותים ולמקומות בילוי ניכרת, וממחישה את התאמת האזור למי שמחפש שילוב של נוחות ופנאי בקוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריוולה קוסטה היא חלק מפרובינציית אליקנטה הגדולה, הממוקמת בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה. אזור זה מוכר בזכות קו החוף הנרחב שלו, חופים רבים ותשתית תיירותית מפותחת. מיקום הדירה מציב אותה בתוך רשת עירונית מפותחת, המציעה נוחות וגישה לשירותים. היא ממוקמת כך שהיא נהנית מהאטרקטיביות האזורית של קוסטה בלנקה, המוכרת בזכות האקלים והמבחר הפנאי שלה. בהשוואה לאזורי חוף מרוחקים או טהורים יותר מבחינה מגורית, מיקום זה מספק שילוב של שירותים עירוניים וקרבה לפעילויות פנאי כמו חופים ומגרשי גולף.
מיקום הדירה מציע שילוב של נגישות ומרחק לנקודות מפתח. חופים כמו Platja de La Roqueta נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ בקו ישר. עבור חובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-7.2 ק"מ, עם מגרשים נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor רחוקים יותר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.9 ק"מ. בעוד שנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) נגיש (כ-34 ק"מ בקו ישר), נמלי תעופה אחרים כמו ולנסיה ומלגה רחוקים בהרבה. קיימת תשתית תחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים, אך מומלץ רכב פרטי לחקר אופטימלי של האזור ולגישה למגוון שירותים כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי, הנמצאות במרחק של כ-5.0 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באוריוולה קוסטה הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות חודשיות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, וממוצע שנתי של 18.8 מעלות. הדבר יוצר סביבה נעימה לחיי חוצות לחלק ניכר מהשנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס לפחות, נמשכת כחמישה חודשים בקירוב, בדרך כלל לאורך תקופת הקיץ החמה. הגובה של -4 מטר מעל פני הים מעיד על כך שהנכס ממוקם קרוב מאוד למישור החוף, מה שמרמז על שטח יחסית מישורי בסביבה הקרובה. מיקום זה נהנה משפע שמש, התורם לאורח החיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שדירה זו ממוקמת בפנים הארץ, ניתן להגיע למספר חופים במרחק של כ-6.0 ק"מ, לרבות Platja de La Roqueta ו-Platja Centre. חופים אלה אופייניים לקו החוף של קוסטה בלנקה, המוכר בזכות חופי החול שלו. עבור חובבי גולף, האזור מצויד היטב, עם Club de Golf La Finca במרחק של כ-7.2 ק"מ, ואפשרויות נוספות כמו Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק נסיעה סביר. מספר מרכזי ספורט נמצאים גם הם במרחק של כמה קילומטרים, ומציעים מתקנים למגוון פעילויות ספורטיביות. גישה למרינה זמינה ב-Real Club Náutico, במרחק של כ-5.5 ק"מ, המשמש לספורט ימי ושיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II, שמחירו ההתחלתי €227,000, דירה קיימת זו במחיר €199,000 מציעה נקודת כניסה זולה יותר. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מתומחרים החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, מה שמציב את היחידה באוריוולה קוסטה בטווח מחירים דומה, אם כי מעט גבוה יותר, עבור נכסים קיימים דומים. נכסים אלה לצורך השוואה ממוקמים גם הם באזורים עירוניים מבוססים, מה שמעיד על מגמת שוק שבה דירות ותיקות אך מתוחזקות מספקות אפשרויות נגישות. בניגוד לבנייה חדשה שעשויה להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, האטרקטיביות של נכס זה טמונה בזמינותו המיידית ובסביבה הקהילתית המבוססת. מיקומו בפנים הארץ מבדל אותו מנכסים בקו ראשון לחוף, הנוהגים להגיע למחירים גבוהים יותר, ובכל זאת הוא מספק גישה סבירה לחוף.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID