关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于内陆的成熟城区，日常便利设施近在咫尺。虽然不直接临海，但驾车短途即可抵达多个海滩。该地区在城市生活与自然休闲区域之间取得了良好平衡，是科斯塔布兰卡这一区域众多住宅社区的典型特征。
该房产的格局为两卧一卫，适合单身人士或小家庭。其拎包入住的状态意味着可立即入住。公共泳池和露台的配备满足了休闲放松的需求，而城市环境则确保各类设施触手可及，契合便捷的生活方式。
这是一套二手房，建成于1970年。目前以拎包入住的状态出售，意味着入住前无需进一步的施工或翻新。建筑年代表明这是奥里韦拉海岸城市景观中一个成熟的社区。
这套公寓不具备新建项目的特性，因为它建于1970年。并非所有位置都能保证直接的海景，55平方米的建筑面积在某些人看来可能偏紧凑。距离机场等主要交通枢纽需要较长的车程，建议自备一辆汽车以获得最佳的出行便利。
Ref: VL439936
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合希望在科斯塔布兰卡服务完善的城市地区寻找永久居所或度假屋的个人或情侣。其实用的格局和即时可入住的特点，适合希望立即搬入的人士。对投资者而言，该房产位于热门旅游区，加上邻近各类设施和休闲场所，意味着具备租金收益的潜力。它也可能吸引希望缩减居住规模或寻求更简单、易于打理的房产的人。固定价格和拎包入住的状态为重视确定性和速度的买家简化了购房流程。对于重视便利、日常生活触手可及，同时又希望邻近海滩和高尔夫等海岸休闲活动的人士，这一地理位置十分合适。
这套公寓建于1970年，体现了其时代的建筑标准。作为二手房，其装修和配件反映了房龄特征，但目前以拎包入住的状态出售。关于原始建筑所用材料的具体细节，如地板、墙面装饰或卫浴设施，需要实地看房确认。描述中提到开放式起居区配有设备齐全的厨房，显示出实用的生活空间。该房产拥有私人露台，楼内配有电梯，提升了实用性。社区提供热带花园和大型公共泳池，提升了整体配套水平。
这套两卧公寓的固定挂牌价为199,000欧元。作为一套二手房，该价格反映了房屋当前的市场价值和状况，而非新建项目的起价。价格为整套公寓，包括其55平方米的居住空间及相关配置。由于是拎包入住的现房，可立即交付。潜在买家需注意，这是一套单独出售的房源，固定价格意味着不存在期房销售中因开发阶段或个性化选择而产生的议价空间。
这套奥里韦拉海岸公寓的生活场景在成熟的城市环境中展开，基本服务设施近在咫尺。超市和药店仅在几步之遥，日常起居可围绕这份便利安排。周边众多餐厅和咖啡馆适合社交生活方式，并提供多样化的用餐选择。虽然周边已城市化，但邻近的海滩和高尔夫球场提供了休闲与娱乐的机会。当地气候平均气温介于12-26°C之间，年均约18.8°C，适合全年户外活动。游泳季节通常持续五个月。这一环境适合寻求融入社区、便利设施齐全的实用居所的人士，在日常生活便利性与休闲可能性之间取得平衡。
公寓位于奥里韦拉海岸城市化程度较高的内陆区域，以各类设施齐全而著称。在2公里半径内有49家餐厅、17家咖啡馆、5家药店和7家银行，显示出充满活力的本地环境。附近625米处有超市，632米处有药店，便于日常采买。海拔-4米的位置使房产紧邻沿海平原。虽然公共交通可用，有13条线路和50个站点，但建议自备一辆汽车，以便更便利地探索更远的地方或前往服务较少的区域。
这张地图突出了奥里韦拉海岸区域，展示了公寓在其城市环境中的位置。到海滩、高尔夫球场和本地设施的各关键距离均已可视化呈现，提供了地理背景。与服务设施和休闲场所的邻近程度一目了然，展示了该地区对寻求便利与休闲相结合的科斯塔布兰卡生活的人士的适用性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥里韦拉海岸属于阿利坎特省，位于瓦伦西亚自治区南部。该地区以绵长的海岸线、众多海滩和完善的基础设施而闻名。公寓的位置使其处于成熟的城市网络中，享有便利和各类设施。它得益于科斯塔布兰卡的区域吸引力，该地区以气候和休闲设施著称。与更偏远或纯住宅型海岸地区相比，这一位置提供了城市服务与海滩、高尔夫球场等休闲活动的结合。
这套公寓的位置在可达性与关键地点的距离之间各有取舍。Platja de La Roqueta等海滩直线距离约6.0公里。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca约7.2公里，Villamartín和Campoamor等其他球场更远。最近的医院距离1.9公里。Alicante-Elche机场可达（直线距离约34公里），而Valencia和Malaga等其他机场则距离较远。公共交通设施齐全，站点和线路众多，但建议使用私家车以便更好地探索该地区，并前往各类设施，如直线距离约5.0公里的电动车充电点。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉海岸属于地中海气候，月平均气温在12°C至26°C之间波动，年均气温为18.8°C。这在一年中的大部分时间里为户外生活创造了宜人的环境。游泳季节（以水温至少达到20°C为标准）持续约五个月，通常覆盖较温暖的夏季。该房产海拔-4米，表明其位于非常靠近沿海平原的位置，周边地势相对平坦。该地点阳光充足，有利于营造当地的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然这套公寓位于内陆，但直线约6.0公里内即可抵达多个海滩，包括Platja de La Roqueta和Platja Centre。这些是科斯塔布兰卡海岸线的典型代表，以沙滩著称。对于高尔夫爱好者，该地区配套完善，Club de Golf La Finca约7.2公里，Club de Golf Villamartín和Real Club de Golf Campoamor等其他球场也在合理车程之内。几公里内还有多个体育中心，提供各种运动设施。Real Club Náutico游艇码头距离约5.5公里，满足水上运动和游艇出海的需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
与起价227,000欧元的新建项目OASIS LAGUNA 2 - FASE II相比，这套199,000欧元的二手公寓提供了更低的入门价格。托雷维耶哈（Torrevieja）的APARTMENTS PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER等项目起价分别为160,000欧元和169,000欧元，使这套奥里韦拉海岸房源处于类似但略高的价格区间。这些可比房产同样位于成熟的城市区域，表明保养良好的老旧公寓提供了易于负担的选择，这是市场趋势。与可能提供现代设计和能效的新建项目不同，该房产的吸引力在于其即时可入住性和成熟的社区环境。其内陆位置使其区别于通常价格更高的一线海景房产，同时仍能合理地前往海岸。
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