Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Orihuela Costa, einer etablierten Küstenregion in der Provinz Alicante. Die Anlage wurde 1970 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 83 m². Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie für verschiedene Wohnbedürfnisse konzipiert. Die Lage vereint die Nähe zum Meer mit der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was ein praktisches Wohnumfeld schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer städtisch geprägten Zone von Orihuela Costa, nahe der Mittelmeerküste. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Versorgungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Die geografische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Apartment ist auf funktionale Wohnbedürfnisse ausgerichtet. Die Raumaufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die vorhandene Ausstattung wie Klimaanlage, Zentralheizung und eine private Terrasse unterstützt einen komfortablen Lebensstil.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise dieser Zeit. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Infrastruktur und die Gebäudecharakteristika spiegeln die Bauphase wider, was für Käufer, die Wert auf etablierte Strukturen legen, von Bedeutung ist.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typisch für neuere Bauten sind. Es ist kein Projekt für Käufer, die eine hochmoderne, energieautarke Wohnlösung suchen. Die Infrastruktur und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr, was potenzielle Anpassungs- oder Renovierungsbedarfe mit sich bringen kann.
Ref: VL472416
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf die Nähe zum Meer legen. Es ist eine Option für Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil nutzen möchten und dabei nicht auf Komfort und Erreichbarkeit von Dienstleistungen verzichten wollen. Die Tatsache, dass die Wohnung voll möbliert ist, erleichtert die sofortige Nutzung oder Vermietung. Käufer, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lage bevorzugen und eine solide, ältere Bausubstanz schätzen, werden hier eine passende Option finden. Ebenso für jene, die bereit sind, in einer Gegend zu leben, die sowohl im Sommer lebendig ist als auch außerhalb der Saison Ruhe bietet.
Das Apartment verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauweise und eine funktionale Ausführung schließen lassen. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Böden und Wandverkleidungen, wie die Marmorwände im Wohnzimmer und die Marmor-Rückwand in der Küche, deuten auf eine wertige, wenn auch zeitgenössische (für die Bauzeit) Ausführung hin. Die Küche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet, einschließlich einer Waschmaschine, und verfügt über eine Arbeitsplatte und Oven. Die privaten Terrassen bieten Außenbereiche für Entspannung. Die Möblierung ist komplett, was auf eine gepflegte Innenausstattung schließen lässt. Die Trinkwasserversorgung ist gewährleistet. Die allgemeinen Merkmale deuten auf eine gut erhaltene Immobilie hin, die den Standards ihrer Bauzeit entspricht.
Das Apartment wird ab einem Preis von €220.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien mit dieser Größe und Ausstattung. Die Verfügbarkeit von zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 83 m² Wohnfläche zu diesem Preis bietet ein solides Verhältnis von Raum zu Kosten. Es ist zu beachten, dass dies ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970 ist. Die Preisgestaltung reflektiert den aktuellen Marktwert für Objekte dieser Art und Lage, ohne die Premium-Preise für Neubauten zu beanspruchen. Regionale Vergleiche zeigen ähnliche Preisniveaus für vergleichbare Objekte in der Nähe.
Orihuela Costa ist eine Küstenregion, die sich durch ihre Mischung aus Wohngebieten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Dieses Apartment liegt in einer städtischen Zone, wo Supermärkte, Restaurants und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (0,4 km) unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des Küstenlebens. Die moderate Hanglage von 4,0% zum Strand deutet auf eine leichte Erreichbarkeit hin, ohne extreme Steigungen. Die Gegend ist belebt, insbesondere während der Sommermonate, bietet aber außerhalb der Hochsaison auch eine ruhigere Atmosphäre. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnentagen im Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das tägliche Leben in Orihuela Costa ist geprägt von der mediterranen Lebensweise und der Nähe zu Küstenaktivitäten. Dieses Apartment ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt, was bedeutet, dass alle wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportzentren und natürlich die nahegelegenen Strände. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Wohngebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Linien und Haltestellen im Umkreis von 2 km, was Flexibilität bei der Fortbewegung bietet.
Die dargestellte Karte visualisiert die Lage des Apartments in Orihuela Costa, Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen geografischen Merkmalen wie Stränden und Golfplätzen hervor und veranschaulicht die urbanen Strukturen und Infrastrukturen in der direkten Umgebung des Objekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa ist Teil der größeren Provinz Alicante und liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die lokalen Annehmlichkeiten und Strände von Orihuela Costa zu genießen als auch die Vielfalt der umliegenden Städte für Ausflüge oder Einkäufe zu nutzen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der gesamten Region.
Die Lage in Orihuela Costa bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 0,4 km entfernt, was eine schnelle Erfrischung am Meer ermöglicht. Mehrere weitere Strände wie Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (unter 1 km). Für Golfer liegen drei renommierte Golfplätze, Real Club de Golf Campoamor, Club de Golf Villamartín und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, innerhalb eines Radius von 2 km, mit Villamartin Golf nur 3,2 km entfernt. Die nächstgelegenen Supermärkte sind 532 m entfernt, die nächste Apotheke 858 m. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 11 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 42 km entfernt (Luftlinie), was eine relativ gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die nächste EV-Ladestation ist 3,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 10°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region zählt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein sehr sonnenreiches Klima garantiert. Das Schwimmvergnügen ist durch ein etwa 6-monatiges Schwimmvergnügen gekennzeichnet, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel, was eine typische Küstenlage darstellt. Die moderate Hangneigung von 4,0% zum Strand hin beeinflusst die Wasserabführung und die Aussicht, ohne extreme topografische Herausforderungen zu schaffen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Orihuela Costa ist reich an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Cala Mosca ist nur 0,4 km entfernt und somit leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf Villamartín (1,2 km) und der Real Club de Golf Campoamor (0,9 km). Wassersportmöglichkeiten und Marina-Zugang sind durch nahegelegene Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero gegeben. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie die Costa Marina (2,6 km), runden das Angebot für aktive Erholung ab.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa ist Teil der größeren Provinz Alicante und liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die lokalen Annehmlichkeiten und Strände von Orihuela Costa zu genießen als auch die Vielfalt der umliegenden Städte für Ausflüge oder Einkäufe zu nutzen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der gesamten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' in Torrevieja (ab €160.000) oder 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' in Torrevieja (ab €169.000), die oft neuere oder zentralere Lagen in Torrevieja bieten, positioniert sich dieses Projekt in Orihuela Costa mit einem Preis ab €220.000. Diese Preisgestaltung ist angesichts der spezifischen Lage und der Ausstattung des Objekts zu sehen. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso (ab €227.000) liegt preislich näher, repräsentiert jedoch tendenziell neuere Entwicklungen mit anderen Merkmalen. Die hier beschriebene Immobilie ist eine Bestandswohnung aus dem Jahr 1970, was sich von Neubauprojekten unterscheidet. Orihuela Costa zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden aus, was dieses Gebiet für bestimmte Käufersegmente attraktiv macht. Die Nähe zu den Golfplätzen Campoamor und Villamartín ist ein klarer Pluspunkt gegenüber reinen Stadtwohnungen. Die von uns analysierte Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenwohnen, was sie von reinen Strandresorts oder rein urbanen Zentren abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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