דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה הממוקמת באוריוולה קוסטה, אליקנטה. הדירה מציעה שטח מגורים פרקטי של 72 מ"ר וכוללת חדר רחצה אחד. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מוצע במחיר מבוקש קבוע של €135,000. זוהי הזדמנות לרכוש בית באזור עירוני מפותח עם שירותים בקרבת מקום, המשלב קרבה לחוף הים עם שירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת ליד החוף, ונהנית מגישה מיידית לצרכים יומיומיים. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים ברדיוס של 1 ק"מ, וסופרמרקט נמצא במרחק של קצת יותר מ-500 מטרים. מיקומה בתוך אוריוולה קוסטה מציב אותה בטווח הגעה ממספר חופים וממגרשי גולף ידועים.
הדירה תוכננה למגורים פונקציונליים, וכוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה ייעודי. מרפסת שמש פרטית ומרפסת גג מספקות שטחים חיצוניים נפרדים למנוחה ולאירוח. הנכס כולל מיזוג אוויר לוויסות הטמפרטורה ומגיע מרוהט במלואו, מה שמקל על מעבר מיידי למגורים או להשכרה.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שנבנה במקור בשנת 1970. הוא תוחזק וזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו ומוכנותו לשימוש הם מאפייניו העיקריים, והוא מציע אופציה יציבה בשוק הנוכחי.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה והגישה אליה היא באמצעות מדרגות, מכיוון שאין מעלית בבניין. למרות ששירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות נוחות ליעדים מרוחקים יותר, כולל נמל התעופה ופעילויות פנאי שונות.
Ref: VL577136
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש באזור עירוני מפותח. קרבתה למגרשי הגולף ולחופים הופכת אותה לאטרקטיבית לאורח חיים פעיל. העובדה שהיא מרוהטת ומוכנה למגורים מפשטת את התהליך למי שמחפש שימוש מיידי, הן להנאה אישית והן כנכס להשכרה. מרפסת הגג מציעה שטח חוץ פרטי, המתאים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. עבור משקיעים, המיקום באזור פופולרי של קוסטה בלנקה מרמז על פוטנציאל הכנסה משכירות, במיוחד בהתחשב בקרבתה לשירותים ולמתקני פנאי.
דירה זו, שנבנתה במקור בשנת 1970, תוחזקה ומוצעת במצב מוכן למגורים. היא כוללת ארונות קיר בשני חדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון מובנים. חדר הרחצה מתואר כמודרני, והמטבח העצמאי מאובזר במלואו עם שטח אחסון נדיב, בתוספת פינת שירות נפרדת לפרקטיות נוספת. את ויסות הטמפרטורה מספק מיזוג האוויר. הנכס כולל מרפסת שמש פרטית ומרפסת גג, המספקות שטח חוץ. הריהוט כלול במחיר, מה שהופך את הנכס למוכן לשימוש מיידי. הבניין נהנה מגינות משותפות ומבריכת שחייה משותפת.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €135,000. כנכס קיים, מחיר זה אינו ניתן למשא ומתן ומייצג את עלות הרכישה המלאה. הנכס כולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח מגורים של 72 מ"ר. היותו מוכן למגורים פירושו שהוא זמין מיד לרכישה ולאכלוס. המחיר מציב אותו בפלח הנגיש יותר של שוק הנדל"ן באוריוולה קוסטה, ומושך את מי שמחפש הזדמנויות ברמת כניסה או נכסים להשקעה.
אוריוולה קוסטה מציגה סביבה עירונית דינמית המאופיינת בקרבתה לים התיכון. האזור מציע אורח חיים שבו סידורים יומיומיים נמצאים לרוב במרחק הליכה, בזכות חנויות מקומיות רבות, בתי מרקחת ומקומות אוכל. קרבתם של מספר מגרשי גולף, כמו Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Villamartín, משרתת חובבי ספורט. קיימים קווי תחבורה ציבורית עם תחנות רבות, אך רכב פרטי משפר את הניידות לסיור באזורים מרוחקים יותר, כמו הערים הגדולות מורסיה או אלש, או להגעה לנמל התעופה אליקנטה-אלש. האזור נהנה מאקלים נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, המאפשרת עונת פעילות חוצות מורחבת.
סביבתה הקרובה של הדירה מאופיינת באזור עירוני עם שירותים חיוניים בהישג יד. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, מה שמקל על קניות יומיומיות וצרכי בריאות. באזור גם מסעדות רבות, בתי קפה ובנקים, התורמים לאווירה מקומית תוססת. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Villamartín, במרחק קצר. קו החוף, עם חופים כמו Playa de Aguamarina, נגיש, אם כי לא סמוך באופן מיידי. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-13 קווים המשרתים את האזור, אם כי רכב היה משפר את הגישה ליעדים מרוחקים יותר.
מפה זו מדגישה את מיקום הנכס בתוך אוריוולה קוסטה, ומציגה את קרבתו לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא גם מתארת את מיקומם של מגרשי הגולף הסמוכים וממחישה את הפריסה העירונית הכללית של האזור, ומספקת התייחסות חזותית לנגישות ולסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריוולה קוסטה ממוקמת בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה, בגבול עם אזור מורסיה. היא חלק מפרובינציית אליקנטה הגדולה, הידועה בקו החוף הנרחב שלה. האזור ממוקם בין ערים גדולות כמו אלש וקרטחנה, שתיהן במרחק קו ישר של כ-40 ק"מ, המציעות גישה לשירותים עירוניים רחבים יותר ולאטרקציות תרבותיות. מיקום זה מציב אותה בהקשר הרחב של קוסטה בלנקה, יעד פופולרי לתושבים בינלאומיים ולתיירים.
הדירה ממוקמת באזור עם ריכוז גבוה של שירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 532 מטרים, ובית מרקחת במרחק 858 מטרים, ושניהם נגישים בקלות ברגל. מספר מסעדות, בתי קפה ובנקים נמצאים גם הם ברדיוס 2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כאשר Real Club de Golf Campoamor במרחק 890 מטרים ו-Club de Golf Villamartín במרחק 1.2 ק"מ. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ו-13 קווים. המרחק בקו ישר לנמל התעופה אליקנטה-אלש הוא כ-34 ק"מ. למרות שבעלות על רכב אינה הכרחית באופן מוחלט לסידורים מקומיים, היא מומלצת לסיורים רחבים יותר ולנסיעות לנמל התעופה.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריוולה קוסטה נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 מעלות בחודשים הקרירים ל-26 מעלות בתקופות החמות יותר. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים, שבהן טמפרטורות המים נשארות מעל 20 מעלות. המיקום הוא בגובה של 4 מטרים מעל פני הים, מה שמעיד על מיקום קרוב לחוף. ההקשר הסביבתי מרמז על אקלים המאפשר פעילויות חוץ בחלק משמעותי מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-4.3 ק"מ מ-Playa de Aguamarina, ו-4.5 ק"מ מ-Playa Fósil ומ-Playa de Campoamor - La Glea. אלה חופים נגישים לפנאי. האזור הוא מוקד משמעותי לגולף, כאשר Real Club de Golf Campoamor במרחק 890 מטרים בלבד ו-Club de Golf Villamartín במרחק 1.2 ק"מ. מתקני ספורט אחרים, כולל מועדוני כדורגל ומרכזי ספורט, נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. קיימות גם מרינות באזור, כגון Real Club Náutico במרחק 5.5 ק"מ, המציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה להצעות אחרות בטורבייחה ובסביבותיה, דירה זו במחיר €135,000 מציגה נקודת מחיר תחרותית עבור יחידה עם שני חדרי שינה. למשל, APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל מ-€160,000, ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY מתומחר החל מ-€169,000. OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso נמצא בנקודת כניסה גבוהה יותר, החל מ-€227,000. למרות שנכס זה הוא נכס קיים משנת 1970, מחירו הקבוע מספק לקונים תקציב ברור. מיקומו ב-Villamartín, אוריוולה קוסטה, מציב אותו באזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבה לשירותי החוף, מה שמבדל אותו מנכסים הממוקמים אך ורק במרכזים עירוניים גדולים יותר כמו טורבייחה עצמה. הכללת מרפסת גג היא מאפיין משמעותי המבוקש לעיתים קרובות בפלח שוק זה.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL